Park View es un vecindario en Washington, DC , ubicado en el noroeste de DC. El vecindario es principalmente residencial con su principal corredor comercial de tiendas y restaurantes ubicado a lo largo de Georgia Avenue .
Park View se desarrolló a finales del siglo XIX y principios del XX, a lo largo del límite occidental del Soldier's Home . El nombre del barrio se deriva de su relación con el entorno similar a un parque del Soldier's Home, que anteriormente estuvo abierto al público como parque hasta la década de 1960.
Park View está situado en el cuadrante noroeste de la ciudad. El territorio que define el barrio de Park View se extiende desde Gresham Place hacia el norte hasta Rock Creek Church Road, y desde Georgia Avenue hasta los terrenos de Soldiers' Home . El área adicional delimitada por Park Road, New Hampshire Avenue y Georgia Avenue completa los límites del barrio. [1] El límite sur de la Asociación de Ciudadanos de Park View era Columbia Road. [2] Algunos consideran que Sherman Avenue es el límite occidental del barrio.
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La mayor parte de Park View se encuentra dentro del Área 32 de las 188 Áreas Censales del Distrito de Columbia, que contaba con 5099 residentes en 2020 frente a 4913 en 2010, un aumento del 3,8 %. Antes de eso, hubo un aumento del 9,7 % en la población entre 2000 y 2010.
Desde el punto de vista étnico y racial, la zona se ha vuelto menos negra y más blanca y multirracial entre 2010 y 2020. En 2020, había un 35% menos de negros no hispanos que en 2010, pasando de 2.836 a 1.834, y formaban la pluralidad de residentes, pero ya no la mayoría. La población blanca no hispana aumentó un 118%, de 723 a 1.576, y se convirtió en el segundo grupo más grande, arrebatándole esa posición a los hispanos y latinos. La población del vecindario en 2020 era 36.0% de negros no hispanos (NH) (frente al 57.7% en 2010), 30.9% de blancos NH (frente al 14.7% en 2010), 23.5% hispanos o latinos (frente al 24.2% en 2010), 4.1% de asiáticos NH frente al 1.9% en 2010; 0.08% de indios americanos y nativos de Alaska NH frente al 0.28% en 2010; 1.0% de alguna otra raza NH frente al 0.2% en 2010, y 4.5% de multirraciales NH frente al 1.0% que se identificaron como tales en 2010. [5]
Según la Encuesta sobre la comunidad estadounidense (2005-09) de la Oficina del Censo, el ingreso familiar promedio era de $70,231. Esto representaba un aumento del 22% con respecto a las cifras del censo de 2000. La misma encuesta informó que la tasa de desempleo en Park View era del 9,6%. El empleo para los residentes de 16 años o más era del 63% en ese momento. [6]
Políticamente, Park View se encuentra en el Distrito 1 de DC y forma parte de la Comisión Consultiva Vecinal 1A (ANC1A). Tres distritos uninominales de la ANC1A representan al vecindario. La ANC 1A08 representa la sección norte, la zona central de Park View está representada por la ANC 1A09 y la ANC 1A10 sirve al tercio sur del vecindario. [7]
La transición de la comunidad rural al oeste de Soldiers' Home al vecindario Park View de Washington data del 4 de junio de 1886. En esa fecha, los herederos de Catherine M. Whitney vendieron la antigua propiedad de Asa Whitney, conocida como Whitney Close, a Benjamin H. Warder de Ohio por la suma de $60,024. Warder inmediatamente se dispuso a subdividir el terreno de 43 acres en lotes para construir una nueva comunidad. [8] A esto le siguió la subdivisión y el desarrollo de otras propiedades rurales en el área. Estas subdivisiones, incluidas Whitney Close, Schuetzen Park y Bellevue, se organizaron en un solo vecindario conocido como Park View en 1908. [9] Park View finalmente incluyó la subdivisión de Princeton Heights al norte para redondear los límites del vecindario. Dado que el vecindario colindaba con los terrenos del Hogar de Soldados, y como los terrenos estaban abiertos al público como cortesía, se eligió el nombre Park View para significar la estrecha relación entre estas dos comunidades.
