34°59′N 106°38'W / 34,99°N 106,63°W / 34,99; -106,63Mesa del Sol ( en español "mesa del sol") es una comunidad planificada maestra de uso mixto de 16.000 acres (6.500 ha) inacabada en Albuquerque , Nuevo México . [1] Mesa del Sol, una comunidad de uso mixto de 12,900 acres (5,200 ha), está ubicada en South Mesa de Albuquerque. Al combinar la creación de empleo con la planificación comunitaria urbana sostenible, Mesa del Sol representará una combinación de recursos naturales, objetivos económicos y servicios sociales en una comunidad con un sentido de lugar distinto y con visión de futuro. Mesa del Sol es una ciudad sostenible con planes para construir 37.000 viviendas en 4.400 acres (1.800 ha) de propiedad residencial y 18.000.000 pies cuadrados (1.700.000 m 2 ) de espacio para oficinas, industrias y comercios. [2]
Mesa Del Sol se encuentra aproximadamente a 10 km (6 millas) al sureste del centro de Albuquerque. Limita con el Albuquerque International Sunport a lo largo del borde noroeste, la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland en los lados norte y este, la Reserva Isleta al sur y la Interestatal 25 al oeste.
El plan maestro de Mesa del Sol requería un desarrollo durante un período de 40 años que cubriría 9.000 acres (3.600 ha) del sitio de 12.900 acres (5.200 ha). Las 3200 acres (1300 ha) restantes se propusieron para parques y espacios abiertos. Se espera que el proyecto albergue a 100.000 personas, con un área céntrica , 37.500 viviendas, 18.000.000 pies cuadrados (1.700.000 m 2 ) de espacio para oficinas, 4.400 acres (1.800 ha) para uso residencial y comercial de apoyo, y 800 acres (320 ha) para escuelas. incluidas las ramas universitarias. [3] El plan maestro también incluye dos nuevos intercambios que brindan acceso a la Interestatal 25 que se financiarían como parte del desarrollo.
Mesa del Sol fue aprobada como parte de una estrategia de asociación público-privada con Nuevo México, Albuquerque y la Universidad de Nuevo México . Ha estado en etapas de planificación desde la década de 1980. En 2002, después de un proceso de licitación abierto, la Oficina de Tierras del Estado de Nuevo México seleccionó a Forest City Enterprises como desarrollador de Mesa del Sol. El proyecto comenzó en 2005 con University Boulevard extendido a la comunidad. Forest City Enterprises y Covington Capital Partners fueron los desarrolladores iniciales. [4] [5]
El 17 de marzo de 2011, Forest City anunció que el 28 de marzo comenzaría la primera fase de su desarrollo residencial. Forest City planea construir 250 casas y modelos en la primera fase, incluida la infraestructura, y ha seleccionado cuatro constructores de viviendas, incluidos Rachel Matthew Homes, RayLee Homes, Paul Allen Homes y Pulte Homes. [6] Los constructores estiman que a principios de 2012 habrá viviendas disponibles para los residentes. Las casas tendrán un tamaño de entre 1.200 y 2.700 pies cuadrados (110 a 250 m 2 ) y costarán entre 100.000 y 300.000 dólares. [7]
En septiembre de 2015, una auditoría estatal mostró una sentencia en rebeldía contra aproximadamente 2700 acres (1100 ha) de la comunidad no desarrollada y el terreno fue puesto en suspensión de pagos . [8]
En diciembre de 2017, cuando se habían construido aproximadamente 250 viviendas, los propietarios de Mesa Del Sol apelaron a la Comisión de Planificación Ambiental de Albuquerque para solicitar cambios en el plan maestro que pudieran fomentar la construcción de más viviendas. [9]
Netflix se comprometió a comprar Albuquerque Studios en 2018 y ha empleado a casi 4.000 trabajadores, comerciantes y talentos de producción y cine locales y, en gran medida, minoritarios, para apoyar y crear sus programas y películas. [10]
A medida que agrega personal adicional, Fidelity Investments está ampliando su centro de soporte de servicios al cliente regional y de recursos humanos de Mesa del Sol. La compañía está ampliando su estructura de 216.000 pies cuadrados (20.100 m 2 ) en 5401 Watson SE, al sur del aeropuerto, en aproximadamente 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ). El coste de la renovación, según el permiso de construcción de la ciudad, es de 2,5 millones de dólares. [11]
