World One es un rascacielos de 280,2 m (919 pies) y 76 pisos en Mumbai , Maharashtra , India. [5] A partir de 2024, es el segundo edificio terminado más alto de la India y el tercero más alto en general. [6] Está en el sitio de 7,1 hectáreas (17,5 acres) del extinto Shrinivas Mill. El sitio también alberga otras dos torres: World View y World Crest. [7] El complejo fue desarrollado por Lodha Group .
El World One se construyó con un coste estimado de más de 321 millones de dólares. La construcción comenzó en 2011 y, en un principio, se dijo que tendría una altura de 442 m (1450 pies). [8] Sin embargo, el promotor no consiguió la aprobación de la Autoridad Aeroportuaria de la India para esa altura; el proyecto quedó paralizado durante unos años. [9] Tras el retraso, el proyecto se rediseñó a la altura actual y se completó. [10]
El arquitecto de World One es Pei Cobb Freed & Partners , el ingeniero estructural es Leslie E. Robertson Associates [11] y el ingeniero MEP es BuroHappold Engineering . El proyecto completo consta de tres torres. Participaron dos contratistas civiles de construcción: Arabian Construction Co. y Simplex (World One), Muscovite Group (World Crest, World View). [12]
El Grupo Lodha compró el sitio de 7,1 hectáreas (17,5 acres) de la extinta fábrica Shrinivas en Lower Parel, Mumbai, a Shrinivas Cotton en 2005. [13] [14] [15] [16] En junio de 2010, The Economic Times informó que el Grupo Lodha había obtenido más de ₹ 10 mil millones (US$ 120 millones) de los fondos de Singapur GIC y Temasek, y un fondo de propiedad del gigante hipotecario HDFC, y tenía la intención de desarrollar una propiedad en el sitio de la fábrica Shrinivas. [14] En 2010, el desarrollador anunció la construcción de la torre World One en el sitio de la extinta fábrica. El Grupo Lodha también construiría la torre World View y la torre World Crest, en el mismo sitio, como parte del proyecto. [17] World One inicialmente enfrentó la oposición de la Dirección General de Aviación Civil (DGCA) por preocupaciones de seguridad relacionadas con la altura del edificio. [17] El costo estimado de construcción de World One fue de más de 321 millones de dólares. El interior de la torre fue diseñado por Giorgio Armani e incluye una piscina, un gimnasio y un club de salud, campos de cricket y un pabellón. [18] La torre de 117 pisos habría contenido 290 apartamentos, algunos con vista al mar Arábigo.
El contrato para construir World One fue adjudicado a una empresa conjunta formada por Arabian Construction Company, con sede en los Emiratos Árabes Unidos, y Simplex Infrastructure. [19] La construcción de World One comenzó en 2011. [20] Para diciembre de 2014, se había completado aproximadamente el 75% de la construcción civil del proyecto. [17] Para junio de 2015, se había completado el 70% de la torre, y se habían construido 83 pisos. [18]
Los apartamentos en World One comienzan en ₹ 150 millones (US$ 1,8 millones) para un 3BHK [ aclaración necesaria ] . [21] El Grupo Lodha abrió reservas para apartamentos en World One [22] el 29 de noviembre de 2011. Cuando se cerró la primera ronda de reservas el 14 de diciembre de 2014, Lodha había recibido ₹ 5 mil millones (US$ 60 millones) en reservas, a una tasa aproximada de más de ₹ 70,000 (US$ 840) - ₹ 80,000 (US$ 960) por pie cuadrado. La torre se compone de apartamentos de 3 y 4 BHK [ aclaración necesaria ] . [17] Lodha comenzó a ofrecer apartamentos en World One para la venta en Londres en febrero de 2015. La empresa contrató al agente inmobiliario de Londres, Wetherell Estates, para comercializar y vender casas en la torre. Lodha esperaba especialmente apuntar a indios con un alto patrimonio neto que vivían en Mayfair, Londres. [23]
HDFC Property Fund invirtió ₹ 500 crore para adquirir una participación del 10% en el proyecto Lodha World Towers en 2010. La empresa abandonó el proyecto en octubre de 2016, obteniendo un retorno del triple de su inversión. [24] [25] En septiembre de 2016, Piramal Fund Management Pvt. Ltd invirtió ₹ 2,320 crore en el proyecto Lodha World Towers. [26]
El desarrollador no logró obtener la aprobación de la Autoridad de Aeropuertos de la India para una altura de 501,33 m (1645 pies) en 2010 y de 442 m (1450 pies) en 2015, por lo que a partir de 2018 World One todavía tiene aprobación para una altura de 285,06 m (935 pies) solamente (aproximadamente 76 pisos). [9] El proyecto fue rediseñado para esa altura. [10]
Hay otras dos torres bajo este proyecto:
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