Los University Apartments , también conocidos como University Park Condominiums , son un par de torres de diez pisos en Chicago , Illinois, diseñadas por IM Pei y Araldo Cossutta . El proyecto fue parte de una iniciativa de la ciudad para revitalizar el desarrollo residencial en Hyde Park , justo al norte de la Universidad de Chicago . Dentro del vecindario de Hyde Park, se los conoce coloquialmente como "Monoxide Island". [2]
Hyde Park Township fue el primer suburbio de Chicago , Illinois y se convirtió en una de las comunidades más deseables de la zona. Tras la apertura de la Universidad de Chicago en 1892 y la Exposición Colombina Mundial en 1893, el barrio se hizo conocido como un refugio para la comunidad intelectual adinerada. Hyde Park, que fue anexado en 1889, mantuvo esta reputación hasta la década de 1920. El área alrededor de la calle 55 y Lake Park Avenue, cerca de donde se encuentran hoy los apartamentos universitarios, se convirtió en un refugio para tabernas y casas de juego, a las que se les prohibió operar cerca del antiguo recinto ferial . Además, el South Side de Chicago experimentó un declive general en la construcción residencial en la década de 1920 que continuó durante la Gran Depresión . Los edificios más antiguos que permanecieron en Hyde Park se deterioraron por falta de mantenimiento. La gente blanca rica y de clase media huyó del área, ya que los edificios se deterioraron, las familias pobres y de bajos ingresos se mudaron allí y las opiniones racistas contra el creciente número de personas negras crecieron en el área. [3]
A principios de los años 50, la Universidad de Chicago decidió cambiar el barrio de Hyde Park. Thomas Wright, director de la Comisión de Relaciones Humanas de Chicago, y el Comité de Orden Social de la Reunión de Amigos de la Calle 57 se reunieron. Aunque la universidad al principio se negó a participar en actividades de construcción de comunidad, la promoción del rector Lawrence A. Kimpton impulsó un cambio de filosofía. Los tres grupos decidieron formar la Comisión del Sureste de Chicago en 1952 con los objetivos de aumentar la protección policial, promover la estabilidad residencial y hacer cumplir los códigos de construcción. Al hacerlo, la universidad y la comisión del barrio decidieron que la "prevención de los barrios marginales" era su objetivo. Davarian Baldwin, en su estudio del informe, resume: "los bloques del barrio de Hyde Park físicamente deteriorados pero ocupados por blancos fueron marcados para rehabilitación, mientras que las áreas de mayoría negra se convirtieron en el sitio objetivo para la limpieza y la adquisición de la universidad" [4]. La organización pudo convencer a los legisladores estatales y federales para que proporcionaran fondos para proyectos de renovación urbana. [3]
La Comisión de Despeje de Tierras de Chicago se creó para adquirir bienes raíces y comenzar a despejar tierras en áreas degradadas en Hyde Park. Una de estas áreas fue el Proyecto Hyde Park A, un área de 42,7 acres (17,3 ha) de Hyde Park entre 57th Street, Kimbark Avenue, 54th Place y el derecho de paso del Ferrocarril Central de Illinois . En enero de 1955 se aprobó un plan de reurbanización para esta área y se consiguió financiación el mes siguiente. La mayor parte de Hyde Park A se destinó a casas adosadas y casas unifamiliares. Más de 15.000 residentes de Hyde Park fueron reubicados cuando se demolieron los edificios deficientes. La nueva construcción comenzó en agosto de 1958, dirigida por University Apartments. [3]
