Metrocenter era un centro comercial regional cerrado en el noroeste de Phoenix, Arizona . Estaba delimitado por las avenidas Interestatal 17 , 31, Dunlap y Peoria. Antes de su cierre, las tres tiendas ancla abiertas más recientemente fueron Harkins Theatres , Walmart Supercenter y Dillard's Clearance Center ; tres tiendas ancla vacantes adicionales incluían ubicaciones anteriores de Sears , JCPenney y Macy's . El centro comercial contaba con 100 tiendas, una sala de cine con 12 pantallas y un patio de comidas . Desde enero de 2021, el centro comercial era propiedad de Carlyle Development Group con sede en la ciudad de Nueva York. El centro comercial cerró oficialmente el 30 de junio de 2020.
Partes de la película La excelente aventura de Bill y Ted se filmaron en el centro comercial.
Metrocenter era una empresa conjunta de Westcor , una firma regional de desarrollo de centros comerciales encabezada por un grupo de inversionistas y desarrolladores inmobiliarios liderados por Russ "Rusty" Lyon, Jr., y Homart Development Company , la división de bienes raíces de Sears, Roebuck and Company. . [2] El proyecto se anunció en noviembre de 1970, los primeros planos del sitio y representaciones de los artistas se anunciaron en la primavera de 1972 y la construcción comenzó en junio de 1972. El centro comercial estaría anclado por cinco grandes almacenes, Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's. y El Broadway .
El centro comercial fue diseñado por Flatow, Moore Bryan & Fairburn , Robert Fairburn, quien dirigió las oficinas de la firma en Phoenix, fue el arquitecto del proyecto. [3] Ernest W. Hahn fue el contratista general seleccionado para construir el centro comercial. [4] [5] El edificio de Goldwater fue diseñado por Chaix & Johnson Associates de Los Ángeles. Goldwater presentaba baldosas cerámicas únicas en su exterior que fueron fabricadas por Franciscan Interpace Ceramics . [6] La tienda Diamond's fue diseñada por Robert Young & Associates de Dallas como una estructura moderna y dinámica con influencia del suroeste. [7] Kitchell Contractors, Inc. de Phoenix se encargó de la construcción de Goldwater y Diamond. [6] [8] Rhodes Brothers fue diseñado por la firma de Los Ángeles Victor Gruen Associates . Presentaba paredes de color arena del desierto y un ascensor acristalado. [9] El edificio de Broadway fue diseñado por el arquitecto de Los Ángeles Charles Luckman y fue construido por Del E. Webb Corporation . [10]
El centro comercial de 1.400.000 pies cuadrados (130.000 m 2 ) se construyó en 312 acres (1,26 km 2 ) en un área de Phoenix que era un distrito residencial escasamente poblado en lo que entonces se consideraba el extremo norte de la ciudad (el área era en realidad un parte no incorporada del condado de Maricopa que fue anexada por la ciudad de Phoenix debido al proyecto). La firma de Lyon señaló correctamente que el crecimiento demográfico favorecería al noroeste de Phoenix. Una vez elegido el sitio, "...a partir de entonces, se trató de apelar a la perspicacia de marketing de los grandes almacenes más importantes. No fue necesario convencerlos mucho". [1]
Hubo cierta oposición inicial al proyecto por parte de los residentes del vecindario que temían el tráfico intenso generado por los principales minoristas, así como por los edificios que excedían los límites de altura. Como resultado, hubo algunos retrasos en la rezonificación del terreno por parte de la ciudad de Phoenix, pero los temores de los residentes finalmente se atendieron a satisfacción. Una demanda presentada por la "Asociación de Residentes de Deer Valley" fue retirada a finales de septiembre de 1972. [2]
En junio de 1972, el First National Bank of Arizona (ahora las operaciones de Wells Fargo Bank en Arizona ) otorgó un préstamo de 21 millones de dólares a los desarrolladores, que fue el préstamo de bienes raíces comerciales más grande jamás otorgado en Arizona hasta ese momento. [3] El coste total de Metrocenter se estimó en 100 millones de dólares.
El centro comercial abrió sus puertas a principios de 1973, y cuando se inauguró como el primer centro comercial de dos niveles y cinco anclajes en los EE. UU., era el centro comercial más grande de Arizona y se consideraba uno de los centros comerciales más grandes de los Estados Unidos. . [4] Los compradores inicialmente venían desde lugares tan lejanos como Flagstaff y Tucson para ver y comprar en el gran centro comercial.
