Landmark Mortgages Limited , anteriormente Northern Rock (Asset Management) plc y posteriormente NRAM plc , es una empresa británica de tenencia y gestión de activos que se separó del banco Northern Rock en 2010. Pasó a ser de propiedad pública a través de la Resolución de Activos del Reino Unido del Gobierno británico tras la nacionalización de Northern Rock en 2008 hasta que NRAM plc se vendió a Cerberus Capital Management en 2016. La empresa está cerrada a nuevos negocios.
NRAM poseía las deudas incobrables del antiguo banco Northern Rock y se le describía como el « banco malo ». El resto, Northern Rock plc, fue designado como el «banco bueno» y en 2012 fue comprado por Virgin Money . [2] Desde la nacionalización, los activos de NRAM se han vendido en partes, culminando en noviembre de 2015 con la venta de 13 mil millones de libras esterlinas en hipotecas y préstamos a Cerberus Capital Management. Cerberus compró NRAM plc como parte del acuerdo en mayo de 2016, rebautizándola como Landmark Mortgages. Los pasivos restantes de NRAM que no se incluyeron en la venta se transfirieron a NRAM (No. 1) Limited, que pasó a llamarse NRAM Limited . [3]
El 31 de diciembre de 2009, Northern Rock (Asset Management) plc cambió su nombre a Northern Rock plc y al día siguiente los activos bancarios se dividieron en una nueva empresa llamada Northern Rock plc. [4] [5] Por lo tanto, la entidad legal actual que existe como empresa Northern Rock (Asset Management) es de hecho la empresa Northern Rock Building Society (fundada en 1965) que se convirtió en un banco en 1997.
El 14 de septiembre de 2007, durante la crisis financiera de 2007-08 , el Banco solicitó y recibió una facilidad de apoyo de liquidez del Banco de Inglaterra , [6] a raíz de los problemas en los mercados crediticios causados por la crisis de las hipotecas de alto riesgo . A las 00:01 del 22 de febrero de 2008, el banco pasó a ser propiedad del Estado (véase la Nacionalización de Northern Rock ). La nacionalización fue el resultado de dos ofertas infructuosas para hacerse cargo del banco, ninguna de las cuales pudo comprometerse plenamente a reembolsar el dinero de los contribuyentes. [7] [8] Para controlar mejor los activos del banco, se decidió dividir la empresa en dos, formando el nuevo banco y dejando a esta empresa como el llamado "banco malo".
El 24 de marzo de 2010, UKFI anunció su intención de integrar Northern Rock (Asset Management) plc y Bradford & Bingley plc bajo una única sociedad holding. [9] En octubre de 2010, Bradford & Bingley plc y Northern Rock (Asset Management) plc se fusionaron bajo una única sociedad holding, UK Asset Resolution Ltd. [10]
El 3 de agosto de 2010, la compañía anunció ganancias antes de impuestos de 349,7 millones de libras esterlinas durante los primeros seis meses del año. [11] El 1 de octubre de 2010, el banco anunció que se habían pagado otros 700 millones de libras esterlinas del préstamo en los últimos tres meses. [12] Durante 2011, se pagaron 2.000 millones de libras esterlinas del préstamo. [13] El 23 de julio se anunció que Virgin Money adquiriría activos hipotecarios por valor de 465 millones de libras esterlinas de Northern Rock (Asset Management) plc. [14]
En diciembre de 2012 se descubrió un error administrativo en la redacción de los contratos de préstamo celebrados por el banco en 2008 para unos 152.000 clientes; el error puede costar unos 270 millones de libras esterlinas. Como resultado del error, los clientes afectados, que habían pedido prestado 25.000 libras esterlinas o menos, pueden tener derecho a un reembolso de los intereses. [15] [16] En diciembre de 2014, el Tribunal Superior dictaminó que la indemnización debía pagarse en un caso de prueba que NRAM interpuso contra uno de sus empleados. [17] Esta decisión fue revocada posteriormente por el Tribunal de Apelación en julio de 2015. [18]
En julio de 2013, la firma de capital privado JC Flowers acordó comprar 450 millones de dólares de los préstamos del banco al Gobierno británico . [19]
El 16 de mayo de 2014, la empresa cambió su nombre de Northern Rock (Asset Management) plc a NRAM plc.