Los terrenos de la Casa de los Soldados fueron importantes en los primeros años de vida de Park View. La Casa de los Soldados otorgó permiso al vecindario para realizar allí sus celebraciones del 4 de julio en 1917 y 1918. [10] [11] Los niños del vecindario jugaban en los terrenos y navegaban en barquitos de juguete en los estanques. Los picnics y las largas caminatas también eran pasatiempos frecuentes, con una vista de la ciudad y del Capitolio incomparable.
Como reflejo de los cambios sociales que se estaban produciendo en toda la ciudad de Washington, Park View se desegregó a finales de la década de 1940. Las familias negras comenzaron a mudarse a la parte norte del barrio alrededor de 1946. Con el tiempo, el barrio se convirtió en una comunidad sólidamente afroamericana y se mantuvo así durante un período de más de 30 años. Tras la inauguración de la estación de metro Georgia Avenue-Petworth en 1999, el barrio comenzó a cambiar una vez más y hoy puede considerarse verdaderamente multicultural.
La relación entre el barrio y el Soldiers' Home comenzó a cambiar a principios de los años 1950. En respuesta a la pérdida de parte de su propiedad al sur para el Washington Hospital Center, el Soldiers' Home comenzó a cerrar sus puertas del sur entre 1953 y 1955. [12] [13] Finalmente, sus terrenos se cerraron oficialmente para los residentes de los barrios en su totalidad en noviembre de 1968, privando así a la comunidad del único espacio verde real que había conocido. [14]
La avenida Georgia es la arteria comercial de Park View. Fue construida en 1810, lo que la convierte en una de las vías más antiguas de Washington, que conecta la ciudad de Washington con las comunidades cercanas. Originalmente se la conocía como 7th Street Turnpike y conectaba Washington con Rockville, Maryland, dejando la ciudad por su límite norte, donde la 7th Street cruza la actual Florida Avenue. En 1908 se le cambió el nombre a Georgia Avenue después de que el senador de Georgia Augustus Octavius Bacon impulsara una enmienda en el Congreso con ese fin. [15]
La estación de policía del Décimo Distrito , ubicada en 750 Park Road, fue diseñada por AB Mullett and Company y construida en 1901. Es importante por su carácter arquitectónico y su asociación histórica con el departamento de policía del Distrito de Columbia a fines del siglo XIX y principios del XX. La designación del Décimo Distrito y la construcción de la estación de policía en 1901 fueron respuestas a la expansión de los límites de la ciudad y la población urbana en esta área. Las reformas en el departamento de policía de DC en las últimas décadas del siglo XIX habían llevado a la ampliación de la fuerza y la creación de nuevos distritos.
En 1901 se había realizado un estudio del sistema de calles de la zona norte de Florida Avenue (antes Boundary Street), pero se habían construido pocos edificios. En 1910, la manzana que va desde Sherman Avenue hasta Georgia Avenue, en la que se encuentra la estación de policía, estaba ocupada casi en su totalidad por comerciantes y trabajadores. La estación de policía, cuyo valor era de 13.000 dólares, era con diferencia el edificio más imponente de la manzana en la que la mayoría de las propiedades tenían un valor inferior a los 1.000 dólares. Su carácter imponente en relación con el entorno residencial, así como su calidad arquitectónica, sugerían la importancia de la expresión simbólica de la autoridad. Esta expresión es característica del movimiento City Beautiful, una creencia cada vez mayor a finales del siglo XX de que las estructuras públicas debían ser imponentes, monumentales y de estilo clásico.
Hasta 1886, el departamento de policía de DC había sido acusado de corrupción, partidismo político y venalidad. Las reformas posteriores llevaron a la ampliación de la fuerza y la creación de nuevos distritos. Cada comisaría contaba con un capitán, un teniente y varios sargentos. La comisaría era la primera instalación a la que se llevaba a un hombre o una mujer arrestados. En la comisaría se registraba el arresto y el prisionero era confinado allí hasta que era puesto en libertad bajo fianza o trasladado al tribunal de policía para su juicio o a la cárcel a la espera del testimonio del gran jurado. Los delitos menores se manejaban en la comisaría; los delitos graves se juzgaban en el Tribunal Supremo o el Tribunal de Policía de DC.
