La ciudad de Lake St. Louis es una comunidad planificada y un suburbio del área metropolitana de St. Louis , situada alrededor de dos lagos entre la Interestatal 70 y la Interestatal 64 en el oeste del condado de St. Charles, Misuri , Estados Unidos. La población era de 16.707 habitantes según el censo de EE. UU. de 2020. [4] Lake St. Louis se encuentra a 43 millas de la ciudad de St. Louis .
En enero de 1961, Ellis Ellerman e Ira Nathan comienzan a desarrollar planes para una comunidad turística privada, un concepto popular en la década de 1960 en la región de St. Louis. La idea era un complejo turístico de fin de semana con un lago lo suficientemente grande para la recreación y una ubicación cercana a St. Louis . Ellerman y Nathan contrataron ingenieros para comenzar la planificación inicial del lago y la comunidad, y Nathan bautizó el proyecto "Lago St. Louis" en 1961.
Ellerman y Nathan formaron Trails Lake Development Corp. en 1962 y, para el 31 de agosto de ese año, ya se habían vendido 10 lotes en el proyecto, que iba a incluir un lago de 625 acres (artículo del PD 8-25-63). Ellerman y Nathan carecían de la financiación adecuada y de experiencia empresarial, y pronto se encontraron en una situación que les superaba en el proyecto. Pronto se unieron a Ellerman y Nathan varios otros inversores para mantener el proyecto a flote, incluido RT Crow. Los problemas financieros continuaron para Ellerman y Nathan, y The Healey Discount Corp., propiedad de Crow y los otros tres inversores, embargó la propiedad de Trails Lake Development Corp. de Ellerman y Nathan en junio de 1966.
RT Crow consideró que la ubicación de "Lake St. Louis" (que indica un cambio de propietario y el concepto de " comunidad planificada "), entre dos autopistas importantes, la I-70 y la Rt. 61, y el crecimiento hacia el oeste de St. Louis justificaban la construcción de una nueva ciudad, en lugar de solo la comunidad de fin de semana imaginada por Ellerman y Nathan. Investigaba la idea de nuevas ciudades, incluso visitando muchas otras en el este. Al final, Crow compró las acciones de los otros tres inversores que formaban parte de The Healey Discount Corp., y se convirtió en el único desarrollador del desarrollo de Lake St. Louis. El condado de St. Charles aprobó el plan preliminar para Lake St. Louis en abril de 1967. Las personas que habían comprado lotes de los primeros desarrolladores recibieron créditos para lotes en el nuevo proyecto de Lake St. Louis.
Los primeros residentes de Lake St. Louis fueron la familia Neal, que se mudó a una casa ya existente en la propiedad en enero de 1968. Gene Neal se convirtió más tarde en vicepresidente de una de las empresas de Crow, su esposa Hazel administró el Lake St. Louis Country Club. Su hijo Mike interpretó al "niño" de varias familias míticas en la publicidad televisiva e impresa del complejo y, más tarde, fue miembro fundador del club de esquí acuático de la comunidad.
En 1969, el lago Ste. Louise de 85 acres (34 ha), el campo de golf de 9 hoyos, par 3, las canchas de tenis, la casa club y la piscina estaban abiertos. La construcción de la presa para el lago St. Louis de 600 acres (2,4 km2 ) , el más grande de los dos lagos de la comunidad, comenzó en 1968. Se completó en 1972, y Crow se declaró en bancarrota según el Capítulo 11 en 1974, una acción provocada en parte por la crisis energética . Las velocidades de las autopistas interestatales se redujeron de 70 a 55 mph (113 a 89 km/h). Además, el puente I-70 sobre el río Misuri se cerró parcialmente mientras se añadía el segundo puente. La combinación de acontecimientos hizo que de repente el lago St. Louis quedara demasiado lejos de los centros de empleo y de venta minorista.
Con Crow fuera de escena, y la amenaza inminente de anexión de O'Fallon en el este y Wentzville en el oeste, los residentes del área de Harbor Town de la comunidad solicitaron al Tribunal de Circuito del Condado de St. Charles la incorporación de la ciudad de Harbor Town. El Tribunal concedió la petición en junio de 1975, y con la aprobación de la incorporación, el Tribunal de Circuito nombró una Junta de Síndicos: George Heidelbaugh, Charles Bailey, David Spitznagel, Betty Patton y Howard Haddock como Presidente. En diciembre de 1975, los límites de la ciudad se ampliaron para incluir lo que se conocía como Fase A, la parte más occidental de la ciudad. En 1976, se realizó un censo especial que contabilizó 2.445 residentes. Los residentes votaron en 1977 para cambiar el nombre a Lake St. Louis y convertirse en una ciudad de 4ª clase según los Estatutos Revisados de Missouri. Howard Haddock fue elegido como el primer alcalde de la ciudad.
