La Torre de Shanghai ( chino :上海中心大厦; pinyin : Shànghǎi Zhōngxīn Dàshà ; shanghainés : Zånhe Tsonsin Dusa ; iluminado. 'Shanghai Center Building') es un mega rascacielos de 128 pisos y 632 metros de altura (2073 pies) ubicado en Lujiazui. Pudong, Shanghái . [10] Es el edificio más alto de China y el tercer edificio más alto del mundo en términos de altura hasta su cima arquitectónica . Es el edificio con certificación LEED Platinum más alto y más grande del mundo desde 2015. Tenía los ascensores más rápidos del mundo a una velocidad máxima de 20,5 metros por segundo (74 km/h; 46 mph) hasta 2017, [11] [12] cuando fue superado por el Centro Financiero CTF de Guangzhou , con su velocidad máxima de 21 metros por segundo (76 km/h; 47 mph). [13] Diseñado por la firma de diseño internacional Gensler y propiedad del gobierno municipal de Shanghai, [2] es el más alto de los primeros edificios superaltos triplemente adyacentes del mundo en Pudong , los otros dos son la Torre Jin Mao y el Shanghai World Financial. Centro . Su construcción escalonada, diseñada para una alta eficiencia energética, proporciona nueve zonas separadas divididas entre uso de oficina, comercio minorista y ocio. [5] [7] [14] El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, con sede en EE. UU. , lo cita como "uno de los edificios altos más sosteniblemente avanzados del mundo". [15]
Los trabajos de inauguración y construcción de la torre comenzaron el 29 de noviembre de 2008 y finalizaron el 4 de agosto de 2013. [10] [16] El exterior se completó en el verano de 2015, [8] [14] y el trabajo se consideró completo en septiembre de 2014. Aunque Originalmente, el edificio estaba programado para abrirse al público en noviembre de 2014, pero la fecha real de uso público se cambió a febrero de 2015. La plataforma de observación se abrió a los visitantes en julio de 2016; el período comprendido entre julio y septiembre de 2018 se denominó período de "prueba" o "puesta en servicio". [17] [18] Desde el 26 de abril de 2017, las plataformas turísticas de los pisos 118 y 119 (546 m y 547 m de altura respectivamente) han estado completamente abiertas al público. [19] Para 2020, la apertura de una plataforma adicional, denominada "Cima de Shanghai" en el piso 121 a 562 m (1844 pies), la convirtió en la plataforma de observación más alta del mundo, superando a la plataforma de observación del Burj Khalifa a 555 m. (1823 pies). [20] El J Hotel Shanghai Tower, inaugurado en el piso 120 en 2021, se convirtió en el hotel de lujo más alto del mundo. [21] [22]
Los modelos de planificación para el distrito financiero de Lujiazui que datan de 1993 muestran planes para un grupo cercano de tres rascacielos superaltos. [23] La primera de ellas, la Torre Jin Mao , se completó en 1999; el adyacente Centro Financiero Mundial de Shanghai (SWFC) se inauguró en 2008. [24]
La Torre de Shanghai es propiedad de Yeti Construction and Development, un consorcio de empresas de desarrollo de propiedad estatal que incluye a Shanghai Chengtou Corp., Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co. y Shanghai Construction Group . [2] [6] La financiación para la construcción de la torre se obtuvo de accionistas , préstamos bancarios y del gobierno municipal de Shanghai. [25] La torre tuvo un costo de construcción estimado de 2.400 millones de dólares. [7]
En 2008 se preparó el lugar para la construcción, que antes era un campo de prácticas [26] . [27] [28] Se llevó a cabo una ceremonia de inauguración el 29 de noviembre de 2008, después de que la torre hubiera pasado un estudio de impacto ambiental . [29] El principal contratista de construcción del proyecto fue Shanghai Construction Group , miembro del consorcio propietario de la torre. [6]
