En Estados Unidos, la gentrificación suele asociarse con la llegada de personas de altos ingresos a barrios históricamente despojados de sus viviendas, con residentes de clase trabajadora, lo que suele dar lugar a un aumento de los precios de las propiedades y a una mayor inversión en nuevos desarrollos. [1] El desplazamiento y la gentrificación también están vinculados, y las consecuencias de la gentrificación incluyen el desplazamiento de los residentes preexistentes y el borrado cultural de la comunidad histórica. [1] En Estados Unidos, los debates en torno a la gentrificación requieren un análisis crítico de la raza y otros datos demográficos para examinar las desigualdades y disparidades entre los residentes existentes, la comunidad, los nuevos compradores y los promotores inmobiliarios causadas por la gentrificación. [2] [3]
La gentrificación se caracteriza por cambios demográficos y, por lo tanto, por cambios en el orden social y las normas. En algunos casos, cuando los hogares adinerados se mudan a una comunidad de residentes de clase trabajadora (a menudo principalmente comunidades negras o latinas), las diferentes percepciones de los nuevos residentes sobre el comportamiento aceptable en el vecindario y la actividad cultural de los residentes preexistentes pueden entrar en conflicto con las normas establecidas de la comunidad preexistente. [4] Esto puede estar asociado con un aumento de las llamadas a la policía y de la presencia policial en estas áreas, debido a mayores informes sobre problemas como merodeo, ruido, etc. [4]
La gentrificación tiene como objetivo reducir los índices de criminalidad en barrios que antes se consideraban zonas con altos índices de criminalidad; después de un tiempo, los estudios han demostrado una disminución general; sin embargo, algunos estudios han notado poca diferencia en los índices de delitos contra la propiedad. Los investigadores han llegado a la conclusión de que pueden ser necesarios años adicionales de gentrificación para ver una disminución notable en los índices de delitos contra la propiedad en algunas ciudades [5] . Se han realizado investigaciones que han demostrado un cambio significativo en los índices de criminalidad debido a la gentrificación. [6] [7]
Véase también Desplazamiento comunitario
Un estudio de 2018 encontró evidencia de que la gentrificación desplaza a los inquilinos, pero no a los propietarios de viviendas. [8] A pesar de eso, los propietarios de viviendas aún enfrentan consecuencias negativas, como una mayor carga impositiva. [9] El desplazamiento de los residentes de bajos ingresos que alquilan viviendas es comúnmente mencionado como un aspecto negativo de la gentrificación por sus oponentes. [10]
Además, otras investigaciones han demostrado que las familias de bajos ingresos tienen menos probabilidades de ser desplazadas en barrios en proceso de gentrificación que en barrios que no lo están. Una teoría común ha sido que, a medida que las personas adineradas se mudan a un barrio más pobre, los precios de la vivienda aumentan como resultado, lo que hace que las personas más pobres se muden del barrio. Aunque hay evidencia que muestra que la gentrificación puede aumentar modestamente los precios de los bienes raíces, otros estudios afirman que la menor delincuencia y una economía local mejorada superan el aumento de los costos de la vivienda: el desplazamiento tiende a disminuir en áreas en proceso de gentrificación como estas como resultado. [11] Un estudio de 2016 encontró "que los residentes vulnerables, aquellos con puntajes crediticios bajos y sin hipotecas, generalmente no tienen más probabilidades de mudarse de barrios en proceso de gentrificación en comparación con sus contrapartes en barrios que no lo están". [12] Un estudio de 2019 que siguió a los niños de familias de bajos ingresos en la ciudad de Nueva York no encontró evidencia de que la gentrificación estuviera asociada con cambios en las tasas de movilidad. El estudio también encontró que "los niños que comienzan en un área en proceso de gentrificación experimentan mejoras mayores en algunos aspectos de su entorno residencial que sus contrapartes que comienzan en áreas de estatus socioeconómico persistentemente bajo". [13]
Se han realizado estudios que muestran que la gentrificación se está produciendo en barrios de bajos ingresos no blancos, lo que afecta a los barrios de una manera diferente. La gentrificación está ocurriendo en todo el país y la composición racial es un factor contribuyente. [14] En todo Estados Unidos, los barrios están siendo atacados y un aumento de personas negras e hispanas están siendo desplazadas. [15] La gentrificación también está causando desigualdad racial en algunos barrios, lo que deja a las personas desplazadas. La cultura está cambiando y las personas se están viendo obligadas a adaptarse a este cambio. [16]
Muchos de los efectos sociales de la gentrificación se han basado en teorías extensas sobre cómo el estatus socioeconómico del barrio de un individuo determinará su comportamiento y su futuro. Estos estudios han impulsado a los gobiernos a adoptar ampliamente "políticas de mezcla social" para promover el proceso y sus efectos positivos, como la reducción de la presión sobre los recursos públicos que se asocia con la desconcentración de la pobreza. Sin embargo, investigaciones más específicas han demostrado que la gentrificación no se correlaciona necesariamente con la "mezcla social", y que los efectos de la nueva composición de un barrio gentrificado pueden tanto debilitar como fortalecer la cohesión comunitaria. [17]
La vivienda otorga estatus social, y las normas cambiantes que acompañan a la gentrificación se traducen en una jerarquía social cambiante. [18] El proceso de gentrificación mezcla a personas de diferentes estratos socioeconómicos, congregando así una variedad de expectativas y normas sociales. Se ha demostrado que el cambio que la gentrificación trae consigo en la distinción de clases también contribuye a la polarización residencial por ingresos, educación, composición familiar y raza. [18] Transmite un ascenso social que trae nuevos estándares de consumo, particularmente en forma de exceso y superfluidad, a la zona que no tenían los residentes preexistentes. [18] Estas normas diferentes pueden conducir a conflictos, que potencialmente sirven para dividir a las comunidades cambiantes. [17] A menudo esto tiene un costo social mayor para los residentes originales de la zona gentrificada, cuyo desplazamiento es recibido con poca preocupación por la nobleza o el gobierno. Los enfrentamientos que resultan en una mayor vigilancia policial, por ejemplo, afectarían más negativamente a las minorías jóvenes que también tienen más probabilidades de ser los residentes originales de la zona. [17]
Los cambios económicos que se producen cuando una comunidad se gentrifica suelen ser favorables para los gobiernos locales. Los gentrificadores adinerados amplían la base impositiva local y apoyan a las tiendas y los negocios locales, lo que explica en gran medida el hecho de que el proceso se mencione con frecuencia en las políticas urbanas. La disminución de las tasas de desocupación y el aumento del valor de las propiedades que acompañan al proceso pueden contribuir a estabilizar una comunidad que antes estaba en dificultades, restaurando el interés en la vida en el centro de la ciudad como una opción residencial junto a los suburbios. [19] Estos cambios también pueden generar una retroalimentación positiva, alentando otras formas de desarrollo de la zona que promuevan el crecimiento económico general.
