One Blackfriars es un desarrollo de uso mixto ubicado en el n.º 1 de Blackfriars Road en Bankside , Londres. Se lo conoce informalmente como The Vase o The Boomerang debido a su forma.
El complejo está formado por una torre de 50 plantas con una altura máxima de 166,3 m (546 ft) y dos edificios más pequeños de seis y cuatro plantas respectivamente. [1] [3] Los usos incluyen apartamentos residenciales, un hotel y comercios. Además, se creará un nuevo espacio público. El solar estaba ocupado anteriormente por la sede del supermercado Sainsbury's .
Inicialmente promovida por la Organización Beetham , la torre fue propuesta originalmente con 225 m (738 pies), con 68 pisos, [7] pero finalmente fue reducida debido a preocupaciones sobre su impacto en el resto de Londres. Una solicitud de planificación revisada para una torre de 163 m (535 pies), 49 pisos fue presentada el 30 de octubre de 2006. [8] Aunque 57 m (187 pies) más baja que antes, esto todavía la convertiría en uno de los edificios más altos de la ciudad, similar en altura al Gherkin y la Torre 42 en la City de Londres . Según el arquitecto Ian Simpson , la forma inusual del edificio se inspiró en el clásico jarrón de vidrio Lansetti de Timo Sarpaneva de 1952. [9]
En los dos pisos superiores se iba a ubicar una galería de observación pública que ofreciera vistas panorámicas de la capital. El plan original habría incluido un hotel de 5 estrellas y apartamentos de lujo, cada uno con su propio espacio interior de invernadero. Sin embargo, también se incluyeron varias viviendas asequibles como parte del plan en un edificio separado en Rennie Street.
A pesar de una serie de objeciones (de English Heritage , Royal Parks , Lambeth Council , Westminster City Council , residentes locales y concejales de barrio), la torre recibió el permiso de planificación inicial del Ayuntamiento de Southwark el 24 de julio de 2007. [10] [11] [12] El alcalde de Londres estaba a favor, y el Ayuntamiento de Lambeth quería 180.615 libras esterlinas del dinero de la Sección 106 en compensación. La cadena hotelera Jumeirah con sede en Dubai se inscribió como inquilino principal. [13] En marzo de 2008, la torre fue convocada a una investigación pública por la entonces Secretaria de Estado Hazel Blears . Después de la investigación, Blears anunció que respaldaba la recomendación del inspector de planificación John Gray de que se otorgara permiso de planificación a ambos esquemas . [14]
El proyecto fue puesto bajo administración por el Royal Bank of Scotland en octubre de 2010 tras una ruptura de relaciones en la sociedad del proyecto. [15] El sitio fue comprado por la subsidiaria St. George de Berkeley Group en octubre de 2011, lo que generó nuevas expectativas de que se construiría la torre. [16]
En enero de 2013, se anunció que el edificio se construiría con algunas modificaciones menores. [17]
.jpg/1280px-One_Blackfriars_(26april2017).jpg)
En mayo de 2012, St George presentó una nueva solicitud de planificación para el sitio para la construcción de tres edificios: una torre de 50 pisos prácticamente idéntica a la solicitud original junto con un edificio de 6 pisos (el edificio Rennie Street) y un edificio de 4 pisos (el edificio Podium). La solicitud fue concedida en octubre de 2012. [3]
La torre dispone de 274 apartamentos privados, pero la sala de observación en el piso 32 recibió numerosas críticas por revocar la promesa de acceso público, cuando en realidad cuesta 50 libras por visita y 30 libras por hora para residentes y empresas solo en el código postal local. Los críticos señalaron que la zona de observación pública fue la razón fundamental por la que el ayuntamiento permitió el desarrollo sin viviendas sociales. El ayuntamiento se ha negado a publicar la información en relación con esas transacciones.
El número de apartamentos incluye 13 estudios , 78 de un dormitorio, 120 de dos dormitorios, 56 de tres dormitorios, 6 de cuatro dormitorios y 1 tríplex. [18] El SPD de viviendas asequibles del Ayuntamiento de Southwark establece que las viviendas asequibles en los desarrollos aplicables deben estar ubicadas en el sitio del desarrollo o excepcionalmente fuera del sitio o mediante un pago en su lugar. [19] Southwark aceptó las explicaciones del solicitante de por qué sería apropiado un pago en su lugar, cuyo valor se acordó en £ 29 millones. [18] El costo para el desarrollador de la provisión de la sala de visualización pública se ha calculado en £ 5,5 millones (basado en los ingresos perdidos en el espacio de piso perdido para dos apartamentos de tamaño mediano). [18]
En 2012 se construyó un edificio de marketing de una sola planta en la esquina noreste del sitio y se esperaba que se utilizara durante un año. [20] En octubre de 2013, se construyó un edificio de marketing de tres plantas en la esquina sureste del sitio y se esperaba que se utilizara durante cinco años mientras se completaban el resto de los edificios. [2] [21] La ceremonia de inauguración también tuvo lugar en octubre de 2013. [22]
El sitio alcanzó su punto máximo en la primavera de 2017 y se completó en 2018.
En enero de 2015, un vídeo de ventas y marketing sobre el desarrollo fue rápidamente ridiculizado en las redes sociales y reportado por los medios profesionales, [23] y rápidamente retirado. [24]
Medios relacionados con One Blackfriars en Wikimedia Commons