Se utilizó un proceso repetitivo de encofrado deslizante para construir el núcleo de la torre piso por piso. [30] A finales de abril de 2011, el refuerzo de acero de la torre se había elevado hasta el piso 18, mientras que su núcleo de hormigón había llegado al piso 15, y la estructura del piso se había completado hasta el cuarto piso. [30] A finales de diciembre de 2011, los cimientos de la torre se habían completado y su construcción de acero se había elevado por encima del piso 30. [31] En los primeros meses de 2012, comenzaron a aparecer grietas en las carreteras cercanas al sitio de construcción de la torre. Se atribuyó esto al hundimiento del suelo , que probablemente fue causado por una extracción excesiva de agua subterránea en el área de Shanghai, más que por el peso de la Torre de Shanghai. [32]
En mayo de 2012, el núcleo de la torre tenía 250 metros (820 pies) de altura, mientras que los pisos se habían enmarcado a una altura de 200 metros (660 pies). [33] A principios de septiembre de 2012, el núcleo había alcanzado una altura de 338 metros (1109 pies). [34] A finales de 2012, la torre había alcanzado el piso 90, con una altura aproximada de 425 metros (1394 pies). [35] Para el 11 de abril de 2013, la torre había alcanzado 108 pisos, con más de 500 metros (1.600 pies) de altura y, por lo tanto, superando las alturas de sus dos rascacielos superaltos adyacentes, la Torre Jin Mao y el Centro Financiero Mundial de Shanghai. [36]
Los equipos de construcción colocaron la viga estructural final de la torre el 3 de agosto de 2013, convirtiéndola así en el edificio más alto de China y el segundo más alto del mundo. [37] [38] Se llevó a cabo una ceremonia de remate en el lugar de la última viga. [37] [39] Durante la ceremonia, el cofundador de Gensler, Art Gensler, declaró:
La Torre de Shanghai representa una nueva forma de definir y crear ciudades. Al incorporar las mejores prácticas en sostenibilidad y diseño de alto rendimiento, al entrelazar el edificio con el tejido urbano de Shanghai y atraer la vida comunitaria al edificio, la Torre Shanghai redefine el papel de los edificios altos en las ciudades contemporáneas y eleva el listón para la próxima generación de súper rascacielos. [40]
El arquitecto principal del proyecto, Jun Xia, dijo: "Con la culminación de la Torre de Shanghai, el trío Lujiazui servirá como una impresionante representación de nuestro pasado, nuestro presente y el futuro ilimitado de China". [40] Gu Jianping, director general de Shanghai Tower Construction Company, expresó el deseo de la empresa "de proporcionar espacios de oficina y comerciales de mayor calidad, así como de contribuir a la integridad del horizonte de la ciudad y de la funcionalidad de toda la región". [38]
En enero de 2014, la estructura de corona de la torre superó la marca de los 600 metros (2000 pies) cuando su construcción entró en su fase final. [41] La estructura de la corona de la torre se completó en agosto de 2014 y su fachada se completó poco después. [42] La construcción interior y el acondicionamiento eléctrico de la torre se completaron a finales de 2014. [14] [43] [42] La apertura se introdujo gradualmente durante el verano de 2015. [17]
Hasta junio de 2017, la torre enfrentó problemas para atraer inquilinos debido a la falta de todos los permisos necesarios del departamento de bomberos local y la consiguiente imposibilidad de obtener el permiso de ocupación oficial. [44]
Según un informe de junio de 2017, aproximadamente el 60 % de su espacio de oficinas ha sido alquilado, pero solo el 33 % de esos inquilinos se han mudado, dejando pisos enteros de la torre vacíos; el lujoso hotel J tampoco ha abierto aún. La placa del piso de la torre tiene una "tasa de eficiencia de sólo el 50 por ciento en algunos pisos, en comparación con el 70 por ciento de un [rascacielos] típico", al igual que la "tan comentada piel exterior de la torre, que es ideal para permitir la entrada de energía natural". luz y reduce los costes de aire acondicionado... significa que gran parte del espacio no se puede utilizar". [45]
En julio de 2020, se produjeron importantes fugas de agua entre los pisos 9 y 60 de la torre, que dañaron varios equipos de oficina y electrónicos. La gerencia de la torre dijo que luego de las reparaciones de emergencia, se realizaría una inspección exhaustiva en el piso donde se originó la fuga, informando luego que las fugas habían sido causadas por fallas en el equipo. [46] Según Shanghai Observer, habían circulado en línea videos de desinformación que alegaban que el techo de la torre se derrumbó usando imágenes de un centro comercial en Nanning en un incidente de 2016. [47]