La propiedad de la vivienda es una variable importante en lo que respecta a los impactos económicos de la gentrificación. Las personas que son propietarias de sus viviendas tienen muchas más posibilidades de obtener beneficios financieros de la gentrificación que quienes las alquilan y pueden ser desplazadas sin recibir una gran compensación. [20]
La presión económica y los cambios en los precios del mercado están relacionados con la velocidad de la gentrificación. Los países de habla inglesa tienen un mayor número de propietarios de viviendas y una mayor movilidad.
Un estudio de 2017 concluyó que la gentrificación genera ganancias de empleo en general, pero que hay pérdidas de empleo en lugares cercanos, pero ganancias de empleo más alejados. [21] Un estudio de 2014 concluyó que la gentrificación genera ganancias de empleo en el vecindario en proceso de gentrificación. [22]
Un estudio de 2016 descubrió que los residentes que permanecen en barrios en proceso de gentrificación obtienen puntuaciones de crédito más altas, mientras que los residentes que abandonan dichos barrios obtienen puntuaciones de crédito más bajas. [23]
El desplazamiento conlleva muchas implicaciones para la salud que contribuyen a las disparidades entre poblaciones como los pobres, las mujeres, los niños, los ancianos y los miembros de grupos minoritarios raciales o étnicos. [24] Estas poblaciones específicas corren un mayor riesgo de sufrir las consecuencias negativas de la gentrificación. Los estudios indican que las poblaciones vulnerables suelen tener una esperanza de vida más corta; tasas más altas de cáncer; más defectos de nacimiento; mayor mortalidad infantil; y mayor incidencia de asma, diabetes y enfermedades cardiovasculares. El desplazamiento debido a la gentrificación limita el acceso o la disponibilidad de vivienda asequible, alternativas de alimentos saludables, transporte, instituciones educativas, espacios verdes y al aire libre, instalaciones para hacer ejercicio y redes sociales. [24] Los límites a estos efectos pueden conducir a cambios en los niveles de estrés, lesiones, violencia, delincuencia, tasas de encarcelamiento, salud mental y justicia social y ambiental. [24] Las investigaciones encontraron que la gentrificación conduce a pérdidas de empleo del 63% en los residentes anteriores, lo que obliga a la mayoría de ellos a buscar trabajo más lejos de sus hogares. [25] Una consideración cuidadosa de la zonificación, el diseño de los barrios y la asequibilidad es vital para mitigar los impactos de la gentrificación. [26] Una culminación de investigaciones recientes sugiere que la gentrificación tiene efectos tanto perjudiciales como beneficiosos para la salud. [27]
La literatura existente que investiga la relación entre la gentrificación y la salud (incluyendo la salud física, la salud mental, los comportamientos relacionados con la salud, el estrés, etc.) no muestra un consenso sobre la definición de gentrificación. [28] Esta variación, sumada a las lagunas en el examen de los determinantes sociales de la salud y los estudios longitudinales, dificulta establecer claramente los mecanismos asociados con la gentrificación y los factores relacionados, como la raza, el nivel socioeconómico y la edad, con la salud de diferentes poblaciones. [28] Sin embargo, está bien respaldado por evidencia publicada de que existen impactos negativos de la gentrificación en la salud de los afroamericanos y los residentes de mayor edad. [28] [29]
Los residentes actuales en riesgo de desplazamiento en comunidades en proceso de gentrificación suelen pertenecer a poblaciones minoritarias y de bajos ingresos (como los residentes negros y de mayor edad), lo que los coloca en mayor vulnerabilidad ante los efectos negativos de la gentrificación en la salud, incluyendo, entre otros, la falta de acceso a alimentos saludables y opciones de transporte y un mayor riesgo de contaminación y problemas de salud mental. [30] [28] Estos factores contribuyen a tener efectos perjudiciales a largo plazo en la salud, como una esperanza de vida más corta, una menor calidad de vida y un aumento de enfermedades crónicas como el cáncer y las enfermedades cardiovasculares. [30] En algunos casos, cuando los residentes han protestado por las malas condiciones de la vivienda y su efecto sobre la salud, los terratenientes los han amenazado con desalojo. [31]
Una revisión de 2020 encontró que los estudios tendían a mostrar impactos adversos en la salud de los residentes negros y de edad avanzada en áreas en proceso de gentrificación. [28]
Un estudio de 2019 en la ciudad de Nueva York concluyó que la gentrificación no tiene ningún impacto en las tasas de asma u obesidad entre los niños de bajos ingresos. Crecer en barrios en proceso de gentrificación se asoció con un aumento moderado de los diagnósticos de ansiedad o depresión entre los 9 y los 11 años en comparación con niños similares criados en zonas no gentrificadas. Los efectos de la gentrificación en la salud mental fueron más prominentes en los niños que vivían en viviendas a precio de mercado (en lugar de subsidiadas), lo que llevó a los autores del estudio a sugerir el estrés financiero como un posible mecanismo. [32]
Las comunidades gentrificadas registran una participación electoral significativamente menor durante los años electorales en comparación con los barrios que no lo están. [33] Durante sus etapas más profundas, a medida que más personas adineradas se mudan a barrios de clase media baja, los vínculos con el "viejo barrio" se cortan rápidamente. Las áreas que no experimentan formas extremas de gentrificación pueden mantener este concepto de vínculos de "viejo barrio" que representan la familiaridad y la cultura dentro de una comunidad. La interacción social dentro de los barrios ayuda a fomentar una mayor participación electoral en general. Aquellos que interactúan dentro de su comunidad, generalmente de un vecino a otro, comenzarán a desarrollar no solo una mejor comprensión del barrio que los rodea, sino también de los cambios que son necesarios para beneficiar a la mayoría en un barrio.
