The Irvine Company LLC es una empresa privada estadounidense centrada en el desarrollo inmobiliario . Tiene su sede en Newport Beach , California , y una gran parte de sus operaciones se centran en Irvine, California y sus alrededores , una ciudad planificada de más de 300.000 habitantes diseñada principalmente por Irvine Company. La empresa fue fundada por la familia Irvine y actualmente es propiedad total de Donald Bren .
Dado que la empresa es privada, sus finanzas no se hacen públicas. Sin embargo, Bren es el promotor inmobiliario más rico de los Estados Unidos con un patrimonio neto de 15.300 millones de dólares en abril de 2021. [1]
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La Irvine Company remonta su historia a un rancho de 185 millas cuadradas (480 km 2 ) fundado por James Irvine I , [2] Benjamin y Thomas Flint, y Llewellyn Bixby en 1864 mediante la combinación de tres concesiones de tierras mexicanas contiguas . Una sequía en 1864 acabó con el ganado de José Antonio Sepúlveda , lo que le obligó a vender su Rancho San Joaquín costero a Irvine y sus socios. En 1866 compraron Rancho Lomas de Santiago a William Wolfskill ; En gran parte no cultivable debido a su terreno empinado y montañoso, se había utilizado principalmente como rancho de ovejas . En 1868 Flint, [ ¿cuál? ] Bixby e Irvine estaban entre los demandantes de una demanda de título que dividió Rancho Santiago de Santa Ana . [ se necesita aclaración ]
A diferencia de otros primeros propietarios de tierras de Newport Beach, Irvine y sus socios no tenían interés en subdividir y vender, sino que pretendían identificar los usos agrícolas más lucrativos para su enorme extensión de tierra de 120.000 acres (49.000 ha). Irvine, nacido en Irlanda, conoció a Collis Huntington , que pronto se convertiría en uno de los magnates del Central Pacific Railroad (CPR), en un viaje a través del Atlántico. En lugar de cimentar una amistad, el resultado fue un desacuerdo que duró toda su vida. Cuando el Southern Pacific Railroad (SP) de Huntington necesitó el terreno de Irvine para su ruta entre el condado de Orange y San Diego, Irvine se negó. Cuando los equipos de SP comenzaron a colocar vías en tierras de Irvine sin permiso, peones del rancho con escopetas se enfrentaron a los equipos. Finalmente, Irvine dio permiso a Atchison, Topeka & Santa Fe Railway para construir en su rancho. [3]
Cuando Irvine murió en 1886, los fideicomisarios, que tenían el control del rancho hasta que su hijo James II (n. 1867) cumplió 25 años, intentaron venderlo en una subasta. Cuando esta subasta fue declarada ilegal, Jaime II tomó las riendas de la estancia y aceleró los esfuerzos para incrementar su producción agrícola. [4] En 1894, incorporó las propiedades de la tierra como Irvine Company. Entre finales del siglo XIX y la década de 1970, la Irvine Company continuó realizando operaciones ganaderas en la propiedad, con el " Bommer Canyon Cattle Camp" como centro. [5] [6] También criaban ovejas. James Irvine comentó en 1867 que él y sus hombres "cabalgaban mucho [por el Rancho Irvine], a veces regresando a casa por la noche después de un viaje de treinta o cuarenta millas bastante cansados, pero teníamos que hacerlo en orden". para ver gran parte del rancho y del rebaño". En ese momento, su Compañía de Irvine había estado comprando más parcelas de tierra contiguas, "[por lo que] había mucho que hacer si uno quería ver gran parte [del rancho]". [6]
En 1953, el Jamboree Scout Nacional se llevó a cabo en terrenos de Irvine Ranch en el área de lo que ahora es el Centro Comercial Fashion Island . Jamboree Road , que va desde Newport Beach hasta Orange , se construyó para permitir que la gente viajara al jamboree desde estaciones de tren cercanas. En 1961, Irvine Company vendió 990 acres al sistema de la Universidad de California por 1 dólar para desarrollar un nuevo campus, que se convirtió en la Universidad de California, Irvine . La escuela recibió su nombre en honor a la familia Irvine, no a la ciudad de Irvine, que aún no existía. Tres años más tarde, la empresa vendió, a un precio reducido, 510 acres adicionales a la universidad. A principios de la década de 1960, la universidad y la empresa, junto con el arquitecto William Pereira , diseñaron el Plan Maestro de Irvine Ranch para desarrollar el área circundante. La ciudad de Irvine , incorporada oficialmente en 1971, creció alrededor del campus.
