En derecho, un título de mitad es la propiedad de una parte de un inmueble. La palabra deriva del francés antiguo moitié , "mitad" (la palabra tiene el mismo significado en francés moderno ), del latín medietas ("medio"), de medius . [1]
En derecho inglés , se relaciona con el análisis de aspectos de propiedad y responsabilidad en todas las formas de propiedad. [2]
En el sistema australiano de títulos de propiedad, normalmente se aplica a dúplex o cabañas adjuntas en las que el propietario posee una parte del total de la tierra según el título y arrienda una determinada parte de la tierra a los otros propietarios. Algunas instituciones financieras no ofrecen préstamos para propiedades sobre títulos de mitades como garantía. [3]
Moiety es una palabra del inglés medio para una de dos partes iguales bajo el sistema feudal . [4] Así, a la muerte de un barón feudal o señor de la mansión sin un heredero varón (el mayor de los cuales heredaría todas sus propiedades según la costumbre de la primogenitura masculina ) pero con hijas como herederas, una mitad de su feudo generalmente pasa a cada hija, para ser retenida por su marido. Esto implicaría la división de la baronía, que generalmente consta de varios señoríos, en dos o más grupos de señoríos, división que presumiblemente se efectuaría mediante negociación entre las partes interesadas. Tal fue el caso de la baronía de Newmarch, cuyo caput o señorío principal estaba en North Cadbury , Somerset, cuando James de Newmarch murió en 1216; No tuvo hijos, pero dejó dos coherederas, Isabel y Hawise, quienes, al ser herederas de un inquilino en jefe, quedaron bajo tutela del rey. [5]
Ciertas propiedades hereditarias y de propiedad exclusiva y propiedades arrendadas de Henry Belward Ray quedaron en su testamento a niños con quienes él (el testador ) no tenía ningún parentesco consanguíneo . Para garantizar que las tierras de Ray no pasaran a manos de la Corona , en marzo de 1860, sus fideicomisarios presentaron una petición al Lord Alto Canciller de Gran Bretaña para crear una ley del Parlamento [ ¿cuál? ] que permitiría legalmente a Arthur Lupton de Potternewton Lodge la mitad indivisa, es decir, los derechos de un señor mesne de la mansión de Potternewton, y no la propiedad exclusiva de un señor supremo . [6] [7] [8]
No sólo la propiedad de la tierra, sino también la posesión de cargos estatales, podían transferirse por mitades. En la Corte Real del Reino Unido , una mitad del antiguo cargo de Lord Gran Chambelán es un cargo hereditario de la familia Cholmondeley. [9] Este cargo hereditario llegó a la familia Cholmondeley a través del matrimonio del primer marqués de Cholmondeley con Lady Georgiana Charlotte Bertie, hija de Peregrine Bertie, tercer duque de Ancaster y Kesteven . [10] Los titulares segundo, cuarto, quinto, sexto y séptimo del marquesado han ocupado este cargo.
En Cancillería.....el asunto de una PARTICIPACIÓN indivisa de propiedades en propiedad absoluta y en arrendamiento, ideada por el testamento de Henry Belward Ray....para la venta a Arthur Lupton Esq. de la parte indivisa de ciertos inmuebles arrendados llamados Potternewton Lodge... y que....(Sr.) Wynne podría tener la libertad de proceder a vender la parte indivisa del testador en el resto de la propiedad de Potternewton, en la petición mencionada... ..
Mitad indivisa: Una mitad indivisa de la tierra.
El interés de un inquilino en común.
Tenga en cuenta que, aunque tenga una participación distinta en la tierra, esto no le da derecho al propietario de la participación a la propiedad exclusiva de ninguna porción identificable de la misma.
Donde las tierras ceden al Señor Mesne