Además, el desplazamiento de los residentes negros de los barrios históricamente negros cambia la demografía y la distribución física de una ciudad. En lugar de preservar los espacios comunitarios negros para intercambiar diálogo y construir poder comunitario, la gentrificación puede dispersar el poder de voto de los negros al cambiar la demografía racial y eliminar los centros comunitarios negros físicos. [34]
La “gentrificación escolar” se caracteriza por: (i) un mayor número de familias de clase media; (ii) mejoras materiales y físicas (por ejemplo, nuevos programas, recursos educativos y mejoras de infraestructura); (iii) formas de exclusión y/o marginación de estudiantes y familias de bajos ingresos (por ejemplo, tanto en la matriculación como en las relaciones sociales); y (iv) cambios en la cultura y el clima escolar (por ejemplo, tradiciones, expectativas y dinámica social). [35]
De las escuelas urbanas en los EE. UU. que eran elegibles para la gentrificación (es decir, ubicadas en barrios estructuralmente desinvertidos) en 2000, aproximadamente el 20% experimentó gentrificación en su vecindario circundante en 2010. “En otras palabras, la persistencia de la desinversión —no la gentrificación— sigue siendo la experiencia modal de las escuelas urbanas ubicadas en barrios gentrificables”. [36]
La gentrificación escolar no acompaña inevitablemente a la gentrificación residencial, ni implica necesariamente mejoras académicas. En Chicago, entre las escuelas públicas de barrio ubicadas en áreas que sí sufrieron gentrificación, se encontró que las escuelas no experimentaron ningún beneficio académico agregado de los cambios socioeconómicos que ocurrieron a su alrededor, [37] a pesar de las mejoras en otros servicios públicos como la reparación de calles, el saneamiento, la vigilancia y la lucha contra incendios. La falta de beneficios relacionados con la gentrificación para las escuelas puede estar relacionada con el hallazgo de que los gentrificadores blancos a menudo no inscriben a sus hijos en las escuelas públicas del barrio local. [36]
Los programas y políticas diseñados para atraer a familias gentrificadas a escuelas históricamente desinvertidas pueden tener consecuencias negativas no deseadas, incluido un panorama desequilibrado de influencia en el que las voces y prioridades de los padres más pudientes se privilegian sobre las de las familias de ingresos más bajos. [38] En los casos en que los nuevos inmigrantes de ingresos más altos son blancos, también hay tasas de matriculación escolar más bajas. [39] Además, el aumento de la matriculación de familias de ingresos más altos en las escuelas del barrio puede resultar en el desplazamiento político y cultural de los residentes de largo plazo en los procesos de toma de decisiones escolares y la pérdida de financiación del Título I. [40] En particular, se ha descubierto que la expansión de la elección escolar (por ejemplo, escuelas charter, escuelas magnet, políticas de inscripción abierta) aumenta significativamente la probabilidad de que los hogares blancos con educación universitaria gentrifiquen comunidades de color de bajos ingresos. [41] Además, si los datos agregados del desempeño académico general de una escuela muestran un aumento debido a la afluencia de estudiantes de mayores ingresos o con más recursos, es posible que la escuela no tenga la urgencia o no reconozca la necesidad de abordar las desigualdades en los recursos de aprendizaje y la brecha de logros entre los estudiantes de menores ingresos y los nuevos estudiantes de mayores ingresos. [42] Esto puede aislar aún más a los estudiantes de menores ingresos, impidiendo oportunidades equitativas y perpetuando estereotipos negativos. [42]
La raza y la etnicidad a menudo no se incluyen ni se examinan críticamente en los debates sobre la gentrificación. [43]
Cada vez más compradores blancos jóvenes y adinerados con mayor poder adquisitivo están ingresando a barrios no blancos donde los residentes actuales tienden a tener ingresos más bajos que esos compradores. [44] El aumento de compradores blancos que se mudan al barrio cambia la economía del barrio, ya que los residentes blancos de altos ingresos tienen más poder financiero y apalancamiento que sus vecinos negros. [44] Además, el cambio demográfico puede conducir a proyectos de desarrollo que impliquen la demolición de casas antiguas y centros comunitarios, lo que puede borrar el paisaje histórico y la cultura de un barrio. [44]
En Oakland , una ciudad históricamente negra en el área de la Bahía de San Francisco , la gentrificación ha dado lugar a problemas de discriminación racial e informes policiales sobre los residentes negros existentes por parte de sus vecinos no negros. [45] Los informes incluyen quejas por el ruido de la música cultural negra, lo que provoca preocupaciones entre los residentes sobre la supresión cultural y el borrado de las raíces comunitarias. [46]
Un estudio realizado en Black Brooklyn explora los complejos vínculos entre la segregación racial y la gentrificación. [47] Históricamente, la segregación racial de los residentes negros y latinos en Black Brooklyn a partir de la década de 1940 fue causada por la segregación residencial , la defensa del vecindario (procesos formales e informales que imponen la inequidad racial, como prácticas bancarias y de vivienda discriminatorias, ataques contra residentes minoritarios, etc.), desarrollos de vivienda pública y blockbusting . [47] Esto resultó en vecindarios minoritarios con servicios municipales insuficientes y viviendas inadecuadas. [47] En la década de 1970, los cambios en la demografía de las comunidades negras de bajos ingresos se debieron a la gentrificación por parte de residentes negros de ingresos medios que experimentaron políticas y prácticas racialmente sesgadas en otros vecindarios y querían vivir en una comunidad históricamente negra. [47] La gentrificación de estos vecindarios por parte de residentes blancos comenzó en la década de 1990, lo que llevó a algunos a creer que la integración racial se estaba logrando mediante la gentrificación. [47] Sin embargo, las disminuciones en la segregación fueron pequeñas y los barrios permanecieron en gran medida segregados mientras que los residentes de bajos ingresos y los residentes negros que vivían allí desde hacía mucho tiempo sufrieron el desplazamiento y otros efectos negativos de la gentrificación. [47]