A finales de la década de 1970, Irvine Company había cesado su negocio ganadero. [6] En 1977, el promotor inmobiliario Donald Bren comenzó a comprar acciones de Irvine Company de la familia Irvine. [7] El área de Bommer Canyon fue vendida a la ciudad de Irvine entre 1981 y 1982, [5] comprada con subvenciones obtenidas de la Ley de Bonos de California de 1974. [5] En 1983, Bren era el propietario mayoritario de Irvine Company. En 1996, había comprado todas las acciones en circulación y era el único propietario. [8]
The Irvine Company desarrolla comunidades suburbanas planificadas maestramente en todo el centro y sur del condado de Orange, California , y edificios residenciales en Santa Mónica , Silicon Valley y el condado de San Diego . [9] [ cita necesaria ] La compañía también posee y administra edificios de oficinas en Milpitas , San José , Sunnyvale , el centro de San Diego , Mission Valley, San Diego , La Jolla Village / University City , Sorrento Mesa , Del Mar Heights , Newport Center , Ubicaciones de la UCI en el oeste de Los Ángeles , Pasadena, Chicago y la ciudad de Nueva York . [10] [ cita necesaria ]
El rancho Irvine de 93.000 acres (380 km 2 ) sigue siendo el holding principal de The Irvine Company. Abarca casi una quinta parte del condado de Orange, desde el océano Pacífico y el puerto de Newport , Laguna Beach y el cañón de Santa Ana , hasta el límite del bosque nacional de Cleveland . Del área total del rancho, 44.000 acres (180 km 2 ) se retienen para desarrollo mientras que el resto (principalmente cañones escarpados, humedales y distritos de agua) se mantienen como reservas silvestres y recreativas conocidas colectivamente como Monumentos Naturales del Rancho Irvine .
En agosto de 2014, Irvine Company anunció planes para donar y preservar 2500 acres adicionales de terreno previamente aprobado para vivienda. [11]
En parte debido a sus subvenciones para la preservación de tierras, en 2018 Irvine Company fue nombrada Filántropo Empresarial del Año por la Cámara de Comercio de Greater Irvine. La Cámara también citó donaciones de más de 220 millones de dólares a escuelas y universidades de la ciudad. [12]
Una lista parcial de ciudades dentro de los límites de Irvine Ranch incluye:
The Irvine Company posee varios centros comerciales grandes, incluidos The Market Place e Irvine Spectrum Center en Irvine, y Fashion Island en Newport Beach, que está rodeado por el área comercial de Newport Center . The Irvine Company también posee varias propiedades de oficinas, particularmente en Irvine y Newport Center, 20th Century Studios Plaza en Century City, Los Ángeles , el edificio MetLife en la ciudad de Nueva York y casi 550 propiedades en total en toda la costa de California. [ cita necesaria ]
Entre las propiedades de la empresa se encuentran unidades de apartamentos en Santa Clara y San José, incluidas ~800 en Santa Clara Square [13] y ~800 y Monticello [14] en Santa Clara; y ~500 en RiverView, [15] 2188 en North Park, [16] y ~500 en Crescent Village [17] en San José.
La compañía despidió a 1.700 empleados en 2020 como consecuencia de la pandemia de coronavirus , que afectó principalmente a tres hoteles y resorts. [18]