Derek M Quinlan (nacido el 4 de noviembre de 1947) es un empresario irlandés destacado en el campo de la inversión y el desarrollo inmobiliario. Ex inspector fiscal de la Comisión de Ingresos de Irlanda , formó sindicatos de inversión con personas de alto patrimonio neto para adquirir propiedades de inversión en todo el mundo. Su principal vehículo de inversión fue Quinlan Private, una firma de capital privado con oficinas en Dublín, Londres y Nueva York.
El período de mayor prominencia y éxito de Quinlan coincidió con el pico de la burbuja inmobiliaria mundial en 2004-2007. [1] En 2009, renunció a Quinlan Private y se mudó a Suiza por consejo de KPMG . [2] Desde entonces, sus préstamos se han transferido a NAMA ( Agencia Nacional de Gestión de Activos ) y se han vendido varios activos, incluidas obras de arte de su colección privada. [3] En septiembre de 2014, se informó que había reducido sus deudas en más de 3 mil millones de euros a través de una serie de ventas de activos durante los cinco años anteriores. [4]
En 2017, Quinlan regresó al mercado inmobiliario europeo actuando como asesor en varios acuerdos, incluida una de las ofertas inmobiliarias más grandes de la historia europea por un valor estimado de £ 5 mil millones. [5]
En noviembre de 2022 se declaró en quiebra ante el Tribunal Superior de Londres. [6] [7]
Quinlan nació en Dublín en 1947, hijo de un oficial del ejército. Asistió a Blackrock College y University College de Dublín . Comenzó su carrera como contador en Coopers & Lybrand (ahora PwC ) antes de unirse a los Irish Revenue Commissioners como inspector fiscal. En 1989 se dedicó a la práctica privada y fundó Quinlan Private como una empresa de gestión de activos para personas de alto patrimonio. [8] Se especializó en invertir en áreas designadas fiscalmente en la década de 1990 en Irlanda, apoyando la política del gobierno irlandés en relación con la renovación, regeneración y creación de empleo de propiedades.
La crisis financiera de 2007-2010 afectó gravemente la liquidez de Quinlan. [9] [10] En 2009, Quinlan renunció a Quinlan Private y se mudó a Suiza por consejo de KPMG y luego la compañía cambió su nombre a Avestus Capital . [11]
En abril de 2011 se nombró a un síndico en nombre de la Agencia Nacional de Gestión de Activos (NAMA) para hacerse cargo de una serie de propiedades propiedad de Quinlan, después de que no hubiera podido reembolsar préstamos a la agencia por un total de cientos de millones de euros. [12] En septiembre de 2014, el Sunday Independent informó que había reducido sus deudas en más de 3.000 millones de euros, el mayor reembolso de deuda realizado por un solo prestatario con la Agencia Nacional de Gestión de Activos y otros bancos. [13] [14]
En noviembre de 2022 se declaró en quiebra ante el Tribunal Superior de Londres. [6] [7]
Quinlan ha vivido en Dublín, Londres, Suiza y Abu Dhabi. [15] A partir de 2016, reside principalmente en Mónaco y Dublín. [ cita necesaria ]
Desde principios de la década de 2000, Quinlan Private comenzó a participar en importantes transacciones de terrenos y activos en toda Europa y América del Norte. En 2008, se informó que Quinlan Private tenía activos bajo gestión por valor de más de 10 mil millones de euros.
En 2004, Quinlan obtuvo el 1% de la propiedad de Wentworth Club , uno de los campos de golf más exclusivos de Gran Bretaña, a través del acuerdo con Savoy. [16] También en 2004, Quinlan encabezó un sindicato de inversiones que compró The Savoy Group por £750 millones, dándole el control de hoteles emblemáticos de Londres, incluidos Claridges , The Connaught Hotel y The Savoy Hotel . Quinlan superó la oferta de los compradores competidores, incluido el príncipe saudita Alwaleed Bin Talal. Algunos meses más tarde, Quinlan vendió el hotel Savoy al príncipe saudí por 250 millones de libras esterlinas, [17] conservando los demás hoteles del grupo, rebautizado posteriormente como The Maybourne Hotel Group .
