La Ley de Reforma de Arrendamiento de 1967 (c. 88) es una ley del Parlamento del Reino Unido que se refiere a la legislación inmobiliaria inglesa y a la compra obligatoria . Se trata de un proyecto de ley del gobierno que se mantiene prácticamente intacto. Fue aprobada por ambas Cámaras y había sido presentada por ministros del gobierno laborista entre 1964 y 1970 .
La ley otorga a los arrendatarios de larga duración de viviendas alquiladas a alquileres bajos o moderadamente bajos el derecho de comprar sus viviendas obligatoriamente a sus propietarios a un precio justo.
En un principio, la ley de 1967 se aplicaba únicamente a las viviendas con un valor imponible inferior a estos: 400 libras al año en Londres y 200 libras al año en el resto del mundo (por lo que estaba dirigida a los propietarios de ingresos bajos y medios); la reforma coincidió con el hecho de que los salarios más bajos dejaban de ser un obstáculo para acceder a préstamos de los principales prestamistas hipotecarios . Desde entonces, la ley ha sido modificada en varias ocasiones para ampliar estos derechos a los propietarios de viviendas con valores imponibles más elevados. [1]
La ley inglesa y los préstamos rechazan el concepto de propiedad absoluta de propiedades enteras, como los pisos. La solución fue establecer un modelo estándar de propiedad de cualquier piso basado en el propietario y el inquilino , pero que no se ve en gran parte de Europa , donde es común un sistema de propiedad común , ya que los propietarios de pisos a largo plazo desean obtener un interés mayor que "transitorio" o "prescrito" en su casa. Estos arrendamientos a largo plazo ya se usaban en la vivienda, ya que antes de que se construyeran apartamentos construidos especialmente, un propietario aristocrático u otro gran capitalista podía codirigir el desarrollo exitoso y competitivo de sus propiedades urbanas; estos tomaron la forma inicial de "arrendamientos de edificios" y luego arrendamientos para permitir la flexibilidad del propietario para decidir si crear apartamentos, extensiones, alquileres a corto plazo, todas estas libertades han sido atenuadas por la ley o por códigos de préstamos garantizados para mejorar el estatus de los arrendatarios a largo plazo. La docena de grandes colecciones privadas de reversiones continúan la relación propietario-inquilino con reducciones graduales, en las zonas residenciales más grandes del centro de Londres , en los tribunales de valoración de arrendamientos conocidos como "Prime Central London".