Granby Four Streets es un área en Toxteth , Liverpool , Inglaterra , que comprende cuatro calles en la punta de un triángulo cerca del Princes Park , catalogado como Grado II* . Las calles, diseñadas por el arquitecto galés Richard Owens y construidas por trabajadores galeses a finales del siglo XIX, son Beaconsfield Street, Cairns Street, Jermyn Street y Ducie Street. Una quinta calle, Granby Street, conecta las cuatro calles y contiene principalmente unidades comerciales.
El área de Granby Streets se encuentra entre los barrios multiculturales más antiguos del país, debido a la inmigración posterior al período de posguerra en Gran Bretaña . Durante la década de 1960, el área fue designada como "área crepuscular", lo que provocó que muchos residentes se mudaran y los propietarios con poco interés en mantener las casas se apoderaran de las propiedades. La organización benéfica de vivienda Shelter trabajó en el área durante la década de 1970, invirtiendo dinero en la renovación de casas en lo que fue uno de los primeros ejemplos de regeneración de vecindarios comunitarios.
Después de los disturbios de Toxteth de 1981 , el área entró en un mayor declive a finales del siglo XX, lo que vio muchas calles abandonadas y demolidas, a excepción de las cuatro calles más al sur que escaparon de la demolición y desde entonces se han sometido a varios planes de regeneración y remodelación a partir de 2011. Las calles formaron parte de una iniciativa del Ayuntamiento de Liverpool en 2013, que vendió algunas de las casas abandonadas por £1 cada una con la condición de que los habitantes gastaran su propio dinero para renovarlas hasta dejarlas en condiciones habitables aceptables.
El mercado Granby Four Streets se estableció alrededor de 2007 y cuenta con puestos callejeros de residentes locales y personas de la comunidad en general, que funcionan mensualmente. En diciembre de 2015, los diseñadores urbanos londinenses Assemble , que habían trabajado en la zona como diseñadores y arquitectos desde 2012, ganaron un premio Turner de 25.000 libras esterlinas por su proyecto de arte comunitario en Granby Four Streets, la primera vez que el premio lo ganaba un grupo o colectivo.
La mayoría de las propiedades en las calles ahora han sido renovadas y están habitadas, excepto Ducie Street, que a partir de 2022 estaba sujeta a una propuesta de reurbanización que incluía una nueva construcción de apartamentos en terrenos baldíos.
Las cuatro calles de Granby comprenden Beaconsfield Street, Cairns Street, Jermyn Street y Ducie Street y están conectadas a través de Granby Street. Están situados cerca del centro de la ciudad de Liverpool y justo al norte del Princes Park , que está a menos de 15 minutos a pie de la catedral de Liverpool , claramente visible en toda la zona.
Granby Street se construyó como la calle comercial central, con alojamiento adicional en pisos encima de las tiendas, mientras que los locales comerciales bordean la calle. [1]
Construida en la década de 1870, [2] cada calle presenta su propio diseño arquitectónico único, mientras que los tamaños varían desde casas de dos pisos hasta casas de doble fachada con entre 6 y 8 dormitorios. [3] Las casas de Beaconsfield Street tienen ventanales con dos ventanas separadas en el primer piso, [4] en Cairns Street las ventanas del primer piso son singulares, [5] Las casas de Jermyn Street tienen puertas con arcos apuntados y buhardillas [6] y en Ducie Street, las casas Se construyeron dos fachadas con buhardillas en el lado sur, ahora demolido. [7] Las casas dentro de las calles también difieren entre sí desde la remodelación, como en Cairns Street, donde algunas casas tienen habitaciones traseras adicionales o un plan abierto en la planta baja. [2] Las casas en la parte más occidental de Beaconsfield Street se construyeron con un techo abuhardillado y una buhardilla al frente, lo que representa un cambio significativo en el carácter de este tipo de casas desde mediados de la década de 1860. [8]
Las calles arboladas son ahora algunos de los pocos restos de la época victoriana en el vecindario. [3] Cuando se construyó, Granby Street se extendía hasta Upper Parliament Street, con las calles construidas en una disposición uniforme. [9] La mayoría de las propiedades en Ducie Street, construidas con una fachada de doble frente, se habían convertido en su mayoría en apartamentos antes de quedar abandonadas a principios de la década de 2000. [10]
