Tysons Corner Center es un centro comercial en el área no incorporada de Tysons en el condado de Fairfax, Virginia , Estados Unidos (entre McLean y Vienna , Virginia). Abrió al público en 1968, convirtiéndose en uno de los primeros centros comerciales completamente cerrados y con clima controlado en el área metropolitana de Washington . Los grandes almacenes ancla del centro comercial son Macy's , Nordstrom y Bloomingdale's . El centro comercial también cuenta con importantes minoristas especializados, incluidos Everlane , Fabletics , Untuckit , Oak + Fort , Intimissimi , Aesop y Warby Parker . [2] [3]
Tysons Corner Center es el centro comercial más grande del área de Baltimore-Washington y el octavo más grande de los Estados Unidos. El centro comercial está ubicado a 20,1 km del distrito comercial central de Washington DC y está junto a un segundo centro comercial, Tysons Galleria , al otro lado de Chain Bridge Road . Para distinguirlos, algunas personas se refieren a Tysons Corner Center como " Tysons I " y a Tysons Galleria como "Tysons II".
El Tysons Corner Center fue uno de los primeros centros comerciales superregionales del país, que atraía a clientes de un área de varios estados. El centro comercial fue construido como una asociación de continuación entre Isadore Gudelsky y Theodore Lerner, Wheaton Plaza , que se inauguró en 1960. El 31 de mayo de 1962, el proyecto de 20 millones de dólares fue otorgado a Lerner-Gudelsky por una votación de 4 a 2 contra Rouse Company de James Rouse , con una votación controvertida de William H Moss, un supervisor del condado que también trabajaba para District Title Insurance Company de Gudelsky. [4]
El centro comercial de una sola planta de 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m2 ) abrió sus puertas el 25 de julio de 1968, con solo 35 de sus 100 tiendas abiertas y solo dos de sus tres grandes almacenes ancla, Hecht's y Woodward & Lothrop . [5] El tercer gran almacén ancla, Lansburgh's , no abrió hasta un año después, el 19 de octubre de 1969, debido a una demanda que involucraba un intercambio de su contrato de arrendamiento por una zonificación favorable. [6] El centro comercial terminado contenía 100 tiendas especializadas, incluidas Jelleff's y la cadena de descuento Woolworth's , que operaba una tienda en el centro comercial hasta que toda la cadena quebró en 1997.
Lansburgh's cerró en 1973, cuando City Stores cerró toda la cadena. Rebautizaron el edificio como otra de sus tiendas, Lit Brothers , entre 1973 y 1975. Luego, el edificio fue renovado como la primera sucursal completa de Bloomingdale's fuera de la ciudad de Nueva York y reabrió sus puertas el 9 de septiembre de 1976. [7]
El centro comercial fue diseñado originalmente en torno a cinco "patios" temáticos: el Umbrella Court frente a Lansburgh's, el Fashion Court, el Fountain Court frente a Hechts, el Aviary Court y el Clock Court, ubicado cerca de Woodward & Lothrop. Algunas de las pocas piezas restantes de la infraestructura original del centro comercial de 1968 son las escaleras mecánicas que dan servicio al segundo y tercer piso de Bloomingdale's (las escaleras mecánicas originales de Lansburgh's) y los ascensores de pasajeros y carga originales de Woodward & Lothrop/JCPenney. Ambos siguen en funcionamiento, sin embargo, están ubicados en los pasillos traseros y se utilizan como ascensores de servicio. [8]
En 1988, el centro comercial se amplió para agregar un segundo piso, momento en el que se abrieron Lord & Taylor y Nordstrom; este fue el primer Nordstrom al este del río Mississippi . En 1995, Woodward & Lothrop cerró y se convirtió en JCPenney, que cerró 10 años después, en 2005. El edificio de la tienda principal fue destripado y ampliado y convertido en dos niveles adicionales de espacio comercial, anclados por un cine multiplex AMC de 16 pantallas , Barnes & Noble Booksellers y Old Navy .
