590 Madison Avenue , también conocido como IBM Building , es un rascacielos ubicado en la calle 57 y Madison Avenue en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñado por Edward Larrabee Barnes and Associates, la torre de 41 pisos y 184 m de altura fue desarrollada para la empresa de tecnología IBM y construida entre 1978 y 1983.
El edificio tiene forma de pentágono irregular, con un chaflán que corta diagonalmente lo que normalmente sería la esquina suroeste de una losa rectangular. La fachada está hecha de vidrio gris verdoso y granito pulido, lo que Barnes pretendía que le diera al edificio la apariencia de un prisma. La esquina noreste de la torre está en voladizo sobre la entrada principal y no hay retranqueos en toda la altura del edificio. Adyacente a la esquina suroeste de 590 Madison Avenue hay un espacio público de propiedad privada cubierto por una estructura de vidrio, que contiene sillas, mesas y árboles de bambú.
Desde 1938 hasta 1964, IBM tuvo su sede en una de las estructuras anteriores del lugar. A pesar de trasladar su sede a un suburbio de la ciudad de Nueva York, IBM conservó espacio de oficinas en varias ubicaciones de la ciudad y propuso el rascacielos actual para consolidar algunas de sus operaciones. IBM fue propietaria de la torre hasta mayo de 1994, cuando vendió el edificio a Edward J. Minskoff y Odyssey Partners. Hasta la venta, IBM ocupaba la mayor parte del espacio del edificio; la empresa sigue manteniendo oficinas en el edificio, aunque la mayor parte del espacio ha sido alquilado a otros inquilinos.
El 590 Madison Avenue se encuentra en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . El terreno rectangular está delimitado por Madison Avenue al este, 57th Street al norte y 56th Street al sur. [1] [2] [3] El terreno cubre aproximadamente 39,162 pies cuadrados (3,638.3 m 2 ), con un frente de 200 pies (61 m) en Madison Avenue y 195 pies (59 m) en las calles 56 y 57. El edificio está en la misma cuadra de la ciudad que Trump Tower y la tienda insignia de Tiffany & Co. al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el edificio Corning Glass al suroeste, 550 Madison Avenue al sur, Park Avenue Tower y el New York Friars Club al sureste, 432 Park Avenue al este, Fuller Building y Four Seasons Hotel New York al noreste, la LVMH Tower al norte y el edificio LP Hollander Company al noroeste. [1]
En 1936, IBM Corporation adquirió un edificio de 20 pisos en 590 Madison Avenue, en la esquina suroeste de 57th Street. [4] La sede de IBM abrió dentro de ese edificio dos años después. [5] IBM adquirió lotes adyacentes adicionales en 1973. [2] [6] En ese momento, un par de edificios diseñados por Carrère y Hastings ocupaban parte del sitio. [2] Uno de estos edificios, en 14 East 57th Street, fue diseñado para el operador de la galería de arte Roland Knoedler. [7] [8] El sitio del rascacielos actual también estaba ocupado por un estudio de apartamentos de ocho pisos en 12 East 57th Street. [2] En la esquina noroeste de Madison Avenue y 56th Street había una estructura de 13 pisos. [9]
El edificio 590 Madison Avenue fue originalmente propiedad de IBM y por eso se lo llamó "Edificio IBM". [10] [11] [12] El edificio 590 Madison Avenue fue diseñado por Edward Larrabee Barnes and Associates . [3] [13] John MY Lee y Armand P. Avakian fueron los asociados a cargo, mientras que Richard Klibschon fue el arquitecto del proyecto. Antanas Vytuvis fue el arquitecto residente principal. Además, James Ruderman fue el ingeniero estructural, LeMessurier Associates fue el consultor estructural y Joseph R. Loring & Associates fue el ingeniero mecánico y eléctrico. [13] Turner Construction fue el contratista general. [13] [14]
El edificio de 41 pisos tiene 603 pies (184 m) de altura y contiene un plano de planta pentagonal. [15] [16] Adyacente al edificio en su esquina suroeste hay un atrio cerrado, un espacio público de propiedad privada cubierto por una estructura de vidrio. [17] A partir de 2020 [actualizar], el Sistema de Jubilación de Maestros del Estado de Ohio es dueño de todo el edificio y posee el terreno debajo de él. Una parte del terreno propiedad de STRS Ohio está arrendada a The Trump Organization . [18]
