CityPlace (antes conocido como Rosemary Square y The Square ) es un centro de estilo de vida de lujo en el centro de West Palm Beach , Florida , a lo largo de South Rosemary Avenue. Considerado un desarrollo de uso mixto del Nuevo Urbanismo , CityPlace está compuesto arquitectónicamente por elementos mediterráneos y venecianos . El centro de 600.000 pies cuadrados (56.000 m2 ) constituye varias manzanas de la ciudad y contiene más de 60 restaurantes y tiendas, así como apartamentos de alquiler, condominios y oficinas.
A la propiedad, inaugurada en octubre de 2000, se le atribuye principalmente el renacimiento urbano de West Palm Beach, [1] que anteriormente había sido conocida por el crimen, la pobreza y los negocios y casas vacíos y en ruinas.
LA Fitness y Publix son los pilares del centro. El tercer pilar era Macy's , que cerró en 2017. Dos salas de cine, AMC Parisian 20 e IMAX , también estaban en la propiedad, aunque ambas cerraron desde entonces. Los puntos de interés incluyen Cheesecake Factory , Sloan's Ice Cream y Starbucks . Además de las tiendas, los restaurantes y el cine, el centro ahora está a la vanguardia de los establecimientos de entretenimiento de West Palm Beach que se encuentran en la cercana Clematis Street .
El Centro de Artes Escénicas Raymond F. Kravis y la Escuela de Artes Alexander W. Dreyfoos, Jr. se encuentran a poca distancia a pie de CityPlace, al igual que el Centro de Convenciones del Condado de Palm Beach . Un trolebús de principios de siglo circula por el centro de la ciudad entre CityPlace y Clematis.
En la década de 1980, el centro de West Palm Beach había adquirido una reputación de delincuencia, pobreza y negocios y casas vacías y en ruinas. El senador estadounidense Lawton Chiles se refirió a la zona como una "zona de guerra", mientras que los políticos locales no eran optimistas sobre el futuro del centro. West Palm Beach tuvo la tasa de criminalidad más alta para una ciudad de su tamaño a fines de la década de 1980. Crack USA: County Under Siege , un documental de 1989 sobre la epidemia de crack , se filmó en West Palm Beach. [2]
En 1986, los inversores privados David C. Paladino y Henry J. Rolfs presentaron un proyecto de 20 años y 433 millones de dólares para revitalizar el lado oeste del centro de la ciudad, en las inmediaciones de donde se encuentra CityPlace en la actualidad. La propuesta, conocida como Uptown/Downtown, incluía planes para 3.700.000 pies cuadrados (340.000 m2 ) de espacio de oficinas, 190.000 pies cuadrados (18.000 m2 ) de espacio comercial, 800 habitaciones de hotel y 700 unidades residenciales. [3] Paladino y Rolfs compraron y demolieron propiedades en 77 acres (31 ha) de tierra -más de 300 propiedades [4] - adyacentes a Okeechobee Boulevard por unos 40 millones de dólares, [3] con la excepción de la histórica Primera Iglesia Metodista Unida (construida en 1926), que más tarde se convirtió en el Teatro Harriet Himmel. El dúo donó 5 acres (2,0 ha) de tierra para el desarrollo del Centro Kravis para las Artes Escénicas , que se inauguró en 1992. [4]
Sin embargo, a principios de la década de 1990, el proyecto se interrumpió después de que Rolfs agotara su fortuna personal y debido a préstamos en mora, ejecuciones hipotecarias, demandas y una recesión. [2] La entonces alcaldesa de West Palm Beach, Nancy Graham, y la ciudad adquirieron el terreno en 1995 mediante un préstamo multimillonario y dominio eminente. [4] El 1 de agosto de 1996, se presentaron a la ciudad de West Palm Beach tres propuestas para desarrollar el antiguo área del proyecto Uptown/Downtown: CityPlace , KravisPlace y Millennium . Cada propuesta exigía conservar la iglesia histórica y construir cientos de miles de pies cuadrados para tiendas, cientos o decenas de miles de pies cuadrados para un cine, decenas de miles de pies cuadrados para restaurantes, cientos de miles de pies cuadrados para oficinas y miles de habitaciones de hotel y unidades de apartamentos. [5] Los equipos que planificaban las propuestas tenían previsto presentar más detalles a principios de octubre. Sin embargo, el 30 de septiembre, el equipo que pujaba por Millennium se retiró. [6]
La comisión de la ciudad tomó su decisión final sobre el uso futuro del sitio del proyecto Downtown/Uptown anteriormente propuesto en octubre de 1996. Los comisionados votaron 5-1 para aprobar el proyecto de $375 millones llamado CityPlace, [7] propuesto por Himmel & Co., Related Cos., O'Connor Group y Related Group. Su plan incluía un cine de 18 a 24 pantallas y varios restaurantes, tiendas de lujo, apartamentos y edificios de oficinas. [8] En total, se aprobaron alrededor de 2.000.000 pies cuadrados (190.000 m 2 ) de desarrollo de terrenos. A cambio, la ciudad acordó invertir $75 millones para la construcción de calles, estacionamientos y plazas, [7] con $20 millones ya prestados para la compra de terrenos. [8]
