550 South Tryon (anteriormente Duke Energy Center ) es un rascacielos de 786 pies (240 m) de altura y [1] 48 pisos (54 pisos incluidos los pisos mecánicos) en Charlotte , Carolina del Norte .
Cuando se completó en 2010, era el edificio más grande de Charlotte (en metros cuadrados), el segundo edificio más alto de Charlotte, el 63.º edificio más alto de los Estados Unidos y el más alto del mundo en utilizar tes dobles prefabricadas . [5]
El director ejecutivo de Duke Power, Bill Lee, había reunido la propiedad en la década de 1990, con la intención de construir allí la sede de Duke, pero la empresa abandonó sus planes y vendió el terreno a Wachovia. [6]
Originalmente, el edificio se conocería como Wachovia Corporate Center. Su propósito era reemplazar a One Wachovia Center como sede de Wachovia . Wachovia ocuparía 42 000 m2 [ 7 ] de los 140 000 m2 de la torre. El primer piso del edificio albergaría el vestíbulo principal y los ascensores. El segundo piso albergaría la sala de servidores de Wachovia . El tercer piso estaría ocupado por áreas de capacitación durante el día y aulas por la noche. Esta área sería compartida por Wachovia y la Universidad Wake Forest, que la usaría para sus cursos de MBA. Los pisos cuatro a siete albergarían el área de operaciones. Ocuparía 4200 m2 y albergaría aproximadamente a 750 operadores por piso. [8] Wachovia también usaría los pisos 36 a 48.
Después de que Wells Fargo anunciara la compra de Wachovia, Duke (en ese momento llamada Duke Energy) duplicó con creces el espacio que planeaba utilizar, pasando de 240.000 pies cuadrados (22.000 m2 ) a 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) y cambió el nombre a Duke Energy Center. Además de los pisos superiores que habría utilizado Wachovia, Duke planeaba utilizar los pisos 15 a 22. Wells Fargo, que todavía era propietario del edificio, [9] planeaba ocupar cinco de sus 14 pisos a finales de 2010. [4] [10] KPMG y Katten Muchin Rosenman se mudaron al edificio en febrero de 2010, mientras que Duke Energy se mudó más tarde en 2010. [4]
En un principio, el bufete de abogados Sonnenschein anunció que alquilaría 35.000 pies cuadrados (3.300 m2 ) en los pisos 34 y 35, y Deloitte alquiló 82.000 pies cuadrados (7.600 m2 ) de espacio. [11] [12] Después de adquirir Wachovia, Wells Fargo todavía tenía reservados 400.000 pies cuadrados (37.000 m2 ) de espacio. Sin embargo, en septiembre de 2009, la empresa declaró que estaba abierta a alquilar el 25% de ese espacio. En ese momento se comprometieron a utilizar 10 pisos del edificio. [13]
Antes de que Wells Fargo comprara Wachovia, Duke Energy planeaba ocupar 22.000 m2 de espacio. [13] En febrero de 2009, Duke anunció que ocuparía 46.000 m2 y se convertiría en el inquilino principal del edificio. El edificio fue rebautizado como Duke Energy Center. Duke anunció sus planes de ocupar los pisos 15 a 22 y 36 a 48. [14]
En un principio, la Universidad Wake Forest había planeado ubicar el campus de Charlotte de su Babcock Graduate School of Management en la torre, que ocuparía aproximadamente 25.000 pies cuadrados (2.300 m2 ) . Sin embargo, Wake Forest se retiró del proyecto después de que Wells Fargo comprara Wachovia. [15]
En agosto de 2010, la firma de bienes raíces comerciales Cassidy Turley anunció que había firmado un contrato de arrendamiento para ocupar 11.000 pies cuadrados (1.000 m2 ) en el piso 34 del edificio. La firma ocupará parte de los 35.000 pies cuadrados (3.300 m2 ) que anteriormente estaban arrendados por el bufete de abogados Sonnenschein Nath & Rosenthal en 2008. En 2009, el bufete cerró su oficina de Charlotte. [16]
En agosto de 2012, Babson Capital Management anunció que había firmado un contrato de arrendamiento de 34.000 pies cuadrados (3.200 m2 ) en el edificio de los pisos 33 y 34. La medida le proporcionó a la empresa un aumento del espacio del 50% con respecto a su antiguo espacio en Charlotte Plaza . El espacio adicional debía respaldar el 49% de la empresa en los últimos 63 años. [17]
En noviembre de 2012, Wells Fargo comenzó a utilizar 28.000 m2 (300.000 pies cuadrados ) para varias salas de operaciones. El nuevo espacio podría albergar a 1.500 empleados distribuidos en dos salas de operaciones. Se convirtió en el centro más grande del banco para la división de banca de inversión y mercados de capitales. [18]
Wells Fargo ha anunciado que rescindirá su contrato de arrendamiento en One Wells Fargo Center a finales de 2021. Actualmente es el inquilino más grande con 500.000 pies cuadrados (46.000 m2 ) . La empresa ha estado consolidando su presencia en Charlotte con el arrendamiento de todo el edificio 300 South Brevard, [19] ampliando su espacio para empleados en el edificio tras la salida de Duke, [20] y reubicando a empleados adicionales en Three Wells Fargo Center .