En la actualidad, el centro comercial cuenta con 195.000 m2 de espacio comercial en tres niveles, 16 pantallas de cine y casi 300 tiendas. Desde su apertura hasta la década de 1990, el centro comercial contó con una amplia y diversa oferta comercial. La cafetería Hot Shoppes también ocupó espacio en el centro comercial hasta 1998. Este tipo de tiendas compartían espacio con inquilinos de mayor categoría, como Liz Claiborne y A/X Armani Exchange. En la década de 2000, bajo la propiedad de Wilmorite Properties , el centro comercial volvió a alquilarse y ha servido como plataforma de lanzamiento principal para varias cadenas minoristas exitosas. En 2000, LL Bean abrió su primera tienda departamental de línea completa fuera de su sede de Freeport, Maine. Apple abrió la primera de sus tiendas minoristas en Tysons en 2001. Martin + Osa y Cusp by Neiman Marcus abrieron en 2006. MNG By Mango también hizo su debut en Estados Unidos en Tysons en 2006, pero esa tienda ya cerró. En 2007, el minorista de ropa canadiense Garage abrió su primera tienda estadounidense en Tysons. Muchos minoristas tienen tiendas insignia en el centro comercial, incluidos Pottery Barn y Victoria's Secret .
Poco después de que se construyera el Tysons Corner Center, el terreno que rodeaba la zona (que antes consistía en granjas y residencias rurales) se convirtió en un bien inmueble de primera , lo que impulsó la construcción de hoteles, edificios de oficinas y complejos de apartamentos. Entre los principales minoristas cercanos al Tysons Corner Center se encuentran Crate & Barrel , Tiffany & Co. , Hermes Paris , Louis Vuitton y Gucci , algunos de los cuales se encuentran en Fairfax Square .
Como parte de los próximos planes de renovación y expansión de "Tysons Future", se ha añadido un ascensor de cristal al Fashion Court (donde el ala Nordstrom se encuentra con el pasillo principal del centro comercial), que se inauguró el 28 de noviembre de 2008.
En 2004, The Macerich Company adquirió Wilmorite Properties y añadió el Tyson's Corner Center a su cartera. El Tyson's Corner Center fue una expansión particularmente significativa, ya que los planes para un desarrollo masivo de uso mixto que creara un entorno más urbano ya estaban en marcha. [9]
En 2013, el Tysons Corner Center fue valuado en mil millones de dólares, lo que lo convierte por lejos en la propiedad más valiosa del área metropolitana. [10]
El 19 de enero de 2020, la tienda principal de Lord & Taylor cerró. [11] El 28 de diciembre de 2021, Macerich, la empresa de desarrollo de centros comerciales, anunció planes para remodelar la tienda vacía y convertirla en una torre de oficinas de 330 pies cuadrados y 540 000 pies cuadrados o en una torre de 400 pies con una combinación de espacio de oficinas y residencial. Ambas opciones incluirían 50 000 pies cuadrados de tiendas minoristas centradas en la plaza. [12]
La tienda LL Bean del centro comercial cerró el 17 de enero de 2022. Macerich reconstruyó el espacio en varias tiendas en línea más pequeñas. [13]
El 19 de mayo de 2023, Apple se trasladó a una nueva ubicación en el centro comercial, en el 22º aniversario de la apertura de la primera tienda. [14]
Para 2023, desde el cierre gubernamental , Tyson's Corner Center había anunciado varias nuevas incorporaciones. Entre ellas se encuentran UpWest , Kendra Scott , Everlane , Primark , Purple , Oak + Fort , CAMP , ThirdLove , The Lexus Experience , Lovisa , Cotton On , Dr. Martens , además de formatos de tienda completamente nuevos para Apple Store y Lululemon Athletica . [12] [15]
La línea Silver Line del metro de Washington se ha extendido hacia el oeste hasta Tysons y, desde entonces, hasta el aeropuerto internacional de Dulles y más allá. La estación Tysons de la línea Silver Line está en el lado norte del centro comercial, donde Tysons Boulevard cruza la ruta estatal 123 (Chain Bridge Road). Hay cuatro estaciones en el área de Tysons. La reubicación de los servicios públicos para el proyecto comenzó en 2008. La línea Silver Line se inauguró el 26 de julio de 2014.
La empresa Macerich , que adquirió al propietario Wilmorite Properties en 2005, está convirtiendo el Tysons Corner Center en un lugar comunitario. Habrá ampliaciones para edificios residenciales y comerciales, junto con un hotel. También habrá pequeñas ampliaciones en el centro comercial. El proyecto se completará en cuatro etapas y se espera que esté terminado en 10 a 15 años, agregando 3.500.000 pies cuadrados (325.160 m 2 ) de espacio para oficinas, viviendas y comercios.
38°55′02″N 77°13′20″O / 38.91713, -77.22224