El edificio fue diseñado como una cuña pentagonal, con un gran chaflán que corta la masa rectangular en la esquina suroeste del sitio. Según Barnes, esta forma fue elegida para resaltar la presencia del atrio público, que de lo contrario habría pasado desapercibido debido a su ubicación relativamente anodina en el medio de la cuadra. [17] [19] Barnes creía en la observancia de una antigua ley de zonificación de la ciudad de Nueva York , con la sección de baja altura de un rascacielos en una calle estrecha y la sección de gran altura en una calle más ancha. Como Madison Avenue y 57th Street son más anchas que 56th Street, la mayor parte del edificio está en ángulo hacia las dos calles anteriores en la esquina noreste del sitio. La torre corre a lo largo de la línea de lote en 57th Street, pero está a 10 pies (3,0 m) de Madison Avenue. [19] La acera, entre el cordón y el muro exterior del edificio, está formada por cuadrados de granito verde de 40 por 40 pulgadas (1.000 por 1.000 mm). [20] La presencia del atrio en la esquina suroeste del lote, y el hecho de que la torre sólo ocupa el 40 por ciento del sitio, permitió que el resto del edificio se levantara sin retranqueos . [21]
Estructuralmente, el edificio 590 Madison Avenue es un pentágono, [11] [12] con columnas agrupadas en tres lados (las fachadas sur y oeste son relativamente cortas). [19] Cuando se terminó el edificio IBM, muchos de sus contemporáneos eran diseños de estilo internacional que usaban formas rectangulares. [11] Originalmente, el edificio fue concebido con grupos de columnas muy espaciados, pero las pruebas en túnel de viento descubrieron que la disposición carecía de rigidez y haría que el edificio se balanceara. Por lo tanto, se reforzó el edificio, con columnas espaciadas cada 14 pies (4,3 m) y con vigas de enjuta reforzadas. [19]
Los tres primeros pisos en la esquina noreste del edificio también están biselados. [12] [22] Esto permite que la torre se levante sobre la entrada principal en Madison Avenue y 57th Street. [12] [17] [23] La cercha sobre la entrada solo soporta el peso de unos diez pisos por encima de ella. La mayoría de los pisos por encima del voladizo están sostenidos por las otras columnas alrededor del perímetro, que están reforzadas en la base. [19] Según se informa, el voladizo agregó $10 millones a los costos de construcción (equivalente a $26 millones en 2023). [24] La inclusión del voladizo estaba en consonancia con la tendencia de Barnes por la "expresión simbólica en lugar de puramente estructural", como lo describió el autor Eric Nash. [12]
590 Madison Avenue contiene un atrio público, [25] originalmente conocido como Garden Plaza. [26] El atrio se cita alternativamente como cubriendo 8,261 pies cuadrados (767.5 m 2 ), [27] 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ), [13] [17] o 11,000 pies cuadrados (1,000 m 2 ). [22] Fue construido bajo los términos de la Resolución de Zonificación de 1961 , que permitió a los desarrolladores de la ciudad de Nueva York una "bonificación" de zonificación por incluir espacio abierto frente a sus edificios, [28] [29] y su presencia permitió la adición de 100,000 pies cuadrados (9,300 m 2 ), el equivalente a cinco pisos. [27] El atrio está dentro del chaflán creado al cortar la esquina suroeste del edificio. Este atrio se conecta directamente con el atrio de la Torre Trump, conectando al oeste con la Quinta Avenida . Combinado con el atrio en 550 Madison Avenue, el atrio también crea un corredor continuo entre las calles 55 y 57. [19] Originalmente, el atrio estaba destinado a proporcionar acceso al edificio adyacente de los grandes almacenes Bonwit Teller al oeste. [17] [30] [a] En un estudio de 2000 de más de quinientos espacios públicos de propiedad privada en toda la ciudad de Nueva York, Jerold Kayden clasificó el atrio del edificio como uno de los quince que eran "de tan alta calidad que atraen visitantes de toda la ciudad". [33]
