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Centro comercial Shenango Valley

Shenango Valley Mall fue un centro comercial ubicado en Hermitage, Pensilvania , inaugurado el 13 de marzo de 1968. El centro comercial se cerró tras el cierre de su última tienda ancla, JCPenney , el 31 de mayo de 2024. [1]

Historia

El terreno en el que se encuentra Shenango Valley Mall era propiedad de la familia McConnell hasta su venta en 2022. [4] [9] [10] [11] Shenango Valley Mall abrió el 13 de marzo de 1968. [1] JCPenney abrió en el centro comercial en enero de 1969, después de estar ubicado anteriormente en Sharon, Pensilvania . [12] [13] Shenango Valley Mall fue renovado en 1997, con un costo de $ 3,5 millones. Fue la primera renovación importante del centro comercial desde su apertura en la década de 1960 y Kaufmann's también amplió su tienda. [2] Crown American vendió el centro comercial a PREIT en 2003. [14] Luego, el centro comercial fue vendido por PREIT, junto con otros cinco a The Lightstone Group en 2004. [15] [16] Kaufmann's fue rebautizado como Macy's en agosto de 2006. [17] Shenango Valley Mall y otros tres centros comerciales entraron en quiebra en enero de 2009, y Jones Lang LaSalle se hizo cargo de la administración. [9] [18] [19] [20] [21] Jones Lang LaSalle ofreció el centro comercial, junto con otros tres, para la venta en mayo de 2009. [22] [23] Un intento de venta con otros dos centros comerciales fracasó en 2010. [24]

Shenango Valley Mall fue noticia nacional debido al cierre de sus tiendas Macy's y Sears en marzo de 2017. [25] [26] Sears Auto Center no fue parte del cierre. [27] Firestone y Sears Auto Center fueron dañados en el mismo mes por una tormenta. [28] En 2017, Hermitage City and School District desafió la reevaluación de impuestos del centro comercial que redujo significativamente su valor debido a la pérdida de dos anclas. [29] [30] [31] JSMN Shenango Valley Mall incumplió el préstamo de $3.430 millones del centro comercial en febrero de 2018, y los tribunales asignaron a Metro Commercial como operador del centro comercial. [6] [32] [33] El prestamista del centro comercial, Iowa Square Realty LLC, lo ganó en una venta del sheriff por $50,000 en julio de 2018. [7] [34] [35] Sears Auto Center cerró en octubre de 2018. [36] [37]

En diciembre de 2018 se celebraron audiencias judiciales sobre la propiedad del centro comercial por parte de Iowa Square Realty debido a problemas de mantenimiento, alquiler impago e impuestos. [38] En diciembre, el centro comercial tenía una deuda de 243 000 dólares debido al impago del alquiler y los impuestos. [39] En enero de 2019, el tribunal otorgó la propiedad del centro comercial a GFM 23 (familia McConnell) debido a que Iowa Square Realty no pagó una fianza de 25 000 dólares ordenada por el tribunal. [3] [40] Los problemas a principios de 2019 incluyen el estacionamiento y un techo con goteras. [41] Los problemas de evaluación fiscal del centro comercial se resolvieron en junio de 2019. [42] Debido a problemas legales con JCPenney con respecto a la remodelación del centro comercial, LRC Realty no completó su compra del centro comercial anunciada en 2019. [43] [44] [45] En febrero de 2022, el propietario del centro comercial ganó una decisión del tribunal de primera instancia contra JCPenney con respecto a la posible remodelación del centro comercial. [46] JCPenney apeló el caso a partir de agosto de 2022. [47] Shenango Valley Mall se vendió a Butterfli Holdings LLC (FLICORE LLC) en agosto de 2022. [4] [47]

JCPenney perdería más apelaciones en los Tribunales Superior y Supremo de Pensilvania en 2023. [48] [49] En enero de 2024, JCPenney anunció que cerraría en el Shenango Valley Mall en mayo. [50] [51] El centro comercial cerró el 31 de mayo de 2024 y está previsto que sea demolido a finales de 2024. [1] [52]

Notas

  1. ^ La información varía, pero todas las cifras son superiores a 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 )

Referencias

  1. ^ abcd Roknick, Michael (28 de marzo de 2024). "Longietti: El centro comercial Shenango Valley Mall será demolido este año para crear un nuevo desarrollo". The Herald . Consultado el 30 de abril de 2024 .
  2. ^ ab Roknick, Michael (3 de diciembre de 2000). «SV Mall se adapta al cambio». The Herald . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
  3. ^ ab Poole, Eric (7 de febrero de 2019). «Mall changes hands». The Herald . Consultado el 17 de febrero de 2019 .
  4. ^ abc Dye, David L. (10 de agosto de 2022). "Shenango Valley Mall bajo nueva propiedad". The Herald . Consultado el 5 de febrero de 2023 .
  5. ^ Poole, Eric (30 de diciembre de 2018). "La batalla judicial por el control del centro comercial Shenango Valley continuará en enero". The Herald . Consultado el 8 de enero de 2019 .
  6. ^ ab Roknick, Michael (16 de febrero de 2018). "Shenango Valley Mall entra en quiebra tras impago de préstamo pero permanece abierto". The Herald . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
  7. ^ ab Poole, Eric (10 de julio de 2018). "Un acreedor toma el control del centro comercial Shenango Valley por $50,000 en una subasta del sheriff". The Herald . Consultado el 28 de agosto de 2018 .
  8. ^ abc "Shenango Valley Mall" (PDF) . Urban Retail Properties. 17 de noviembre de 2010. Archivado desde el original (PDF) el 17 de noviembre de 2010 . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
  9. ^ ab Roknick, Michael (9 de enero de 2009). "Shenango Valley Mall lidia con problemas impositivos". New Castle News . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
  10. ^ Roknick, Michael (1 de abril de 2017). "Shenango Valley Mall contraataca; a medida que el comercio evoluciona, está lejos de terminar". The Herald . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
  11. ^ Roknick, Michael (9 de enero de 2017). "¿Qué le espera al centro comercial?". The Herald . Consultado el 27 de agosto de 2018 .
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