En la década de 1830, los inmigrantes galeses estaban bien establecidos dentro de las empresas galesas en Liverpool. [11] Un mapa de 1846-1848, antes de la construcción de la urbanización, muestra un área libre de viviendas importantes, con una colección de cuerdas ubicadas inmediatamente al este de lo que se convertiría en las calles Granby. [12] Las casas fueron construidas a finales del siglo XIX por constructores galeses y diseñadas por el arquitecto galés Richard Owens , un prolífico arquitecto de viviendas de Liverpool durante la época. [3]
Después de la Segunda Guerra Mundial , Toxteth se convirtió en un destino popular para la inmigración de la Commonwealth y la región de Granby Streets se convirtió en uno de los primeros barrios multiculturales del país . [13] La región del código postal 8 de Liverpool y, en particular, Granby Street se convirtieron en el centro cosmopolita de la posguerra de Liverpool durante la década de 1950, descrito en ese momento como un "lugar animado". Durante este tiempo, Granby Street albergaba alrededor de 100 puntos de venta [14] que incluían una amplia diversidad de tiendas de una mezcla de razas étnicas, incluidas una carnicería y un cine [15] , mientras que otros vendían especias e ingredientes de curry mucho antes de que fueran disponible en supermercados. [16] Muchas de estas tiendas todavía estaban dirigidas por minorías étnicas en el siglo XXI. [17] Un antiguo residente recordó la vida de niño que crecía en las calles y describió la zona durante las décadas de 1950 y 1960:
"Granby Street era un paraíso de jovialidad, música, vivacidad y gente agradable. Era una zona cosmopolita y maravillosa. Allí había una comunidad unida. Era un lugar de encuentro. Parecía el núcleo interno de Liverpool 8 : Calle Granby." [18]
Un grupo étnico particular de la zona fueron los malayos , que en 1963 compraron el número 7 de Jermyn Street como nuevo hogar para su club social, tras no poder completar la construcción de una nueva mezquita cercana debido a la falta de fondos. [19] Durante la década de 1970, la casa se convirtió en el lugar malayo central de la ciudad, como lo recuerda un niño malayo que crecía en una ciudad blanca y que se sentía fuera de lugar pero que la casa ofrecía un sentido de comunidad. [dieciséis]
En la década de 1960, Granby fue designada como una "zona crepuscular" y muchos residentes que podían permitirse el lujo de abandonar el área lo hicieron. Las propiedades desocupadas fueron compradas por propietarios sin escrúpulos deseosos de obtener ganancias rápidas por el alquiler. La calidad de vida de muchas propiedades era deficiente, lo que llevó a la organización benéfica de vivienda Shelter Neighborhood Action Project (SNAP) a involucrarse desde 1969 hasta 1972, adquiriendo muchas de las propiedades de mala calidad y renovándolas. [14] En Ducie Street, Shelter informó sobre los niveles de vida dentro de las casas y encontró que más de la mitad eran casas con ocupación múltiple , y también afirmó que los residentes estaban ansiosos por ver mejoras en la calle. [20] El comediante Ken Dodd , nacido en Liverpool, abrió pisos en Ducie Street en abril de 1970. [21]
Una investigación pública realizada en 1972, en aquel momento la primera de este tipo en el país sobre una solicitud de compra obligatoria, descubrió que sólo diez casas se utilizaban para albergar a cincuenta familias; las casas estaban compuestas por 78 adultos y 24 niños y nueve de ellos estaban en ocupación múltiple. Las malas condiciones de vida y el mayor riesgo de infección y problemas de salud llevaron a Shelter a presentar una solicitud de compra forzosa de las propiedades, a la que se opusieron alrededor de 10 personas. [22] A principios de 1973, se estima que 17.000 personas vivían en Granby Ward y lo consideraban su hogar, a pesar de que muchos querían irse. Un equipo de escritores del Liverpool Echo pasó el fin de semana del 13 al 14 de enero en Granby Ward para informar sobre las casas en ruinas, la violencia y el vandalismo en la zona. El porcentaje de viviendas con ocupación compartida fue del 34 por ciento, en comparación con el 3,3 por ciento a nivel nacional, mientras que más de la mitad de las casas no tenían agua caliente, en comparación con el 12,5 por ciento a nivel nacional. [23] Algunos residentes, como los que viven en Cawdor Street y Arundel Street, lucharon para que sus hogares valieran la pena, y el Liverpool Echo describió las calles como "como un oasis en un desierto en decadencia". [24] Después de la publicación de sus hallazgos, el Liverpool Echo recibió muchas quejas de los lectores, aunque señaló que también había "recibido numerosas comunicaciones" sobre sus informes del área aplaudiendo su acción al resaltar los problemas. [25]
