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Residencial Tricon

Tricon Residential (anteriormente Tricon Capital [1] ) es una empresa inmobiliaria canadiense. [2] [3] [4] [5] [6] La empresa invierte en viviendas unifamiliares y multifamiliares en alquiler, y posee alrededor de 31.000 propiedades en Estados Unidos y Canadá. [7] [8] En febrero de 2021, la empresa tenía alrededor de 8.200 millones de dólares en activos bajo gestión. [9] [10] [11] [12] [13]

Historia

Tricon fue fundada por Geoffrey Matus y David Berman el 3 de junio de 1988. [14] [15] [16] La empresa salió a bolsa en 2010 y cotizó en la Bolsa de Valores de Toronto . [17] [18]

Tricon entró en el negocio de alquiler de viviendas unifamiliares en EE. UU. en 2012 con Tricon American Homes, una subsidiaria de propiedad absoluta de la empresa. [19]

En 2017, Tricon compró el fideicomiso de inversión inmobiliaria estadounidense Silver Bay Realty por 1.400 millones de dólares, convirtiéndose en la cuarta empresa de alquiler de viviendas unifamiliares de propiedad pública más grande de los Estados Unidos. [20] [21] [22] [23]

En 2018, Tricon formó una empresa conjunta de alquiler de viviendas unifamiliares de 2 mil millones de dólares para adquirir 10 000 viviendas en el Sun Belt de EE. UU . [24]

En 2019, la empresa adquirió 708 unidades de vivienda en Nashville, Tennessee, por aproximadamente 210 millones de dólares. [25] [26] Más tarde, durante el mismo año, Tricon formó una empresa conjunta de 450 millones de dólares con Arizona State Retirement System para buscar comunidades construidas para alquilar. [27]

En agosto de 2020, Blackstone Group realizó una inversión de 300 millones de dólares en Tricon. [28] [29] [30]

En 2021, Tricon vendió una participación mayoritaria de su cartera de 7300 apartamentos en los Estados Unidos por 425 millones de dólares en un intento por reducir su deuda general. [9] [31] [32] En marzo, Tricon y la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (CPP) anunciaron una empresa conjunta para construir 3000 apartamentos de alquiler en Toronto . [33] [34] [35] [36]

Blackstone Inc. firmó un acuerdo para adquirir Tricon por 3.500 millones de dólares en enero de 2024. [37] El acuerdo se cerró en mayo de 2024.

Propiedades

Alquiler de vivienda unifamiliar

Tricon posee y opera carteras de viviendas unifamiliares de alquiler en el área del Sun Belt de EE. UU. , con más de 35 000 viviendas en 23 mercados en diez estados. [28]

Alquiler multifamiliar

En los EE. UU., Tricon posee una cartera de 23 propiedades residenciales multifamiliares que suman un total de 7289 suites en 13 mercados importantes, principalmente en la región Sun Belt. En Canadá, Tricon es un desarrollador activo de alquileres multifamiliares en el área metropolitana de Toronto . A marzo de 2020, la empresa tiene aproximadamente 3600 unidades de alquiler en siete proyectos de gran altura que se encuentran en diversas etapas de desarrollo en Toronto. [38]

En 2015, la empresa inició el desarrollo de un edificio residencial multifamiliar de alquiler en el centro de Toronto . [39] El edificio de 50 pisos llamado "The Selby", con 441 unidades de vivienda, se completó en 2019. [40] [41] [42]

Tricon está desarrollando actualmente "The Taylor", un edificio de 36 pisos y 286 unidades de apartamentos con espacio comercial y minorista en Spadina Avenue, Toronto . Se espera que el proyecto se complete a principios de 2022. [43] [44] [45] La empresa también planea desarrollar 2500 unidades de alquiler en aproximadamente 12 acres de tierra que posee en el área de West Don Lands , Toronto. [38] [46] [47] [48]