William Zeckendorf de Webb and Knapp encargó al arquitecto IM Pei que diseñara dos edificios de apartamentos de diez pisos para el proyecto; Araldo Cossutta fue el asociado de diseño dentro de la firma de Pei. [3] El proyecto fue diseñado en colaboración con Loewenberg & Loewenberg. [5] Zeckendorf y Pei habían trabajado juntos desde 1948 y anteriormente habían diseñado otros desarrollos de viviendas a gran escala, incluidas las Kips Bay Towers en la ciudad de Nueva York . Pei aplicó varias de sus técnicas e ideas especializadas al edificio. Los apartamentos universitarios siguieron la idea de Kips Bay de usar dos losas rectangulares para proteger y encerrar un parque. El proyecto Denver Hilton de Pei en 1958 demostró que las ventanas con marco podían hacerse lo suficientemente fuertes como para soportar un edificio. Pei desarrolló un hormigón ligero especial para este propósito. Esto eliminó la necesidad de marcos de acero; esto liberó fondos para proyectos de interior como iluminación mejorada y mayor espacio interior. Pei trabajó con Harry Weese , a quien se le había encargado diseñar casas adosadas para el mismo proyecto, de modo que sus edificios se relacionaran entre sí. [3]
El complejo de apartamentos se convirtió en condominios en 1978. Para mejorar la seguridad, se agregaron una cerca de seguridad de hierro forjado y dos vestíbulos de seguridad en la década siguiente. Esto cerró el patio central, que se había utilizado como pasarela peatonal pública. [3] El 22 de diciembre de 2005, los edificios fueron reconocidos por el Servicio de Parques Nacionales con una lista en el Registro Nacional de Lugares Históricos , citando sus contribuciones a la reurbanización de Hyde Park y su arquitectura significativa. [1] Es una propiedad que no contribuye al Distrito Histórico de Hyde Park – Kenwood , ya que solo tenía dieciocho años en el momento de la designación. [3]
Los apartamentos universitarios se encuentran en una isleta de tráfico en la calle 55 que se extiende dos cuadras y media entre Harper Avenue al este y Ridgewood Court al oeste. Las torres están diseñadas con un muro de hormigón exterior portante. Las ventanas están profundamente empotradas. Los edificios están diseñados de modo que parezcan más cortos de lo que son en realidad. Los apartamentos universitarios se encuentran en una comunidad residencial de alta densidad; la mayoría de los edificios que rodean inmediatamente el complejo eran parte del proyecto de casas adosadas de Weese y se construyeron en la misma época. Los árboles bordean el perímetro exterior del sitio. Las torres, cada una de 469 × 55 × 94 pies (143 × 17 × 29 m), están separadas por un patio central con jardín de 85 pies (26 m) de ancho. El patio del jardín tiene una gran piscina con una fuente y dos jardineras rectangulares. [3] El diseño es coherente con el estilo internacional y está muy influenciado por Le Corbusier . [6]
Cada una de las torres tiene un vestíbulo de una sola planta y nueve pisos residenciales; cada una tiene 270 apartamentos. Las torres están estabilizadas con grandes pilares rectangulares que se elevan desde plataformas subterráneas de hormigón de 469 por 214 pies (143 m × 65 m). Un garaje de estacionamiento para 220 automóviles, cuatro lavanderías de monedas, almacenamiento y áreas de servicios públicos se encuentran en el sótano. Cada piso tiene doce ventanas en los extremos este y oeste y 108 en los extremos norte y sur. Las ventanas miden 41 pulgadas (1000 mm) de ancho, incluido un marco de aluminio estrecho, y están separadas por columnas de 8 pulgadas (200 mm). Las ventanas tienen 72 pulgadas (1800 mm) de alto y tienen un arco de 3 pulgadas (76 mm) en la parte superior. Cada nivel se extiende 8 pies (2,4 m) desde el piso hasta el techo. Setenta y dos apartamentos tipo estudio tienen aproximadamente 39 m2 cada uno , 102 unidades de un dormitorio tienen 43,5 m2 o 56,3 m2 , y 90 unidades de dos dormitorios tienen 71,9 m2 , 80,0 m2 o 83,0 m2 . Cada torre tiene dos pares de ascensores. Se accede a los vestíbulos a través de vestíbulos de 3,7 x 3,7 m en los extremos norte y sur de los edificios. Cada grupo de ascensores se encuentra cerca de las entradas. En 1988, se instalaron puestos de seguridad en la entrada norte del edificio 1451 y en la entrada sur del edificio 1400. [3]