La construcción comenzó el 1 de mayo de 1998, durante una gala en la que participaron oradores como los líderes del proyecto, la alcaldesa Nancy Graham y los congresistas Mark Foley y Clay Shaw . Las tarifas iniciales para los inquilinos oscilaban entre 40 y 45 dólares por pie cuadrado, una cantidad menor que en centros comerciales y lugares como Worth Avenue , pero más alta que las tarifas por espacio en la cercana Clematis Street. [9] Se esperaba que el proyecto estuviera terminado en noviembre de 1999, aunque CityPlace en realidad abriría en octubre de 2000. [10]
CityPlace abrió al público el 27 de octubre de 2000, con 31 tiendas y 1 restaurante que abrieron durante el primer fin de semana. Se esperaba que muchas otras tiendas y restaurantes abrieran a mediados de diciembre, lo que elevaría el número total de tiendas y restaurantes a aproximadamente 70. Los puntos de referencia originales de CityPlace eran Barnes & Noble , Macy's , Muvico Parisian 20 y el cine IMAX. [11] Wild Oats Markets también estaba planeado como un punto de referencia original. Sin embargo, los problemas financieros detuvieron la construcción en 2000. CityPlace presentó una demanda para rescindir su contrato de arrendamiento, y ambas partes llegaron a un acuerdo unas semanas después. El 20 de agosto de 2001, Wild Oats Markets fue reemplazado por Publix como punto de referencia, [12] que abrió en enero de 2002. [13]
En sus inicios, CityPlace intentó atraer a muchas tiendas de alta gama como inquilinos, aunque durante la burbuja inmobiliaria el énfasis se desplazó hacia la decoración del hogar . Cuando llegó la Gran Recesión , el foco se centró en gran medida en los establecimientos de restauración y entretenimiento que se convirtieron en inquilinos. [14]
En enero de 2017, Macy's cerró 68 de sus tiendas en los Estados Unidos, incluida su ubicación en CityPlace. [15] El antiguo edificio de Macy's alberga temporalmente Downton Abbey: The Exhibition . Related Companies presentó planes y obtuvo la aprobación de la comisión de la ciudad en noviembre de 2018 para transformar el edificio en un edificio de apartamentos de 21 pisos, que agregaría entre 300 y 400 nuevas unidades residenciales a CityPlace. [16]
Como parte de un esfuerzo de renovación de imagen, CityPlace pasó a llamarse "Rosemary Square" en abril de 2019. Related Companies tiene la intención de invertir casi 550 millones de dólares en la construcción de nuevos restaurantes, una nueva torre residencial de lujo de uso mixto y un nuevo hotel, así como una torre de oficinas que contiene 300.000 pies cuadrados (28.000 m2 ) de espacio. Algunas carreteras de asfalto se reemplazaron por adoquines grises y blancos y se convirtieron en zonas peatonales. [17] En 2021, Rosemary Square cambió de nombre una vez más, esta vez eliminando la palabra "Rosemary" para convertirse en "The Square". Su sitio web y su marca se actualizaron en consecuencia. [18]
En mayo de 2023, el Teatro AMC cerró y fue demolido cuatro meses después, junto con Copper Blues y Palm Beach Improv. Related Companies tiene la intención de construir dos torres de oficinas en el antiguo emplazamiento de esos edificios y también planea añadir un cine IMAX de 455 asientos . [19] [20]
El 1 de mayo de 2024, The Related Cos. revirtió los cambios de nombre y cambió el nombre del centro nuevamente a CityPlace. [21]
El centro comercial es el epítome de un desarrollo de uso mixto del Nuevo Urbanismo . La mayor parte de su arquitectura está inspirada en Europa occidental, con elementos principalmente mediterráneos y venecianos . Sin embargo, la Torre CityPlace construida en 2007, y asociada con la propiedad original, es posmoderna . Esta torre ha sido el primer desarrollo de oficinas del centro de West Palm Beach en más de veinte años. Las fases posteriores de CityPlace, incluido Montecito Palm Beach (anteriormente llamado The Mark at CityPlace ) y CityPlace South Tower , mantienen la lealtad a la arquitectura del desarrollo original. Excluyendo estas adiciones más recientes, CityPlace propiamente dicho contiene 600 residencias privadas. [22]
El Teatro Harriet Himmel , una antigua iglesia metodista , está situado en el centro de CityPlace. Construido en 1926 en estilo neocolonial español , ha sido objeto de una restauración que ha costado seis millones de dólares y hoy funciona como centro cultural. Las plazas, galerías y paseos que lo rodean cuentan con fuentes de agua de 190 m2 y un exuberante paisaje.
