La US Bancorp Tower (también conocida como " Big Pink ") es un rascacielos de 42 pisos y 163,38 m (536,0 ft) en Portland, Oregón . Es el segundo edificio más alto de la ciudad después del Wells Fargo Center , y con sus casi 69.000 m2 ( 740.000 pies cuadrados) de espacio de oficinas, es el más grande de Oregón en términos de volumen. [7]
Tal vez las características más inusuales de la Torre US Bancorp son su forma y color. Pietro Belluschi estaba más preocupado por el juego de luz y sombras en su superficie; mientras tanto, el equipo de SOM tuvo que trabajar con un lote de forma única debido a la cuadrícula de la calle . Debido a la cuadrícula de la calle, la torre no presenta ángulos rectos en su huella de paralelogramo . Esto, a su vez, hace que parezca extremadamente delgada o ancha según el ángulo de visión. [8] Belluschi seleccionó cuidadosamente el vidrio y el granito para el revestimiento exterior. El granito rosa que cubre el edificio fue extraído en una cantera de España. El vidrio plano de Pittsburgh utilizado para las ventanas también es rosa, un efecto causado por estar "esmaltado en una capa semitransparente de cobre y plata que parece rosa desde el exterior". [8] Las ventanas pueden absorber o reflejar la luz dependiendo de la cantidad de luz que haya sobre ellas, mientras que el granito circundante puede parecer más oscuro o más claro que los paneles de las ventanas, dependiendo de la hora del día. El color inusual le valió al edificio el apodo de " Big Pink ". Entre 2013 y 2015, todo el edificio fue sometido a una renovación de diseño interior. [4]
En octubre de 2019, el edificio obtuvo la certificación Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental Platino por sostenibilidad ambiental del US Green Building Council . [9]
Diseñada por Skidmore, Owings and Merrill (SOM) con Pietro Belluschi como consultor, la torre costó 60 millones de dólares. La obra comenzó el 29 de mayo de 1981, [1] y el edificio se completó en gran parte en junio de 1983. [10] Se inauguró el 1 de diciembre de 1983. [2] La torre está junto a US Bank Plaza en 555 SW Oak Street, un edificio de 7 pisos y 497.800 pies cuadrados (46.250 m2 ) construido en 1974. [11] Una torre que se esperaba que se elevara alrededor de 37 pisos ya formaba parte de los planes a largo plazo del banco en esa fecha anterior, [11] pero esa fase de los planes terminó retrasándose hasta la década de 1980. [8]
Originalmente, el edificio sirvió como sede nacional de US Bancorp , y fue la sede regional de esa organización hasta que una fusión en 1997 trasladó las oficinas corporativas a Minneapolis , Minnesota . En 2004, US Bancorp tenía 480.000 pies cuadrados (45.000 m² ) alquilados hasta 2015. [12]
Durante las décadas de 1980 y 1990, los pisos superiores albergaron la sede de Louisiana-Pacific . [ cita requerida ]
Desde una renovación de 4 millones de dólares en 2002, el piso 30 de la torre ha estado ocupado por el Portland City Grill , el restaurante con mayores ingresos de Portland. [13] Se lo ha citado como el restaurante con la mejor vista de Portland. [14]
En 2000, la US Bancorp Tower se vendió por un precio de 165 millones de dólares [ cita requerida ] a una sociedad de tres empresas: Unico Properties , JPMorgan y Wafra Investment Advisory Group. [15] En 2004, una participación mayoritaria en la torre fue adquirida por Broadreach Capital Partners LLC, con sede en California, que compró JPMorgan y Wafra, [15] pero Unico siguió siendo propietario del 25 por ciento. [12] En ese momento, el 92 por ciento del edificio estaba alquilado. [12] [15]
En agosto de 2006, una participación mayoritaria del edificio fue adquirida por "inversores institucionales asesorados por JPMorgan Asset Management" [16] por un precio de 286 millones de dólares. [17]
En 2008, LaSalle Investment Management compró una participación mayoritaria en el edificio a Unico Properties; el edificio tenía un valor estimado de 285 millones de dólares en ese momento. LaSalle vendió su participación en 2015 a TPF Equity REIT, que es propiedad mayoritaria de UBS . [18] Unico Properties conserva una participación minoritaria en el edificio. [19] El precio de venta fue de 372,5 millones de dólares, un récord para cualquier edificio de oficinas en el área de Portland. [18]
En 2024, US Bank anunció que no renovaría su contrato de arrendamiento y abandonaría el edificio. [20]
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