En 2015, UK Financial Investments anunció que buscaría manifestaciones de interés para la desinversión de las capacidades de servicio hipotecario de la empresa, así como del vehículo de titulización Granite. UKFI nombró a Moelis & Company como asesores para las desinversiones. [20] En noviembre de 2015, la empresa confirmó la venta de 13.000 millones de libras esterlinas en hipotecas y préstamos a Cerberus Capital Management , en gran parte compuestos por una parte de su cartera Granite, por 280 millones de libras esterlinas más que su valor contable. [21] La entidad legal de NRAM plc pasó a llamarse Landmark Mortgages Limited después de la venta a Cerberus, y NRAM (No. 1) Limited pasó a llamarse NRAM Limited en 2016. [22] Tras completar la adquisición de NRAM plc, Cerberus vendió 3.300 millones de libras esterlinas en hipotecas al banco británico TSB , que se administran a través de su división Whistletree. [23]
Northern Rock (Asset Management) posee y administra la mayoría de las cuentas de préstamos hipotecarios y no garantizados existentes. La empresa no ofrece ningún producto nuevo y no tiene sucursales. Actualmente, la empresa tiene su sede en Fleet, Hampshire .
Inicialmente, Northern Rock (Asset Management) tenía su base en el mismo gran sitio en el Regent Centre en Gosforth , Newcastle upon Tyne , que el banco Northern Rock hasta 2013, cuando el personal se trasladó a otros sitios de UKAR en Doxford y Bingley . [24] El domicilio social también era inicialmente Northern Rock House, pero ahora está en Bingley.
NRAM poseía los activos del vehículo de titulización "Granite" , creado por Northern Rock en 2001 para agrupar las hipotecas proporcionadas por el banco y vender el valor a los inversores. En 2008, Granite tenía un valor de alrededor de 45.000 millones de libras esterlinas. [25] Después de la crisis de liquidez y la posterior nacionalización de Northern Rock en febrero de 2008, Granite fue puesta en liquidación para reducir la exposición del contribuyente británico, lo que significa que el banco Northern Rock ya no le proporcionaría nuevas hipotecas y los tenedores de bonos recibirían el reembolso a medida que las hipotecas antiguas expiraran. [26]
El 22 de febrero de 2008, el Tesoro de Su Majestad anunció que había adquirido todas las acciones de Northern Rock y que todos los derechos sobre las acciones emitidas por la empresa se habían extinguido mediante una Orden de Transferencia realizada en virtud de la Ley de Banca (Disposiciones Especiales) de 2008. La Orden de Transferencia entró en vigor y las transferencias en virtud de ella se realizaron a las 00:01 del 22 de febrero de 2008. Por lo tanto, no se pueden comprar ni vender acciones.
Los Bonos Subordinados Permanentes (PSBs) fueron emitidos por Northern Rock y, aunque los pagos de dividendos fijos están actualmente suspendidos, los PSBs aún se comercializan (símbolo NRKP). Su cupón es del 12 5/8% y, a enero de 2012, se negocian a poco menos de la mitad de su precio de emisión de 100 peniques. Aunque actualmente no se pagan intereses, es posible que se paguen en algún momento futuro si NRAM deja de ser propiedad del gobierno y, en ese caso, todos los pagos atrasados de intereses podrían volverse pagaderos. [ cita requerida ]
Desde que la empresa se dividió en dos partes, cada entidad independiente ha tenido su propio consejo de administración. Con la fusión de esta empresa con los activos hipotecarios de Bradford & Bingley bajo una única sociedad holding, Richard Pym, presidente de ambas empresas, será nombrado presidente de la nueva sociedad holding, y Richard Banks , actual director general de Bradford & Bingley, ha sido designado director ejecutivo. [27]
Directorio de Northern Rock (Asset Management) a 1 de enero de 2011:
