Taylor Woodrow fue una de las mayores empresas de construcción de viviendas y construcción general de Gran Bretaña. Cotizaba en la Bolsa de Valores de Londres y formaba parte del índice FTSE 100 hasta su fusión con la constructora rival George Wimpey para crear Taylor Wimpey el 3 de julio de 2007.
Taylor Woodrow fue creada a partir del trabajo de Frank Taylor y su tío, Jack Woodrow; Frank comenzó a construir casas en Blackpool a la edad de 16 años en 1921. Durante 1930, la empresa se trasladó a Londres y aumentó rápidamente sus actividades en el mercado de la vivienda privada, además de entrar en el sector de la construcción general. En 1935, las diversas empresas de construcción de viviendas se fusionaron y cotizaron en la Bolsa de Valores de Londres como Taylor Woodrow Estates . Taylor Woodrow Construction se formó dos años más tarde. La construcción de viviendas privadas se detuvo durante la Segunda Guerra Mundial ; en su lugar, la empresa construyó varias instalaciones militares y fábricas para apoyar el esfuerzo bélico británico.
Al final del conflicto, Taylor Woodrow era una importante empresa de construcción; se expandió rápidamente a nivel internacional y participó en una amplia variedad de trabajos, tanto para el sector privado como para el público. Durante los años 1950 y 1960, participó en la construcción de la primera central nuclear comercial del mundo ( Calder Hall ), la Catedral Metropolitana de Liverpool y el complejo St Katharine Docks . Entre los años 1950 y principios de los años 1980, si bien Taylor Woodrow participó en la construcción de viviendas privadas, fue un esfuerzo relativamente pequeño en comparación con sus otras actividades. A mediados de los años 1970, los beneficios en el extranjero representaban dos tercios de los beneficios del grupo, una gran proporción de los cuales se originaron en el trabajo de la empresa en Oriente Medio . Como parte de un consorcio , Taylor Woodrow trabajó en el Túnel del Canal durante los años 1980 y 1990, entre otras importantes obras de ingeniería civil y proyectos comerciales.
Sin embargo, el colapso del boom inmobiliario en medio de la recesión de principios de los años 90 llevó a la empresa a centrarse cada vez más en el sector de la construcción de viviendas privadas. La adquisición de Heron Homes y Bryant durante esta década convirtió a la empresa en una de las cinco principales constructoras de viviendas de Gran Bretaña. En marzo de 2007, la empresa anunció planes para una fusión con George Wimpey por 6.000 millones de libras esterlinas sin prima . En septiembre de 2008, Vinci plc, la filial británica de la francesa Vinci SA , adquirió Taylor Woodrow Construction de Taylor Wimpey por 74 millones de libras esterlinas.
Frank Taylor trabajaba en el negocio mayorista de frutas de la familia en Blackpool cuando, en 1921, a la edad de 16 años, convenció a su padre de que podía construir una casa para que vivieran en ella. Utilizando un capital proporcionado por su padre y complementado con un préstamo bancario , Frank Taylor construyó un par de casas adosadas , una de las cuales vendió rápidamente con una buena ganancia. [1] Fue solo después de financiar el creciente trabajo de construcción de viviendas de Taylor durante otros dos años que el gerente del banco se dio cuenta de que su cliente era menor de edad para transferir tierras y su tío, Jack Woodrow, se incorporó al negocio, creando el nombre Taylor Woodrow. [2] [3]
En 1930, Frank Taylor se trasladó de Blackpool a Londres, donde Taylor Woodrow amplió rápidamente la escala de su construcción de viviendas privadas: a mediados de la década de 1930, estaba construyendo a un ritmo de 1200 a 1500 casas por año. [4] [5] La empresa construyó más de 1000 casas en Grange Park en Hayes y estableció su sede en Adrienne Avenue en Southall . [6] También se diversificó hacia una construcción más general en esta época. [1]
En 1935, las distintas empresas constructoras de viviendas se fusionaron y cotizaron en la Bolsa de Londres como Taylor Woodrow Estates. [7] Dos años más tarde, se formó Taylor Woodrow Construction y, después de un comienzo modesto, la empresa pronto se dedicó en gran medida a trabajos de defensa. Tras el estallido de la Segunda Guerra Mundial en 1939, se detuvo todo el desarrollo de viviendas privadas. Durante seis años, Taylor Woodrow construyó numerosos campamentos militares, aeródromos y fábricas; uno de los proyectos individuales más extensos en los que participó la empresa fue la construcción de las unidades portuarias de Mulberry . [2] [8]
Al final del conflicto, Taylor Woodrow se había convertido en una importante empresa de construcción. Esta experiencia se trasladó rápidamente a la construcción civil en el país y al inicio de lo que se convertiría en el negocio internacional del grupo. La primera construcción en el extranjero fue en África Oriental , donde, entre otras cosas, Taylor Woodrow participó en el famoso plan del maní . [9] [10] Movimientos posteriores llevaron a la empresa tanto a África Occidental como a Sudáfrica . A lo largo de la década de 1950, Taylor Woodrow se expandió a Australia , Canadá (incluida la vivienda) y Oriente Medio , esta última región resultaría ser especialmente lucrativa para el negocio. [2] [11]