Metrocenter se convirtió en el modelo para desarrollos planificados posteriormente por Westcor alrededor de Phoenix, como Paradise Valley Mall .
El centro comercial comenzó a decaer económicamente después de la década de 1980; A medida que el área de Phoenix se expandió, muchos de los vecindarios residenciales inmediatos que bordean Metrocenter se volvieron menos de clase media/alta y más de clase trabajadora en cuanto a su demografía. Los centros comerciales más nuevos, como Paradise Valley Mall y Fiesta Mall, le quitaron participación de mercado a Metrocenter en el área metropolitana de Phoenix. [5] Además del aumento de la competencia, aumentó la delincuencia en el vecindario y el estacionamiento del centro comercial. Los entusiastas de los automóviles locales comenzaron a recorrer el centro comercial a principios de los años 80, conduciendo sus automóviles por la propiedad y socializando. Más tarde, la policía de Phoenix comenzó a bloquear el tráfico de los "cruceros", lo que también molestó a los asistentes al centro comercial y provocó una disminución en el patrocinio del fin de semana.
En 1992-1993, Metrocenter se sometió a una renovación diseñada por Callison Architecture , con sede en San Diego . El trabajo fue completado por The Weitz Company General Contractors. [11]
En enero de 2004, DVM Co., una empresa conjunta de Simon Property Group y Rusty Lyon, Jr., vendió Metrocenter a una empresa conjunta de The Macerich Company y AEW Capital Management . La nueva propiedad trajo de regreso al desarrollador fundador, Westcor , ahora un gigante minorista de Arizona y subsidiaria de The Macerich Co., para administrar la propiedad.
En 2005, varias de las tiendas minoristas del centro comercial que aparecieron en Bill and Ted's Excellent Adventure , como Oshman's Sporting Goods y Casual Corner , cerraron de acuerdo con los pliegues de las cadenas y fueron reemplazadas por tiendas más nuevas. Ante la gran cantidad de vacantes, en 2005-2006 se mejoró el exterior del centro comercial. Se repavimentó el estacionamiento y se agregó un 35 por ciento más de iluminación. Se colocaron nuevos carteles de "Metrocenter" encima de las entradas del centro comercial. [6] Se eliminaron más de 300 árboles [7] (la mayoría de ellos eucaliptos) y se plantaron jardines respetuosos con el desierto. [8]
El interior de Metrocenter fue renovado en 2007. Se agregaron estaciones para cambiar pañales y asistentes a los baños. Se agregaron al centro comercial una sala de enfermería, acceso a Wi-Fi y una sala comunitaria con capacidad para 100 personas. Se remodeló el patio de comidas y el centro de juegos. [9] En noviembre de 2007, se instaló un sistema de televisión con cámara de circuito cerrado que es lo suficientemente sofisticado como para leer el número de placa de cualquier automóvil en el estacionamiento del centro comercial. Se instalaron monitores de vista pública en las entradas del centro comercial que mostraban esa entrada a las personas cuando ingresaban al centro comercial. [10]
El 6 de abril de 2010, Jones Lang LaSalle asumió la administración y el 15% de la propiedad de Metrocenter Mall de manos de Westcor .
Posteriormente en 2010 se puso a la venta el centro comercial y en enero de 2012 se concretó la venta al Carlyle Development Group por $12,2 millones. La compañía había declarado públicamente que en un período de cinco a seis años esperaba convertir la propiedad en un sitio de desarrollo de uso mixto, con inquilinos comerciales, residenciales, médicos y posiblemente campus universitarios.