La más pequeña de las dos antiguas estructuras de Schott Solar será adquirida por un fabricante de tuberías de plástico con sede en Springfield, Missouri, para su segunda instalación en la comunidad planificada maestramente de Mesa del Sol. Después de su apertura en la primavera de 2015, esta instalación eventualmente creará entre 25 y 30 puestos de trabajo. Después de una búsqueda de casi dos años que abarcó Arizona y el oeste de Texas, United Poly Systems eligió Albuquerque para el proyecto. [12]
La innovadora comunidad de uso mixto Mesa del Sol en la parte sur de Albuquerque fue destacada recientemente en NEDO Focus, una publicación global que se especializa en innovaciones energéticas, ambientales e industriales. El artículo destacó a Mesa del Sol como una de las "Comunidades Inteligentes" del mundo y destacó la red inteligente que alimenta el Centro Aperture en Mesa del Sol. [13]
El plan de desarrollo a largo plazo de la Oficina de Tierras prevé hasta nueve ciudades, áreas recreativas y sectores de empleo industrial que estén conectados con el resto de Albuquerque por tren ligero. [14]
Se podrían construir instalaciones de tratamiento de aguas residuales, el desarrollo Mesa del Sol y una planta de pretratamiento y reutilización en cooperación con la Base de la Fuerza Aérea de Kirtland para manejar los flujos de aguas residuales del desarrollo. Para reutilizar el efluente tratado para fines no potables, como campos de golf, parques y otras aplicaciones no potables, el desarrollo Mesa del Sol ha expresado interés en desarrollar una de esas instalaciones. La Fuerza Aérea de Kirtland también ha expresado interés en utilizar el nuevo edificio de tratamiento de residuos como centro de capacitación para evaluar nuevas opciones de tratamiento. Con un flujo de líquido reducido, la instalación transportaría sólidos concentrados a la planta de recuperación de agua. [15]
El arquitecto y nativo de Nuevo México Antoine Predock diseñó el edificio del Centro Aperture que se inauguró a finales de 2008 como pieza central de Mesa del Sol. Es un edificio ecológico con certificación LEED revestido con un muro cortina de vidrio inspirado en la forma de las células óseas. El edificio del centro de la ciudad, valorado en 11 millones de dólares, tiene tiendas minoristas y restaurantes en la planta baja y oficinas en la planta superior. [16] [17]
En 2016, SC3 International compró el Aperture Center a Mesa Town Center Building 1 LLC, que trasladaría su sede al edificio. [18] En ese momento, los otros inquilinos eran las oficinas de Mesa Del Sol y la Organización de Desarrollo y Tecnología Industrial y Nueva Energía (NEDO) de la Universidad de Nuevo México . [18] En 2018, Guzman Construction Solutions firmó un contrato de arrendamiento por 17.000 pies cuadrados (1.600 m 2 ) de espacio. [19]
El programa de televisión Breaking Bad (filmado en Albuquerque) utilizó Mesa del Sol para la mayoría de las tomas en el desierto y muchas escenas notables. Los Estudios Albuquerque , ubicados en el desarrollo Mesa del Sol, sirvieron como sede para el equipo de filmación de Breaking Bad , así como para las películas Los Vengadores , El Llanero Solitario y El Libro de Eli . Las coordenadas en las que el personaje de Breaking Bad, Walter White, entierra su dinero en el episodio de la temporada 5 " Buried " - 34°59′12″N 106°36′31″W / 34.98667°N 106.60861°W / 34.98667; -106.60861 - en realidad apunta a Albuquerque Studios en Mesa del Sol. [20] [21]
El complejo de fútbol de clase mundial tiene un acuerdo con el condado de Bernalillo para construir instalaciones que hagan que la propiedad sea más útil para el New Mexico United Soccer Club y para otros programas deportivos que planean utilizar el campo. [22]
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