Referencias

  1. ^ "Tricon Capital obtiene la aprobación de los accionistas para el cambio de nombre". S&P Global . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
  2. ^ "Tricon Residential Inc". Bloomberg .
  3. ^ Webner, Richard (12 de mayo de 2021). "Los grandes inversores se agolpan en el ajustado mercado inmobiliario de San Antonio". San Antonio Express-News . Consultado el 16 de septiembre de 2021 .
  4. ^ Dezember, Ryan (20 de julio de 2021). "Un gran propietario busca una casa por 5.000 millones de dólares". Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Consultado el 16 de septiembre de 2021 .
  5. ^ "El propietario canadiense Tricon Capital dice que el mercado de alquiler de EE. UU. se está calentando en medio de una demanda 'insaciable'". financialpost . Consultado el 16 de septiembre de 2021 .
  6. ^ "GFC Financial adquirirá TriCon Capital de Bell Atlantic". AP NEWS . Consultado el 16 de septiembre de 2021 .
  7. ^ "Consulte el precio de las acciones de Tricon Residential (TCN-CA) en tiempo real". CNBC . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
  8. ^ "El repunte del mercado inmobiliario en EE. UU. impulsa las acciones de las constructoras, según Tricon Capital de Toronto". financialpost . Consultado el 16 de septiembre de 2021 .
  9. ^ ab "Tricon vende el 80% de su participación en una cartera multifamiliar de 1.330 millones de dólares en EE. UU." RENX - Real Estate News Exchange . 2021-02-25 . Consultado el 2021-05-21 .
  10. ^ "Wall Street apuesta por el alquiler de viviendas unifamiliares | Seeking Alpha". Seeking Alpha . Consultado el 11 de septiembre de 2021 .
  11. ^ "JLL compra una participación de 560 millones de dólares en una cartera de viviendas unifamiliares en alquiler". The Real Deal New York . 2021-08-12 . Consultado el 2021-09-11 .
  12. ^ "Los alquileres de viviendas unifamiliares en EE. UU. se aceleran al 7,5 % en junio". Commercial Observer . 2021-08-17 . Consultado el 2021-09-11 .
  13. ^ Younglai, Rachelle (13 de junio de 2021). "El desarrollador de condominios planea comprar casas unifamiliares por valor de mil millones de dólares en Canadá para alquilarlas". The Globe and Mail . Toronto . Consultado el 11 de septiembre de 2021 .
  14. ^ "TCN.CA | Perfil de la empresa y ejecutivos de Tricon Residential Inc. - WSJ". Wall Street Journal . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
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  16. ^ "La inmobiliaria canadiense Tricon Residential solicita una oferta pública inicial de 350 millones de dólares en Estados Unidos". Renaissance Capital . Consultado el 6 de octubre de 2021 .
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  19. ^ "Tricon American Homes LLC - Perfil de la empresa y noticias". Bloomberg.com . Consultado el 6 de octubre de 2021 .
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  21. ^ "Fusión masiva de alquiler de viviendas unifamiliares: Tricon Capital adquirirá Silver Bay Realty Trust por 1.400 millones de dólares". HousingWire . 2017-02-28 . Consultado el 2021-05-21 .
  22. ^ "TRICON CAPITAL GROUP ADQUIRIRÁ SILVER BAY REALTY TRUST". www.builderonline.com . Consultado el 6 de octubre de 2021 .
  23. ^ "Tricon adquirirá una cartera multifamiliar estadounidense por 1.400 millones de dólares | Noticias". Institutional Real Estate, Inc. 2019-04-03 . Consultado el 2021-10-06 .
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  33. ^ "CPPIB se asocia con el desarrollador Tricon para dos edificios de apartamentos en Toronto" . Consultado el 21 de mayo de 2021 .
  34. ^ "Tricon y CPP invertirán $500 millones en la construcción de viviendas multifamiliares en GTA". RENX - Real Estate News Exchange . 2021-03-23 ​​. Consultado el 2021-05-21 .
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