En junio de 2016, el Ayuntamiento de Phoenix aprobó una remodelación masiva de Metrocenter. Metrocenter se someterá a una revitalización masiva que traerá al centro comercial más tiendas minoristas y restaurantes, así como edificios de oficinas, apartamentos, viviendas para personas mayores e instalaciones de atención médica. La ciudad de Phoenix rezonificó el centro comercial para permitir espacio para oficinas, médicos y residenciales; había sido dividido en zonas para uso exclusivamente minorista. [12] La estación Metro Parkway en el sistema de tren ligero Valley Metro se inauguró en la propiedad del antiguo centro comercial el 27 de enero de 2024. [13]
En una carta del gerente general Kim Ramírez del 19 de junio de 2020, Metrocenter Mall anunció que cerrarían a finales de ese mes citando "la caída en nuestros niveles de ocupación debido a la pandemia de COVID-19 ". [1] Después de 47 años de servicio, Metro Center Mall se cerró el 30 de junio de 2020 debido a los bajos niveles de ocupación de las tiendas luego de la pandemia de COVID-19 y a los proyectos fallidos de rejuvenecimiento para aumentar el tráfico peatonal. [14] Los restos del centro comercial se subastaron el 3 de diciembre de 2020. [15] El centro comercial será demolido en 2022 como parte de un proyecto de reurbanización de 750 millones de dólares que reemplazará el centro comercial con otros espacios comerciales, apartamentos y servicios. . [dieciséis]
El 21 de mayo de 2023, antes de la demolición, se llevó a cabo una celebración de despedida de Metrocenter, que incluyó una proyección de La excelente aventura de Bill y Ted . [17]
Las tiendas ancla originales eran Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's y The Broadway . Todas las anclas se abrieron en 1973, con la excepción de Sears, que abrió en 1974. El centro comercial tenía una pista de patinaje sobre hielo en el nivel del suelo con vista al patio de comidas del centro comercial, que fue diseñado para parecerse al fuselaje de un avión de pasajeros . [11] [12]
La pista de hielo cerró en 1990, se llenó el gran espacio donde alguna vez estuvo y el balcón que daba a ella se llenó para albergar más asientos en el patio de comidas. El patio de comidas también fue rediseñado y ahora ya no se parece al fuselaje de un avión. [13] En 1974, el centro comercial abrió una sala de cine de triple pantalla de General Cinema Corporation . El teatro fue adquirido por Harkins Theatres en marzo de 1999 y convertido en un teatro de 12 pantallas.
Con el tiempo, las anclas del centro comercial han cambiado como resultado de adquisiciones y consolidación entre grandes almacenes. Diamond's se convirtió en Dillard's en 1984. Rhodes Brothers se convirtió en Liberty House en 1974, luego en Joske's en 1984. Después de que Dillard's adquiriera Joske's a principios de 1987, la ubicación se convirtió en un segundo Dillard's y luego en un JCPenney . JCPenney se mudó a Christown Spectrum Mall en 2007 y dejó vacante la antigua ubicación de JCPenney hasta el cierre definitivo de Metrocenter, donde se convirtió en Life Storage .
Broadway fue adquirido por Federated Department Stores en 1996 y convertido en Macy's . Goldwater's se convirtió en JW Robinson's en 1989, que se convirtió en Robinsons-May en 1993. En 2005, Macy's cerró su tienda en el antiguo sitio de Broadway, que regresó al centro comercial un año después, en el edificio Robinsons-May después de los grandes almacenes May. fueron adquiridas por Macy's en 2006. En enero de 2015, Macy's anunció que cerraría su ubicación en Metrocenter por segunda vez en diez años a principios de la primavera, citando una reorganización a nivel nacional. [18] La tienda cerró en junio. [ cita necesaria ]
Dillard's se convirtió en un centro de liquidación en 2009 y cerró el primer nivel de su tienda. [ cita necesaria ]
En junio de 2014, se anunció que se abriría un Walmart Supercenter , ocupando el espacio ocupado por el edificio vacío de Broadway. El edificio de Broadway fue demolido y la construcción del Supercentro comenzó el 20 de julio de 2016. El nuevo Supercentro abrió sus puertas en octubre de 2017, aunque no es accesible desde el centro comercial. [19]
El 31 de mayo de 2018, se anunció que Sears cerraría en septiembre de 2018 como parte de un plan para cerrar 72 tiendas en todo el país, lo que dejó al centro comercial sin anclajes originales. Solo Dillard's Clearance Center y Walmart (que no tiene entrada al centro comercial) son los anclajes restantes hasta que Dillard's cierre en 2023. [20]
El 22 de febrero de 2023, se anunció que Dillard's Clearance Center cerraría como parte de un plan para cerrar 3 tiendas en todo el país. El Centro de liquidación de Dillard's cerró el 15 de abril de 2023. [21]
El 29 de mayo de 2023, Harkins Theatres cerró permanentemente su ubicación en Metrocenter, dejando a Walmart y Life Storage como los últimos negocios que quedaban en la propiedad.