El District Wharf , comúnmente conocido simplemente como The Wharf , es un desarrollo multimillonario de uso mixto en la costa suroeste de Washington, DC. Contiene el histórico mercado de pescado de Maine Avenue , hoteles, edificios residenciales, restaurantes, tiendas, parques, muelles, muelles y puertos deportivos, y locales de música en vivo. [1] [2] La primera fase de The Wharf se inauguró en octubre de 2017 y la segunda y última fase se completó en octubre de 2022. [3] [4] El vecindario abarca 24 acres (9,7 hectáreas) de terreno, 50 acres (20 hectáreas) de agua y contienen 3,2 millones de pies cuadrados (300.000 m 2 ) de espacio comercial, residencial y de entretenimiento a lo largo de 1 milla (1,6 km) de la costa del río Potomac desde el puente Francis Case Memorial hasta Fort McNair . [5]
La idea de reurbanizar la zona costera cobró impulso entre los funcionarios del distrito a principios de la década de 2000, cuando se creó Anacostia Waterfront Corporation para supervisar la reurbanización del vecindario Southwest Waterfront. La reurbanización tenía como objetivo volver a conectar las partes abandonadas y aisladas del cuadrante suroeste con el centro de Washington, DC, y hacer que el área fuera accesible y atractiva para los peatones y al mismo tiempo mejorar la comunidad existente. [6] [7] Los desarrolladores eligieron The Wharf como nombre del proyecto por sugerencia de la congresista de DC Eleanor Holmes Norton , quien recordó que esta sección de Southwest Waterfront era conocida como The Wharf durante el siglo XIX y principios del XX. [8]
District Pier : el District Pier se extiende 425 pies hacia el Canal de Washington , lo que lo convierte en el muelle más largo de la ciudad. District Pier alberga el edificio Dockmaster, un edificio de 2000 pies cuadrados con vistas de 270 grados del canal y el paseo marítimo. [9]
Transit Pier : el Transit Pier brinda acceso a servicios de taxi acuático y alberga un escenario flotante para música en vivo y una pista de hielo. [10]
Muelle de recreación : el muelle de recreación brinda acceso público al agua, así como alquiler de kayaks y tablas de remo. [10]
District Square : el centro comercial peatonal de The Wharf que alberga boutiques, tiendas y restaurantes. [11]
Blair Alley : una entrada residencial y una fuente dedicada a la memoria de Blair Phillips, un joven arquitecto que trabajó en el proyecto The Wharf y murió en un accidente de esquí. [11]
Inaugurado en 1805, el Mercado Municipal de Pescado es el mercado de pescado en funcionamiento continuo más antiguo de los Estados Unidos. Durante un tiempo conocido como Maine Avenue Fish Market , sirvió de inspiración para el proyecto de remodelación. [12] El mercado de pescado y otros negocios en el paseo marítimo fueron relativamente prósperos durante todo el siglo XIX, pero a principios del siglo XX, el área estaba en declive. En 1945, el Southwest Waterfront se había convertido en un objetivo de renovación urbana , [13] y la Ley de Reurbanización del Distrito de Columbia permitió al gobierno federal de EE. UU. adquirir una propiedad mediante expropiación. [ cita necesaria ] El gobierno federal sacó de sus hogares a veintitrés mil residentes, principalmente afroamericanos, y demolió la mayoría de las estructuras. El terreno despejado se reconstruyó para convertirlo en complejos de viviendas y edificios de oficinas federales y se utilizó para la construcción de la autopista I-395, que ahora discurre entre el paseo marítimo y el National Mall . [13]
En 2003, el alcalde Anthony A. Williams renovó el interés en revitalizar el área. Creó Anacostia Waterfront Corporation para supervisar el desarrollo en la zona costera. [14] En 2006, PN Hoffman fue elegida entre un grupo de 17 empresas y se le asignó la tarea de reinventar el paseo marítimo. [15] PN Hoffman se asoció originalmente con Struever Bros. Eccles & Rouse de Baltimore en el proyecto, [16] pero la empresa fue desmantelada como resultado de la crisis financiera de 2008. [ cita necesaria ] En 2008, Hoffman había adquirido la mayor parte del terreno necesario para el desarrollo de The Wharf. El Consejo del Distrito de Columbia había asignado 198 millones de dólares en bonos de financiación de incrementos fiscales para mejoras de infraestructura para respaldar el proyecto. En 2010, Hoffman se asoció con Madison Marquette y formó Hoffman-Madison Waterfront para hacer realidad el proyecto. [17] La representante estadounidense Eleanor Holmes Norton presentó dos proyectos de ley en el Congreso que hicieron posible la reurbanización de la zona costera. Un proyecto de ley solidificó la propiedad del Distrito sobre el Southwest Waterfront . El otro le dio al Distrito el control de partes del Canal de Washington . [18] En honor a las contribuciones de la congresista, Hoffman-Madison Waterfront nombró al parque más grande en el desarrollo de The Wharf en honor a Norton. [19]
Hoffman-Madison Waterfront contrató al estudio de arquitectura Perkins Eastman para que actuara como arquitectos maestros de The Wharf. [20] En marzo de 2013, la Comisión de Zonificación de DC había aprobado los planes para las fases 1 y 2 del proyecto. [21] La primera piedra de la fase 1 se produjo el 19 de mayo de 2014 y The Wharf se abrió al público el 12 de octubre de 2017. [17]
Hoffman-Madison Waterfront inició la construcción de la segunda fase del proyecto en marzo de 2019. Se espera que la fase 2 cueste $1,250 millones, lo que eleva el costo total de la reurbanización a $3,600 millones. La segunda fase, completada en octubre de 2022, [22] agregó tres edificios de oficinas, un edificio de apartamentos, un hotel, un edificio de condominios de 96 unidades, espacio comercial adicional y dos nuevos estacionamientos subterráneos. El proyecto creó 2.800 puestos de trabajo en la construcción y, al finalizar, añadió 3.000 puestos de trabajo permanentes. [ cita necesaria ]
The Wharf alberga actualmente cuatro edificios de apartamentos y tres edificios de condominios.