En la actualidad, alberga la subestación del Cuarto Distrito del Departamento de Policía Metropolitana. La estructura está incluida en el Inventario de Sitios Históricos del Distrito de Columbia y en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [16]
La antigua iglesia cristiana de Whitney Avenue, construida en 1877, fue reemplazada en 1920. En ese momento, era uno de los monumentos más antiguos de Park View. La iglesia, ubicada en 625 Park Road, fue el lugar de los primeros esfuerzos para formar la comunidad de Park View y construir la nueva escuela en Warder.
En 1920, la antigua iglesia fue reemplazada por el edificio que se encuentra allí actualmente. El nuevo edificio pasó a llamarse Park View Christian Church y su construcción costó 30.000 dólares. [17]
La congregación de la Iglesia Cristiana Park View finalmente se mudó a Shepherd Park, y la Iglesia Trinity AME Zion se mudó a 625–627 Park Rd. en 1944. La estructura sostuvo a la congregación de Trinity hasta 1983, cuando Trinity se mudó a su ubicación actual en 16th Street.
Actualmente, la iglesia apoya a la Iglesia Bautista New Commandment, que compró el 625 de Park Rd en 1995 por 600.000 dólares. [18]
La escuela, ubicada en la intersección de las calles Warder y Newton, fue construida en 1916 según los diseños de Snowden Ashford . El origen de la escuela se remonta a los esfuerzos de la Asociación de Ciudadanos de Park View y su persistente petición al Congreso de fondos para comprar el terreno y construir la escuela. Ashford diseñó la escuela en su estilo preferido, el gótico universitario. El interior es notable por la armadura de madera que sostiene el techo del auditorio.
Está construida con ladrillos de tapicería roja y adornos de piedra caliza de Bedford y se construyó en uno de los terrenos más altos de la ciudad. Originalmente, la escuela tenía una estructura de 16 aulas, pero pronto se quedó pequeña para las necesidades de la comunidad. En 1920, se adoptó el modelo progresista de escuela de pelotones, que ayudó a resolver el problema de espacio de la escuela. Finalmente, se agregaron dos alas al edificio y estuvo lista para usarse en 1931.
A fines de la década de 1940, la composición racial del barrio había cambiado de predominantemente blanca a predominantemente negra. Como las escuelas para negros estaban superpobladas y las escuelas para blancos tenían una matrícula insuficiente, Park View fue transferida a la división negra en 1949. [19] [20] [21]
La escuela todavía se utiliza hoy en día como escuela primaria pública del Distrito de Columbia.
La sección de Park View al norte de Otis, al sur de Rock Creek Church Road y entre Georgia Avenue y Soldiers' Home fue desarrollada inicialmente como Princeton Heights. Esta área fue originalmente la propiedad de la familia Cammack, que fue vendida por los herederos en 1908 al constructor Edgar S. Kennedy, quien eventualmente se asociaría con Kennedy-Warren . Entre 1909 y 1919, Kennedy subdividió la propiedad, puso caminos y construyó 162 casas contiguas en 20 filas separadas. Las casas de Kennedy eran conocidas por su calidad, fachadas no estáticas e inclusión de características progresistas. En 1919, Kennedy vendió el terreno sin mejorar entre Princeton Place y Otis Place a Herman R. Howenstein, quien completó el desarrollo. [22]
El Teatro York, ubicado en 3635–3641 Georgia Avenue, fue diseñado por Reginald W. Geare como uno de los teatros de la cadena de Harry Crandall . Los hermanos Kennedy fueron contratados como constructores, y fue una de las dos últimas estructuras construidas por Kennedy en el desarrollo de Princeton Heights. Si bien los artículos de prensa informaron que construir el teatro costó $100,000, la estimación en el permiso de construcción valoraba el proyecto en $50,000. La parte delantera de la estructura estaba construida con ladrillos tapizados y adornada con piedra blanca y mármol. En el interior, las cortinas del proscenio eran de terciopelo dorado intenso amenizadas con medallones azules y figuras blancas en relieve. Los artículos de prensa también describieron el sistema de iluminación como único.