Otro estudio, realizado sobre la gentrificación de comunidades negras de bajos ingresos por parte de negros de ingresos medios que se mudan a Filadelfia, analizó esta tendencia como evidencia del deseo de los residentes negros de ingresos medios de reconstruir, apoyar y preservar los vecindarios negros. [48] El objetivo de estos cambios es mejorar el estatus del vecindario y el entorno construido para apoyar y vivir con los residentes de bajos ingresos existentes en la comunidad. [48] Sin embargo, estos esfuerzos son limitados debido a la dinámica racial y de poder en la ciudad. [48] Los datos muestran que el desplazamiento de los residentes negros de bajos ingresos no es resultado de la gentrificación negra, en comparación con otros tipos de gentrificación. [48]
Se puede determinar si se ha producido gentrificación en un tramo censal de una zona urbana de los Estados Unidos durante un período particular de 10 años entre censos mediante un método utilizado en un estudio de Governing : [49] Si el tramo censal de una ciudad central tenía 500 o más residentes y en el momento del censo de referencia tenía unos ingresos familiares medios y un valor medio de las viviendas en el percentil 40 inferior y en el momento del siguiente censo de 10 años el nivel educativo del tramo (porcentaje de residentes mayores de 25 años con un título universitario) estaba en el percentil 33 superior; el valor medio de las viviendas, ajustado a la inflación, había aumentado; y el porcentaje de aumento de los valores de las viviendas en el tramo estaba en el percentil 33 superior en comparación con el aumento en otros tramos censales de la zona urbana, entonces se consideraba que había sido gentrificado. El método mide la tasa de gentrificación, no el grado de gentrificación; Así, San Francisco , que tiene un historial de gentrificación que se remonta a la década de 1970, muestra una tasa decreciente entre 1990 y 2010. [50]
Los investigadores también han identificado indicadores censales que pueden utilizarse para revelar que se está produciendo gentrificación en una zona determinada, entre ellos una caída en el número de niños por hogar, un aumento de la educación entre los residentes, el número de tipos de hogares no tradicionales y un cambio general al alza en los ingresos. [51]
Los acuerdos de beneficios comunitarios (CBA, por sus siglas en inglés) son contratos legalmente vinculantes y exigibles entre una comunidad y un desarrollador o ciudad. [52] Los CBA permiten a los residentes existentes trabajar con los desarrolladores para garantizar que los proyectos de desarrollo satisfagan las necesidades de la comunidad y para prevenir el desplazamiento y la gentrificación. [52] Los acuerdos de beneficios comunitarios involucran y empoderan a los residentes, cambiando la dinámica de poder para incluir a la comunidad como un actor importante en la toma de decisiones. [53]
Un marco de desarrollo comunitario basado en activos (ABCD, por sus siglas en inglés) es un enfoque sostenible, centrado en las fortalezas, que se centra en la construcción del poder comunitario, el apoyo a los residentes de bajos ingresos y el énfasis en una visión positiva de la comunidad. [54] Contrasta como una alternativa a un enfoque basado en las necesidades, que primero reconoce los problemas de una comunidad en lugar de sus activos. [54] [55] Una desventaja del enfoque basado en las necesidades es que, al señalar todos los problemas que afectan a una comunidad de bajos ingresos, la perspectiva orientada al déficit que se crea puede desempoderar a una comunidad y minimizar los esfuerzos hacia un desarrollo sostenible impulsado por la comunidad. [54] Para prevenir estos problemas, el modelo de desarrollo comunitario basado en activos se utiliza para identificar activos, como el capital humano y social, que se pueden aprovechar para apoyar los esfuerzos de organización de la comunidad y empoderar a los residentes para que sean parte del proceso de desarrollo. [54]
La gentrificación de Atlanta se ha estado produciendo en los barrios del centro de la ciudad desde la década de 1970. Muchos de los barrios de Atlanta experimentaron la huida urbana que afectó a otras grandes ciudades estadounidenses en el siglo XX, lo que provocó el declive de los barrios que alguna vez fueron de clase alta y media alta. En la década de 1970, después de que la oposición de los barrios bloqueara la construcción de dos autopistas a través del lado este, sus barrios como Inman Park y Virginia-Highland se convirtieron en el punto de partida de la ola de gentrificación de la ciudad, primero convirtiéndose en barrios asequibles que atraían a los jóvenes, y en 2000 habiéndose convertido en áreas relativamente ricas que atraían a personas de todo el área metropolitana de Atlanta a sus tiendas y restaurantes de lujo. [56]
En los años 1990 y 2000, la gentrificación se expandió a otras partes de Atlanta, extendiéndose por los suburbios históricos de tranvía al este del centro y Midtown, en su mayoría áreas que durante mucho tiempo habían tenido mayorías negras como Old Fourth Ward , Kirkwood , Reynoldstown y Edgewood . En el lado occidental de la ciudad, West Midtown, una vez industrial, se convirtió en un vecindario vibrante lleno de lofts residenciales y un nexo de arte, restaurantes y muebles para el hogar. La gentrificación por parte de profesionales negros fue más notable en los vecindarios del noroeste y suroeste de Atlanta. Sin embargo, la población no negra también está creciendo notablemente rápido en el noroeste y suroeste de Atlanta. [57] [58] Se espera que el hecho de que los propietarios de Atlanta no estén obligados a aceptar vales de vivienda de la Sección 8 debido a las leyes estatales junto con la construcción adicional del sendero BeltLine impulse una mayor gentrificación y la mejora necesaria en los vecindarios dentro de los límites de la ciudad. [59]
La ciudad de Boston ha visto varios barrios atravesar períodos significativos de renovación urbana, específicamente entre los años 1960 y 1980. El sociólogo Alan Wolfe denominó este proceso como "turbogentrificación" y se han estudiado áreas específicas en South End, Bay Village y West Cambridge. En el North End de Boston , la eliminación de la ruidosa autopista elevada Central Artery atrajo a nuevos residentes más jóvenes y adinerados, en lugar de la cultura tradicional de los inmigrantes italianos. [60]
A principios de los años 60, el South End de Boston tenía muchas características de un barrio que era propicio para la gentrificación. Las viviendas disponibles eran casas adosadas arquitectónicamente sólidas y únicas en una ubicación con gran accesibilidad a los servicios de transporte urbano, a la vez que estaban rodeadas de pequeñas plazas y parques. La mayor parte de la zona también había sido designada Distrito Histórico Nacional .
