Uni Hill Factory Outlets es un distrito comercial ubicado en el área de University Hill de Bundoora en los suburbios exteriores del noreste de Melbourne , Australia . Brand Junction es uno de los nueve distritos previstos por el Plan de Desarrollo de Janefield, que fue aprobado el 20 de julio de 2004 por la ciudad de Whittlesea y contiene una mezcla de residencial, comercial, minorista e industrial que se pretende desarrollar durante los próximos 10 a 12 años por el desarrollador inmobiliario de Melbourne MAB Corporation en un sitio de 103,8 hectáreas (256,5 acres) que está delimitado por Plenty Road al oeste, la Metropolitan Ring Road al sur, Plenty Road Gorge Parklands al este y el campus este de Bundoora de la Universidad RMIT al norte. [1] [2]
Brand Junction, que fue aprobado por la ciudad de Whittlesea en 2005, ha sido construido por St Hilliers con un costo esperado de A$ 40 millones, y se espera que incluya un supermercado Coles , [3] 28 tiendas especializadas y hasta 90 puntos de venta de fábrica en alquileres que van desde 80 metros cuadrados a más de 500 metros cuadrados y que ofrecen moda, calzado, artículos para el hogar, compras y artículos de estilo de vida con descuento de marcas reconocidas. [4] [5] Algunos inquilinos que ya se han inscrito incluyen a Laura Ashley , Harris Scarfe , Roger David y Wittner.
Históricamente, lo que ahora es el recinto de University Hill fue utilizado originalmente desde octubre de 1920 hasta julio de 1925 como una granja por la Cruz Roja Australiana para entrenar a ex militares convalecientes de tuberculosis . [6] El 27 de octubre de 1937, el sitio de 960 acres (4 km 2 ), conocido como Janefield, fue declarado centro para niños con discapacidades intelectuales graves, y los primeros niños fueron trasladados a la instalación desde Kew Cottages un mes después. Fue conocido con el desafortunado título de Colonia Janefield para el Tratamiento de Deficientes Mentales [7] hasta 1962, después de lo cual se convirtió en un Centro de Capacitación según las disposiciones de la Ley de Salud Mental de 1959. En su apogeo, el centro tenía una escuela especial, una granja, un gimnasio, una unidad familiar, una piscina y un teatro. [8] Debido en parte a los cambios de actitud de la comunidad sobre el cuidado de las personas con discapacidad intelectual, el centro fue cerrado en 1995 por el gobierno liberal de Kennett , y los residentes fueron trasladados a un nuevo alojamiento residencial justo al norte del sitio, en un sitio conocido como Plenty Residential Services. [9] [10] Las reservas sobre el resto del terreno (alrededor de 1,2 kilómetros cuadrados (297 acres)) fueron revocadas en virtud de la sección 10 de la Ley de Tierras (Asuntos Varios) y del Centro Nacional de Tenis (Enmienda) de 1994, para facilitar la venta y la reurbanización del terreno para fines residenciales como parte del programa "Construyendo mejores ciudades" del entonces Gobierno Federal. [7]
El terreno fue adquirido posteriormente por el Royal Melbourne Institute of Technology (RMIT, posteriormente RMIT University) en julio de 1997 por un costo de 12 millones de dólares australianos , con la intención de construir un parque tecnológico, un centro comercial de barrio, una subdivisión residencial e instalaciones recreativas (incluido un campo de golf) en el sitio. El plan maestro final fue aprobado por la ciudad de Whittlesea en noviembre de 1998. [11] Sin embargo, un informe de situación presentado a la junta de la Universidad el 30 de octubre de 2001, entregado en medio de una crisis de efectivo para la Universidad en su conjunto, recomendó "que los esfuerzos y actividades para desarrollar e implementar el Parque Tecnológico RMIT como un proyecto físico importante en el sitio de Janefield deberían cesar". El informe atribuyó el fracaso en la implementación del proyecto a varios factores, incluida la falta de apoyo del gobierno estatal, la ausencia de participación e inversión del sector privado y la insuficiencia de recursos dentro del RMIT. El 5 de marzo de 2003, el Ministro de Educación de Victoria otorgó permiso a la Universidad para vender las 103,8 hectáreas (256,5 acres) que todavía estaban en su posesión, [11] y Jones Lang LaSalle llevó a cabo un proceso de licitación pública en nombre de RMIT . [12] La licitación fue ganada por el desarrollador de Melbourne MAB Corporation, [13] que trabajó con la ciudad de Whittlesea para crear un nuevo plan maestro para un pueblo urbano de uso mixto que constara de instalaciones industriales, minoristas, residenciales y comunitarias. [14]