La salida de Duke Energy dejó varios bloques grandes de espacio continuo disponibles, incluidos 224.776 pies cuadrados (20.882,4 m2 ) en los pisos 7 a 14, 148.469 pies cuadrados (13.793,2 m2 ) en los pisos 15 a 21, 59.132 pies cuadrados (5.493,5 m2 ) en los pisos 30 a 32 y 47.403 pies cuadrados (4.403,9 m2 ) en los pisos superiores, 40 a 42. [19] Al 31 de diciembre de 2021, Duke había salido de su contrato de arrendamiento del edificio. Todos los empleados de Duke abandonaron el edificio antes de las vacaciones. Se quitaron los carteles y placas del Duke Energy Center y el edificio pasó a llamarse temporalmente 550 South Tryon . [5] Después de que Wells Fargo se mude al espacio anteriormente ocupado por Duke Energy, la empresa ocupará el 95% del edificio. El banco renovará 21 pisos del edificio y el patio de comidas. [21]
El proyecto se anunció en la primavera de 2004 y los planos oficiales no se publicaron hasta el 6 de diciembre de 2006. En la petición original a la Comisión de Planificación de Charlotte-Mecklenburg, el edificio se iba a construir en una parcela de 1,29 acres (5200 m2 ) junto a 400 South Tryon , con una altura de 510 pies (160 m) y 34 plantas. La preparación del terreno comenzó con la demolición de un concesionario de neumáticos Firestone en febrero de 2006 y el 28 de febrero de 2006 se inició la excavación y voladura de un agujero de 100 pies (30 m) de profundidad para el aparcamiento subterráneo. Se utilizaron más de 600.000 libras (270.000 kg) de explosivos durante su excavación y se necesitaron poco más de 60.000 cargas de camiones volquete para retirar todo el material excavado del sitio, parte del cual se utilizó en la construcción de una tercera pista en el Aeropuerto Internacional de Charlotte-Douglas . [22]
El edificio fue construido por Batson-Cook Construction, con productos premezclados de Concrete Supply Co. y la firma de ingeniería estructural TRC International Ltd, de Sarasota , Florida . El núcleo del edificio está construido con hormigón vertido en el lugar, mientras que las estructuras del piso utilizan tes dobles prefabricadas , un método estructural que se ve típicamente en las cubiertas de estacionamiento. Estas tes dobles se extienden entre el núcleo vertido en el lugar y los sistemas perimetrales. El hormigón utilizado para el edificio es de 18.000 libras por pulgada cuadrada (120.000 kPa). [8]
El edificio recibió un certificado de ocupación el 23 de diciembre de 2009, y el vestíbulo y el estacionamiento se abrieron el 2 de enero de 2010. [4]
Es el edificio más alto del Centro de Artes Levine (anteriormente el Campus Cultural Wells Fargo) y el edificio más grande de Charlotte, que tendrá una superficie de 250.000 pies cuadrados (23.000 m2 ) . El complejo también incluirá una torre de condominios de 46 pisos (futura), el Centro Harvey B. Gantt para las Artes y la Cultura Afroamericana , el Museo Mint Uptown , el Teatro Knight , el Museo Bechtler de Arte Moderno y un Museo de Historia. [23] El edificio ha alcanzado el estatus LEED Platinum al incluir dispositivos de plomería que ahorran agua, un sistema de almacenamiento de agua que tratará el agua de lluvia para usarla como agua de reposición de la torre de enfriamiento y un techo verde . La roca que se explotó para la estructura del estacionamiento se está reciclando llevándola a una cantera local, donde se triturará para obtener grava.
La fachada de la estructura está iluminada por cientos de luminarias LED y de haluro metálico programables que cambian de color, con un trabajo de diseño de Gabler-Youngston Architectural Lighting Design. El sistema de iluminación de la fachada ofrece varios espectáculos y efectos. Debido a la alta visibilidad de la torre sobre la esquina este del Bank of America Stadium , las luces LED se utilizan durante los momentos clave de los eventos deportivos que se juegan allí. Por ejemplo, si juegan los Carolina Panthers , la torre se ilumina en azul para los touchdowns de los Panthers. Durante el juego de campeonato de la ACC , siempre que un equipo anota un touchdown, se ilumina con el color de ese equipo.
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