La mayor parte del atrio está encerrada por un dosel de vidrio en forma de dientes de sierra que se eleva 68 pies (21 m). [21] [22] [34] El dosel en sí tiene 16 pies (4,9 m) de alto y consta de seis crestas. [30] Hay un techo iluminado sobre la parte occidental del atrio, que conecta las entradas en las calles 56 y 57. [35] El atrio fue diseñado para tener temperatura controlada, con un sistema de aire acondicionado que enfriaba o calentaba el espacio si la temperatura exterior caía por debajo de 32 °F (0 °C) o por encima de 95 °F (35 °C). [17] Esto mantiene el atrio a una temperatura similar a los climas de Virginia o Carolina del Norte, entre 40 y 90 °F (4 y 32 °C). [30] Para conservar energía, las ventanas tenían doble acristalamiento y estaban tintadas. [17] El atrio fue concebido originalmente como un espacio abierto al exterior, pero las pruebas en el túnel de viento mostraron que era necesario agregar puertas en cada extremo. [30]
Zion y Breen fueron contratados para diseñar el paisaje del atrio. [13] [22] Se dispusieron unos 300 árboles de bambú de Carolina del Norte en once arboledas, [22] iluminadas con luces desde las 2 a las 7 a. m. todos los días. [30] El Jardín Botánico de Nueva York fue el encargado de mantener el atrio [36] y operó una tienda allí. [30] [37] Después de una renovación en 1995, se instalaron ocho esculturas en el atrio, que fue rebautizado como "El jardín de esculturas en 590 Madison". [38] Ocho de las once arboledas de bambú se conservaron. [39] El atrio contiene quioscos de comida y bebida, mesas, sillas y receptáculos, y también se utiliza para exhibir obras de arte. [28] [40] [41] Bajo el nivel del suelo, el atrio fue diseñado con un espacio de exhibición llamado Galería de Ciencias y Arte, que cubre 13.000 pies cuadrados (1.200 m 2 ), [22] [42] aunque este espacio cerró en 1993. [43]
En la esquina sureste del sitio, en la esquina de Madison Avenue y 56th Street, hay una fuente de acero y granito llamada Levitated Mass . La fuente fue creada por Michael Heizer e inaugurada en 1982. [44] [45] Contiene una roca de 11 toneladas cortas (9,8 toneladas largas; 10,0 t) dentro de un marco que mide 25 por 16 pies (7,6 por 4,9 m), rodeada por una repisa con asientos para peatones. [44] La roca parece flotar sobre agua corriente. Para crear la fuente, Heizer cortó la parte superior de una gran roca y cortó ranuras en la superficie antes de colocarla sobre soportes ocultos dentro de una estructura de acero inoxidable. Heizer dijo sobre el nombre de la fuente: "No uso nombres griegos como títulos ni dedico obras de arte a mis amigos. Simplemente describo lo que es". [46]
En la esquina noreste del sitio, debajo de la entrada principal en voladizo en la esquina de Madison Avenue y 57th Street, hay una escultura de color rojo brillante de Alexander Calder , titulada Saurien . Con una altura de 18 pies (5,5 m), se completó en 1975. [47] El nombre de la escultura se refiere a la ortografía francesa de la palabra " saurio ", que a su vez se refiere a un clado de reptiles. [48] La escultura se instaló debajo de la entrada principal durante una renovación de 1995. [49] [50]
La fachada del edificio consta de tiras horizontales de vidrio verde grisáceo entre paneles de granito pulido. [2] [12] [23] La fachada verde grisácea tenía la intención de integrarse con el edificio Corning Glass, así como con el atrio del 590 Madison Avenue. Se utilizan alrededor de 15.000 losas de granito canadiense en la fachada. El escultor estadounidense James Rappa fue contratado para seleccionar el granito de la cantera LaCroix en Saint-Sébastien, Estrie, Quebec , y clasificarlo con tres grados de calidad. [51] [52] Rappa descartó el granito de menor calidad y utilizó el material de mayor calidad en los pisos inferiores. [51] Barnes había especificado que el granito se puliera porque ayudaría a que el edificio pareciera un prisma. [53] En total, las losas de granito cubren alrededor de 270.000 pies cuadrados (25.000 m 2 ). [52]