Los dos lagos de la ciudad de Lake St. Louis son lagos privados propiedad de los miembros de la Asociación Comunitaria de Lake St. Louis (LSLCA). La LSLCA se formó para mantener y administrar las comodidades de Lake St. Louis y brindar servicios para la comunidad orientada a la recreación. La asociación comunitaria se financia mediante una evaluación de todas las propiedades dentro del área de membresía de la LSLCA. Originalmente, todos los propietarios de propiedades dentro de la ciudad eran automáticamente miembros de la LSLCA; sin embargo, a medida que la ciudad creció, la necesidad de prevenir la sobrepoblación del lago resultó en que los desarrollos residenciales más nuevos no tuvieran membresía en la LSLCA. Dado que los lagos, así como un club de campo, puertos deportivos y varias áreas de parques, son propiedad privada de la asociación comunitaria, no están disponibles para su uso por parte de personas que no sean miembros. Esto significa que a muchos residentes de la ciudad no se les permite usar los lagos, porque su propiedad no está cubierta por la membresía de la LSLCA. [5]
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos , la ciudad tiene una superficie total de 8,72 millas cuadradas (22,58 km 2 ), de las cuales 7,91 millas cuadradas (20,49 km 2 ) son tierra y 0,81 millas cuadradas (2,10 km 2 ) son agua. [6]
El censo de los Estados Unidos de 2020 [7] contabilizó 16 707 personas, 6557 hogares y 4819 familias en Lake St. Louis. La densidad de población era de 1956,3 por milla cuadrada (755,3/km 2 ). Había 6883 unidades de vivienda con una densidad media de 806,0 por milla cuadrada (311,2/km 2 ). La composición racial era 85,85 % (14 343) blancos , 4,33 % (724) negros o afroamericanos , 0,37 % (62) nativos americanos , 2,43 % (406) asiáticos , 0,04 % (7) isleños del Pacífico , 1,07 % (179) de otras razas y 5,9 % (986) de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 4,3% (701) de la población.
De los 6.557 hogares, el 26,6% tenía hijos menores de 18 años; el 66,2% eran parejas casadas que vivían juntas; el 17,0% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido. Del total de hogares, el 19,4% estaba formado por una sola persona y el 10,8% tenía a alguien que vivía solo y que tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 2,5 personas y el tamaño medio de las familias era de 2,9 personas.
El 19,3% de la población tenía menos de 18 años, el 7,6% entre 18 y 24 años, el 21,9% entre 25 y 44 años, el 28,6% entre 45 y 64 años y el 20,5% tenía 65 años o más. La edad media era de 45,1 años. Por cada 100 mujeres, la población tenía 99,8 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 100,4 hombres.
Las estimaciones de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense de 5 años de 2016-2020 [8] muestran que el ingreso familiar promedio fue de $100,122 (con un margen de error de +/- $8,120) y el ingreso familiar promedio fue de $117,276 (+/- $10,025). Los hombres tuvieron un ingreso medio de $58,692 (+/- $8,029) frente a $40,932 (+/- $11,727) para las mujeres. El ingreso medio de los mayores de 16 años fue de $51,264 (+/- $2,532). Aproximadamente, el 4,7% de las familias y el 3,9% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluido el 2,1% de los menores de 18 años y el 7,2% de los mayores de 65 años.
Según el censo [9] de 2010, había 14.545 personas, 5.816 hogares y 4.213 familias residiendo en la ciudad. La densidad de población era de 1.838,8 habitantes por milla cuadrada (710,0/km 2 ). Había 6.197 unidades de vivienda con una densidad media de 783,4 por milla cuadrada (302,5/km 2 ). La composición racial de la ciudad era 92,2% blanca , 3,8% afroamericana , 0,3% nativa americana , 2,1% asiática , 0,1% isleña del Pacífico , 0,3% de otras razas y 1,1% de dos o más razas. Hispana o latina de cualquier raza eran el 2,1% de la población.
Había 5.816 hogares, de los cuales el 31,5% tenían hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 60,8% eran parejas casadas que vivían juntas, el 7,8% tenían una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido, el 3,8% tenían un hombre como cabeza de familia sin presencia de la esposa y el 27,6% no eran familias. El 22,2% de todos los hogares estaban formados por personas solas y el 7,4% tenía a alguien que vivía solo y tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 2,50 y el tamaño medio de las familias era de 2,94.
La edad media de la ciudad era de 41,3 años. El 23,4% de los residentes eran menores de 18 años; el 7,1% tenían entre 18 y 24 años; el 24,6% tenían entre 25 y 44 años; el 29% tenían entre 45 y 64 años; y el 16% tenían 65 años o más. La composición por género de la ciudad era de 49,5% hombres y 50,5% mujeres.