Shelter recibió la aprobación del gobierno local para adquirir 600 propiedades y obtuvo una subvención de £100 000 (equivalente a £1 751 014 en 2021) para invertir durante tres años en el área de Granby. [26] El proyecto fue uno de los primeros ejemplos de un enfoque comunitario para la regeneración de barrios; después de dos años, alrededor de la mitad de las propiedades habían sido rehabilitadas con éxito, aunque persistían los desafíos para obtener subvenciones para mejoras y convencer a los propietarios ausentes para que mejoraran sus propiedades. [27] Durante gran parte de la década de 1970, el área fue relativamente estable, [14] aunque un mapa de Ordnance Survey de finales de la década de 1970 muestra que gran parte de la región norte de Granby Streets había sido demolida [28] y remodelada para convertirla en nuevas viviendas por finales de los años 1980. [29]
Después de los disturbios de Toxteth de 1981 , el área entró en un período de declive económico, cuando las tiendas cerraron y las casas se abandonaron cuando las asociaciones de vivienda se retiraron del área. [15] Hacia finales de la década de 1980, la zona albergaba a alrededor de 40.000 residentes negros , que fueron descritos por el vizconde Mersey de Toxteth, en un debate sobre los barrios marginales en la Cámara de los Lores, como viviendo en "las peores condiciones que jamás haya visto". encontrado en este país", sugiriendo también que no era posible ganarse la vida como minorista ya que todas las tiendas estaban abandonadas o deterioradas. [30] La política de regeneración del Ayuntamiento de Liverpool se convirtió en una de demolición de las calles y empezar de nuevo con borrón y cuenta nueva, un proceso que se llevó a cabo durante décadas hasta que sólo quedaron cuatro calles. A mediados de la década de 2000, un residente regresó a su casa y descubrió que ambos vecinos se habían ido; en el peor de los casos, una calle de 68 viviendas tenía sólo 8 ocupadas. El área se hizo famosa por el vertido de basura , incluso en las rutas que los escolares locales usaban para viajar hacia y desde la escuela, [13] mientras que el consejo dejó de recoger contenedores y limpiar las calles. [31] Un residente que se mudó a las calles en 1976 dijo que "la gente evitaría estas calles, no caminaría por ellas". Las casas tapiadas tenían tableros pintados de negro, lo que alentó a los residentes a mejorar esto pintando cortinas sobre los tableros, colocando bancos y colocando plantas. [21]
A principios de la década de 1990, alrededor de 150 de las 200 casas en el sitio de Granby Street estaban desocupadas. [2] La Asociación de Residentes de Granby se estableció en 1993 en un esfuerzo por evitar la demolición de lo que para entonces eran las últimas cuatro calles restantes. La asociación presionó al ayuntamiento durante la década de 1990 a pesar de la pérdida de calles en los alrededores. [15] En 1994, el periódico Independent clasificó a Toxteth como "una de las zonas más desfavorecidas de Gran Bretaña" a medida que más residentes abandonaron el área; sin embargo, la asociación de residentes logró evitar que las últimas cuatro calles fueran demolidas. [14] La Iniciativa de Renovación del Mercado de la Vivienda se estableció en 2002 e identificó las cuatro calles como un sitio potencial para nuevas viviendas, aunque fue criticada públicamente por medidas que fueron percibidas como una limpieza social al sacar a los residentes existentes del área. [15]
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A lo largo de 2003-2004, la mayoría de las propiedades fueron compradas por el Ayuntamiento de Liverpool y tapiadas, [10] mientras que la Iniciativa de Renovación del Mercado de la Vivienda compró una cantidad menor. [32] English Partnerships financió las adquisiciones del consejo a un costo de £ 1.020.750 (£ 9.000 en promedio por propiedad), aunque algunas no fueron adquiridas debido a los precios de venta más altos como resultado de su condición superior. El consejo nombró a Gleeson Group plc como desarrollador principal de las cuatro calles. [33]