Cada losa tiene unas dimensiones superficiales de 3,5 por 5 pies (1,1 por 1,5 m) [b] y tiene un espesor de aproximadamente 3 pulgadas (76 mm). [51] Se montan ocho losas en una sola cercha para crear un panel continuo que mide generalmente 7 por 20 pies (2,1 por 6,1 m). En el chaflán del edificio y en cada esquina, los paneles tienen la mitad de ancho. [54] Los paneles miden 9,5 pulgadas (240 mm) de espesor en total. Las losas de granito de 3 pulgadas de espesor, en la parte delantera de cada panel, están montadas en la cercha utilizando ángulos de acero inoxidable. En caso de que se desarrollara óxido en las cerchas, el óxido no mancharía el granito. La cara exterior de cada cercha, directamente detrás de las losas de granito, contiene conductos. Las partes traseras de los paneles constan de 2 pulgadas (51 mm) de aislamiento mineral. Cada panel está unido a la superestructura del edificio en seis ubicaciones. [53]
Las ventanas constituyen el 35 por ciento de la fachada. Cada ventana tiene doble acristalamiento y consta de un panel exterior de color azul verdoso de 6,4 mm (0,25 pulgadas) y un panel interior transparente de 6,4 mm (0,25 pulgadas), separados por un espacio de 13 mm (0,5 pulgadas). El doble acristalamiento permite que el 65 por ciento de la luz entre en el edificio. [53] La protección contra la humedad para los marcos de las ventanas y las enjutas de granito se desarrolló al mismo tiempo. En caso de que el sellador de aislamiento fallara, el agua de lluvia podría acumularse en la parte inferior de cada enjuta, donde podría fluir por los montantes verticales de la fachada hasta la parte inferior de la ventana. El agua de lluvia podría entonces drenar al nivel del suelo a través de una muesca utilizada por el equipo de limpieza de ventanas del edificio , evitando la acumulación de hielo y las manchas de granito. [55]
El edificio fue diseñado con 38 pisos de oficinas, una cafetería para empleados, dos pisos de tiendas minoristas y dos pisos mecánicos. [17] [56] También hay un estacionamiento con 78 plazas. [57] [56] 590 Madison Avenue tiene 1.030.000 pies cuadrados (96.000 m2 ) de superficie y 24 ascensores, según sus especificaciones oficiales. Dieciocho de los ascensores son para pasajeros, mientras que seis son para carga. [57] Los ascensores están orientados en un eje diagonal en el vestíbulo, estando ubicados dentro de bancos que van de suroeste a noreste. [19] [58] El vestíbulo en sí es un espacio de triple altura, diseñado con una vista directa del atrio detrás de él. [12] [24] Barnes había querido que el vestíbulo fuera una continuación del exterior y, como tal, el piso del vestíbulo contiene pavimento de granito. [12] También se exhiben obras de arte en el vestíbulo. [59]
Chermayeff and Geismar Associates fueron los consultores gráficos y Donald Bliss fue el consultor de iluminación. [13] En los pisos superiores, las oficinas están dispuestas alrededor del núcleo, aunque las disposiciones son flexibles. Los pisos de oficinas tienen una altura mínima de techo de 9 pies (2,7 m) y algunas oficinas perimetrales pueden tener una altura de techo de al menos 9,5 pies (2,9 m). Hay un generador de electricidad diésel de 3000 kilovatios (4000 hp) que puede proporcionar energía al edificio en caso de cortes de energía. [56]
La sede de IBM había estado en la estructura anterior en 590 Madison Avenue desde 1938 hasta 1964, cuando se mudó a Armonk, Nueva York , un suburbio al norte de la ciudad de Nueva York. [60] IBM mantuvo oficinas en 590 Madison, pero había decidido trasladar a sus funcionarios administrativos después de un exitoso experimento con la apertura de una oficina suburbana. [61] [62] Al año siguiente, compró un terreno en la esquina noroeste de Madison Avenue y 50th Street, al lado de la antigua sede. [9]
En 1969, IBM había contratado al arquitecto IM Pei para que dibujara los planos preliminares de un rascacielos que reemplazara su antigua sede de Madison Avenue. [63] La compañía rechazó los planes de Pei por razones desconocidas. [6] IBM adquirió varios otros edificios adyacentes e intentó sin éxito adquirir los derechos aéreos sobre la tienda insignia de Tiffany & Co. y la tienda Bonwit Teller al oeste. [6] En 1973, IBM completó la adquisición de parcelas adyacentes a su antigua sede de 590 Madison Avenue. Esto le dio a la compañía una parcela de 54.000 pies cuadrados (5.000 m 2 ), de los cuales el 40 por ciento podría usarse para el desarrollo de un rascacielos de hasta 45 pisos y 972.000 pies cuadrados (90.300 m 2 ). Barnes había sido contratado para hacer "planos preliminares" para el rascacielos. [6] Durante las primeras etapas de diseño, IBM ejecutó modelos de computadora para determinar cómo minimizar el uso de energía del edificio. [23]