El 19 de junio de 2021, abrió sus puertas el J Hotel Shanghai Tower, un hotel de lujo propiedad y operado por Jin Jiang International, una importante empresa hotelera y turística de China. Ocupando el piso 120 más alto de la torre con 165 habitaciones, se convirtió en el "hotel más alto del mundo", según CNN. [48] [49]
En diciembre de 2022, se informó que, tras los problemas iniciales de arrendamiento previos a la pandemia, la torre había alcanzado tasas de ocupación de espacio para oficinas del 80 % y tasas de ocupación de espacio comercial del 98 %. La dirección de la torre reveló que el 41% de su espacio alquilado estaba a inquilinos de empresas extranjeras, entre las que se encontraban JPMorgan, CNG Paribas y Allianz, y el 30% a empresas Fortune 500. [50] Los inquilinos actuales de la torre también incluyen Alibaba , Intesa Sanpaolo y AllBright Law Offices . [51]
La Torre de Shanghai fue diseñada por el estudio de arquitectura estadounidense Gensler , con el arquitecto shanghainés Jun Xia liderando el equipo de diseño. [52] [53]
La torre toma la forma de nueve edificios cilíndricos apilados uno encima del otro que suman un total de 128 pisos, todos encerrados por la capa interior de la fachada de vidrio . [5] Entre eso y la capa exterior, que se tuerce a medida que se eleva, nueve zonas interiores proporcionan espacio público para los visitantes. [5] [54] Cada una de estas nueve áreas tiene su propio atrio , con jardines, cafés, restaurantes y espacios comerciales, y ofrece vistas panorámicas de la ciudad. [55]
Ambas capas de la fachada son transparentes y en la base de la torre se proporcionan espacios comerciales y para eventos. [5] La fachada transparente es una característica de diseño única, porque la mayoría de los edificios tienen una sola fachada que utiliza vidrio altamente reflectante para reducir la absorción de calor, pero la doble capa de vidrio de la Torre de Shanghai elimina la necesidad de que cualquiera de las capas sea opaca. [56] La torre tiene capacidad para albergar hasta 16.000 personas al día. [57]
La Torre de Shanghai se une a la Torre Jin Mao y al SWFC para formar el primer grupo adyacente del mundo de tres edificios superaltos. Su hotel de 258 habitaciones, el J Hotel Shanghai Tower, ubicado entre los pisos 84 y 110, es operado por Jin Jiang International Hotels , y es el hotel más alto del mundo. [3] [58] La torre también incorporará un museo. [43] Los subniveles de la torre ofrecen plazas de aparcamiento para 1.800 vehículos. [3]
El sistema de transporte vertical de la Torre de Shanghai fue diseñado por un consultor estadounidense, Edgett Williams Consulting Group, con el director Steve Edgett como consultor principal. Trabajando estrechamente con los equipos técnicos y de diseño de Gensler para crear un núcleo altamente eficiente, Edgett creó un sistema de ascensores en el que los pisos de oficinas reciben servicio a través de 4 vestíbulos elevados, cada uno de ellos atendido por ascensores lanzadera de dos pisos. El acceso al hotel se realiza a través de un quinto sky lobby en los niveles 101/102. Cada lobby elevado de 2 niveles sirve como un centro comunitario para esa zona del edificio, con servicios tales como alimentos y bebidas y salas de conferencias. Las zonas locales cuentan con ascensores de un solo piso en toda la torre, y la plataforma de observación en la parte superior de la torre cuenta con tres ascensores lanzadera de ultra alta velocidad que viajan a 18 metros por segundo (40 mph), la velocidad más alta hasta el momento. empleados para uso en edificios comerciales. Estos tres ascensores lanzadera se complementan con tres ascensores de bomberos que aumentarán significativamente el número de visitantes a la plataforma de observación en los períodos de mayor uso. En caso de incendio u otra emergencia, los ascensores lanzadera del edificio están diseñados para evacuar a los ocupantes de pisos de refugio especialmente diseñados ubicados a intervalos regulares a lo largo de la altura de la torre.
