Howard de Walden Estate es una propiedad en Marylebone , Londres, propiedad de la familia Howard de Walden . En 2020, se informó que la propiedad valía £4,700 millones de libras esterlinas. [1]
El desarrollo de la finca data de 1715, cuando comenzó la planificación especulativa de Cavendish Square en Londres y las calles a su alrededor. La mansión y la propiedad de Marylebone fueron compradas por el duque de Newcastle en 1711. [2] Al morir poco después, la propiedad pasó a su hija Henrietta Cavendish Holles , quien se casó con Edward Harley , heredero del conde de Oxford, en 1713. Tanto el padre de Edward como Su tío fue activo e influyente en la política inglesa durante el reinado de la reina Ana y parece que su tío Eduardo estuvo detrás del nombramiento de un mayordomo y agrimensor para comenzar a delimitar los terrenos para la construcción y negociar contratos de arrendamiento en la propiedad de Henrietta en Marylebone. [3] En 1719, el topógrafo John Prince publicó un plano de la finca que todavía es reconocible hoy en día, mostrando las carreteras y los lugares de construcción con nombres. [4] Así comenzó un programa de construcción de propiedades de moda que se extendía hacia el norte desde Tyburn Road, rebautizada como Oxford Street , hasta Regents Park, abarcando el antiguo pueblo de Marylebone al oeste y la recién construida Cleveland Street al este.
La propiedad fue heredada por la única hija de Henrietta y Edward, una hija, Margaret Cavendish-Harley , quien en 1734 se había casado con William Bentinck , segundo duque de Portland. La construcción continuó y pasó a ser conocida como Portland Estate, pasando por sucesivos Dukes. [3] En 1879, el quinto duque de Portland murió sin descendencia y sus propiedades se dividieron entre sus hermanas (según los términos del testamento del cuarto duque) y su primo, quien lo sucedió como sexto duque. La propiedad de Londres fue heredada conjuntamente por dos hermanas ancianas, pero desde 1889 pasó a manos únicamente de la última hermana superviviente, Lucy. Era viuda del sexto Lord Howard de Walden y murió en 1899 dejando la valiosa propiedad de Marylebone a su hijo mayor, Frederick . [3]
Desde entonces se le conoce como The Howard de Walden Estate. [3] En 1963, la gestión de la finca cambió y se convirtió, como lo es hoy, en una sociedad limitada propiedad de miembros de la familia Howard de Walden . [5] La Oficina de Patrimonio en 23 Queen Anne Street fue construida expresamente en 1882 y reconstruida en 1937 y nuevamente en 2020. [6]
La parte principal de Marylebone Estate comprada por el duque de Newcastle en 1711 cubría 203 acres y así permaneció hasta el siglo XX. Varios factores, incluida una infame disputa legal con John Lewis (1900-1911), llevaron a la retirada de la propiedad en el período de entreguerras. Un plan que otorgaba arrendamientos por 999 años a los inquilinos, que efectivamente permitía la concesión de derechos, provocó la pérdida de propiedades entre Wigmore Street y Oxford Street . Esto, junto con la venta en 1925 de 40 acres en la parte este de la propiedad al Audley Trust de Sir John Ellerman (ahora propiedad de Langham Estate [3] ), tuvo el efecto de reducir el tamaño de la propiedad a la mitad. [5] Las concesiones permitidas bajo la legislación de finales del siglo XX continúan socavando el patrimonio original.
Howard de Walden Estate ahora se extiende a 92 acres en los que tiene la propiedad absoluta de más de 800 propiedades. Los edificios de la finca se dividen en cinco categorías: médico, residencial, de oficinas, minorista/restaurante y educativo. Las propiedades se alquilan en arrendamientos de alquiler de mercado a largo y corto plazo, con 2200 acuerdos de arrendamiento activos en 2018. El área principal hoy se extiende desde Marylebone Road en el norte hasta Wigmore Street en el sur, y desde Hallam Street en el este hasta Marylebone High. Calle del oeste. [5]
En la década de 1990, la empresa tomó medidas para revitalizar Marylebone High Street, agregando nuevas tiendas, incluidos los grandes almacenes Conran y el supermercado Waitrose. [3] Esto acompañó una campaña para recomprar los arrendamientos de tiendas en High Street con miras a crear un destino de compras más atractivo. A principios del siglo XXI se tomaron otras dos iniciativas: la creación del centro de atención médica Harley Street Medical Area [HSMA] y el lanzamiento de Marylebone Village como destino comercial y de ocio.
51°31′04″N 0°08′49″W / 51.5179°N 0.1470°W / 51.5179; -0.1470