En diciembre de 1976, Barnes había desarrollado planes para un rascacielos de cinco lados con 830.000 pies cuadrados (77.000 m2 ) de espacio en 38 pisos. [2] [64] El edificio permitiría a IBM consolidar muchas de sus oficinas en toda la ciudad, que en ese momento comprendían 1,5 millones de pies cuadrados (140.000 m2 ) en 23 ubicaciones. IBM ya ocupaba la mayor parte del espacio en las seis estructuras existentes en el sitio. [64] Para acomodar sus operaciones, IBM tuvo que arrendar espacio en varios otros edificios en el área metropolitana de Nueva York . [65] El rascacielos podría albergar ocho de las doce oficinas de IBM en Manhattan y también contendría espacio para exposiciones en la parte trasera. [17] Barnes contempló si hacer la fachada de granito, vidrio, aluminio o acero. Barnes decidió utilizar granito gris verdoso, por lo que su equipo de diseño viajó a varias canteras en todo el mundo, incluso en Canadá, Noruega, Checoslovaquia y África. Finalmente, Barnes eligió una muestra de granito canadiense moteado de manera uniforme extraído en Quebec, evitando una muestra extraída en el norte del estado de Nueva York con un patrón más aleatorio. [52]
El edificio original fue demolido a partir de 1977. [66] Un editorial del New York Times en enero de 1978 elogió el proyecto de IBM, así como el edificio AT&T que se estaba construyendo simultáneamente en 550 Madison Avenue, como una "declaración de compromiso corporativo" con la ciudad de Nueva York, que recientemente se había recuperado de su crisis fiscal . [67] Los planes para el edificio habían cambiado en julio de 1978, cuando se había despejado el sitio. El trabajo estaba a punto de continuar en el rascacielos, que había sido revisado a 43 pisos (incluido el vestíbulo y el entrepiso en la base del edificio). [2] [17] [68] John Burgee , arquitecto del vecino edificio AT&T, dijo en ese momento que había diseñado el proyecto AT&T con una fachada rosa para complementar la fachada gris verdosa del edificio IBM planificado. [17] Associated Press describió el edificio IBM como una extensión de un "auge de la construcción" en la ciudad que también incluía el edificio AT&T y el Grand Hyatt New York . [69] Turner Construction fue seleccionado el mismo mes que el contratista de construcción. [14]
Como los edificios de IBM y AT&T estaban en construcción simultáneamente en la calle 56, el acceso a esa calle era limitado. [70] Como resultado, los camiones que entregaban materiales para ambos edificios se atascaban durante varias cuadras a lo largo de Madison Avenue. [71] La primera de las losas de granito de la fachada del edificio se entregó a principios de 1981. [52] Después de ser extraído en Quebec, el granito se envió a las instalaciones de Hohmann & Barnard en Hauppauge, Nueva York , en Long Island . [52] [51] Hohmann & Bernard talló el granito en losas, y cada semana se enviaron al lugar de trabajo diez camiones llenos de cuatro losas cada uno. [51] En el lugar de construcción, se ensamblaron los paneles y se aplicó un sellador. [53] En 1982, se estaba amueblando el atrio. [30]
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El edificio IBM se inauguró el 4 de octubre de 1983. [39] La primera exposición en la galería pública del edificio, "Innovación en la tecnología informática de IBM", se inauguró ese mes y mostraba los dispositivos fabricados por la empresa durante las cinco décadas anteriores. [26] [72] Desde el principio, IBM fue propietaria del 590 de Madison Avenue y ocupó todo el espacio del edificio. [73] Jerold Kayden escribió que el atrio público del edificio se convirtió en "el espacio público privado sin igual de la ciudad de Nueva York". [39] Al principio, las plantas de bambú del atrio de IBM no estaban bien cuidadas, ya que morían a los seis meses de ser plantadas. Para resolver este problema, los horticultores rotaban las plantas cada seis meses, lo que IBM apoyó hasta que el presupuesto de la empresa se redujo. [74]
