Encore Boston Harbor (anteriormente conocido como Wynn Everett y Wynn Boston Harbor ) es un resort y casino de lujo ubicado en Everett, Massachusetts (en la frontera con Boston ). Es propiedad de Realty Income y está operado por Wynn Resorts . El resort se encuentra en una zona comercial e industrial en el río Mystic , a unas 5 millas (8,0 km) del centro de Boston. [3] Su desarrollo rehabilitó una parcela de tierra de 33 acres que anteriormente se usaba para fines industriales. [3] Se inauguró el 23 de junio de 2019, con un costo total de $2.6 mil millones. Después de un proceso de remediación para limpiar el sitio, Wynn Resorts construyó [4] un resort integrado con un hotel, un paseo marítimo , restaurantes, un casino, un spa, puntos de venta minorista y espacio para reuniones y convenciones. [5] Las comodidades públicas del paseo marítimo abierto todo el año incluyen un parque para pícnic, senderos para ciclistas y peatones, plataformas de observación, restaurantes y tiendas frente al mar, [2] un césped para espectáculos, arreglos florales, [6] muelles para embarcaciones y arte público. [7]
En enero de 2015, Wynn Resorts compró 33 acres (13 ha) de tierra a lo largo del río Mystic en Everett, Massachusetts , [5] y anunció planes para construir el resort - casino Wynn Everett en la parcela. [5] Con el proyecto posteriormente rebautizado como Wynn Boston Harbor, [8] alrededor de 30 de esos acres habían sido previamente reservados para uso industrial y fueron inaccesibles al público durante más de 100 años. Una sección de la parcela había sido conocida como White Island en el siglo XIX, y la isla luego se convirtió en parte del continente a medida que el relleno expandía la costa a lo largo del río Mystic. Antes de cualquier relleno, ya en 1804 se había construido una tintorería en el terreno, que luego fue ocupada por Cochrane Chemical Company. [3]
Utilizando un rincón de White Island, en 1854 se construyó el puente Mystic River sobre el río. [3] New England Chemical comenzó a construir una planta en el sitio en 1868, antes de cerrar en 1872. Ese año, Cochrane Chemical Company compró una parte de la parcela adyacente a la antigua fábrica de New England Chemical, y la fábrica de Cochrane experimentó un uso intensivo durante la Primera Guerra Mundial . [3] El terreno fue adquirido por Merrimac Chemical Company en 1917. [3] Se convirtió en un centro industrial utilizado por Monsanto a partir de 1929, y Monsanto vendió la parcela a Boston Edison en 1983. Boston Edison conservó el terreno hasta 1995, cuando el terreno y las servidumbres fueron comprados por O'Donnell Sand & Gravel. Posteriormente, la propiedad de la parcela fue cedida a Rosen Construction Ventures en Florida . Posteriormente, el sitio se preparó para el desarrollo, y sufrió varios otros cambios de propiedad. [3]
En 2011, el gobierno de Massachusetts promulgó la Ley de Juegos Ampliados , que permitió los juegos de casino al estilo de Las Vegas en el estado y estableció tres territorios, cada uno de los cuales podría contener un casino con licencia. La parcela en Everett cayó en el territorio que también incluía el área metropolitana de Boston . [9] Varias empresas desarrollaron y presentaron proyectos de casinos a la Comisión de Juegos de Massachusetts con posterioridad a la Ley de Juegos Ampliados, [10] [9] y Wynn Resorts, con sede en Las Vegas, seleccionó la parcela de Everett como su ubicación propuesta. [10] Wynn Resorts contrató a Robert J. DeSalvio para liderar el proceso de desarrollo de Wynn Everett en marzo de 2014, y DeSalvio se convertiría en el presidente del casino si la empresa obtenía una licencia. DeSalvio se había desempeñado recientemente como presidente de Sands Casino Resort Bethlehem y vicepresidente ejecutivo de Sands Atlantic City y Foxwoods Resort Casino . [11] En junio de 2014, Wynn Resorts presentó su Informe Final de Impacto Ambiental , un paso final en el proceso de propuesta. [11] Los votantes de Massachusetts votaron en contra de una medida para derogar la ley de casinos en julio de 2014, que mantenía la legalidad de abrir tres casinos en el estado. [12]
