South Palm Beach es una ciudad ubicada en el condado de Palm Beach , Florida , Estados Unidos. La ciudad es parte del área metropolitana de Miami en el sur de Florida y está situada en una isla barrera entre el océano Atlántico y el canal intracostero . La ciudad entera tiene aproximadamente 5 ⁄ 8 de milla (1,0 km) de largo a lo largo de South Ocean Boulevard ( Florida State Road A1A ), su única calle. [3] Está entre la ciudad de Palm Beach al norte y la ciudad de Lantana y su playa pública al sur.
La ciudad se incorporó en 1955 con varios edificios de condominios y cuatro casas unifamiliares. [3] Se construyeron muchos condominios, lo que contribuyó al crecimiento de la ciudad a principios de la década de 1970. [3] La estación de bomberos sirvió para las reuniones de la ciudad hasta 1993, cuando se construyó un ayuntamiento. [3] Según el censo de 2020 , la población era de 1.471.
Las coordenadas aproximadas para la ciudad de South Palm Beach se encuentran en 26°35′30″N 80°2′15″O / 26.59167, -80.03750 (26.591746, –80.037525). [7]
South Palm Beach limita al norte con la ciudad de Palm Beach ; al este con el Océano Atlántico ; al oeste con el canal intracostero (conocido localmente como la laguna Lake Worth ); y al sur con la ciudad de Manalapan , así como con la playa pública de Lantana .
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos , la ciudad tiene una superficie total de 0,9 kilómetros cuadrados (0,35 millas cuadradas), de los cuales 0,3 km2 ( 0,12 millas cuadradas) son tierra y 0,5 km2 ( 0,19 millas cuadradas) (60,61%) son agua.
El desarrollo en la parte sur de Palm Beach Island y los impactos de las tormentas en el sistema costero han transformado irreparablemente el sistema nativo de playas y dunas en las áreas R-132 a R-138 con una recesión promedio de la costa de 198 pies (60 metros). [8]
Entre 2003 y 2016 se llevaron a cabo seis proyectos de restauración de la costa y las dunas de la playa de la ciudad. [9] Sin embargo, no había nada que mantuviera la costa y las dunas en su lugar, y con una costa casi totalmente blindada, se necesitaba una solución más a largo plazo. [8]
Desde 2007, el condado de Palm Beach ha completado varios estudios de ingeniería para evaluar alternativas de control de la erosión a largo plazo, incluida la de no hacer nada. [10]
La ciudad de Palm Beach completó sus proyectos de regeneración de playas en 2016, y afirmó que su "costa está en muy buenas condiciones". [11] No se realizó ningún trabajo de estabilización de la costa en South Palm Beach. Los planes exigían un "Proyecto integral de estabilización de la costa de la isla de Southern Palm Beach" de 5,6 millones de dólares durante 2019 y 2020 que estaba diseñado para reconstruir alrededor de 0,67 millas de la costa de la ciudad. [9] A principios de 2019, el condado determinó que el proyecto era "de costo prohibitivo" y retiró oficialmente una solicitud de los permisos necesarios del Departamento de Protección Ambiental de Florida . [12]
Con la ayuda de la ciudad de Palm Beach, una opción más pequeña de regeneración de la playa mediante el transporte de arena en camiones para alimentar la erosionada costa de la ciudad podría ser posible a principios de 2019. [13] Después de más de diez años y una costa devastada (en varias propiedades solo quedan malecones contra las olas del océano), en lugar de un proyecto de estabilización de la playa, en 2021 se llevó a cabo una restauración de la playa mediante el transporte de arena en camiones. [14]
Un estudio de factibilidad y un análisis de ingeniería exhaustivo indicaron una serie de siete espigones de perfil bajo con componentes de relleno de dunas de playa que proporcionarían una línea costera más estable con una colocación de arena menos frecuente. [8] Sin embargo, la tendencia está en un punto de quiebre para el desarrollo costero histórico con un continuo y extenso blindaje costero de las estructuras existentes. [8]
La ciudad de South Palm Beach tiene un clima tropical , similar al clima que se encuentra en gran parte del Caribe . Es parte de la única región en los 48 estados contiguos que cae dentro de esa categoría. Más específicamente, generalmente tiene un clima de sabana tropical ( clasificación climática de Köppen : Aw ), que bordea un clima monzónico tropical (clasificación climática de Köppen: Am ). [15]
Según el censo de los Estados Unidos de 2020 , 1471 personas, 1028 hogares y 420 familias residen en la ciudad. [19]
Según el censo de los Estados Unidos de 2010 , 1.171 personas, 763 hogares y 385 familias residían en la ciudad. [20]
Según el censo [5] de 2000, había 1.531 residentes en 453 hogares y 196 familias residiendo en la ciudad. La densidad de población era de 5.204,3 habitantes por milla cuadrada (2.009,4/km 2 ). Había 872 unidades de vivienda con una densidad media de 6.492,3 por milla cuadrada (2.506,7/km 2 ). La composición racial de la ciudad era 99,28% blanca (97% eran blancos no hispanos ), [21] 0,14% nativos americanos y 0,57% asiáticos . Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 2,29% de la población.