En los años 60, el South End se deterioró. Muchas de las casas adosadas se habían convertido en apartamentos baratos y el barrio estaba plagado de una pobreza dominante y visible. La mayoría de los residentes eran personas y familias de clase trabajadora con una necesidad significativa de vivienda pública y otros servicios sociales. Los gobiernos locales reconocieron la situación como desfavorable y en 1960 se convirtió en el objetivo de un esfuerzo de renovación urbana de la ciudad.
La construcción del complejo Prudential Tower , que se terminó en 1964 en el límite noroeste de South End, fue la chispa que desencadenó este esfuerzo de renovación urbana y el proceso de gentrificación de la zona que lo rodeaba. El complejo aumentó la disponibilidad de empleo en la zona y el parque de viviendas baratas de South End comenzó a atraer una nueva ola de residentes. Los siguientes 15 años vieron una afluencia de profesionales jóvenes, predominantemente adinerados, que compraron y renovaron casas en South End. Desafortunadamente, la tensión caracterizó la relación entre estos nuevos residentes y los residentes anteriores del vecindario. Los enfrentamientos en la visión del futuro de la zona fueron la principal fuente de conflicto. Los residentes anteriores, más pobres, sostenían que la "renovación" debería centrarse en mejorar la difícil situación de los pobres de South End, mientras que los nuevos residentes, de clase media, favorecían en gran medida las oportunidades de inversión en el mercado privado y rechazaban iniciativas como la vivienda subsidiada con la creencia de que inundarían el mercado y generarían preocupaciones sobre la seguridad personal. [61]
A finales de la década de 1940, la zona pasó de estar habitada principalmente por familias con niños a una población dominada por residentes jubilados e inquilinos transitorios. Las casas adosadas de ladrillo de dos o tres pisos se convirtieron en gran parte en albergues de bajo costo y el vecindario pasó a ser descrito como "deteriorado" y "destartalado". Este deterioro se atribuyó en gran medida a la población transitoria.
En 1957 se inició la modernización de lo que luego se convertiría en Bay Village , y estos cambios se atribuyeron principalmente a la llegada de nuevos artistas y hombres homosexuales a la zona. Estos gentrificadores "marginales" hicieron importantes esfuerzos por embellecer superficialmente y rehabilitar sus nuevas viviendas, lo que preparó el terreno para que los agentes inmobiliarios promovieran el valor creciente de la zona.
De los compradores de viviendas en Bay Village entre 1957 y 1975, el 92% tenía una carrera profesional de cuello blanco. El 42% de estos compradores de viviendas tenían entre 25 y 34 años. La mayoría de ellos tenían un alto nivel educativo y se mudaban de una residencia anterior en la ciudad, lo que sugiere vínculos con una institución educativa urbana. Las razones que dieron los nuevos compradores de viviendas para su elección de residencia en Bay Village se atribuyeron en gran medida a su proximidad al centro de la ciudad, así como a una apreciación por la vida de la ciudad en lugar de la de los suburbios (Pattison 1977).
El desarrollo y la gentrificación de West Cambridge comenzaron en 1960, cuando la población residente comenzó a alejarse de la mayoría tradicional de inmigrantes irlandeses de clase trabajadora . El período de 1960 a 1975 tuvo grandes cambios en la demografía de los compradores de viviendas comparables a los experimentados por Bay Village. Las ocupaciones profesionales estaban sobrerrepresentadas entre los compradores de viviendas durante este período de 15 años, así como el grupo de edad de 25 a 34 años. Los residentes informaron de una visible falta de vínculos sociales entre los nuevos compradores de viviendas y los residentes originales. Sin embargo, el desplazamiento no se citó como un problema porque la razón principal de la venta de viviendas siguió siendo la muerte del único miembro sobreviviente del hogar o la muerte de un cónyuge.
El investigador Timothy Pattison dividió el proceso de gentrificación de West Cambridge en dos etapas principales. La primera etapa comenzó con varios arquitectos y estudiantes de arquitectura que se sintieron atraídos por la asequibilidad del barrio. Las iniciativas de renovación que emprendieron estos gentrificadores "marginales" parecieron despertar un nuevo interés en la zona, tal vez cuando se corrió la voz de que el terreno era barato entre la comunidad estudiantil en general.
Las escuelas Peabody también sirvieron como factor de atracción para los nuevos gentrificadores en ambas etapas de los nuevos compradores de viviendas. La segunda etapa del proceso atrajo a más arquitectos a la zona, así como a profesionales no arquitectos, a menudo empleados en una institución universitaria. Los compradores de la segunda etapa citaron las escuelas Peabody y la mezcla socioeconómica del barrio como razones principales para su elección residencial, así como el deseo de evitar los desplazamientos al trabajo y un desencanto con la vida suburbana. [62]
El fuerte crecimiento económico de California generó una demanda de trabajadores altamente calificados y, combinado con su grave escasez de viviendas , resultó en una entrada neta de trabajadores con un alto nivel educativo y altos ingresos y una salida neta de trabajadores con un nivel educativo menor y bajos ingresos, gentrificando así todo el estado. [63] [64]
Se informó que la tasa de gentrificación de Chicago fue del 16,8% en 2015. [65] Pero los investigadores han afirmado que ha tenido un efecto significativo en barrios urbanos específicos y ha llevado a la desestabilización de las comunidades negras y latinas y su identidad cultural compartida. [66] Gentrification and Community Fabric in Chicago, de John Betancur, analiza los efectos de la gentrificación en los residentes desplazados en cinco barrios diferentes de Chicago, centrándose únicamente no solo en las minorías raciales sino también en aquellos de una minoría racial que también son una minoría financiera. [67] Este artículo concluye que las experiencias de los latinos de bajos ingresos en estos cinco barrios fueron significativamente peores que las de la etnia europea y otros desplazados, ilustrado por el desplazamiento continuo de latinos debido a la gentrificación mientras intentaban establecerse pero se veían obligados a irse una y otra vez. Hay varias otras consecuencias que ocurren como resultado de la gentrificación, incluyendo, entre otras, la pérdida de cultura y el desplazamiento del crimen a las áreas circundantes. [68] Además, la pérdida de cultura afecta directamente a las pequeñas empresas, ya que las empresas corporativas toman el control con la gentrificación. Por otro lado, otras investigaciones han descubierto que los barrios negros y latinos de Chicago en realidad se gentrifican con menos frecuencia que los barrios más blancos. [69] Este artículo sintetiza sus hallazgos al presentar esto como una desventaja para las minorías de bajos ingresos, afirmando que la falta de gentrificación en su barrio los mantiene en una trayectoria decreciente de riqueza, lo que aumenta la brecha de riqueza en Chicago y les impide obtener cualquier "beneficio" que la gentrificación podría brindarles.
