Exton Square Mall es un centro comercial ubicado en Exton, Pensilvania, en West Whiteland Township en el condado de Chester , Pensilvania . El centro comercial cuenta con un estacionamiento y un patio de comidas. Está ubicado en el cruce del condado de Chester en la intersección de la ruta comercial 30 de EE. UU. y la ruta 100 de Pensilvania . El centro comercial está anclado por las tiendas minoristas Macy's y Boscov's y Round One Entertainment , una sala de juegos y una bolera. También contiene docenas [ dudoso ] de tiendas más pequeñas y un patio de comidas.
El centro comercial Exton Square tiene forma de cuadrado con la mitad sur del centro comercial de dos pisos y la mitad norte de un piso. Macy's está ubicado en el centro del centro comercial, mientras que las otras tiendas ancla y el patio de comidas están en las esquinas del centro comercial. Es propiedad de Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT).
A partir de 2023, la instalación ha sido citada entre las listas de " centros comerciales muertos " en Pensilvania. [3] Aunque el Carnaval de Primavera sigue siendo un evento popular.
El Exton Square Mall está ubicado en la comunidad no incorporada de Exton en West Whiteland Township, Pensilvania, en la esquina noreste de la intersección entre el autobús US 30 de este a oeste . y PA 100 norte-sur . [4] La intersección entre el autobús US 30. y la PA 100 se conoce como "la encrucijada del condado de Chester". [5] El centro comercial está ubicado cerca de la circunvalación US 30 de Exton, la autopista US 202 y la Pennsylvania Turnpike . [2] Las rutas de autobús 135 y 204 de la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania (SEPTA) paran en el centro comercial del Centro de Transporte de Exton, brindando acceso a West Chester , Coatesville , Eagleview y Paoli . [6] [7] El centro comercial también está cerca de la estación de Exton a la que llega la línea Paoli/Thorndale del ferrocarril regional SEPTA y el servicio Keystone de Amtrak y Pennsylvanian . [6] El centro comercial Exton Square tiene un área de mercado que cubre la mayor parte del condado de Chester junto con la parte occidental del condado de Delaware , la parte occidental del condado de Montgomery cerca de Pottstown , la parte extrema sur del condado de Berks y la parte extrema oriental de Lancaster. Condado . [8]
El centro comercial Exton Square fue construido por The Rouse Company y abrió sus puertas en marzo de 1973. [1] El centro comercial tenía una tienda ancla, Strawbridge & Clothier , rodeada por un anillo de tiendas más pequeñas. [1] [9] También fue el hogar del primer restaurante Chick-fil-A de Pensilvania , que abrió sus puertas en 1973 y hoy forma parte del patio de comidas. [10] Al desarrollar el centro comercial Exton Square, The Rouse Company fue responsable de restaurar Zook House , una histórica granja del siglo XVIII que existía en el sitio del centro comercial. [11]
En la década de 1990, el centro comercial, que no tuvo renovaciones importantes, comenzaba a mostrar su edad, lo que llevó a planes de expansión. [9] En 1992, el centro comercial propuso agregar dos tiendas ancla. [12] En 1995, The Rouse Company hizo planes para ampliar el centro comercial Exton Square, en el que se duplicaría el tamaño del centro comercial. The Rouse Company compró 12 acres cerca del centro comercial para usarlos en la expansión. [13] Boscov's y JCPenney firmaron contratos de arrendamiento para abrir ubicaciones en Exton Square Mall en 1996 y Sears lo siguió en 1997. [14] [15] En septiembre de 1997, los supervisores de West Whiteland Township aprobaron la expansión del Exton Square Mall. [dieciséis]
La primera piedra para la ampliación tuvo lugar en diciembre de 1997. [9] En 1998, la Casa Zook, que había servido como oficina de administración del centro comercial, fue reubicada para dar paso a la nueva tienda Boscov. [17] La expansión agregó tres nuevas tiendas ancla, un nuevo patio de comidas, dos estacionamientos y un segundo nivel completo. [1] El centro comercial ampliado fue diseñado para reflejar la herencia agrícola del condado de Chester. [9] Además de ampliar el centro comercial, The Rouse Company mejoró el autobús US 30. y PA 100 cerca del centro comercial a un costo de $3 millones. [18] Boscov's, Sears y el nuevo patio de comidas se abrieron en 1999. [19] La construcción concluyó en mayo de 2000 con la apertura de JCPenney y 48 nuevas tiendas; Se llevó a cabo una gran reapertura para conmemorar esto. La ampliación del centro comercial costó 125 millones de dólares. El número de tiendas en Exton Square Mall aumentó de 95 a 150 y el espacio comercial se expandió de 435.000 pies cuadrados (40.413 m 2 ) a 980.000 pies cuadrados (91.045 m 2 ). La expansión convirtió al Exton Square Mall en el primer centro comercial regional del condado de Chester. [1]
En 2003, The Rouse Company vendió Exton Square Mall junto con Cherry Hill Mall , Echelon Mall , Moorestown Mall , Plymouth Meeting Mall y The Gallery at Market East a PREIT por 548 millones de dólares. [20] En 2005, Federated Department Stores compró May Department Stores , los propietarios de Strawbridge's, y planeó convertir varias ubicaciones de Strawbridge's en Macy's , incluida la tienda en Exton Square Mall. Strawbridge's se convirtió en Macy's en 2006. [21] En enero de 2014, Main Line Health abrió un centro de atención médica de 32.000 pies cuadrados (2.973 m 2 ) en el primer piso. [22] [23]
El 15 de enero de 2014, se anunció que la tienda JCPenney cerraría como parte de un plan para cerrar 33 ubicaciones en todo el país. [24] Con el cierre de JCPenney, PREIT anunció planes para reposicionar el Exton Square Mall. Como parte de la remodelación, PREIT se haría cargo de la parcela de Kmart en 2016. [23] El 29 de julio de 2015, PREIT anunció que demolerían la parcela de Kmart y la reemplazarían con Whole Foods Market . [25] [26] Whole Foods Market abrió el 18 de enero de 2018. [27] Además, Round One Entertainment abrió un centro de bolos y entretenimiento en el primer piso del antiguo JCPenney el 9 de diciembre de 2016. [28] En 2017 , el Sears Auto Center cerró. El 14 de julio de 2019 se anunció que la tienda Sears también cerraría. La tienda cerró en septiembre de 2019. El 13 de mayo de 2021, se abrió una clínica de vacunación COVID-19 en el antiguo edificio de Sears.
