Empresa inmobiliaria en la ciudad de Nueva York
La Organización Durst es una de las empresas inmobiliarias comerciales y residenciales familiares más antiguas de la ciudad de Nueva York . Fundada en 1915, [1] la empresa es propiedad de la tercera generación de la familia Durst y está dirigida por ella. Durst es el propietario, administrador y constructor de 13 millones de pies cuadrados de torres de oficinas de primera clase en Manhattan. La cartera residencial de Durst tiene 3.400 unidades en 3 millones de pies cuadrados. Durst es reconocido como líder mundial en el desarrollo de edificios de alto rendimiento y ambientalmente avanzados donde la gente vive, trabaja y prospera. Es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY). [2] La revista Forbes estima la fortuna de la familia Durst en $ 8.1 mil millones. [3]
Historia temprana
En 1902, el inmigrante judío Joseph Durst llegó a los Estados Unidos procedente de Gorlice , Galicia , Polonia, con tres dólares a su nombre. Encontró trabajo como sastre en la ciudad de Nueva York y, en 1912, se convirtió en socio de pleno derecho de una empresa de confección de vestidos, Durst & Rubin. [ cita requerida ]
Con las ganancias de su negocio, Durst compró su primer edificio en 1915: The Century Building en One West 34th Street. En 1926, adquirió el Temple Emanu-El original en la 5th Avenue y la 43rd Street, [4] de Benjamin Winter Sr. [5] [6] la sinagoga más grande de los Estados Unidos en ese momento; fue demolida en 1927 para hacer espacio para el desarrollo comercial. [6] En 1927, formó The Durst Organization. [7]
Más compras incluidas:
- En 1929 se construyó el primer edificio residencial, un edificio de 15 pisos en la Quinta Avenida y la calle 85 ; [4]
- En 1936, el teatro y tienda Park Hill en Yonkers, Nueva York ; [4]
- En 1944, 205 East 42nd Street. [4]
Pasar al desarrollo y la construcción
En la década de 1950, The Durst Organization pasó de dedicarse principalmente a la gestión inmobiliaria a la construcción y el desarrollo de nuevas propiedades. Reunieron las parcelas y completaron los siguientes edificios, todos los cuales aún posee:
- En 1958, un edificio de 29 pisos en 200 East 42nd Street (655 Third Avenue); [4]
- En 1961, el edificio de 24 pisos 733 Third Avenue; [4]
- En 1966, el edificio de 32 pisos ubicado en el 201 East 42nd Street (675 Third Avenue). [4]
- En 1968, compraron el Teatro Henry Miller (el teatro fue demolido posteriormente, aunque se conservó la fachada, para construir la Torre del Bank of America) y toda la cuadra frente a Broadway entre las calles 44 y 45; [4]
- En 1969, el edificio de 40 pisos del 825 Third Avenue; [4]
- En 1970, el edificio de 45 pisos de la Avenida de las Américas 1133; [4]
En 1974, Joseph Durst murió y su hijo Seymour Durst tomó el control de la empresa durante la crisis inmobiliaria de los años 70. [8]
- En 1984, el edificio de 41 pisos de la Avenida de las Américas 1155; [4]
- En 1989, el edificio de 26 pisos 114 West 47th Street; [4]
En 1992, Seymour Durst se jubiló y su hijo Douglas Durst tomó el control de la empresa. Seymour murió en 1995.