Según el censo [3] de 2000, se estima que había 13.708 personas, 3.923 hogares y 3.005 familias residiendo en la ciudad. La densidad de población era de 1.359,3 habitantes por milla cuadrada (524,8/km 2 ). Había 4.133 unidades de vivienda con una densidad media de 552,4 por milla cuadrada (213,3/km 2 ). La composición racial de la ciudad era 95,60% blancos , 1,84% afroamericanos , 0,25% nativos americanos , 0,97% asiáticos , 0,04% isleños del Pacífico , 0,40% de otras razas y 0,89% de dos o más razas. Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 1,35% de la población.
Había 3.923 hogares, de los cuales el 32,4% tenía hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 68,0% eran parejas casadas que vivían juntas, el 6,4% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido y el 23,4% no eran familias. El 18,5% de todos los hogares estaban formados por personas solas y el 4,9% tenía a alguien que vivía solo y tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 2,59 y el tamaño medio de las familias era de 2,97.
En la ciudad, la población estaba dispersa, con un 24,5% de menores de 18 años, un 6,8% de 18 a 24 años, un 27,3% de 25 a 44 años, un 29,6% de 45 a 64 años y un 11,8% de 65 años o más. La edad media era de 40 años. Por cada 100 mujeres, había 98,1 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 95,0 hombres.
El ingreso medio de un hogar en la ciudad era de $68,830 y el ingreso medio de una familia era de $80,700. Los hombres tenían un ingreso medio de $57,201 frente a $30,335 para las mujeres. El ingreso per cápita de la ciudad era de $32,064. Alrededor del 2,1% de las familias y el 3,9% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluido el 6,9% de los menores de 18 años y el 4,5% de los mayores de 65 años.
Los residentes de Lake St. Louis son parte del Distrito Escolar Wentzville R-IV .
Según el Informe financiero anual integral de Lake St. Louis para el año fiscal que finalizó el 30 de junio de 2018, [10] los principales empleadores de la ciudad fueron:
Cuando Schnucks abrió una tienda en el lado sur de la ciudad, que hasta entonces no estaba urbanizado, en la intersección de la I-64 y Lake St. Louis Boulevard, marcó el comienzo de un rápido crecimiento comercial y minorista para la ciudad. Este fue el primer desarrollo minorista nuevo que la ciudad había visto en 17 años. Además del desarrollo de Schnucks, la Cooperativa Nacional de Soluciones de Información (NISC) también anunció planes para construir su sede de 135.000 pies cuadrados y 18 millones de dólares cerca de la misma intersección en 2004. El desarrollo comercial inicial de 2004 fue seguido pronto por el desarrollo de dos grandes distritos minoristas en la ciudad: The Shoppes at Hawk Ridge y The Meadows at Lake St. Louis. Antes de este período de crecimiento minorista actual, la ciudad tenía muy poco desarrollo comercial. Los residentes de la comunidad junto al lago viajaban a las cercanas Wentzville u O'Fallon para la mayoría de las necesidades de compras, restaurantes y otros servicios que antes no estaban disponibles en la ciudad. [11] [12]
Delimitado por la I-64 al norte, South Fox Hound Drive al este y Hawk Ridge Trail al sur, Shoppes at Hawk Ridge es un desarrollo comercial de 800.000 pies cuadrados (74.000 m2) situado en el lado sur del lago St. Louis. El desarrollo fue impulsado por el nuevo paso elevado de la autopista N de $26 millones completado en octubre de 2005, que finalmente se convirtió en parte de la extensión de Page Avenue. El desarrollo fue el proyecto minorista más grande en el condado de St. Charles en el momento de su construcción, y se inauguró en enero de 2006. El desarrollo Hawk Ridge está anclado por varias grandes superficies y numerosos minoristas y restaurantes más pequeños. Los estilos de construcción y el paisajismo juegan un papel vital en el aspecto del desarrollo. Algunas empresas se vieron obligadas a abandonar sus diseños de tienda estándar y esquemas de color para cumplir con los elementos de estilo del desarrollo. [13]
El segundo gran desarrollo comercial que ancla el distrito comercial de Lake St. Louis es The Meadows at Lake St. Louis. Inaugurado en agosto de 2008, Meadows es un distrito comercial al aire libre orientado a los residentes adinerados de la comunidad. The Meadows se desarrolló para satisfacer la creciente demanda de tiendas especializadas y restaurantes en el condado de St. Charles, y fue anunciado como el primer centro de estilo de vida del condado. Cuenta con dos bulevares ajardinados en una cuadrícula de calles del centro, rodeados de 500.000 pies cuadrados (46.000 m2) de restaurantes y una variedad de tiendas minoristas especializadas. La parte minorista del desarrollo está anclada por los grandes almacenes de especialidades de lujo Von Maur . Ferguson Properties, con sede en Kansas City, también planea construir un hotel de marca Marriott o Hilton de 110 a 120 habitaciones orientado a los viajeros de negocios como parte del centro de estilo de vida. The Meadows está ubicado en 64 acres (26 ha) en el lado norte de la I-64 cerca de Lake St. Louis Boulevard. [14] [15]
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