Melvin Simon (21 de octubre de 1926 - 16 de septiembre de 2009) [1] fue un empresario y productor de cine estadounidense, que cofundó la empresa de centros comerciales más grande de los Estados Unidos, Simon Property Group , con su hermano menor, Herb Simon . [2] La pareja compró conjuntamente los Indiana Pacers en 1983.
Simon nació en una familia judía [3] [4] en Williamsburg, Brooklyn [5] y creció en el Bronx , hijo de Max y Mae Simon. [6] Su padre era un sastre que había emigrado de Europa Central. Simon se graduó de la Bronx High School of Science y obtuvo un título en contabilidad del City College de Nueva York en 1949. Luego sirvió en el ejército de los EE. UU. , donde estuvo destinado en Fort Benjamin Harrison en Indianápolis en 1953. Complementó su paga del ejército trabajando como vendedor de enciclopedias puerta a puerta. Después de dejar el ejército, decidió quedarse en Indianápolis y tomó un trabajo como agente de arrendamiento donde vio el potencial en los bienes raíces. [1] [6]
Después de unos años como agente de arrendamiento y de haber manejado el arrendamiento en varios centros comerciales, formó su propia empresa de arrendamiento en 1959 con su hermano menor Herb, Melvin Simon & Associates. [6] Melvin poseía 2/3 del negocio y Herb el resto. [6] Comenzaron desarrollando centros comerciales anclados por tiendas de comestibles y farmacias; pronto pasaron a desarrollar centros comerciales completamente cerrados. En 1967, poseían y operaban más de 3 millones de pies cuadrados de propiedad minorista y se expandieron a nivel nacional. [6] Su hermano mayor Fred Simon se unió al negocio y se convirtió en el director de arrendamiento durante mucho tiempo en Simon Property Group.
Los Simons siguieron una estrategia comercial exitosa. Atraían a un gran inquilino ancla, por lo general una tienda departamental, al centro comercial que planeaban construir cobrándole un alquiler más bajo y luego usaban el contrato para obtener financiamiento bancario para la construcción, generalmente con una inversión mínima por parte de los Simons. Una vez que el proyecto estaba terminado, los Simons cobraban a las tiendas más pequeñas una tarifa más alta y también exigían que las tiendas pagaran una prima sobre su alquiler si sus ventas excedían los niveles negociados previamente. [1]
En 1993, Melvin Simon & Associates salió a bolsa como Simon Property Group y recaudó 1.000 millones de dólares para los hermanos Simon. En ese momento, esta fue la mayor oferta de acciones inmobiliarias jamás realizada. [6] En 1996, la empresa se fusionó con DeBartolo Realty Corporation en una fusión de 3.000 millones de dólares, convirtiéndose en Simon DeBartolo Group. En 1998, la empresa volvió a utilizar el nombre de Simon Property Group [6] y mantiene su título como el mayor operador de centros comerciales de los Estados Unidos, con 386 propiedades en América del Norte, Europa y Asia, registrando 2.800 millones de visitas de compradores cada año y con ventas anuales superiores a los 60.000 millones de dólares. [1] La empresa, aunque cotizaba en bolsa, seguía estando controlada por los hermanos Simon. [1]
En la década de 1970, Simon se expandió a la producción de películas con Melvin Simon Productions, pero terminó perdiendo millones de dólares en lo que más tarde llamó un "gran error". [6] Produjo la comedia adolescente de 1982 Porky's . [1]
Películas producidas por Melvin Simon Productions:
En 1983, los Simons compraron la franquicia de la NBA , los Indiana Pacers . [1]
Simon se casó dos veces. Su primera esposa fue Bess Meshulam. [7] Más tarde se divorciaron (ella se volvió a casar como Bess Koby y murió de cáncer en 1977). [8] [9] [10] Tuvieron tres hijos: Deborah Simon, [7] Cynthia A. Simon Skjodt (casada con el jugador de hockey profesional Paul Skjodt ), [11] y David E. Simon (nacido en 1961), quien se convirtió en presidente y director ejecutivo de Simon Property Group. [6]
En 1972, Simon se casó con Bren Burns y adoptó a la hija de Burns, Tamme McCauley. También tuvieron un hijo, Joshua Max, que murió en 1999 a los 25 años.
Simón era miembro de la congregación Beth-El Zedeck en Indianápolis. [12]
Simon murió de cáncer el 16 de septiembre de 2009, a la edad de 82 años. [1] En el momento de su muerte, su riqueza se estimó en 1.300 millones de dólares . [1]
Después de su muerte, surgió una disputa sobre su testamento más reciente entre sus hijos de su primer matrimonio y su esposa. El testamento, firmado con la asistencia física de un asesor financiero , fue modificado siete meses antes de su muerte. El testamento revisado preveía significativamente más para Burns, y significativamente menos para sus hijos de su primer matrimonio, que las versiones anteriores. Los hijos mayores de Burns cuestionaron que sufría demencia cuando firmó el nuevo testamento que aumentó la parte de su fortuna que iba a Bren de un tercio a la mitad. [7] [13] [14] [15]
El juez que presidía el acuerdo acordó cerrar la audiencia final el 12 de diciembre de 2012 y aceptar los términos bajo secreto. Aunque Cynthia Simon-Skjodt se negó a hacer comentarios sobre el acuerdo, salvo para decir que estaba "contenta de que se haya cerrado", al entrar en un ascensor con Deborah Simon, una de las hermanas gritó un "¡SÍ!" de celebración después de que se cerraron las puertas. [13]