En 2000, había 453 hogares, de los cuales el 2,2% tenía hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 38,6% eran parejas casadas que vivían juntas, el 3,5% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido y el 56,7% no eran familias. Los hogares compuestos por una sola persona eran el 52,1% y el 28,5% tenía una persona viviendo sola que tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 1,54 y el tamaño medio de las familias era de 2,14.
En el año 2000, la población de la ciudad se distribuía de la siguiente manera: 2,6% eran menores de 18 años, 1,4% tenían entre 18 y 24 años, 11,3% tenían entre 25 y 44 años, 30,5% tenían entre 45 y 64 años y 54,2% tenían 65 años o más. La edad media era de 67 años. Por cada 100 mujeres había 75,2 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 76,0 hombres.
En 2000, el ingreso medio de un hogar en la ciudad era de 39.375 dólares estadounidenses y el ingreso medio de una familia era de 47.250 dólares. Los hombres tenían un ingreso medio de 41.591 dólares frente a los 30.536 dólares de las mujeres. El ingreso per cápita de la ciudad era de 38.456 dólares. Alrededor del 15,3% de las familias y el 15,7% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluidos ninguno de los menores de 18 años y el 15,9% de los mayores de 65 años.
En el año 2000, el inglés era el primer idioma hablado por el 92,96% de los residentes, el finés por el 3,90% y el francés como lengua materna representaba el 3,12% de la población. [22]
El Palm Beach Oceanfront Inn, de inspiración polinesia y con 58 habitaciones, fue construido en 1964 y su restaurante frente al mar Tides Bar and Grille, ubicado en 3550 South Ocean Boulevard, y constituyó el único establecimiento comercial dentro de la ciudad de South Palm Beach. [23] Fue descrito como "uno de los últimos vestigios de la antigua Florida a lo largo de la A1A". [24]
Kosova Realty compró el hotel por 3,3 millones de dólares en 2002 y lo llamó Palm Beach Oceanfront Inn. [25] Conocido por los lugareños por su antiguo nombre, Hawaiian Inn, el motel de dos pisos perdió la mayor parte de su playa durante el huracán Wilma en 2005 y no recibía mantenimiento. [26]
Una propuesta de la empresa inmobiliaria de propiedad y operación familiar Paloka para reemplazar la posada con un condominio - hotel de lujo de 12 pisos estilo resort construido sobre dos pisos de estacionamiento fue rechazada por unanimidad por el Concejo Municipal de South Palm Beach en octubre de 2007. [27] El plan integral establecido limita los nuevos edificios a seis pisos sobre un nivel de estacionamiento.
El 18 de septiembre de 2009, el Consejo de Planificación Regional de Treasure Coast expresó sus inquietudes sobre la remodelación y recomendó que la ciudad de Palm Beach respondiera a las opiniones negativas de los ciudadanos antes de adoptar las modificaciones y garantizara que las condiciones de aprobación de la remodelación abordaran los problemas relacionados con el uso, los límites de altura y los impactos negativos en las playas. [28]
La familia Paloka intentó cambiar los códigos de la ciudad para permitir un edificio más grande, como un condominio de 14 pisos, y "estaban dispuestos a construir en la ciudad un edificio de seguridad pública y un nuevo ayuntamiento para endulzar el trato". [29] Aumentaron los negocios en la propiedad durante 2011 y estaban planeando mejoras de capital, pero comenzaron los procedimientos de ejecución hipotecaria. [29] Kosova Realty se declaró en quiebra según el Capítulo 11 en marzo de 2012. [25] [30]
En noviembre de 2012, la operación fue comprada por Paragon Acquisition Group de Boca Raton, una empresa de desarrollo inmobiliario en dificultades, con planes de mejorar y revivir la instalación y la "posibilidad de un proyecto de desarrollo en el futuro". [31] DDG luego se asoció con el inversor Gary Cohen de Paragon en el desarrollo. [32] Según el director ejecutivo del desarrollador DDG, Joseph A. McMillan, Jr., en 2012 una filial de DDG pagó $ 8,25 millones por el sitio de 1,1 acres (0,4 ha). [25] [33] [34] Aunque la propiedad ha recibido renovaciones menores y se está administrando como hotel y restaurante, las perspectivas a largo plazo para ella son para condominios según el director ejecutivo de Paragon. [35] [36]
La zonificación actual para propiedades frente al mar en la ciudad permite 33 unidades por acre, mientras que un proyecto más denso requeriría un referéndum. [35] Se anunciaron planes de DDG para construir 30 unidades residenciales sobre un estacionamiento de un piso. [37] [38] El antiguo motel y restaurante en el sitio fueron demolidos en abril de 2016. [36] La comercialización del nuevo edificio de 30 unidades presentó comodidades como un servicio de conserjería, un parque para perros y un servicio de jet privado. [33] En junio de 2018, el edificio "llegó oficialmente a su punto máximo, alcanzando su altura máxima de siete pisos". [39] Septiembre de 2019 marcó la finalización del edificio. [40]