Amaris : este edificio contiene 96 condominios, con planos de planta de uno a cuatro dormitorios.
The Banks : complejo de apartamentos con terrazas en la azotea.
The Channel : este edificio de apartamentos de 12 pisos está construido sobre la sala de música The Anthem. El Canal contiene 501 unidades residenciales, de las cuales 153 están designadas como viviendas asequibles y para trabajadores.
Incanto : este edificio contiene 148 apartamentos residenciales, 47 de los cuales están designados como viviendas asequibles y para trabajadores.
The Tides : esta residencia de apartamentos de 12 pisos cuenta con 255 unidades que van desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones.
VIO : este edificio de 12 pisos a lo largo del Canal de Washington contiene 112 residencias en condominio.
525 Water : este condominio de cinco pisos contiene 107 unidades y está situado en el extremo este del desarrollo.
1000 Maine : este edificio de oficinas de 250.000 pies cuadrados está ubicado en el extremo noroeste de la propiedad. Ofrece vistas al monumento a Jefferson, al monumento a Lincoln y al monumento a Washington.
800 Maine : este edificio de oficinas de 11 pisos y 233,000 pies cuadrados está situado en la esquina de 9th Street y Maine Avenue SW. Tiene certificación LEED Gold Core y ofrece vistas al Capitolio de EE. UU.
Muelle 4 : este edificio de 28.000 pies cuadrados es el único edificio de oficinas sobre el agua en Washington, DC. Se extiende 260 pies hacia el Canal de Washington y cuenta con múltiples terrazas privadas al aire libre.
InterContinental Washington DC – The Wharf – Este hotel de lujo de 278 habitaciones tiene vistas a District Pier y al canal de Washington. Ofrece vistas a muchos de los monumentos de DC.
Hyatt House Washington DC / The Wharf : este hotel de estadías prolongadas de 237 habitaciones ofrece suites con cocina básica.
Canopy by Hilton : este hotel de 175 habitaciones tiene vista al parque de la calle 7 y al muelle recreativo.
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The Wharf cuenta con múltiples locales de música en vivo, incluido The Anthem , una sala de conciertos con capacidad para 6.000 personas, [23] así como los locales del club Union Stage y Pearl Street Warehouse. [24] El paseo marítimo también cuenta con artistas callejeros y actos musicales durante todo el año que se presentan en un escenario de barcaza flotante. [25] El muelle alberga el Capital Yacht Club y algunos muelles diurnos y amarres para vivir a bordo. [26] El servicio de taxi acuático conecta The Wharf con Georgetown, Alexandria, Virginia y el National Harbor en Oxon Hill, MD. [27] Los visitantes también pueden realizar recorridos guiados en barco para ver las atracciones y monumentos de Washington desde el río Potomac . The Wharf opera un servicio de autobús gratuito que transporta a los pasajeros desde el Muelle de Recreación a través del Canal de Washington hasta el Parque East Potomac . El alquiler de kayaks y tablas de remo también está disponible según la temporada. [10]
Hay una fogata de leña ubicada a lo largo del paseo marítimo en District Square. Una caravana modernizada conocida como Camp Wharf ofrece suministros para s'mores, que incluyen malvaviscos, chocolate, galletas integrales y palitos para asar. [28]
Se puede acceder al muelle en coche y hay aparcamiento subterráneo disponible. Una pista para bicicletas de dos vías corre a lo largo de The Wharf, y la acera está completamente reservada para viajes compartidos y recogida y entrega de paquetes. Las opciones de transporte público incluyen taxis acuáticos, metro, múltiples estaciones de Capital Bikeshare y servicio de transporte comunitario gratuito. El servicio de transporte para en la estación L'Enfant Plaza del metro de Washington, el Museo Internacional del Espionaje y el National Mall adyacente al Museo y Jardín de Esculturas Hirshhorn. [29] La caminata desde el metro de L'Enfant hasta el muelle es de menos de diez minutos, con una pasarela peatonal a lo largo de L'Enfant Plaza.
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