La finca Howard de Walden es una propiedad en Marylebone , Londres, propiedad de la familia Howard de Walden . En 2020, se informó que la finca tenía un valor de 4700 millones de libras esterlinas. [1]
El desarrollo de la finca data de 1715, cuando comenzó la planificación especulativa de Cavendish Square en Londres y las calles a su alrededor. La mansión y la finca de Marylebone fueron compradas por el duque de Newcastle en 1711. [2] Murió poco después y la finca pasó a manos de su hija Henrietta Cavendish Holles , quien se casó con Edward Harley , heredero del conde de Oxford, en 1713. Tanto el padre como el tío de Edward fueron activos e influyentes en la política inglesa durante el reinado de la reina Ana y parece que su tío Edward estuvo detrás del nombramiento de un administrador y un topógrafo para comenzar a marcar parcelas de construcción y negociar arrendamientos en la finca de Henrietta en Marylebone. [3] En 1719, el topógrafo John Prince publicó un plano de la finca que mostraba las carreteras y los sitios de construcción con nombre que aún se pueden reconocer hoy en día. [4] Así comenzó un programa de construcción de propiedades de moda que se extendía hacia el norte desde Tyburn Road, rebautizada como Oxford Street , hasta Regents Park, abarcando el antiguo pueblo de Marylebone al oeste y la recién construida Cleveland Street al este.
La finca fue heredada por la única hija de Henrietta y Edward, Margaret Cavendish-Harley , quien en 1734 se había casado con William Bentinck , segundo duque de Portland. La construcción continuó y se la conoció como la finca de Portland, pasando por sucesivos duques. [3] En 1879, el quinto duque de Portland murió sin descendencia y sus propiedades se dividieron entre sus hermanas (según los términos del testamento del cuarto duque) y su primo, quien lo sucedió como sexto duque. La finca de Londres fue heredada conjuntamente por dos hermanas mayores, pero a partir de 1889 quedó en manos de la última hermana superviviente, Lucy. Era la viuda del sexto lord Howard de Walden y murió en 1899 dejando la valiosa finca de Marylebone a su hijo mayor Frederick . [3]
Desde entonces se la conoce como The Howard de Walden Estate. [3] En 1963, la administración de la finca cambió y se convirtió, como es hoy, en una sociedad limitada de propiedad efectiva de miembros de la familia Howard de Walden . [5] La oficina de la finca en 23 Queen Anne Street se construyó especialmente en 1882 y se reconstruyó en 1937 y nuevamente en 2020. [6]
La parte principal de la finca Marylebone, adquirida por el duque de Newcastle en 1711, abarcaba 203 acres y así permaneció hasta el siglo XX. Varios factores, incluida una infame disputa legal con John Lewis entre 1900 y 1911, llevaron a la retractación de la finca en el período de entreguerras. Un plan que otorgaba arrendamientos de 999 años a los inquilinos, lo que efectivamente permitía la emancipación, llevó a la pérdida de propiedades entre Wigmore Street y Oxford Street . Esto, junto con la venta en 1925 de 40 acres en la parte oriental de la finca al Sir John Ellerman 's Audley Trust (ahora propiedad de Langham Estate [3] ), tuvo el efecto de reducir el tamaño de la finca a la mitad. [5] Las emancipaciones permitidas por la legislación de finales del siglo XX siguen socavando la finca original.
La finca Howard de Walden ahora se extiende a 95 acres en los que posee la propiedad absoluta de más de 800 propiedades. Los edificios de la finca se dividen en cinco categorías: médicos, residenciales, oficinas, tiendas minoristas/restaurantes y educativos. Las propiedades se alquilan con contratos de alquiler de mercado a corto y largo plazo, con 2200 contratos de alquiler activos en 2018. El área principal hoy se extiende desde Marylebone Road en el norte hasta Wigmore Street en el sur, y desde Hallam Street en el este hasta Marylebone High Street en el oeste. [5]
En la década de 1990, la empresa tomó medidas para revitalizar la calle Marylebone High Street, añadiendo nuevas tiendas, entre ellas los grandes almacenes Conran y el supermercado Waitrose. [3] Esto se acompañó de una campaña para recomprar los contratos de alquiler de las tiendas de la calle High Street con vistas a crear un destino de compras más atractivo. A principios del siglo XXI se tomaron otras dos iniciativas: la creación del centro sanitario Harley Street Medical Area [HSMA] y el lanzamiento de Marylebone Village como destino comercial y de ocio.
51°31′04″N 0°08′49″W / 51.5179°N 0.1470°W / 51.5179; -0.1470