En septiembre de 2014, la Comisión de Juegos de Massachusetts votó 3-1 para aprobar el casino propuesto por Wynn Resorts de $1.6 mil millones en Everett , [10] y la licencia fue aprobada formalmente con una votación de 4-0 al día siguiente. [13] Fue la única licencia de casino otorgada en la región de juegos del este de Massachusetts, [9] ganando a una propuesta de casino de $1.1 mil millones de Mohegan Sun para reconstruir la pista de carreras Suffolk Downs en Revere cerca de Boston. [10] Esa decisión se produjo después de que Wynn concediera una serie de solicitudes de los comisionados. Wynn Resorts también acordó pagar millones para planes a largo plazo para abordar el tráfico a través de Sullivan Square en Charlestown [10] Parte del plan de limpieza ambiental para el área involucraba la construcción de un ecosistema vivo en la costa. [14] Otros aspectos de la propuesta aprobada de 26 acres [14] involucraban varios miles de trabajos de tiempo completo con un salario promedio de $56,000. [9] Wynn Resorts estimó que Wynn Everett aportaría 260 millones de dólares en ingresos fiscales anuales al estado de Massachusetts. [15]
En septiembre de 2014, Wynn Resorts recibió una licencia oficial de juego del estado para "desarrollar y construir un complejo turístico integrado" en Everett. [5] Se estimó que el desarrollo de Wynn Everett costaría un total de $1.6 mil millones, [16] con una apertura proyectada para 2018, que luego se pospuso hasta mediados de 2019. [16] La licencia recibió reacciones encontradas de los políticos locales. El alcalde de Everett, Carlo DeMaria, declaró que la decisión era "un día tremendo" para la ciudad de Everett y agregó que "no podría estar más feliz. Ya no seremos el final de Boston, seremos la entrada a la ciudad de Everett". [9] Por el contrario, el alcalde de Boston, Marty Walsh, calificó la oferta de Wynn Resorts a Boston de "inaceptable", [9] [10] y en enero de 2015, las ciudades de Revere , Somerville y Boston [17] presentaron demandas por separado contra la comisión de juegos por la licencia, [17] citando razones como la congestión del tráfico. [11] El postor rival de Wynn, Mohegan Sun, también demandó a la comisión, exigiendo una nueva edición de la competencia por la licencia del casino. [18]
El 5 de enero de 2015, [5] Wynn Resorts gastó $35 millones en la compra [17] de 33 acres de tierra a lo largo del río Mystic en Everett, anunciando planes para desarrollar "un resort integrado que contenga un hotel, restaurantes, casino, spa, ofertas minoristas premium, espacio para reuniones y convenciones y un paseo marítimo frente al mar". [5] La venta cortó las conexiones de la parcela con los propietarios anteriores, que habían supervisado su uso por parte de Monsanto y otras empresas químicas. [17] Wynn Resorts presentó el nuevo diseño de Wynn Everett a los reguladores estatales el 15 de enero de 2015, mostrando una torre de hotel de vidrio de bronce con 24 pisos y dos grandes jardines interiores. El hotel incluía más de 600 habitaciones, o alrededor de 100 habitaciones más de las propuestas originalmente. Otros cambios nuevos incluyeron un espacio para reuniones y convenciones en lugar de una discoteca previamente planificada a lo largo de la explanada comercial . [18] Wynn Resorts y la ciudad de Everett se estaban preparando para contratar personal para la construcción a mediados de mayo de 2015, y DeSalvio declaró en una feria de empleo que "aunque estamos a varios meses de distancia (de la construcción), queríamos empezar a trabajar de inmediato y comenzar". [19]