En los últimos años, el centro comercial Exton Square ha experimentado un aumento en la tasa de desocupación, debido a la disminución del tráfico del centro comercial y la competencia continua del centro comercial King of Prussia, más grande , ubicado a 14 millas (23 km) de distancia. Algunas antiguas tiendas e inquilinos, como LensCrafters, Banana Republic y Saladworks, se mudaron a Main Street en Exton, un centro comercial al aire libre cercano. En 2019, la tasa de ocupación no ancla en Exton Square Mall fue del 65,1%. Muchas de las tiendas del centro comercial son inquilinos no tradicionales, como consultorios médicos, un club de ajedrez, un estudio y galería de arte y una oficina de la cámara de comercio. [29] En la primavera de 2022, Toys R Us abrirá en el nivel inferior de Macy's.
El 15 de marzo de 2022 se anunció que PREIT venderá el centro comercial Exton Square para recaudar dinero y pagar su deuda. [30]
El Exton Square Mall contiene tres tiendas ancla . El más grande es Macy's , que tiene 181.200 pies cuadrados (16.834 m 2 ) de superficie y abrió con el centro comercial en 1973 como Strawbridge & Clothier (más tarde Strawbridge's ) antes de convertirse en Macy's en 2006. [2] [9] [21] El segundo más grande es Boscov's , que tiene una superficie de 178.000 pies cuadrados (16.537 m 2 ) y se inauguró en 1999 como parte de la ampliación de un centro comercial. [2] [19] El tercer lugar de anclaje vacante más grande fue ocupado por última vez por Sears , que tiene un área de 144,301 pies cuadrados (13,406 m 2 ) y también se inauguró en 1999 como parte de la expansión del centro comercial. [2] [19] Sears cerró en septiembre de 2019. También hay un lugar de anclaje de 118,000 pies cuadrados (10,963 m 2 ) utilizado por Round One Entertainment desde 2016. [28] Originalmente abrió como JCPenney 2000 como parte del centro comercial. expansión, pero cerró en 2014. [1] [2] [24] La primera ronda solo ocupa el nivel inferior y el nivel superior permanece vacío.
Además de las tiendas ancla, el centro comercial cuenta con decenas de tiendas más pequeñas. [31] [2] El centro comercial también contiene un patio de comidas con 13 espacios. El centro comercial tiene forma de cuadrado, con el primer piso rodeando la mitad sur del centro comercial y el segundo piso rodeando todo el centro comercial. Macy's está ubicado en el centro de la plaza, con el antiguo Sears en la esquina noroeste, el patio de comidas en la esquina noreste, Boscov's en la esquina suroeste y Round One Entertainment en la esquina sureste. [31]
El complejo Exton Square Mall también contiene varias instalaciones, incluida la biblioteca del condado de Chester en Exton, el centro de transporte de Exton con conexiones al centro comercial King of Prussia e instalaciones médicas. Main Line Health en Exton Square está ubicado dentro del centro comercial entre Macy's y Boscov's . [32] El diseño de la instalación es similar a los edificios donde se agrupan los consultorios médicos. [33]
La apertura del centro comercial Exton Square coincidió con el rápido crecimiento en West Whiteland Township, con una población que aumentó de 7.900 en 1973 a más de 16.000 en 2000. Desde la apertura, se han construido muchos centros comerciales y parques de oficinas en el municipio. Tras la apertura del centro comercial, se creó el Departamento de Policía del municipio de West Whiteland para patrullar el municipio, ya que la demanda del centro comercial sería demasiado para que la manejara la Policía Estatal de Pensilvania . [5] Cuando el Exton Square Mall abrió por primera vez, varias tiendas en el centro de West Chester cerraron. [34] En 2011, el Exton Square Mall registró ventas por pie cuadrado de 332 dólares.
El 10 de septiembre de 2015, el director Kevin Smith anunció que el Exton Square Mall se utilizaría en el rodaje de MallBrats , la secuela de su película Mallrats de 1995 . Originalmente, MallBrats estaba destinado a filmarse en el Granite Run Mall , pero el plan fracasó debido a la inminente demolición de ese centro comercial. [35] En febrero de 2017, se cancelaron los planes para filmar MallBrats . [36]