Gentrificación en medio del declive urbano: estrategias para las ciudades más antiguas de Estados Unidos , de Michael Lang, informa sobre el proceso y el impacto (social, económico y cultural) de la gentrificación. [70] En particular, se centra en la sección de Darien Street (una calle de norte a sur que corre intermitentemente de sur a norte de Filadelfia) que es esencialmente un callejón en el populoso barrio de Bella Vista . Esa parte de Darien Street era una "calle secundaria", porque no se conecta con ninguna de las arterias principales de la ciudad y estuvo sin pavimentar durante la mayor parte de su existencia.
En sus inicios, esta zona de Darien Street albergaba únicamente a familias italianas; sin embargo, después de la Segunda Guerra Mundial (1939-1945), cuando el gobierno municipal habló de construir una autopista que atravesara la ciudad, las familias se mudaron. La mayoría de las casas datan de 1885 (construidas para los artesanos y artesanos que trabajaban y vivían en la zona), pero, cuando los italoamericanos se mudaron, las casas de bajo alquiler de la comunidad pasaron a manos de familias afroamericanas pobres. Además, a principios de la década de 1970, la deteriorada Darien Street estaba en su punto más bajo como comunidad, porque las casas tenían poco valor inmobiliario , muchas estaban abandonadas, tenían calentadores rotos y techos colapsados, etcétera. [71] Además, las casas eran muy pequeñas: aproximadamente 15 pies (4,6 m) de ancho y 15 pies (4,6 m) de profundidad, cada una tenía tres pisos de una habitación (conocidas localmente y todavía publicitadas como una casa de estilo "Trinity") y el patio más grande tenía 8 pies (2,4 m) de profundidad. A pesar de la decadencia, Darien Street seguía teniendo el encanto de los ecos europeos; cada casa era arquitectónicamente diferente, lo que contribuía al carácter comunitario de la calle; los niños estaban seguros y no había tráfico de coches. La proximidad de las casas generaba una comunidad muy unida situada justo al sur de Center City , un barrio residencial económico a poca distancia de las comodidades de la vida urbana de Filadelfia; el gobierno de la ciudad no dudó en rehabilitarlo .
La gentrificación comenzó en 1977; la primera casa rehabilitada fue una propiedad en esquina que un maestro de escuela remodeló y ocupó. En los años siguientes, hombres blancos de clase media (en su mayoría) se mudaron a las casas abandonadas; el primer desplazamiento de los residentes originales de Darien Street ocurrió en 1979. Dos años después, cinco de las siete familias habían sido desalojadas económicamente con los precios inflados de la vivienda; las dos familias restantes eran arrendatarias, esperando un eventual desplazamiento. En cinco años, de 1977 a 1982, la gentrificación de Darien Street redujo la población original de siete hogares negros y uno blanco a dos hogares negros y once hogares blancos. El alquiler promedio aumentó un 488 por ciento, de $85 a $500 por mes; en 1981, una casa comprada por $5,000 se vendía por $35,000. De las cinco familias negras desplazadas, tres encontraron casas mejores a dos cuadras de su residencia original, una familia abandonó Pensilvania y otra se mudó a un edificio de apartamentos de vivienda pública a cinco cuadras de la calle Darien. [72] Los beneficios de la gentrificación de la calle Darien incluyeron mayores ingresos por impuestos a la propiedad y viviendas de mejor calidad. El principal detrimento fue el desplazamiento residencial a causa de viviendas de mayor precio. [73]
La gentrificación en Washington, DC es uno de los ejemplos más estudiados del proceso, así como uno de los más extremos. El proceso en el corredor de la calle U y otras áreas del centro de la ciudad se ha convertido recientemente en un problema importante, y los cambios resultantes han llevado a que los afroamericanos pasen de ser mayoría a ser minoría de la población, a medida que se van y los blancos de clase media y los asiáticos se instalan en la zona. [74]
Washington es una de las tres ciudades principales con el flujo de capital más pronunciado hacia sus barrios "centrales", una medida que se ha utilizado para detectar áreas que experimentan gentrificación. El investigador Franklin James descubrió que, de estas áreas centrales, Capitol Hill se revitalizó significativamente durante la década de 1960-1970, y para fines de la década, esta revitalización se había extendido hacia afuera en un anillo alrededor de esta área central. [75] Gale (1987) estudió estas "áreas de revitalización", que incluyen los barrios de Dupont Circle , Adams Morgan y Capitol Hill, y en comparación con el resto de la ciudad descubrió que estas áreas estaban experimentando una tasa más rápida de despoblación en la década de 1970 que las áreas circundantes. Los datos del censo de Estados Unidos muestran que en las Áreas de Revitalización, el porcentaje de la población con cuatro o más años de educación universitaria aumentó del 24% en 1970 al 47% en 1980, en comparación con un aumento del 21% al 24% en las áreas restantes de Washington. Además, los datos de Gale mostraron que en 1970, el 73% de los residentes que vivían en las Áreas de Revitalización habían sido residentes desde 1965; sin embargo, en 1975, solo el 66% de los residentes que vivían allí habían sido residentes del área en 1970 también. [75]
La gentrificación durante este período de tiempo resultó en un problema significativo de desplazamiento para los residentes marginados de la ciudad en la década de 1970. [75] Una disminución en el stock de viviendas asequibles para hogares necesitados, así como de viviendas no subsidiadas para trabajadores de bajos ingresos, ha tenido un efecto oneroso para los individuos y las familias. [76]
Sin embargo, como resultado de la gentrificación, la seguridad de Washington ha mejorado drásticamente. A principios de la década de 1990, la ciudad tenía un promedio de 500 homicidios al año; para 2012, la tasa había disminuido en más del 80% a alrededor de 100 [77] antes de volver a ver un aumento del 54% en 2015 con respecto a 2014. [78] Muchos de los residentes más pobres de la ciudad fueron empujados al vecino condado de Prince George, Maryland , y más al sur al condado de Charles, Maryland . El condado de Prince George vio una gran chispa de crímenes violentos en 2008 y 2009, pero la tasa ha disminuido desde entonces.