Los problemas económicos de principios de los años 1990 obligaron a IBM a reducir el tamaño de algunas de sus propiedades inmobiliarias. [75] En 1993, IBM ya no ocupaba gran parte del 590 de Madison Avenue y lo ofrecía en subarriendos a otras empresas. [76] Ese marzo, IBM anunció que cerraría la Galería de Ciencias y Arte en el atrio inferior para ahorrar dinero, a pesar de que la galería recibía entre 500 y 750 mil visitantes cada año. [43] [77] Al año siguiente, IBM indicó que alquilaría hasta la mitad del espacio de oficinas del edificio. [78]
En mayo de 1994, IBM vendió el edificio a una empresa conjunta de Edward J. Minskoff y Odyssey Partners por un valor estimado de 200 millones de dólares. [73] [79] [80] IBM alquiló de nuevo un tercio del espacio. [80] Los otros dos tercios del edificio permanecieron sin alquilar debido a los requisitos de ocupación reducidos de IBM, [81] [82] Sin embargo, con un mercado en recuperación para el espacio de oficinas, los ejecutivos inmobiliarios citados en The New York Times dijeron que Minskoff y Odyssey no tendrían dificultades para alquilar el espacio. [79] Circulaban rumores de que IBM trasladaría su sede de nuevo a Manhattan desde Armonk, aunque IBM negó los informes. [83] Al año siguiente, el State Teachers Retirement System of Ohio, un fondo de pensiones, se incorporó como socio. [76] [84] El fondo de pensiones recibió una hipoteca a tipo de interés flotante a cinco años de la Morgan Guaranty Trust Company . [76]
En 1995, el atrio se había vuelto lúgubre y hubo quejas de que personas sin hogar merodeaban por el atrio. [85] [86] Ese año, Minskoff propuso modificar el atrio; dado que podría afectar el bono de desarrollo del edificio, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York tuvo que revisar y aprobar la propuesta. [27] Minskoff planeó utilizar el cuarenta por ciento del espacio del atrio para exhibir esculturas y eliminar muchos árboles, mesas y sillas. [39] [86] [87] Los críticos objetaron que se alteraría el carácter público del atrio. [86] [87] [88] La comisión finalmente aprobó un plan modificado para la renovación del atrio en octubre. [44] [87] [89] Las renovaciones, diseñadas por Robert AM Stern , [44] [50] se completaron en diciembre de 1995. [38] Otras disputas sobre el atrio involucraron desacuerdos sobre si el atrio debería cerrarse durante el día. [87] [90] Parte del antiguo espacio de la Galería de Ciencias y Arte fue ocupado en 1995 por la organización Freedom Forum , [91] que permaneció allí hasta 2001. [92] El minorista de relojes Tourneau utilizó otra parte de la antigua galería a partir de 1996. [24] [93]
Un poco más de un año después de que Minskoff y Odyssey compraran el edificio, solo siete pisos seguían desocupados. Esto se debió en parte a una ligera disminución en los alquileres de oficinas. [94] STRS Ohio compró la participación restante en la propiedad en 1997. [95] El edificio valía $500 millones en 1998, un aumento del 150 por ciento sobre lo que Minskoff y Odyssey habían pagado por él cuatro años antes. [84] Odyssey deseaba vender el edificio y contrató a Eastdil Realty para determinar el valor de su participación, pero Minskoff dijo que no vendería su participación. [84] [96] El Museo de Arte Dahesh se trasladó al espacio de exposición de 590 Madison Avenue en 2003. [97] [98] STRS Ohio recibió una hipoteca senior de $350 millones para el edificio en 2007 de Goldman Sachs . [56] [99] Al año siguiente, el bar de mozzarella Obika abrió dentro del atrio, [100] y Bonhams tomó parte del antiguo espacio de la galería de IBM. [24]