El edificio estuvo en uso como teatro hasta mayo de 1954. Fue adquirido por el Centro Evangelístico Nacional en mayo de 1957 y desde entonces se ha utilizado como iglesia. Hoy en día, es la sede de la Iglesia de los Pescadores de Hombres. [23]
A pesar de la temprana promesa de desarrollo que se avecinaba para la sección de Park View de Georgia Avenue cuando Temperance Hall abrió en 3634 Georgia Avenue en enero de 2006, [24] no fue hasta 2009 que comenzó a tomar forma un desarrollo significativo. Temperance Hall cambió de dueño a principios de 2008 y se convirtió en el Looking Glass Lounge. En marcado contraste, 2009 fue testigo de la inauguración de tres proyectos importantes y la selección de un desarrollador para un cuarto.
El 10 de agosto de 2009, el distrito comenzó a demoler la escuela Bruce-Monroe, de 37 años de antigüedad, con el objetivo de reemplazarla por una instalación moderna. [25] La financiación para un nuevo edificio escolar siguió siendo difícil y la esperanza del distrito de desarrollar el sitio como una empresa pública/privada de uso mixto se vino abajo a finales de 2010. Durante este tiempo, el sitio de 3 acres (12 000 m2 ) se transformó en un parque provisional que se abrió a la comunidad a finales de julio de 2010. [26] Como la construcción de una nueva escuela ya no era una opción, el distrito decidió seguir adelante con la modernización de la histórica escuela Park View para satisfacer las necesidades de la escuela primaria de la zona. [27]
El Centro de Bienestar para Personas Mayores Bernice E. Fonteneau (Centro de Bienestar para Personas Mayores Ward One), ubicado en 3531 Georgia Avenue, comenzó a construirse el 14 de octubre de 2009. [28] La instalación de $5,2 millones, que contiene 15 000 pies cuadrados (1400 m2 ) de espacio en tres pisos, tuvo su corte de cinta oficial el 10 de septiembre de 2010, y abrió oficialmente sus puertas el 28 de febrero de 2011, y fue dedicada en honor a Bernice E. Fonteneau el 25 de mayo de 2011. [29] [30] [31]
El último edificio cuyas obras se iniciaron en 2009 fue el CVS, ubicado en la esquina suroeste de las avenidas Georgia y New Hampshire, cuyas obras comenzaron el 12 de noviembre. [32] El CVS se completó y abrió sus puertas el 25 de julio de 2010, [33] con una ceremonia oficial de inauguración a la que asistieron el alcalde Adrian Fenty, los concejales Jim Graham y Murial Bowser, la vicealcaldesa de planificación y desarrollo económico Valerie Santos y otros representantes del CVS y del desarrollador LaKritz/Adler [34] el 27 de julio de 2010.
Los proyectos de construcción en Washington, incluyendo Georgia Avenue, se estancaron en 2010 debido a la economía, pero se recuperaron en 2011. En Park View, la reanudación del desarrollo incluyó The Avenue de Landex Corporation y The Heights de Neighborhood Development Company. The Avenue comenzó a construirse en abril de 2011 y fue aclamada como la primera fase de la nueva comunidad de viviendas de Park Morton. [35] The Avenue fue diseñado como un edificio de apartamentos de uso mixto de 83 unidades. Ubicado en 3506 Georgia Avenue, NW, el edificio contiene 81,044 pies cuadrados de espacio residencial y 2,388 pies cuadrados (221.9 m 2 ) de tiendas minoristas en la planta baja. También incluye una mezcla de unidades de apartamentos de una y dos habitaciones. El espacio residencial cuenta con un salón, un gimnasio, salas de reuniones y estacionamiento subterráneo. [36] El edificio se inauguró con un corte de cinta oficial el 21 de septiembre de 2012. [37]
The Heights comenzó a construirse en enero de 2012. [38] The Heights, ubicado en 3232 Georgia Avenue, fue diseñado como un desarrollo de uso mixto diseñado para contener 69 unidades con 10 000 pies cuadrados (930 m2 ) de locales comerciales en la planta baja. [39] El proyecto se completó en mayo de 2013 y se inauguró con una ceremonia de corte de cinta el 8 de mayo de 2013. [40]
En abril de 2013, también se inició la construcción del terreno baldío ubicado en el 3205 de Georgia Avenue. [41] Actualmente en construcción, se prevé que el edificio tenga cinco pisos y 31 unidades de alquiler de 1 y 2 habitaciones. Los pisos del segundo al quinto tendrán siete apartamentos cada uno. El primer piso tendrá tres. [42]
Otro proyecto de desarrollo importante planificado para Georgia Avenue es la remodelación del complejo de viviendas Park Morton. El alcalde Fenty anunció la selección de Landex Corp. para remodelar el complejo Park Morton el 7 de octubre de 2009. [43] La primera fase del proyecto, en 3506 Georgia, se completó en septiembre de 2012.