Un importante impulsor de la gentrificación en ciudades del Área de la Bahía como San Francisco se ha atribuido al auge de las puntocom en la década de 1990, que creó una fuerte demanda de trabajadores tecnológicos calificados de empresas emergentes locales y empresas cercanas de Silicon Valley , lo que llevó a un aumento del nivel de vida. [79] Los autobuses privados operados por empresas como Google han hecho subir los alquileres en áreas cercanas a sus paradas, lo que ha provocado algunas protestas . [80] Como resultado, una gran afluencia de nuevos trabajadores en el sector de Internet y la tecnología comenzó a contribuir a la gentrificación de barrios de inmigrantes históricamente pobres como el Distrito de la Misión . [81] Durante este tiempo, San Francisco comenzó una transformación, que finalmente culminó en convertirse en la ciudad más cara para vivir en los Estados Unidos. [82]
Entre 1990 y 2010, 18.000 afroamericanos abandonaron San Francisco, mientras que las poblaciones blanca, asiática e hispana crecieron en la ciudad. [83] Entre 2010 y 2014, el número de hogares que ganaban 100.000 dólares aumentó, mientras que los hogares que ganaban menos de 100.000 dólares disminuyeron. [84] Según la Encuesta sobre la comunidad estadounidense , durante este mismo período, un promedio de 60.000 personas migraron a San Francisco y emigraron. Las personas que abandonaron la ciudad tenían más probabilidades de ser no blancas, tener niveles educativos más bajos y tener ingresos más bajos que sus contrapartes que se mudaron a la ciudad. Además, hubo una migración anual neta de 7.500 personas de 35 años o menos, y una migración neta de salida de más de 5.000 para personas de 36 años o más. [84]
En Oakland, una ciudad históricamente ligada a su identidad comunitaria negra, se ha observado una disminución significativa de su población residente negra, ya que los residentes negros se ven sistemáticamente desplazados, desalojados o forzados a abandonar Oakland. Esta tendencia se puede atribuir a los efectos de la segregación residencial , la brutalidad policial contra los residentes negros, la pérdida de viviendas asequibles, entre otros factores sistémicos, que han perpetuado la desigualdad financiera, la discriminación racial y la segregación. [45]
En uno de los primeros casos en que se aplicó el término “gentrificación” a una ciudad estadounidense, un artículo de 1979 afirma: “¿Un renacimiento en la ciudad de Nueva York? ¿Los ricos se mudan allí y los pobres se van? ... Sin embargo, por difícil que sea creerlo, Nueva York y otras ciudades del noreste de Estados Unidos están comenzando a disfrutar de un renacimiento a medida que experimentan un proceso gradual conocido con el curioso nombre de “gentrificación”, término acuñado por los pobres ingleses desplazados y posteriormente adoptado por los expertos urbanos para describir los movimientos de las clases sociales en Londres y sus alrededores”. [85]
En una reseña de 2017 del libro Vanishing New York: How a Great City Lost Its Soul , un escritor del New York Times afirmó que “lamentar los cambios que han plagado a Nueva York en los últimos años —la proliferación de apartamentos de 20 millones de dólares, los bancos que ahora están en cada esquina visualizando la centralidad del dinero para la conciencia de la ciudad, la sustitución de la virtud culinaria por una moralidad cívica más amplia— ha sido una vocación para muchas personas que viven en Manhattan y sus alrededores durante más de una década”. [86]
La ciudad de Nueva York es un ejemplo común de gentrificación, especialmente cuando se habla de aumentos de alquileres y de mudanzas de residentes de bajos ingresos. En 2004, Lance Freeman y Frank Braconi, de la Universidad de Columbia, descubrieron que los residentes de bajos ingresos tienen menos probabilidades de mudarse de un barrio que presenta las "características típicas" de la gentrificación que de uno que no las presenta. [87]
La aparición del SIDA en la comunidad LGBTQ+ fue un factor determinante en la rápida gentrificación de muchas viviendas y comunidades en distintos barrios de Manhattan. Debido a la propagación de la enfermedad, muchas casas y apartamentos quedaron desocupados tras la muerte de sus inquilinos, lo que dio lugar a la gentrificación. [88]
La gentrificación en Detroit se diferencia de la mayoría de las ciudades en que relativamente pocos residentes han sido desplazados físicamente, ya que hay grandes cantidades de terrenos y viviendas vacantes disponibles para el desarrollo. Por ejemplo, en 2015, el 23 por ciento de las unidades de vivienda de Detroit estaban vacías, [89] y esta cifra no incluye las grandes cantidades de terrenos vacantes en la ciudad en los que se podrían construir nuevas unidades de vivienda. Esas propiedades se venden regularmente (a veces decenas de miles de propiedades en un solo año) en subastas por precios tan bajos como $500 después de la ejecución hipotecaria por mora fiscal, [90] y, por lo tanto, están disponibles para el desarrollo en grandes cantidades. Algunos académicos, como John A. Powell (escrito sin mayúsculas), incluso llegan a afirmar que lo que está sucediendo en Detroit no es gentrificación, sino más bien “viviendas de relleno”. Su razonamiento señala que construir nuevas estructuras o revitalizar viviendas abandonadas no está expulsando a los residentes existentes y, por lo tanto, no es “gentrificación”. [91] Sin embargo, otros pueden argumentar que la gentrificación no se limita simplemente al desplazamiento físico.