En septiembre de 2011, Mitsubishi Electric anunció que había ganado una licitación para construir el sistema de ascensores de la Torre de Shanghai. Mitsubishi suministró los 149 ascensores de la torre, [59] incluidos tres modelos de alta velocidad capaces de viajar a 1.080 metros (3.540 pies) por minuto (64,8 kilómetros (40,3 millas) por hora). [60] Cuando se instalaron (2014), eran los ascensores de un solo piso más rápidos del mundo (18 metros por segundo (40 mph)) y los ascensores de dos pisos (10 metros por segundo (22 mph)), respectivamente. [61] Un comunicado de prensa de Mitsubishi del 10 de mayo de 2016 declaró que uno de los tres ascensores lanzadera instalados viajaba a 1230 metros/minuto, el equivalente a 73,8 kilómetros por hora (46 mph), la velocidad más alta jamás alcanzada por un ascensor de pasajeros instalado en un edificio en funcionamiento. [62] El edificio también rompió el récord del ascensor individual que viaja más lejos del mundo, con 578,5 metros (1.898 pies), superando el récord del Burj Khalifa . [63] El amortiguador de masa sintonizado de la Torre de Shanghai , diseñado para limitar el balanceo en la parte superior de la estructura, era el más grande del mundo en el momento de su instalación. [64]
La Torre de Shanghai comprende numerosos componentes de arquitectura verde ; sus propietarios recibieron certificaciones del Comité de Construcción Ecológica de China y del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. por el diseño sostenible del edificio. [5] [65] En 2013, un portavoz de Gensler describió la torre como "el edificio de gran altura más ecológico de la Tierra en este momento". [7] El edificio está diseñado para captar agua de lluvia para uso interno y reutilizar una parte de sus aguas residuales. [17]
El diseño de la fachada de vidrio de la torre, que completa un giro de 120° a medida que se eleva, pretende reducir las cargas de viento en el edificio en un 24%. [7] Esto redujo la cantidad de materiales de construcción necesarios; La Torre de Shanghai utilizó un 25% menos de acero estructural que un diseño convencional de altura similar. [56] Como resultado, los constructores del edificio ahorraron aproximadamente 58 millones de dólares en costos de materiales. [33] Las prácticas de construcción también fueron sostenibles . Aunque la mayor parte de la energía de la torre será proporcionada por sistemas de energía convencionales, 270 turbinas eólicas de eje vertical ubicadas en la fachada y cerca de la parte superior de la torre son capaces de generar hasta 350.000 kWh de electricidad suplementaria por año, [66] [ 57] y se espera que proporcionen el 10% de las necesidades eléctricas del edificio. [17] La fachada de vidrio aislante de doble capa fue diseñada para reducir la necesidad de aire acondicionado interior y está compuesta por un vidrio reforzado avanzado con una alta tolerancia a las variaciones de temperatura. [67] Además, los sistemas de calefacción y refrigeración del edificio utilizan fuentes de energía geotérmica . [68] Además, la lluvia y el agua residual se reciclan para descargar los inodoros e irrigar los espacios verdes de la torre. [66]
Nota: Se omite el piso G o 0.
La lentitud en el arrendamiento de la torre se debe en parte a que el gobierno de Shanghai todavía está abordando las preocupaciones de seguridad contra incendios y aún no ha otorgado permisos de ocupación para todo el edificio.
Datos geográficos relacionados con la Torre de Shanghai en OpenStreetMap
