Pleasant Plains es un vecindario en el centro de Washington, DC ocupado en gran parte por la Universidad Howard . Por esta razón, a veces también se la conoce como Howard Town o, con menos frecuencia, Howard Village .
Está situado en el cuadrante noroeste de la ciudad y limita con 2nd Street y McMillan Reservoir al este; Florida Avenue y Barry Place al sur; Avenida Sherman al oeste; y Harvard Street al norte. Está flanqueado en el lado este por el Centro Médico de Asuntos de Veteranos de Washington y el Centro Hospitalario de Washington, y por los vecindarios de Columbia Heights y Park View en los lados oeste y norte.
Pleasant Plains, a pesar de la Universidad Howard, es un vecindario residencial. Una gran parte de sus residentes son afiliados de Howard, ya sean estudiantes o empleados. Uno de sus principales anclajes comunitarios es el Centro Recreativo Banneker en Georgia Avenue, que reabrió sus puertas en julio de 2007 después de un año de renovaciones. La adyacente escuela secundaria académica Benjamin Banneker se encuentra entre las 100 mejores escuelas públicas de los Estados Unidos . [1]
Pleasant Plains está en el distrito 1.
El vecindario es una pequeña porción de una gran finca colonial llamada "Pleasant Plains", propiedad de la familia Holmead. La propiedad se extendía desde la actual Spring Road hasta Columbia Road y desde Georgia Avenue hasta Rock Creek. [2] La propiedad fue repartida y vendida a lo largo del siglo XIX y dividida en suburbios hasta que fue anexada por la ciudad de Washington en 1878 y se convirtió en barrios de la ciudad. Básicamente, el vecindario de Pleasant Plains es el área de la finca Holmead que no se colonizó como parte de Columbia Heights. (En 1918, la ciudad devolvió el nombre "Pleasant Plains" a toda el área de la finca original, pero este es un nombre semiformal para la sección de la ciudad y no un vecindario en sí mismo).
El mapa de bienes raíces de Hopkins de 1879 muestra que la subdivisión de Pleasant Plains está ubicada al sur de Park Road, al este de 14th Street, al oeste de Sherman Avenue y al norte de Florida Avenue. [3] Desde Howard hasta Florida Avenue había un vecindario exclusivo para negros conocido como Howard Town . Los residentes del vecindario adyacente de LeDroit Park construyeron cercas para mantener alejados a los residentes negros de Howard Town, y luego los residentes negros derribaron las cercas en protesta. Las cercas se derrumbaron en gran medida en 1901 y los negros comenzaron a mudarse a LeDroit Park, poniendo fin efectivamente a la sección segregada de Howard Town. [4]
A finales de 2002, la Universidad de Howard y el Distrito de Columbia comenzaron a planificar Howard Town Center, un proyecto residencial y comercial de uso mixto de 56 millones de dólares adyacente al campus universitario en Pleasant Plains. Howard Town Center se trazó en el lado oeste de la parte baja de Georgia Avenue , la vía principal del vecindario, entre V Street y Barry Place NW; el terreno, propiedad del Distrito, fue entregado a la Universidad de Howard a cambio de un terreno de Howard en el lado este de Florida Avenue NW que actualmente se utiliza para estacionamiento en superficie. El desarrollo fue diseñado para incluir 65,000 pies de tiendas minoristas (incluido un supermercado Fresh Grocer), 225 apartamentos (para residentes del mercado en lugar de estudiantes universitarios) y un estacionamiento de 7 niveles para 520 automóviles. [5] [6]
La universidad y la ciudad anunciaron el proyecto y la selección de sus desarrolladores en abril de 2003. Sin embargo, el anuncio condujo inmediatamente a una batalla legal. Peoples Involvement Corporation, un inquilino del antiguo edificio Bond Bakery en W y Georgia (parte del terreno que la ciudad estaba cediendo a Howard para el proyecto), afirmó que le habían prometido la propiedad del edificio Bond en la década de 1970. La ciudad respondió que no había documentación de una transferencia de propiedad ni de la intención de presentar una. [7] En 2005, un juez del Tribunal Superior de DC falló a favor de la ciudad, y en diciembre de 2006, el concejal de DC Jim Graham presentó una legislación (que fue aprobada por el Consejo) para iniciar por fin la construcción del Howard Town Center en Pleasant Plains en 2007. [8]
El vecindario es un rectángulo, estrecho de este a oeste, ubicado en el límite entre el noroeste y el noreste de Washington, aproximadamente a medio camino entre el centro de DC y la frontera de Maryland. El Washington Post enumeró los límites del vecindario en 2009 como el área delimitada por Park Road NW al norte, al sur por Florida Avenue, al este por las calles Warder y Sixth y al oeste por Sherman Avenue NW. La Asociación Cívica reconoce un área adicional al oeste, hasta la calle 14. [9] La inclusión por parte del Washington Post del área entre Warder Street y Georgia Avenue al sur de Park Road entra en conflicto con las fronteras históricas de la vecina Park View, que incluye esta área. [10]
El precio de venta medio de viviendas en los tres meses que finalizaron en septiembre de 2009 fue de 334.000 dólares. [9]
Además de la Universidad Howard y la escuela secundaria Banneker , el área también cuenta con las siguientes escuelas: [9]
La ruta estadounidense 29 es Georgia Avenue, que casi divide el área y corre de norte a sur.
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