Roland Park es una comunidad ubicada en Baltimore, Maryland . Fue desarrollado entre 1890 y 1920 como un suburbio de tranvías de clase alta . Las primeras fases del barrio fueron diseñadas por Edward Bouton y Frederick Law Olmsted Jr.
Jarvis y Conklin, una empresa de inversiones de Chicago, compraron 500 acres (200 ha) de tierra cerca del lago Roland en 1891 y fundaron Roland Park Company con un capital de 1 millón de dólares. No mucho después, el pánico de 1893 obligó a Jarvis y Conklin a vender Roland Park Company a la firma Stewart and Young. A pesar de la terrible situación económica posterior a 1893, Stewart y Young continuaron invirtiendo en el desarrollo. [2] [3]
Roland Park Company contrató al desarrollador de Kansas City Edward H. Bouton como gerente general y a George Edward Kessler para diseñar los lotes para el primer tramo. Contrataron a los hermanos Olmsted para diseñar el segundo tramo e instalaron una costosa infraestructura, incluidas calles niveladas, cunetas, aceras, y construyeron el ferrocarril elevado Lake Roland. La empresa consultó a George E Waring Jr. para que les asesorara sobre la instalación de un sistema de alcantarillado. Bouton impuso convenios restrictivos en todos los lotes de Roland Park. Estos incluían requisitos de retroceso y prohibiciones contra cualquier operación comercial. [4]
Era un desarrollo moderno, electricidad para la iluminación de todo el vecindario, así como gas para cocinar y alumbrar. El agua procedía de pozos artesianos excavados hasta 500 pies (150 m), se construyeron casi 50.000 pies (15.000 m) de tuberías principales de agua, además de 50.000 pies (15.000 m) de carreteras y 100.000 pies (30.000 m) de aceras. [5]
Bouton y algunos inversores de Baltimore compraron las participaciones de Roland Park y reorganizaron la empresa en 1903. [6]
Frederick Law Olmsted Jr. citó a Roland Park como una subdivisión residencial modelo para sus estudiantes de la Escuela de Diseño de Harvard. Duncan McDuffie , promotor de St. Francis Wood en San Francisco , calificó a Roland Park como "un distrito residencial ideal". Jesse Clyde Nichols se había inspirado en Roland Park cuando estaba planificando el distrito Country Club de Kansas City. [7] Nichols continuó refiriéndose a Roland Park como un desarrollo residencial ideal cuando asesoró a otros desarrolladores residenciales. [8] El entorno tipo parque diseñado por los hermanos Olmsted era una marca de prosperidad que se hizo eco en otros vecindarios de Baltimore como Mayfield y Guilford. [9]
A finales del siglo XIX y principios del XX, Baltimore experimentó una afluencia de inmigrantes, cercana a los 600.000. Bouton tomó 100 acres de tierra a unas pocas millas al norte del centro de Baltimore y las vendió como un exclusivo y exuberante “suburbio jardín”, libre de la suciedad de la ciudad y de la diversidad racial. [10]
Cartas de la época muestran que Bouton preguntó a un bufete de abogados, Schmuker & Whitelock, si podía restringir legalmente quién compraba propiedades en Roland Park. Aunque la empresa lo desaconsejó, en 1912, la sección 'Molestias' de la escritura decía: "En ningún momento el terreno incluido en dicho tramo o cualquier parte del mismo, o cualquier edificio construido en él, será ocupado por ningún negro o persona de extracción de negros. Esta prohibición, sin embargo, no pretende incluir la ocupación por parte de un sirviente doméstico negro”. [10]
Además, Bouton afirmó que no vendía a judíos, ya que eran “indeseables”, en la Conferencia Anual de 1914 sobre el Desarrollo de Propiedades Residenciales de Clase Alta, demostrando aún más los niveles de exclusión en los suburbios de las ciudades emergentes. [10]
En 1911, George Ford, profesor de la Universidad de Columbia y más tarde presidente de la Conferencia Nacional de Planificación Urbana, estaba empezando a impartir un curso sobre planificación urbana y se acercó a Bouton porque quedó impresionado con sus restricciones raciales. Los empleados de Roland Park Company luego formarían parte de juntas nacionales, como la Administración Federal de Vivienda, que ayudó a normalizar y estandarizar la práctica de la línea roja en todo el país. [10]
Aunque la Corte Suprema falló en contra de la aplicabilidad de escrituras racialmente restrictivas en 1948, la segregación y la línea roja siguieron prevaleciendo en Roland Park y en otras áreas de la ciudad de Baltimore durante la década de 1950 y hasta hoy. A principios de los años 1940 y 1950, la ciudad de Baltimore y el gobierno federal emprendieron proyectos de desarrollo de viviendas que desplazaron a las poblaciones afroamericanas hacia edificios de gran altura en el centro de la ciudad que fueron, esencialmente, creados para reforzar los patrones de segregación vecinal que surgieron a finales de los años 1940 y 1950. 1800. Sobre este asunto, el gobierno afirmó que el proyecto “no tenía como objetivo la limpieza de barrios marginales , sino más bien utilizar los proyectos para impedir que los negros invadan el territorio blanco”. [11]
El promotor inmobiliario James W. Rouse utilizó cuotas antisemitas al construir en Roland Park. En 1951, Rouse impuso una cuota de no más del 12% de residentes judíos para el apartamento Maryland en el norte de Baltimore hasta que se alquilara el 75% de los apartamentos. [12] [13]
El centro comercial Roland Park (originalmente Roland Park Business Block ) [14] fue construido en la esquina de Upland Road y Roland Avenue en 1896 en estilo Tudor inglés. Desarrollado por el presidente de Roland Park Company, Edward Bouton, y diseñado por Wyatt y Nolting, se planeó originalmente como un edificio de apartamentos y oficinas con una “sala comunitaria” para funciones cívicas en el nivel superior. [15]
Se inauguró en 1907 como tiendas. [16] [17] [18] Ha sido acreditado por Guinness World Records como el primer centro comercial del mundo (aunque algunas ediciones de Guinness lo fechan incorrectamente en 1896, cuando aún no era un centro comercial). Dado que solo tenía seis tiendas, lo que hoy califica como un centro comercial , otros centros más grandes han recibido más reconocimiento como "primeros", como Market Square en Lake Forest, Illinois (1916, el primer centro comercial de vecindario planificado uniformemente ) y el Country Club Plaza (1923) en Kansas City, Missouri , el primer centro comercial regional planificado uniformemente . [19] [20] [21]
El vecindario está dentro de los límites de las escuelas públicas de la ciudad de Baltimore y está asignado a la escuela primaria/secundaria Roland Park, [22] una escuela K-8 [23] que obtuvo el Listón Azul a la Excelencia Académica del departamento de educación del estado en 1997 y 1998.
Hay varias escuelas privadas en el vecindario: Friends School of Baltimore , Gilman School , Roland Park Country School , Bryn Mawr School , Cathedral School y Boys' Latin School of Maryland . Además, el Seminario y Universidad St. Mary's está ubicado en Roland Park.
También hay una sucursal de la Biblioteca gratuita Enoch Pratt en Roland Park.
La estación Cold Spring Lane del tren ligero de Baltimore está al oeste, a poca distancia de gran parte del vecindario, justo al otro lado de Falls Road y junto a la autopista Jones Falls .
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