También se están desarrollando otros dos proyectos: The Vue, de Neighborhood Development Company, y The V, de Velocity Capital. Se prevé que The Vue, en 3333 Georgia Avenue, tenga siete pisos por encima de los 650 m2 de locales comerciales de la planta baja y ofrezca 112 residencias. Se proporcionarán cuarenta y nueve plazas de aparcamiento bajo el nivel del suelo. [44]
El V, ubicado en 3557 Georgia, es un proyecto de uso mixto de seis pisos que consta de locales comerciales en la planta baja y veinte unidades de vivienda en la planta superior. El espacio comercial propuesto contendría aproximadamente 2138 pies cuadrados (198,6 m2 ) y sería apropiado para una cafetería. El lado de Otis Place de la propiedad también podría albergar 530 pies cuadrados (49 m2 ) de asientos al aire libre si un futuro inquilino solicita un permiso de espacio público. Las unidades residenciales constarían de diez unidades de un dormitorio y diez unidades de dos dormitorios. No se conoce el número exacto que se dedicará a viviendas asequibles, pero el desarrollador ha indicado que sería más que el mínimo requerido por la ciudad. [45]
Según las estadísticas del mercado inmobiliario (viviendas unifamiliares) de 2011, se vendieron 46 viviendas en Park View (zona censal 32). El precio de venta medio de una vivienda fue de 430.000 dólares, por debajo del promedio del distrito de 527.000 dólares. [6]
La comunidad cuenta con dos estaciones de Metrorail . Ambas estaciones se encuentran en la línea Verde. Hasta 2023, la línea Amarilla también prestaba servicio a esta zona, pero se acortó hasta el Triángulo de Mt. Vernon. La estación más conveniente para el norte de Park View es la de Georgia Avenue–Petworth , que está situada en la esquina noreste de las avenidas Georgia y New Hampshire y justo al otro lado del límite de Park View en Petworth. La estación Columbia Heights , ubicada en la intersección de las calles Irving y 14th, a tres cuadras al oeste del vecindario, es la que mejor se adapta a Central Park View. La zona también cuenta con varias líneas de Metrobus de WMATA.
A fines de octubre de 2009, el DDOT celebró la primera de una serie de ocho reuniones centradas en el futuro del transporte público en DC. [47] En estas reuniones, el DDOT presentó sus planes para un extenso sistema de tranvía que planea construir en la ciudad. Dos de estas líneas planificadas darían servicio a Park View. La primera línea viajaría por Georgia Avenue y está incluida en los planes de la primera fase del DDOT. La segunda línea viajaría por el vecindario a lo largo de Irving Street y Columbia Road y está incluida en la tercera fase del plan del DDOT. [48] Los planes detallados para el sistema de tranvía aún no se han completado.
Los residentes de Park View reciben servicios de las siguientes escuelas del sistema de Escuelas Públicas del Distrito de Columbia .
Hay varias escuelas charter públicas en la zona, entre ellas:
38°56′05″N 77°01′16″O / 38.9348°N 77.0212°W / 38.9348; -77.0212