Todavía en 2010, los residentes restantes fueron presionados para que vendieran sus casas al ayuntamiento por sólo £ 8.000. [13] Por esta época, el grupo de asociación de residentes se disolvió, dejando las calles vulnerables a la demolición. [15] Tras la formación del gobierno de coalición en 2010, se revisaron los planes financiados por el gobierno anterior y, en última instancia, se retiró la financiación para la Iniciativa de Renovación del Mercado de la Vivienda, también conocida como plan pionero, con efecto a partir del 30 de marzo de 2011. [34] La repentina retirada de fondos dejó muchos proyectos a medio terminar y algunos barrios sólo parcialmente demolidos, mientras que en otros, como las cuatro calles restantes en el área de Granby Triangle, la demolición no había comenzado. Posteriormente, el Ayuntamiento de Liverpool adquirió muchas de las casas y las dejó en mal estado, y en los peores casos se derrumbaron las fachadas. [35]
El Ayuntamiento de Liverpool consiguió un promotor a finales de 2010 para renovar las propiedades en las calles restantes, a un coste de 2 millones de libras esterlinas financiado conjuntamente por el ayuntamiento y la Agencia de Viviendas y Comunidades . La renovación comenzó en Beaconsfield Street en 2012, con la reconstrucción de 32 propiedades [36] que implicaron la renovación de las fachadas, [37] nuevas extensiones de cocina en la parte trasera y la conversión de áticos en espacio adicional para dormitorios. [38] Otras calles formaron parte de fases posteriores sujetas a los fondos disponibles. [36] En noviembre de 2011, los residentes formaron un nuevo grupo de campaña titulado Granby Four Streets CLT ( Community Land Trust ) con su propia junta directiva. El fideicomiso no es una entidad legal en sí misma y decide no convertirse en una organización benéfica o una empresa debido a regulaciones restrictivas. La financiación se obtuvo de varias fuentes, incluido un inversor social de Jersey interesado en financiar grupos comunitarios, así como de la red CLT y del fondo benéfico Power to Change . Además de supervisar las obras de arte locales y el mercado mensual, la junta también opera como propietario de varias propiedades alquiladas de su propiedad. [14]
El consejo lanzó el programa "Casas por una libra" en 2013 en el área de Granby Four Streets, al que se presentaron más de 2.500 solicitantes. [39] La propuesta, conocida como plan de ocupación , se produjo después de que colapsara un acuerdo de £ 25 millones con el remodelador LeaderOne, un acuerdo que había planeado reconstruir viviendas en Granby y áreas cercanas. [35] Una de las primeras casas renovadas bajo el plan de casas de £1 fue en Cairns Street en 2014, cuando un taxista gastó más de £30,000 en renovar una propiedad de cuatro dormitorios y doble fachada y prometió vivir en la propiedad durante al menos los próximos cinco años. [40] En mayo de 2015, solo 70 residentes vivían en un área de 200 viviendas. [31] A finales de 2015, 77 propiedades estaban en renovación con el apoyo del consejo y asociaciones de vivienda, mientras que los propietarios de 34 viviendas recibieron apoyo para realizar mejoras en las fachadas de sus propiedades. Además, se estaban remodelando 38 propiedades en Cairns Street y Jermyn Street respectivamente, mientras que Plus Dane estaba mejorando 24 viviendas. El concejal Frank Holt, que era miembro del comité de vivienda, dijo que "la zona está literalmente renaciendo", agradeciendo a los socios y a la comunidad local por formular un plan después de años de falsos amaneceres. [41]
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El Community Land Trust de los residentes compró 13 propiedades en Cairns Street por £1 cada una como parte del plan del consejo y procedió a invertir cientos de miles de libras para hacerlas habitables. [13] Además de las casas, Granby CLT también tomó posesión de cuatro tiendas abandonadas en la esquina de Granby y Cairns Street. [2] La reconstrucción y renovación de otras propiedades por parte de los residentes utilizó materiales de bajo costo y restos de demoliciones. En el proyecto han trabajado varios socios, entre ellos HMS Housing Solutions, Plus Dane y Liverpool Mutual Homes, entre otros, además de particulares. [42]