Desarrollo del One World Trade Center
En 2010, The Durst Organization presentó una oferta y ganó el derecho a invertir 100 millones de dólares en el desarrollo del One World Trade Center , convirtiéndose en co-desarrollador con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [11] Su contrato con la Autoridad Portuaria le dio a la compañía una tarifa de 15 millones de dólares y un porcentaje de "cambios en el edificio base que resulten en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado le dan a Durst el 75 por ciento de los ahorros hasta 24 millones de dólares y reduciéndolos posteriormente (al 50 por ciento, 25 por ciento y 15 por ciento) a medida que los ahorros aumenten. [11]
Desde que la empresa se unió al proyecto, los cambios de diseño incluyen:
- La base de la torre, de 57 metros de altura y cuyas esquinas se diseñaron originalmente para que tuvieran una suave pendiente hacia arriba, ha sido redondeada. Además, en lugar de estar revestida con paneles de vidrio prismático, estará cubierta por "cientos de pares de aletas de vidrio verticales de 4 metros de largo colocadas sobre bandas horizontales de listones de acero inoxidable de veinte centímetros de ancho". [11]
- La aguja , que originalmente iba a estar encerrada en una carcasa decorativa (conocida como radomo) descrita como una "vaina escultórica de paneles de fibra de vidrio entrelazados", permanecerá en su lugar como una aguja sin revestimiento. Por ello, el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano podría reducir oficialmente la altura de la torre de unos simbólicos 549 metros a la altura del tejado, a 412 metros. [11] Douglas Durst, presidente de la Organización Durst, indica que el cambio ahorrará 20 millones de dólares. [12] [13] El arquitecto de la torre, Skidmore, Owings & Merrill , ha criticado duramente la medida. Steve Childs, el diseñador principal, ha declarado: "Eliminar esta parte integral del diseño del edificio y dejar una antena y un equipo expuestos es desafortunado... Estamos dispuestos a trabajar con el Puerto en un diseño alternativo". [12] Después de participar en el proyecto en 2010, The Durst Organization había propuesto eliminar el radomo para ahorrar costes, pero fue rechazada por el anterior director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, [12] Chris Ward. Patrick Foye, el sustituto de Ward en septiembre de 2011, [14] ha cambiado la postura de la Autoridad Portuaria. Douglas Durst declaró más tarde: "(la antena) se va a montar en el edificio durante el verano. No hay forma de hacer nada en este momento". [12]
- Se suponía que la plaza al oeste del edificio que da al río Hudson, que se encuentra a una altura de Vesey Street al norte y West Street al oeste, tendría escalones de acero inoxidable que llegarían hasta las calles. En cambio, será una terraza, separada por una jardinera ajardinada que se extenderá a lo largo de una cuadra. Además, la Autoridad Portuaria ha quitado un tragaluz que estaba en la plaza y que estaba diseñado para permitir que la luz natural entrara al vestíbulo de la plataforma de observación bajo tierra. [11]
La Autoridad Portuaria ha aprobado todas las modificaciones. Patrick Foye , el nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, afirma: “Creo que han sido pocas y menores”. [11] Douglas Durst, presidente de The Durst Organization, comenta sobre los cambios: “No hicimos los cambios para ahorrar dinero... Los cambios se hicieron para construir el edificio”. [11]
Véase también
Referencias
- ^ "Descripción general de la empresa The Durst Organization Inc". Businessweek. Archivado desde el original el 10 de abril de 2013. Consultado el 2 de abril de 2013 .
- ^ "Firmas Miembro".
- ^ "Familia Durst". Forbes .
- ^ abcdefghijklmnop La Organización Durst: Cronología Archivado el 25 de diciembre de 2015 en Wayback Machine. Consultado el 8 de julio de 2012.
- ^ The San Bernardino County Sun: "Se vende el terreno de una iglesia de Nueva York por 7.000.000 dólares para uso como rascacielos", 15 de diciembre de 1926 | "El templo Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, considerado uno de los terrenos de su tamaño más valiosos del mundo, se ha vendido a Joseph Durst, vicepresidente del banco Capital National, por una valuación de 7.000.000 dólares, casi 370 dólares el pie cuadrado. El señor Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el terreno cuando tome posesión del mismo en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter, agente inmobiliario, por 6.500.000 dólares".
- ^ de Lauren Robinson. Museo de la Ciudad de Nueva York: "Templo Emanu-El", nytimes.com. 11 de octubre de 2011.
- ^ Alan S. Oser. New York Times: "Seymour B. Durst, el promotor inmobiliario que lideró el crecimiento del West Side, muere a los 81 años", nytimes.com. 20 de mayo de 1995
- ^ Daniels, Lee A. (8 de noviembre de 1991). «Chronicle». The New York Times . Consultado el 6 de octubre de 2008 .
- ^ "Queens Plaza Park". El Skyscraper Center . CTBUH . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2019. Consultado el 11 de julio de 2019 .
- ^ "La torre de relojería LIC de Durst tiene un nuevo aspecto". The Real Deal . 5 de abril de 2018.
- ^ abcdefg The New York Times: "El World Trade Center es una presencia creciente y cambiante" Por DAVID W. DUNLAP 12 de junio de 2012
- ^ abcd Wall Street Journal: "Disputa acalorada por la torre World Trade Spire: el plan del desarrollador de modificar la parte superior de la nueva torre despierta la ira de los arquitectos" Por ELIOT BROWN 10 de mayo de 2012
- ^ Wall Street Journal: "Un faro que se apaga" Por JAMES PANERO 10 de septiembre de 2013
- ^ Transportation Nation: "Patrick Foye nombrado nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey" Por Jim O'Grady 19 de octubre de 2012
Enlaces externos
