La Ley de Vivienda de 1969 (c. 33) es una ley del Parlamento del Reino Unido que proporciona subvenciones a propietarios e inquilinos para mejorar la calidad de sus viviendas y ayudar a financiar a las autoridades locales para mejorar la calidad del parque de viviendas bajo su control.
La ley obtuvo la sanción real en julio de 1969 [1] y entró en vigor el 25 de agosto de 1969. [2] La legislación estableció el concepto de Áreas de Mejora General que podrían declararse en regiones de viviendas abandonadas o deterioradas para permitir la regeneración en lugar de la demolición y la limpieza de barrios marginales . [3] La ley aumentó la cantidad máxima disponible de las subvenciones para mejoras, de £ 500 (equivalente a £ 10,395 en 2023) a £ 1200 (equivalente a £ 24,947 en 2023) para cada conversión de propiedad de tres o más pisos, o un 20% menos para cualquier otro tipo de mejora, aunque la cantidad era flexible a discreción de las autoridades locales. [4] Una condición anterior que restringía a los propietarios la venta de casas mejoradas con fondos de subvención fue eliminada bajo la ley, sin ninguna evidencia que sugiriera que esto hubiera creado algún problema cuando se informó en mayo de 1970. [5] Otras restricciones anteriores, como una proporción de una subvención que debía reembolsarse si una casa se vendía para ocupación del propietario dentro de los tres años, también fueron eliminadas en la ley. [6]
La ley dificultó a las autoridades locales retrasar la realización de acciones de renovación y les impuso el deber de revisar las condiciones de la vivienda en sus distritos, [7] con subvenciones disponibles para mejoras estéticas como fomentar la plantación de árboles. [8] En reacción a la ley, los ayuntamientos de ciudades como Londres , Glasgow y Leeds comenzaron a preparar propuestas para regenerar viviendas deterioradas. Cabe destacar especialmente la respuesta del Ayuntamiento de Liverpool a la ley, que invitó a la organización benéfica de vivienda Shelter a rehabilitar viviendas deterioradas en el barrio de Toxteth en Granby . En ese momento, solo el 17% de las casas de la zona estaban ocupadas por sus propietarios y muchas eran de propiedad privada y alquiladas, a menudo con ocupación múltiple . [3]
En virtud de la Parte III de la ley, los propietarios podían obtener un certificado de calificación de la autoridad local con el fin de obtener un "alquiler justo" por propiedades que hubieran sido mejoradas lo suficiente para que fueran habitables y estuvieran en buen estado para su edad. [9] La ley sustituyó a la Ley de Subsidios para la Vivienda de 1967, que proporcionaba a las asociaciones de vivienda una contribución para sufragar el coste de adquisición de viviendas para mejoras. [10]
En los meses posteriores a la entrada en vigor de la ley se distribuyeron panfletos que aconsejaban a la gente cómo modernizar sus viviendas, con un total de 300.000 copias en noviembre de 1969. [11] Durante los tres primeros meses de vigencia de la ley, el valor de las subvenciones pagadas para mejoras y conversiones a propietarios, asociaciones y arrendadores fue de 3,4 millones de libras esterlinas (equivalentes a 70.684.211 libras esterlinas en 2023), aunque esta cifra incluía subvenciones aprobadas bajo la legislación anterior. [12] Desde septiembre de 1969 hasta febrero de 1970, hubo un aumento de 5.515 subvenciones aprobadas en Inglaterra y Gales en comparación con el mismo período de 12 meses antes, con un aumento de 5.866 subvenciones a propietarios privados, aunque también hubo 351 subvenciones menos a autoridades. [2]
En marzo de 1970, 28 autoridades habían declarado áreas de mejora general que involucraban 31 esquemas diferentes, [13] que habían aumentado a 40 autoridades que declararon 49 áreas de mejora en mayo de 1970. [14] Alrededor de un año después, en febrero de 1971, 115 áreas de mejora habían sido declaradas en Inglaterra y Gales por 87 autoridades locales. [15]
Citas
Fuentes