En 2005, Quinlan Private le ganó al financiero el premio a la operación del año en los premios inmobiliarios del Variety Club por la adquisición de Knightsbridge Estate . [18] El mismo año, un grupo de inversores liderado por Quinlan superó la oferta de la familia real de Abu Dhabi para adquirir una propiedad de Knightsbridge de £530 millones, que incluía comercios, hoteles, oficinas y propiedades residenciales. [19]
En 2008, Quinlan Private se unió a la empresa inmobiliaria de Chicago Golub Capital para crear Quinlan Private Golub, un fondo de inversión dirigido a Europa del Este. [20]
Quinlan Private compró el centro comercial Diagonal Mar en Barcelona por valor de 300 millones de euros en 2006, lo que representa la transacción inmobiliaria más grande realizada hasta ahora en España. [21]
En 2007, Quinlan fue coinversor en la adquisición del edificio de la sede del Banco Santander en Madrid por 1.900 millones de euros. [22] Quinlan y el ex socio comercial Glenn Maud compraron las oficinas en un acuerdo financiado principalmente por varios préstamos. Edgeworth Capital, un fondo propiedad de Robert Tchenguiz , y Aabar, el fondo soberano de Abu Dabi, adquirieron posteriormente uno de los préstamos, y en febrero de 2019 Edgeworth presentó una petición de quiebra contra Quinlan. [23]
Ese mismo año, Quinlan fue inversor en otro sindicato que compró el sitio de desarrollo de Irish Glass Bottle en Ringsend de Dublín por 413 millones de euros. El Anglo-Irish Bank fue el principal prestamista. En 2009, el sitio seguía sin desarrollarse y el valor se redujo a 60 millones de euros. En 2010, el préstamo del Anglo-Irish Bank sobre el sitio se transfirió a la Agencia Nacional de Gestión de Activos de Irlanda . [24]
En 2007, Quinlan Private adquirió la cadena hotelera irlandesa Jurys Inns por 1.165 millones de euros. Unos meses más tarde, Quinlan obtuvo una inversión de 200 millones de euros en Jurys del fondo soberano de Omán , como parte de un plan para una mayor expansión internacional de la cadena. [25]
En abril de 2007, la empresa de inversión de Quinlan adquirió una cartera de 47 hoteles Marriott en el Reino Unido por 1.100 millones de libras esterlinas. [26]
En 2007, la empresa adquirió la sede de Citigroup en 25 Canada Square por mil millones de libras esterlinas, en una empresa conjunta con PropInvest. El edificio ahora forma parte del Citigroup Centre de Londres . [27]
En 2008, Quinlan lideró un consorcio que adquirió la sede del Banco de Irlanda (más tarde rebautizada como Miesian Plaza ) en Lower Baggot Street, Dublín, por 180 millones de euros. [28]
En junio de 2017, se informó que Quinlan estaba asesorando a un consorcio de inversores europeos en una oferta estimada en 1.300 millones de euros para comprar Finance Tower , el edificio de Bruselas que alberga el Ministerio de Finanzas belga. Su nueva firma Quinlan Real Estate encabezó la oferta. [29] El acuerdo fue el más grande en la historia de Bélgica y la segunda mayor venta de una sola propiedad en Europa ese año después de la venta de Coeur Défense en París. [30]
En 2018, la esposa de Quinlan, Siobhán, surgió como accionista conjunta de un sitio principal multimillonario en Ballsbridge que estaba destinado a convertirse en la sede internacional de Facebook. [31] El sitio original que albergaba la sede de AIB, fue adquirido en 2015 por 67,5 millones de euros. Posteriormente se obtuvo el permiso de construcción para construir un bloque de oficinas de alta gama y el valor del sitio aumentó a 120 millones de euros. Luego, Quinlan vendió su participación al grupo de inversión inmobiliaria Colony Capital , con sede en Los Ángeles . [32] [33]