En septiembre de 2018, el entonces líder de la oposición Jeremy Corbyn elogió a la comunidad como un "modelo de cómo podría ser el resto del Reino Unido bajo un gobierno laborista ", y elogió el éxito de los activistas y residentes en la regeneración de las calles. [43]
Las casas en Beaconsfield Street se regeneraron en 2013, lo que también incluyó la construcción de cuatro casas nuevas como parte del plan de renovación. [44]
El desarrollador West End Estates presentó una propuesta de £ 8 millones en 2019 para renovar las casas restantes en Ducie Street y construir 45 apartamentos en el lado vacío de la calle, [45] anteriormente ocupados por casas de estilo similar antes de la demolición en 2009. La propuesta, para incluir la construcción nuevos apartamentos detrás de las fachadas victorianas existentes, [46] recibió objeciones de 8 personas y grupos de residentes, quienes expresaron su preocupación de que el apartamento no respaldaría el objetivo de permitir que las familias se establecieran en la comunidad. Los residentes también pensaron que el diseño propuesto no estaba en consonancia con la arquitectura existente [47] y no estaban contentos con la naturaleza de una consulta que sólo se realizó a petición de los residentes. [46]
El proyecto de renovación para renovar y reutilizar 25 propiedades vacías en Beaconsfield Street ganó en octubre de 2013 el premio "Your Move Property Regeneration 2013", que incluía un reconocimiento por el "diseño innovador para preservar el carácter de las viviendas que se encontraban en una zona muy condición frágil". Los primeros nuevos residentes se mudaron a las casas a finales de 2013. [44]
Los arquitectos londinenses Assemble comenzaron a trabajar en la zona alrededor de 2012, asumiendo diversos roles como constructores, diseñadores y artistas. Erika Rushton, presidenta de Granby Four Streets Community Land Trust, señaló que “Assemble son los únicos que alguna vez se han sentado y escuchado a los residentes, y luego han traducido su visión en dibujos y modelos, y ahora en realidad”. [ 48] En En diciembre de 2015, ganaron £ 25 000 del Premio Turner 2015 por su trabajo en la región de Granby Four Streets. El anuncio se hizo en vivo por televisión y las obras de arte incluyen varias características arquitectónicas (como chimeneas y balaustradas de escaleras) [49 ] Al ser nominados para el premio, equipos de televisión visitaron el área para informar sobre el trabajo que se estaba realizando. [31] La victoria fue significativa ya que era la primera vez que un grupo o colectivo ganaba el premio de arte, a pesar de que Assemble no lo había hecho anteriormente. se consideraban artistas. [50] El fideicomiso de tierras comunitarias también llegó a la final de los Premios Mundiales del Hábitat en 2017, entre 164 solicitantes. [14]
A partir de 2020, el área estaba ocupada con trabajos de construcción y remodelación en contraste con el abandono y la demolición anteriores. El alquiler de propiedades tiene un precio competitivo, aproximadamente la mitad de lo que se espera que paguen los inquilinos en las cercanas Welsh Streets renovadas . [13]
El Granby Four Streets Market ha sido parte de la comunidad desde aproximadamente 2007 y se lleva a cabo en la calle principal Granby cada primer sábado de mes y presenta ropa, arte, artesanías y pinturas usadas. El mercado fue iniciado por residentes locales que se cansaron de vivir en calles vacías y originalmente era una pequeña mesa de venta en Cairns Street, entonces habitada por solo 8 hogares. A partir de 2018, el mercado había crecido hasta incluir hasta 70 puestos, reuniendo a la comunidad local y a personas de fuera del área. [51]
En una colaboración entre Assemble y Community Land Trust con financiación de capital del Arts Council , [52] dos propiedades abandonadas en Cairns Street se transformaron en un jardín interior y un espacio comunitario, [13] que se inauguró como Granby Winter Garden en marzo de 2019. [15] El espacio comunitario alberga un área de jardín común, así como un espacio para reuniones y eventos, con la esperanza de fomentar prácticas creativas entre los residentes. [52] El proyecto también incluyó la transformación del callejón trasero de un vertedero de basura, llenándolo en su lugar con flores y plantas. [53]
Citas
Fuentes
