Rossmoor es una comunidad no incorporada y un lugar designado por el censo (CDP) en el municipio de Monroe , condado de Middlesex, Nueva Jersey , Estados Unidos. [8] [9] [10] Según el censo de 2020 , la población del CDP era de 2992, [3] frente a los 2666 de 2010. [ 11]
Rossmoor es una comunidad cooperativa cerrada para adultos activos con restricciones de edad. Rossmoor cubre 418 acres (1,69 km² ) justo al lado de la salida 8A de la autopista de peaje de Nueva Jersey ( Interstate 95 ). Tiene 2303 residencias, que rodean un campo de golf de campeonato de 104 acres (0,42 km² ) . La comunidad ofrece una amplia selección de espacios habitables, desde unidades más pequeñas de 500 pies cuadrados (46 m² ) , hasta unidades más grandes con 2300 pies cuadrados (210 m² ) de espacio habitable, con una arquitectura principalmente de estilo colonial estadounidense. Muchos residentes continúan trabajando en el área o viajando a la ciudad de Nueva York . Los autobuses exprés paran en Rossmoor para el viaje de 55 minutos hasta la terminal de autobuses de Port Authority en la calle 42 en Midtown Manhattan . [ cita requerida ]
El concepto de "comunidad para personas mayores" era una entidad desconocida en el sector de la construcción a principios de los años 60. Pero un hombre de California ya había empezado a cambiar eso al construir tres "comunidades para personas mayores" exitosas en el sur de California. Y luego, en 1963, este constructor de 47 años estaba a punto de repetir su éxito californiano en Nueva Jersey, en la costa este. Esa persona fue Ross Cortese, quien inició nuestra comunidad y de quien recibe su nombre. A través de sus contactos e investigaciones en 1962-63, Ross Cortese identificó una zona en el centro de Nueva Jersey que parecía tener todos los factores adecuados. Compró tierras agrícolas disponibles directamente adyacentes a la autopista de peaje de Nueva Jersey (cuyos primeros 190 kilómetros se habían construido entre 1950 y 1952). La tierra estaba cerca de un gran club de campo (el Forsgate Club), en funcionamiento desde 1931, que ya había tenido éxito en atraer a una buena clientela y que también podría estar disponible para su compra. Se aseguró de ofrecer comodidades que atrajeran a los compradores y luego comercializó el concepto al público circundante.
En 1963, Arthur Phillips, Esq., entonces un joven abogado con oficinas en el Heritage Building cerca de lo que ahora es la Puerta Norte de Rossmoor, fue contratado por Cortese para actuar como abogado para la compra de la superficie necesaria. La compra fue una gran extensión de tierra, que abarcaba el área que ahora incluye las actuales Comunidades de Adultos de Clearbrook, Concordia, Encore, Ponds, Whittingham y todo el terreno de Forsgate, incluido el Forsgate Country Club. Cada Villa debía tener su propia casa club y campo de golf. Se esperaba que el costo total fuera de $500 millones. El 8 de mayo de 1964, se hicieron públicos los planos de la propiedad. El trabajo en la Villa N.º 1 comenzó en serio poco después, y el aspecto de tierra de cultivo de Monroe cambió abruptamente. Los últimos 6 meses de 1966 fueron cuando la construcción comenzó en serio.
Durante un período de 25 años, se construyó Rossmoor Village One. A medida que se completaba cada sección, se creaba una nueva subasociación. Hoy en día, hay 18 subasociaciones llamadas Mutuals en Village One (ahora conocida como Rossmoor). Rossmoor está supervisada por una Junta de Gobernadores de la asociación principal compuesta por los presidentes de cada Mutual. Juntos, garantizan el cuidado y el funcionamiento de la infraestructura y los servicios de las comunidades y brindan los servicios administrativos y de mantenimiento necesarios a cada Mutual y, por lo tanto, a cada propietario.
Aunque la empresa del Sr. Cortese solo construyó una de las cinco aldeas originales, el espíritu de su plan finalmente se hizo realidad mediante la construcción de múltiples comunidades de adultos activos en el terreno original. Su idea se expandió aún más hacia Monroe Township, donde se ofrecieron más y más opciones de viviendas para adultos activos a precios asequibles.
Rossmoor se encuentra en el sur del condado de Middlesex, a lo largo del borde occidental del municipio de Monroe. Limita al norte con Forsgate y al oeste con el municipio de Cranbury . La autopista de peaje de Nueva Jersey pasa justo al oeste del límite de la comunidad, con la salida 8A en la esquina noroeste de la comunidad. Nuevo Brunswick , la sede del condado de Middlesex , está a 10 millas (16 km) al norte, y Newark está a 33 millas (53 km) al norte, mientras que Trenton está a 21 millas (34 km) al suroeste.
Según la Oficina del Censo de EE. UU ., el CDP de Rossmoor tiene una superficie total de 0,68 millas cuadradas (1,76 km 2 ), de las cuales 0,01 millas cuadradas (0,03 km 2 ), o 1,46 %, son agua. [1] La comunidad está en un terreno llano que drena hacia el oeste hacia Shallow Brook, un afluente que fluye hacia el oeste de Devils Brook y parte de la cuenca del río Millstone .
El censo de los Estados Unidos de 2010 contabilizó 2666 personas, 1966 hogares y 617 familias en el CDP. La densidad de población era de 2947,6 personas por milla cuadrada (1138,1 personas/km 2 ). Había 2257 unidades de vivienda con una densidad media de 2495,4 unidades por milla cuadrada (963,5 unidades/km 2 ). La composición racial era 93,96% (2505) blancos , 4,31% (115) negros o afroamericanos , 0,08% (2) nativos americanos , 1,01% (27) asiáticos , 0,00% (0) isleños del Pacífico , 0,15% (4) de otras razas y 0,49% (13) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza representaban el 2,63% (70) de la población. [11]
De los 1.966 hogares, el 0,0% tenía hijos menores de 18 años; el 27,3% eran parejas casadas que vivían juntas; el 3,5% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido y el 68,6% no eran familias. De todos los hogares, el 65,5% estaban formados por personas solas y el 57,6% tenía a alguien que vivía solo y que tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 1,36 y el tamaño medio de las familias era de 2,03. [11]
El 0,0% de la población tenía menos de 18 años, el 0,1% entre 18 y 24 años, el 0,8% entre 25 y 44 años, el 16,4% entre 45 y 64 años y el 82,7% tenía 65 años o más. La edad media era de 77,9 años. Por cada 100 mujeres, la población tenía 50,6 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más había 50,6 hombres. [11]
Según el censo de los Estados Unidos de 2000 [5], había 3129 personas, 2131 hogares y 790 familias viviendo en el CDP. La densidad de población era de 1342,3 personas/km² ( 3477 personas/mi²). Había 2345 unidades de vivienda con una densidad media de 1006,0 unidades/km² ( 2606 unidades/mi²). La composición racial del CDP era 97,95% blanca , 0,96% afroamericana , 0,10% nativa americana , 0,51% asiática , 0,06% de otras razas y 0,42% de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 0,51% de la población. [12]
Había 2.131 hogares, de los cuales ninguno tenía niños menores de 18 años viviendo con ellos, el 33,8% eran parejas casadas que vivían juntas, el 2,6% tenía una mujer como cabeza de familia sin marido presente y el 62,9% no eran familias. El 61,1% de todos los hogares estaban formados por personas solas y el 56,4% tenía a alguien viviendo solo que tenía 65 años de edad o más. El tamaño medio de los hogares era de 1,40 y el tamaño medio de las familias era de 2,03. [12]
En el CDP la población estaba dispersa, con un 0,1% de menores de 18 años, un 0,1% de 18 a 24 años, un 0,6% de 25 a 44 años, un 9,8% de 45 a 64 años y un 89,5% de 65 años o más. La edad media era de 77 años. Por cada 100 mujeres, había 50,1 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 50,1 hombres. [12]
El ingreso medio de un hogar en el CDP era de $33,104 y el ingreso medio de una familia era de $41,847. Los hombres tenían un ingreso medio de $65,385 frente a $38,750 para las mujeres. El ingreso per cápita para el CDP era de $31,178. Alrededor del 1.1% de las familias y el 4.3% de la población estaban por debajo de la línea de pobreza , incluidos ninguno de los menores de 18 años y el 3.1% de los mayores de 65 años. [12]