El permiso de planificación o permiso de construcción se refiere a la aprobación necesaria para la construcción o expansión (incluida una renovación significativa ) y, a veces, para la demolición, en algunas jurisdicciones. [1] [2]
Los permisos de construcción de viviendas, por ejemplo, están sujetos a códigos de construcción . También existe una "verificación de planos" (PLCK) para verificar el cumplimiento de los planos para la zona, si los hubiera. [3] Por ejemplo, no se puede obtener permiso para construir una discoteca en una zona donde no es apropiado, como un suburbio de alta densidad. [4] [5] Los criterios para el permiso de planificación son parte de la ley de planificación urbana y construcción , y generalmente son administrados por planificadores urbanos empleados por los gobiernos locales . [6] [7]
No obtener un permiso puede resultar en multas , sanciones y demolición de la construcción no autorizada si no se puede hacer que cumpla con el código. Por lo general, la nueva construcción debe inspeccionarse durante la construcción y después de su finalización para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción nacionales, regionales y locales . Dado que los permisos de construcción generalmente preceden a los desembolsos para construcción, empleo, financiación y mobiliario, a menudo se utilizan como un indicador principal de los desarrollos en otras áreas de la economía.
La cantidad de permisos de construcción emitidos por año varía según el país. [8] Los procesos de aprobación por derecho pueden ser más rápidos que los procesos de aprobación discrecional. [9]
Como parte de la ley de radiodifusión , el término también se utiliza en radiodifusión , donde las estaciones de radio y televisión individuales normalmente deben solicitar y recibir permiso para construir torres de radio y antenas de radio . Este tipo de permiso es emitido por una autoridad de radiodifusión nacional, pero no implica la zonificación de ningún otro permiso que deba otorgar el gobierno local . El permiso en sí tampoco implica necesariamente permiso para operar la estación una vez construida. En los EE. UU., Un permiso de construcción es válido por tres años. Posteriormente, la estación debe recibir una licencia completa para operar, que es válida por siete años. [10] Esto se proporciona mediante una licencia de transmisión separada , también llamada "licencia para cubrir" por la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) en los Estados Unidos. Es posible que se necesite un permiso o registro adicional para las torres de las autoridades de aviación .
En los Estados Unidos, los permisos de construcción para nuevas estaciones comerciales se asignan ahora mediante subasta, en lugar del antiguo proceso de determinar quién prestaría el mejor servicio a la comunidad de licencias . Si la asignación de frecuencia determinada la solicita al menos un solicitante educativo no comercial (NCE), o se trata de un canal de televisión reservado para NCE o de la banda reservada de FM , se sigue llevando a cabo el proceso comparativo, aunque la FCC se niega a considerar qué formato de radio proponen los solicitantes.
En Canadá, la Comisión Canadiense de Radio, Televisión y Telecomunicaciones mantiene un proceso comparativo para la emisión de permisos, asegurando que haya una variedad de programación disponible en cada zona y que el mayor número posible de grupos tengan acceso a la libertad de expresión a través de las ondas de radio .
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