St. Modwen Properties Ltd. es una empresa británica de inversión y desarrollo inmobiliario que se especializa en la regeneración y remediación de terrenos abandonados y entornos urbanos. Tiene su sede en Birmingham y una red de cuatro oficinas regionales en todo el Reino Unido. Cotizó en la Bolsa de Valores de Londres hasta que fue adquirida por The Blackstone Group en agosto de 2021.
La empresa fue fundada por Sir Stanley Clarke CBE y su cuñado Jim Leavesley en 1966 como una empresa de desarrollo inmobiliario llamada Clarke St. Modwen . [2] En 1986, la dirección transfirió el negocio a Redman Heenan International plc , una antigua empresa de ingeniería que cotizaba en bolsa y que se había convertido en una empresa fantasma. [2] En ese momento, en 1986, el nombre se cambió a St. Modwen Properties plc . [2] En la década de 1980, la empresa desarrolló el sitio del Stoke-on-Trent Garden Festival . [2]
En enero de 2004, la empresa adquirió un sitio de 230 acres en Longbridge de Phoenix Venture Holdings . [3] St Modwen Properties obtuvo el terreno en el sitio de Longbridge a una fracción del valor real después de que la compañía pagó una comisión de propiedad de £ 100,000 a una empresa dirigida por un asociado de los Phoenix Four . [4]
En enero de 2013, la empresa celebró un acuerdo de desarrollo para el sitio New Covent Garden Market en Londres [5] y en marzo de 2013, la empresa celebró un acuerdo de desarrollo para la primera fase del Bay Campus de la Universidad de Swansea . [6]
En junio de 2016, la empresa celebró acuerdos de desarrollo para Spray Street Quarter en Woolwich , un proyecto de regeneración en empresa conjunta con Notting Hill Housing para crear un desarrollo de uso mixto ; [7] Chippenham Gateway en Wiltshire , un sitio de 79 acres que se convertirá en un parque industrial de 1 millón de pies cuadrados; [8] y Stanton Cross, Wellingborough , un proyecto que implica 1 millón de pies cuadrados de alojamiento industrial. [9]
En julio de 2016, la empresa estableció una unidad de negocio del sector privado de alquiler (PRS). [10]
En 2018, el Tribunal de Apelaciones dictaminó que al celebrar un acuerdo de desarrollo con St. Modwen para desarrollar un polígono industrial en Newbury , el Ayuntamiento de West Berkshire había "acordado efectivamente actuar ilegalmente en el futuro". El Ayuntamiento consideró la enajenación del terreno en cuestión como una "transacción de terrenos" más que como un contrato de obras públicas, y la oportunidad de adquirir el terreno se anunció para asegurar ofertas interesadas y la "mejor consideración" de acuerdo con la Ley Local . Ley de Gobierno de 1972 . El acuerdo permitía al promotor la opción de disponer del terreno en virtud de una serie de arrendamientos a largo plazo , pero si se aceptaba una opción, el promotor estaba obligado contractualmente a desarrollar el sitio. El Tribunal de Apelación, anulando la sentencia del Tribunal Administrativo en primera instancia, sostuvo que tales "obligaciones contingentes" cumplían los criterios para ser considerados un contrato de obras públicas, cuya contratación debería haberse realizado de conformidad con todos los requisitos de los Contratos Públicos. Reglamento de 2015. El acuerdo de desarrollo fue declarado "ineficaz". [11] [12]
La empresa acordó ser adquirida por The Blackstone Group en una transacción de 1,240 millones de libras esterlinas (1,400 millones de euros) en mayo de 2021. [13]
La empresa tiene tres unidades de negocio: [14]
La empresa poseía una cartera de propiedades valorada en 900 millones de libras esterlinas al 30 de noviembre de 2020. [1]