En casa, Taylor Woodrow Construction participó en una amplia variedad de trabajos, tanto para el sector privado como para el público, pero lo que destacó fue su papel en la industria de generación de energía del Reino Unido : después de una serie de centrales eléctricas convencionales, la compañía fue el contratista de la primera central nuclear comercial del mundo , Calder Hall , seguida de Hartlepool , Hinkley Point A , Wylfa y Sizewell A. [ 12] [13] [2] En el sector privado, los contratos notables realizados por la empresa incluyeron edificios terminales en el Aeropuerto de Heathrow y la Catedral Metropolitana de Liverpool . [14] [15]
El negocio de construcción de viviendas privadas original de Taylor Woodrow no se descuidó. Una vez que se abolieron los controles de construcción, Taylor Woodrow (en la forma de Taywood Homes) respondió rápidamente y, en 1956, las ventas volvieron a sus mejores niveles de antes de la guerra. Sin embargo, con Frank Taylor dirigiendo un negocio de construcción internacional, pero aún controlando él mismo las compras de terrenos, Taywood Homes nunca se benefició del auge inmobiliario de la posguerra; de hecho, las ventas de viviendas disminuyeron y, a principios de la década de 1980, Taywood Homes todavía estaba construyendo solo alrededor de 500 a 600 casas por año. [16]
En gran medida como resultado de su presencia en Oriente Medio, el negocio internacional de construcción de Taylor Woodrow fue creciendo cada vez más y, a mediados de los años 1970, los beneficios en el extranjero representaban dos tercios de los beneficios del grupo. El eje central fue la empresa conjunta con Costain para construir los diques secos en Port Rashid Dubai , descrito como "el mayor contrato en el extranjero jamás realizado por la industria de la construcción británica". [17]
Sin embargo, en la década de 1980, la construcción en Oriente Medio estaba en declive; en su lugar, surgió una nueva fuente de crecimiento a medida que avanzaba la década: el desarrollo de propiedades comerciales. Taylor Woodrow entró en el mercado de propiedades comerciales durante 1964, siendo su proyecto estrella el complejo St Katharine Docks . [18] [19] En 1989, casi el 60% de las ganancias del grupo provenían de alquileres , ganancias de desarrollo y la venta de propiedades de inversión a largo plazo . [16] En esa época, la empresa era una de las empresas de construcción más rentables de Gran Bretaña. [20]
El colapso del boom inmobiliario en medio de la recesión de principios de los años 90 dio lugar a amortizaciones excepcionales de más de 100 millones de libras en 1991 y 1992. Al mismo tiempo, pocos en la industria de la construcción estaban obteniendo beneficios sustanciales. Gradualmente, el negocio de construcción de Taylor Woodrow se redujo en tamaño y el énfasis del grupo se reorientó hacia la vivienda privada, tanto en el Reino Unido como en América del Norte. En marzo de 1994, Taywood Homes se fortaleció con la adquisición de Heron Homes, lo que elevó sus ventas a una tasa anual de 1.000, mientras que en el extranjero el éxito de sus filiales de Estados Unidos y Canadá le dio al grupo unas ventas adicionales de 2.000 por año. [21] [22]
A finales de los años 90, Taylor Woodrow se describía a sí misma como un grupo internacional de viviendas y propiedades. El último contrato importante de ingeniería civil que llevó a cabo la empresa fue como parte del consorcio del Túnel del Canal (finalizado en 1994) y, aunque todavía había importantes contratos de construcción, incluida la Asamblea Nacional de Gales (finalizada en 2006), este tipo de trabajos de construcción eran un área en declive para la empresa. [23] [24] [1]
En enero de 2001, Taylor Woodrow intervino en la fusión propuesta de Bryant – Beazer , comprando Bryant por £632 millones en efectivo y acciones. [25] [26] La suma de las ventas anuales de Bryant de 4.000 a las 2.000 de Taywood elevó inmediatamente a Taylor Woodrow a uno de los cinco principales constructores de viviendas del Reino Unido. Las viviendas de Taywood se trasladaron a la oficina de Bryant en Birmingham y se rebautizaron con el nombre de Bryant. Dos años más tarde, el negocio de la vivienda se amplió de nuevo, esta vez con la adquisición de Wilson Connolly, lo que llevó la producción a acercarse a las 10.000 unidades por año. [16] [27]
En marzo de 2007, la empresa anunció sus planes de fusionarse por 6.000 millones de libras con su rival de larga data, la empresa constructora George Wimpey . [28] [29] La fusión se llevó a cabo mediante un acuerdo de asociación, dejando a los accionistas originales de Taylor Woodrow con el 51% de la nueva Taylor Wimpey . Taylor Woodrow proporcionó el nuevo presidente y director financiero, mientras que el director ejecutivo y el director general del Reino Unido procedían de Wimpey. [30]
En septiembre de 2008, Vinci plc, la filial británica de la francesa Vinci SA , adquirió Taylor Woodrow Construction de Taylor Wimpey a cambio de 74 millones de libras esterlinas. [31] [32] Algunos aspectos de la empresa, incluidos los derechos sobre su logotipo, no se incluyeron en la venta. [33] En la actualidad, Taylor Woodrow Construction es un contratista de ingeniería civil con sede en el Reino Unido , una de las cuatro divisiones operativas de Vinci Construction UK. La empresa se lanzó en 2011, combinando las operaciones de ingeniería civil del antiguo grupo Taylor Woodrow y de Vinci UK, anteriormente Norwest Holst. [34] [1]