Aunque el desplazamiento físico es mínimo, el desplazamiento cultural en Detroit es inmenso. Este desplazamiento recae en gran medida sobre los hombros de la comunidad afroamericana de bajos ingresos. Los residentes que han vivido en Detroit durante décadas han construido un fuerte sentido de comunidad, pertenencia y conexión histórica con la ciudad. [92] A pesar de la corrupción y la injusticia que obligaron a muchos afroamericanos a vivir en algunas de las peores condiciones dentro de la ciudad, [93] la comunidad negra todavía pudo construir una comunidad rica y un fuerte sentido de orgullo por vivir en Detroit. Cuando las personas son desplazadas, no solo pierden su hogar, sino también su sentido de pertenencia. Aquellos que se quedan atrás también experimentan cambios drásticos y desgarradores en su vecindario. Las entrevistas de 2013 con residentes de Detroit revelaron que muchos se sentían excluidos de las áreas cada vez más blancas y ricas de la ciudad. [94] Por ejemplo, a algunos residentes negros se les prohibió utilizar un jardín comunitario, propiedad de un individuo blanco, en Midtown , una zona en proceso de gentrificación de la ciudad. [95]
Al igual que la gentrificación en muchas otras ciudades estadounidenses, la gentrificación en Detroit está relacionada con la raza. A medida que los salarios promedio en el área del Gran Centro crecieron de 2002 a 2011, [96] el porcentaje de la población blanca en esa área aumentó, mientras que el porcentaje de la población negra disminuyó. [97] Esta disparidad se debe en parte a la historia de desigualdad de Detroit. Después de la Segunda Guerra Mundial y su posterior auge económico, la desigualdad económica se volvió algo común. Los afroamericanos fueron a menudo los que soportaron el peso de esta desigualdad. [98] Las políticas de vivienda discriminatorias, como los convenios restrictivos, fueron puestas en marcha por residentes blancos que querían evitar la integración racial. En efecto, la comunidad negra, ya limitada por políticas económicas injustas, se vio obligada a permanecer en barrios empobrecidos y segregados. La segregación continua y las limitaciones al cambio económico para la comunidad afroamericana significaron que permanecieron a merced de los poderes blancos, incluso hoy en día. Cuando los negros finalmente tuvieron la oportunidad de ampliar sus viviendas fuera del centro de la ciudad y hacia barrios “blancos” a finales de los años 50, muchas familias blancas se marcharon. La población negra mayoritaria que quedó en Detroit se vio obligada a vivir con los problemas posteriores a la disminución masiva de la población de la ciudad. [99]
En comparación con otras grandes ciudades metropolitanas de Texas, como Dallas y Austin, Houston se ha gentrificado más rápidamente, lo que ha provocado problemas como viviendas inasequibles y el desplazamiento de residentes existentes a largo plazo. [100] Freedman's Town, un barrio fundado por personas negras liberadas, después de la aplicación de la Proclamación de Emancipación, ha sido históricamente conocido como una comunidad de profesionales negros y un próspero centro de cultura y oportunidades negras en Houston. [101] [102] Sin embargo, a medida que se construían nuevos desarrollos dentro y alrededor de la comunidad, los residentes de la comunidad fueron desplazados y la composición geográfica del área cambió (desde el desarrollo de una nueva autopista a través del vecindario y la demolición de edificios para nuevos proyectos de vivienda). [101] [102] Las tierras privadas en Freedman's Town también fueron arrebatadas a los residentes negros bajo la capacidad del gobierno de ejercer el dominio eminente. [102] Sumando el efecto de las leyes de Jim Crow, el vecindario enfrentó una opresión y marginación significativas. [101] A pesar de estos cambios y desplazamientos, los lazos de la comunidad con Freedman's Town siguen siendo fuertes, y los grupos comunitarios trabajan juntos para preservar su barrio y su identidad cultural. Con los nuevos residentes que llegan a Freedman's Town, algunos se han unido a los residentes existentes en sus coaliciones comunitarias para apoyar la preservación histórica, mientras que otros nuevos residentes han creado sus propias coaliciones en oposición. [101] Los problemas de las personas con Freedman's Town involucran inquietudes con el crimen y la actividad ilegal en el vecindario; sin embargo, al entrevistar a los residentes de la comunidad, es evidente que esos problemas se deben en gran medida a individuos y grupos externos a la comunidad, que entran y manchan la reputación del vecindario con sus acciones. [101] Debido a estos estereotipos negativos, algunos usan lo que se retrata en los medios como justificación para ver al histórico Freedman's Town como uno que no vale la pena preservar, lo que no reconoce la fuerza y el valor de proteger la cultura del vecindario y oculta peligrosamente los problemas de raza, pobreza y barreras sistémicas que deben abordarse. [101]
Otros barrios negros de Houston, incluidos Third Ward y Fifth Ward, están experimentando actualmente los efectos de la gentrificación a medida que se construyen desarrollos urbanos como el South Main Innovation District. [103] [104] [105] En estas comunidades, la preservación histórica es una prioridad y una herramienta para prevenir el borrado cultural y otros efectos negativos de la gentrificación. [105] Además, para abordar cuestiones como la falta de viviendas asequibles, oportunidades económicas y preservación cultural, las coaliciones comunitarias de residentes en Third Ward están trabajando en la creación de un Acuerdo de Beneficios Comunitarios ejecutable entre los desarrolladores y la comunidad para garantizar que la comunidad pueda ser parte de las negociaciones de desarrollo. [104]
{{cite journal}}: Requiere citar revista |journal=( ayuda )En los últimos años, las personas más jóvenes, con menor nivel educativo y de menores ingresos han encabezado el éxodo del estado, según un análisis de la Oficina del Analista Legislativo. Están siendo reemplazadas por personas con altos ingresos y títulos de posgrado en lo que equivale a una especie de gentrificación a nivel estatal.
En cambio, lo que vemos en California es que, mientras los trabajadores con un alto nivel educativo se están mudando para servir al auge tecnológico, los trabajadores con un nivel educativo más bajo se están marchando: no hay un gran misterio sobre por qué está sucediendo esto: es por la vivienda. California es en gran medida un estado NIMBY, tal vez incluso un estado BANANA (no construir absolutamente nada cerca de nadie). La falta de construcción de viviendas, sin importar cuán alta sea la demanda, ha chocado con el auge tecnológico, lo que ha provocado un aumento de los precios de las viviendas, incluso ajustados a la inflación: y estos precios en aumento están expulsando a las familias menos pudientes del estado. Una forma de pensar en esto es decir que California en su conjunto está sufriendo una gentrificación. Es decir, es como un barrio de moda donde los recién llegados adinerados se están mudando y expulsando a las familias de la clase trabajadora. En cierto modo, California es Brooklyn Heights en grande.
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