St Martins Property Investments Limited (que opera como St Martins Property Group ) es una empresa de gestión de activos, inversiones y desarrollo inmobiliario con sede en el Reino Unido que representa los intereses inmobiliarios del Estado de Kuwait con sede en London Bridge City , Londres. La empresa es propiedad exclusiva del fondo soberano de Kuwait , Future Generations Fund. [1]
Sus proyectos de desarrollo emblemáticos son London Bridge City, un área de oficinas y 150 Cheapside. St Martins Property Group tiene operaciones en el Reino Unido , Europa continental, incluidos Turquía , Japón y Australia . [2]
La Compañía se constituyó en febrero de 1924 como The St Martins-Le-Grand Property Company Limited para llevar a cabo el negocio de inversión inmobiliaria. [2]
La empresa comenzó a expandirse después de los años de la guerra y en 1947 se fusionó con Cheapside Land Development Company Limited, que poseía varias propiedades de oficinas en Londres. Luego, la Compañía adquirió Porkellis Property & General Investment Trust Limited en 1954, ampliando aún más la cartera de inversiones de oficinas.
Después de 1956 se produjo un rápido crecimiento, con la adquisición de varias empresas inmobiliarias, incluida London & Northern Properties Limited, introduciendo importantes carteras de propiedades de inversión y sitios de desarrollo. Fue durante este período que se cambió el nombre de la empresa a St Martins Property Corporation Limited.
Además del crecimiento mediante adquisiciones, la empresa se embarcó en un extenso programa de desarrollo inmobiliario y durante las décadas de 1960 y 1970 se completaron muchos proyectos, incluido el centro comercial Kings Mall en Hammersmith , que luego se vendió en 2011.
En 1974, Kuwait compró directamente St Martin's Property Corporation. [3]
Durante la década de 1980, la empresa amplió su cartera con la finalización de importantes proyectos de oficinas, comercio minorista y almacenamiento, incluidos London Bridge City, Windmill Hill Business Park en Swindon , Drummond Centre en Croydon , Monument Mall Newcastle, Cathedral Lanes Coventry, Fieldhead Business Center Bradford y Parque comercial Elliots Field en Rugby. Todas las propiedades, excepto London Bridge City y Windmill Hill Business Park, se enajenaron durante 2011.
En marzo de 2007, St Martins completó la compra de uno de los centros comerciales más grandes de Europa, Cevahir Mall , en Estambul . [4]
St Martins adquirió un edificio de oficinas de nueva construcción en 51 Lime Street en la ciudad de Londres en junio de 2008. Este edificio pasó a llamarse posteriormente Willis Building, ya que es la sede del Reino Unido de las aseguradoras The Willis Group . Diseñado por el arquitecto Norman Foster , el Edificio Willis está situado en el centro de la ciudad frente al edificio Lloyd's. Es uno de los edificios más altos de la ciudad, con 45.615 m2 de espacio distribuidos en 29 plantas, junto con un edificio de 10 plantas en el número 25 de Fenchurch Avenue.
Luego, St Martins compró la lujosa torre residencial de 27 pisos Lietocourt Arx Tower en Minato, Chuo-Ku, adyacente a Nihonbashi y Ginza, el distrito comercial y comercial de Tokio . Este edificio de 281 apartamentos en Japón fue adquirido en febrero de 2009. [5]
St Martins pasó por una reestructuración de su cartera en 2010 y 2011 cuando se vendieron activos más pequeños en el Reino Unido y en Europa continental , además de centros comerciales minoristas en el Reino Unido. Savills dirigió las ventas de cartera bajo el nombre clave 'Project Blue'. [6]
Posteriormente, el dinero se reinvierte en adquisiciones de propiedades básicas y la empresa permanece en un modo adquisitivo. Las compras más recientes son 60 Threadneedle Street y 1 Bunhill Row en la City de Londres en 2012, y 5 Canada Square en Canary Wharf , Docklands en enero de 2013. En enero de 2014, More London Estate, un complejo de 13 acres con 11 edificios , adyacente a London Bridge City, fue adquirida en una de las transacciones más grandes jamás realizadas en el Reino Unido. El terreno para esto fue de su propiedad anteriormente y agregó 2,1 millones de pies cuadrados a la cartera de St Martins Property Corporation.
En diciembre de 2011, se adquirió 60 Threadneedle Street a Hammerson . El edificio se completó en 2009 [7]
1 Bunhill Row se compró en febrero de 2012. [8]
En 2013, St Martins Property Group compró la propiedad de 13 acres de More London (London Bridge City) por alrededor de £1,700 millones. [9] El sitio contiene más de 93.000 m 2 (1.000.000 pies cuadrados) de alojamiento para oficinas, comercio minorista, ocio y residencial.
A nivel mundial, St Martins posee cerca de 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m 2 ) de propiedades comerciales en toda Europa , Turquía , Australia y Japón . [ cita necesaria ] En Australia, St Martins posee el 50% de la Torre Rialto en Melbourne, un edificio de 250 metros de altura que comprende dos torres de 56 y 43 pisos, que proporciona 83.500 metros cuadrados de espacio para oficinas. St Martins también ha tenido históricamente varias participaciones en Perth .
La propiedad en el número 5 de Canada Square está alquilada a Credit Suisse, que subarrienda 10 pisos al Bank of America . [10]
La empresa posee una cantidad significativa de propiedades en la City de Londres. El último desarrollo completado con éxito fue el emblemático edificio de oficinas de 19.000 m2 ( 200.000 pies cuadrados) en 150 Cheapside, adyacente a la Catedral de San Pablo , y está completamente alquilado.
Actualmente, la compañía está atravesando una reestructuración, vendiendo y vendiendo propiedades secundarias más pequeñas y antiguas y acciones no relacionadas con oficinas en el Reino Unido y en Europa continental, mientras busca importantes oportunidades de inversión de calidad (£100 millones o más) en el centro de Londres, en primer lugar, y Posteriormente también en las ciudades más grandes de los mercados desarrollados. [ cita necesaria ]
La propiedad en 5 Cheapside, junto a la entrada de la estación de metro de St Paul y ubicada junto a One New Change , se vendió a la empresa inmobiliaria de Lord Sugar , Amsprop, en 2012 por 20 millones de libras. [11]
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