Lightstone Group es una empresa privada de inversión inmobiliaria que posee y opera una cartera diversificada de propiedades multifamiliares, de oficinas, industriales, hoteleras y comerciales. Lightstone ha invertido directamente en activos inmobiliarios individuales y en empresas operadoras de bienes raíces. La empresa fue fundada por David Lichtenstein en 1988. [1] [2]
La cartera de propiedades inmobiliarias de la compañía abarca 20 estados de EE. UU. e incluye más de 11.000 unidades multifamiliares y aproximadamente 20 millones de pies cuadrados de espacio comercial en los sectores de oficinas, industrial, hotelero y minorista. La empresa tiene más de 570 empleados y tiene su sede en la ciudad de Nueva York y oficinas regionales en California , Nueva Jersey , Maryland , Illinois , Michigan y Carolina del Norte . Beacon Management es una filial de Lightstone que gestiona el negocio de apartamentos residenciales de la empresa. Paragon Outlets, con sede en Baltimore, Maryland, es una filial de Lightstone y gestiona la cartera minorista de la empresa. [ cita necesaria ]
En 2006, la empresa ofreció un fideicomiso de inversión inmobiliaria de 300 millones de dólares , lo que permitió a Lightstone recaudar dinero de inversores externos por primera vez. [3] El REIT Lightstone Value Plus, que no cotiza en bolsa, invirtió en oficinas, comercios minoristas y otras propiedades comerciales y, a finales de 2009, estaba totalmente invertido en un total de 30 propiedades. A finales de 2011, Lightstone Value Plus I era el 18º REIT más grande de EE. UU. no negociado. [4]
En el verano de 2010, la empresa ofreció un segundo REIT no cotizado, Lightstone Value Plus II, comprometiendo capital para los segmentos hotelero, minorista, multifamiliar y comercial. El Grupo Lightstone comprometió el 10% del capital recaudado por el REIT. [5] En diciembre de 2011, LVPII había invertido en varias propiedades, incluido el hotel Crowne Plaza Boston, Saxon Hall Rego Park y el hotel TownePlace Metairie en Nueva Orleans. [6]
Lightstone Group adquirió Extended Stay Hotels (que ahora cotiza como Extended Stay America ) en junio de 2007 de The Blackstone Group por 8 mil millones de dólares. [7] El acuerdo, financiado con 7 mil millones de dólares de deuda, fue una de varias ventas multimillonarias de hoteles y casinos realizadas ese año. [8] El 15 de junio de 2009, Extended Stay America se declaró en quiebra bajo el Capítulo 11 . [9] Después de que la Gran Recesión diezmara los viajes de placer y de negocios, Extended Stay enfrentó escasez de liquidez derivada de la compra apalancada por parte de Lightstone dos años antes. Gracias a la financiación del deudor en posesión , pudo seguir funcionando en lugar de afrontar la liquidación . [9]
En julio de 2010, un consorcio de inversiones formado por Blackstone, Paulson & Co. y Centerbridge Partners compró Extended Stay America mediante una subasta de quiebra por 3.930 millones de dólares. [10] Después de su exitosa reorganización , Extended Stay America salió de la quiebra en octubre de 2010. Un año después de la quiebra, Blackstone fue demandado por los acreedores de Extended Stay America alegando que Blackstone "robó" 2.100 millones de dólares de la venta a Lightstone y sabía que el monto de la deuda hubiera sido insostenible para la cadena hotelera; Blackstone resolvió la demanda en junio de 2013 por 10 millones de dólares. [11]
En 2019, The Lightstone Group, una empresa de gestión de inversiones inmobiliarias, apuesta por desarrollos hoteleros económicos en la ciudad de Nueva York. La compañía ha lanzado una cadena de catering Moxy Hotels en la zona comercial y operará dos más en breve, Moxy Lower East Side y Moxy Williamsburg. [12]