En 2014, STRS Ohio consideró vender una participación minoritaria del 49 por ciento en 590 Madison Avenue. [94] [101] Según se informa, la familia Safra de Brasil estaba interesada en tomar la participación de propiedad minoritaria; la oferta de la familia valoraría el edificio en más de $ 1.5 mil millones. [102] [103] En cambio, STRS Ohio optó por refinanciar el edificio en 2015 con una hipoteca senior a tasa fija a diez años de $ 650 millones, proporcionada por Goldman Sachs . [104] [105] [56] Moed de Armas y Shannon llevaron a cabo una renovación del edificio, que se completó en 2016. Se renovó el vestíbulo y se reemplazaron las cabinas de los ascensores como parte del proyecto. [106] STRS Ohio puso el edificio a la venta a mediados de 2018, buscando hasta $ 1.3 mil millones. En ese momento, IBM todavía ocupaba 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ) dentro del edificio. [95] [101] IBM anunció en 2022 que trasladaría sus oficinas a One Madison Avenue , [107] [108] mientras que otros espacios fueron alquilados a inquilinos financieros. [109]
En 2020 [actualizar], casi la mitad del espacio del edificio estaba alquilado por los diez principales inquilinos. IBM era el inquilino más grande con el 11 por ciento del espacio. [18] Otros inquilinos incluyen: [110]
Antes de que comenzara la construcción, el escritor de arquitectura del New York Times Paul Goldberger dijo en julio de 1978: "IBM promete ser una adición digna al centro de Manhattan", a pesar de su sensación de que el diseño era "de hecho conservador". [22] [ 119] A medida que avanzaba la construcción, Goldberger se mantuvo ambivalente sobre la torre, diciendo que la forma pentagonal y la entrada en voladizo eran "gestos dramáticos" pero que la fachada se parecía demasiado a la piedra. [22] [120] Der Scutt , arquitecto de la vecina Trump Tower, dijo en 1981 en respuesta a las críticas sobre 550 y 590 Madison Avenue: "No puedo encontrar nada opresivamente horrible en IBM o AT&T. ¿Qué hay de malo en 'una muestra de superescala' en una ciudad que se enorgullece de estar culturalmente extática por sus [ sic ] rascacielos?" [121]
Goldberger se sintió muy decepcionado cuando se terminó el edificio, y en 1983 escribió que el diseño "en general no había cumplido con las expectativas", particularmente en su atrio, entrada y fachada. [122] Prefería claramente el diseño de 535 Madison Avenue, tres cuadras al sur, también diseñado por Barnes. [22] [36] El crítico arquitectónico Brendan Gill también dijo de IBM: "Su idea de conciencia social era incluir un museo y un vestíbulo con atrio. Olvidaron que el edificio destruye la escala del área". [22] [123] A Martin Filler también le disgustó el diseño de la fachada y el atrio, aunque elogió la fuente de Heizer como "magnífica". [44] [124] Después de la renovación del atrio, Goldberger todavía desaprobaba su diseño, diciendo que la calidad "zen" del atrio original "ahora está comprometida". [38] En el libro Nueva York 2000 , Robert AM Stern escribió que el edificio IBM "era un desafío al gusto modernista predominante por el vidrio, pero carecía del estilo iconoclasta" del diseño de granito rosa de Philip Johnson de 550 Madison Avenue. [2]
El edificio también recibió elogios. Architectural Record dijo en 1984: "El edificio IBM puede compartir con [el edificio Seagram ] el honor de ser uno de los dos mejores rascacielos del Movimiento Moderno construidos hasta ahora". [125] Mildred Schmertz, de la misma revista, dijo que, con su diseño para el 590 de Madison Avenue, Barnes "ha demostrado que un edificio que sigue fielmente los cánones estéticos del Movimiento Moderno puede, como el posmodernismo, ser 'contextual'". [21] Ada Louise Huxtable escribió que "la piel tensa y refinada de granito y vidrio de IBM eclipsa a AT&T como una elegante modelo al lado de una viuda exigente con un vestido hecho en casa". [85] [126] La Asociación de Arquitectos del Estado de Nueva York le dio al edificio su Premio a la Excelencia de 1984, diciendo: "Este edificio puede ser eventualmente etiquetado como uno de los grandes rascacielos del siglo XX". [127]
Algunos críticos también elogiaron el atrio. Anthony Paletta de The Daily Beast dijo en 2022 que 590 Madison Avenue "cuenta con un atrio muy atractivo" además de la gran colección de arte del vestíbulo. [128] El crítico arquitectónico Donald Martin Reynolds dijo que el atrio y la calle "están ingeniosamente combinados para que no haya pérdida de espacio, cada uno fluyendo hacia el otro". [35]
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