Unibail-Rodamco-Westfield SE (anteriormente Unibail-Rodamco SE ) es una empresa multinacional francesa de bienes raíces comerciales con sede en París , Francia . Su historia se origina con la formación de dos operadores de centros comerciales independientes , Unibail (fundada en Francia en 1968) y Rodamco Europe (fundada en los Países Bajos en 1999), que se fusionaron en 2007 y se convirtieron en una societas Europaea en 2009. La empresa adquirió el operador australiano de centros comerciales Westfield Corporation en junio de 2018.
A partir de 2024, Unibail-Rodamco-Westfield es la empresa inmobiliaria comercial más grande de Europa, [1] y es un componente del índice bursátil australiano ASX 50 , Euro Stoxx 50 , así como del francés CAC40 . [2] Su cartera consta de propiedades minoristas, edificios de oficinas y centros de convenciones en Europa y América del Norte. [3] Muchos de sus centros comerciales utilizan la marca Westfield lanzada por Westfield Group en 1960 y compartida con Scentre Group para propiedades en Australia y Nueva Zelanda desde 2014. Las propiedades minoristas propiedad de Unibail-Rodamco antes de la fusión llevan el nombre de Westfield. [4] A julio de 2022, el grupo poseía 87 centros comerciales. [2]
Unibail fue fundada en 1968 como una unidad de arrendamiento financiero por una empresa llamada Worms & Cie . En 1991, Unibail comenzó a centrarse en el sector de inversión inmobiliaria y eliminó gradualmente su participación en la financiación de arrendamientos. Construyó una cartera de propiedades de cerca de 30 centros comerciales en toda Francia, incluido el Forum des Halles y la galería comercial dentro del CNIT , y propiedades de oficinas sustanciales en París y La Défense , incluido el Tour Ariane y el grupo de centros de convenciones Paris Expo. [5] [6] Rodamco Europe se formó en 1999 cuando Rodamco, un fondo de inversión inmobiliaria creado por el grupo de gestión de activos holandés Robeco en 1979, se dividió en varias empresas cotizadas independientes que cubrían diferentes partes del mundo. Posteriormente, Rodamco Europe reunió una cartera que consistía principalmente en centros comerciales y otros espacios minoristas en 14 países europeos, junto con algunas propiedades de oficinas en Francia y los Países Bajos, adquiriendo rivales europeos más pequeños en el proceso. [7]
El 10 de abril de 2007, Rodamco Europe anunció un acuerdo para llevar a cabo una fusión entre iguales [8] con Unibail para crear la mayor empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa en Europa. [9] La fusión se confirmó el 21 de junio de 2007, después de que Unibail anunciara la adquisición del 80% de las acciones de Rodamco, haciendo que su oferta por el resto fuera incondicional. [10] La entidad fusionada entró en vigor como sociedad anónima bajo el nuevo nombre Unibail-Rodamco el 25 de junio de 2007. [11]
El 1 de junio de 2011, Unibail-Rodamco contrató al exdirector general de Fnac, Christophe Cuvillier, como nuevo director de operaciones. En colaboración con el director general y presidente del consejo de administración Guillaume Poitrinal , dirigió la empresa durante cinco años de crecimiento a pesar de las duras condiciones económicas. [12]
En mayo de 2015, Unibail reveló que había firmado un acuerdo con la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá para vender su participación del 46,1% en el operador alemán de centros comerciales MFI AG por 394 millones de euros. [13]
En diciembre de 2017, Unibail adquirió Westfield Corporation , que operaba 35 centros comerciales en los EE. UU. y el Reino Unido, por un precio informado de 24.800 millones de dólares . Los centros comerciales australianos con la marca Westfield y en poder de Scentre no fueron adquiridos por Unibail. [14] El acuerdo se completó en junio de 2018, y los centros comerciales propiedad de Unibail-Rodamco antes de la fusión tuvieron sus nombres modificados para tener la marca Westfield, con 10 tiendas insignia a partir de septiembre de 2019. [15]
En noviembre de 2020, Colin Dyer dimitió como presidente del consejo de supervisión después de que una junta de accionistas rechazara la propuesta del consejo de administración de recaudar 3.500 millones de euros (4.150 millones de dólares). Dyer permaneció en el consejo, pero fue sustituido como presidente por el exdirector ejecutivo de Unibail, Leon Bressler, uno de los miembros de un consorcio de accionistas e inversores que se habían opuesto al aumento de capital y a otras estrategias propuestas. [16] En enero de 2021, Jean-Marie Tritant fue nombrado presidente del consejo de administración y director ejecutivo del grupo. [17]
Los siguientes son los accionistas de la empresa a diciembre de 2021: [18]
Unibail-Rodamco-Westfield figura en varios índices, entre ellos: [19]
Unibail-Rodamco-Westfield tiene una calificación A según Standard & Poor's y Fitch Ratings.
En 2015, Standard Ethics Aei ha otorgado una calificación a Unibail-Rodamco-Westfield con el fin de incluirla en su índice Standard Ethics francés. [20]
Unibail-Rodamco-Westfield posee 87 centros comerciales (a fecha de abril de 2021) en las principales ciudades de los países en los que opera, el 97% de los cuales atraen a más de 6 millones de visitantes al año. En cuanto al sector inmobiliario de oficinas, Unibail-Rodamco invierte y desarrolla edificios eficientes con más de 10.000 metros cuadrados de superficie comercial útil en París, como la Torre Ariane en La Défense y la Torre Majunga. [2]
Para concebir y diseñar sus edificios, Unibail-Rodamco-Westfield trabaja con firmas de arquitectura de alto nivel como Thomas Mayne de la firma Morphosis, [21] Herzog & de Meuron , [22] el grupo RIADH (De La Hoz, Cottrell, Michelangeli), la firma de arquitectura Farshid Moussavi , Cuno & Jean Brullmann Crochon-Luc, [23] Jean-Paul Viguier , [24] Epstein & Glaiman / Recevki Architecture, Araldo Cossutta & Ponte y Arte-Charpentier .
