Trizec Properties, Inc. , anteriormente conocida como TrizecHahn Corporation , era un fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en Chicago , Illinois . Originalmente era una empresa canadiense. [1] El nombre se deriva de las iniciales de los tres grupos (Tri) que formaron Trizec Properties Ltd: Zeckendorf, Eagle Star y Covent Gardens.
En 1994, fue adquirida por Peter Munk y en octubre de 2006, fue adquirida por Brookfield Properties y The Blackstone Group .
Trizec fue fundada en 1960 por William Zeckendorf y asociados británicos para recapitalizar el desarrollo de Place Ville Marie en Montreal . [2]
En la década de 1970, la sucursal de Toronto de la familia Bronfman adquirió una participación mayoritaria del 50,1% en Trizec a través de su holding, Edper Investments . Los Bronfman también eran propietarios de Carena Properties, sucesora de Canadian Arena Company. En la década de 1980, Trizec adquirió The Hahn Company . En 1984, Trizec adquirió una participación mayoritaria en el promotor inmobiliario Bramalea Ltd, con sede en Toronto. Después de añadir 5.000 millones de dólares en deuda para financiar una rápida expansión durante el auge inmobiliario de los años 80, Bramalea colapsó a principios de los 90, y en 1995, su filial estadounidense quebró en la mayor quiebra de un promotor inmobiliario estadounidense. Con la reestructuración de Trizec, el capital social de Edper se redujo a un importe nominal.
En 1994, Trizec Corporation fue adquirida por Horsham Corporation de Peter Munk . [3]
Trasladó su sede de Calgary a Toronto. Horsham Corporation y Trizec Corporation se fusionaron en 1996 para formar TrizecHahn Corporation. [4]
En 1997, adquirió una participación mayoritaria en la Torre Sears (ahora Torre Willis ) en Chicago por 70 millones de dólares con el pago de 40 millones de dólares adicionales por un garaje al lado. [5] También adquirió una cartera de activos de The JBG Companies por 560 millones de dólares. [6] [7]
En noviembre de 1998, la empresa vendió una cartera de centros comerciales , incluido Westfield Santa Anita , a Westfield Group por 1.400 millones de dólares. [8]
En 1999, la empresa adquirió 1 New York Plaza por 390 millones de dólares del Chase Manhattan Bank . [9]
A principios de 2000, el 80% de los ingresos de TrizecHahn procedían de los Estados Unidos y la empresa trasladó su sede a Chicago y vendió todas las participaciones que tenía en Canadá, cambiando su nombre a Trizec. [10]
En 2001, vendió activos no esenciales por 417 millones de dólares. [1]
En abril de 2002, la empresa recibió permiso para convertirse en un fideicomiso público de inversión inmobiliaria . [11]
En noviembre de 2002, después de los ataques del 11 de septiembre , la empresa amortizó dos tercios de la inversión de 70 millones de dólares que realizó en 1997 para hacerse con el control de la Torre Sears. [12]
En febrero de 2004, la empresa vendió su participación en Hollywood & Highland a CIM Group por 200 millones de dólares. [13]
En mayo de 2006, la empresa adquirió 13 propiedades de oficinas en el sur de California de Arden Realty por 1.630 millones de dólares. [14] [15]
En octubre de 2006, Brookfield Properties y The Blackstone Group adquirieron la empresa por 8.900 millones de dólares. [dieciséis]
Cuando tenía su sede en Canadá, la sede a principios de la década de 1970 estaba en Place Ville Marie en Montreal, Quebec . Después de un primer traslado a Calgary, Alberta en 1976 por parte del entonces presidente de la empresa, Harold Milavsky, [17] la sede se trasladó nuevamente a Toronto, Ontario [5] en 1995, donde la sede estaba en BCE Place . [18] En 2004, la empresa tenía su sede en la Suite 4600 de la Torre Willis en Chicago Loop . [19] Posteriormente se trasladó al Near West Side .