En agosto de 2015, Wynn Resorts publicó una nueva representación del paseo marítimo, que conectará el complejo con el vecino Gateway Center Park. [20] Hacia fines de agosto, Wynn Everett recibió un certificado ambiental del estado de Massachusetts después de un proceso de tres años [16] para cumplir con las pautas de la Ley de Protección Ambiental de Massachusetts (MEPA). [21] El 10 de septiembre, Wynn Resorts trajo equipos y trabajadores para comenzar la preparación del sitio y las actividades previas a la construcción. [16] Wynn Everett recibió la aprobación final unánime de la Junta de Planificación de la Ciudad de Everett el 28 de septiembre de 2015. La votación le permitió a Wynn solicitar permisos de construcción. [21] La remediación del sitio comenzó oficialmente en la tercera semana de octubre, con Charter Contracting Company, LLC contratada para llevar a cabo el proceso de limpieza inicial de cuatro meses. Wynn Resorts pagó los costos de remediación estimados de $ 30 millones directamente, en comparación con el uso de fondos públicos. [15] El 10 de noviembre de 2015, Wynn Resorts anunció que había "adjudicado más de 3 millones de dólares en contratos a empresas certificadas propiedad de veteranos" en la fase de diseño del complejo, lo que equivale al 6,2 % del gasto total de la fase de diseño. [22] [23]
Wynn Resorts describió el proyecto como avanzando según lo programado a principios de 2016, [24] y describió a Wynn Everett como "el proyecto de construcción privado de una sola fase más grande en la historia de la Mancomunidad de Massachusetts". [25] Wynn Resorts afirmó que el proceso de construcción crearía 4000 puestos de trabajo sindicalizados "que cubren 10 millones de horas de trabajo en total", con 4000 puestos de trabajo operativos permanentes que se crearían para la apertura de 2019. [24] El 19 de enero de 2016, se anunció a Suffolk Construction Company como el contratista general. [26] Más allá de varios casinos, Suffolk había construido previamente proyectos como el Mandarin Oriental , el Liberty Hotel y la Boston Opera House . [27]
Después de que Boston encabezara un "esfuerzo legal agresivo" para ganar el estatus de comunidad anfitriona del proyecto Wynn, [28] porque la única entrada por carretera al sitio pasa por la ciudad de Boston (una pequeña parte de Charlestown al otro lado del río Mystic desde la mayor parte del vecindario), la desestimación de la demanda de Boston en noviembre de 2015 [29] dio lugar a negociaciones personales entre Wynn y el alcalde de Boston, Walsh. [30] [31] En febrero de 2016, los reguladores estatales del juego aprobaron oficialmente un "tratado" entre Steve Wynn y Walsh [32] , [33] con la firma por parte de Boston de un Acuerdo de Comunidad Circundante con Wynn. Posteriormente, el asesor legal de Boston anunció que "de ahora en adelante, el éxito de Wynn es el éxito de la ciudad de Boston y viceversa, y esperamos con ansias nuestra nueva relación". [32]
En febrero de 2016, Somerville presentó una apelación administrativa cuestionando el permiso ambiental de 2015 de Wynn Everett del Departamento de Protección Ambiental , y la prensa informó que la apelación podría retrasar potencialmente a Wynn Everett por un año. Somerville tenía otros cuatro desafíos legales pendientes contra el proyecto en ese momento, [33] incluyendo una apelación legal "que impugnaba la emisión por parte del estado de un permiso ambiental clave [a Wynn Everett]", que había estancado temporalmente la remediación el mes anterior. [30] Aunque Curtatone defendió la base legal de su apelación en un artículo de opinión , [34] un portavoz de Wynn Resorts declaró que la apelación de febrero demostraba la "falta de respeto" del alcalde de Somerville, Joseph Curtatone, "por el trabajo exhaustivo realizado por muchas agencias estatales al emitir este permiso", acusando a Curtatone de poner la "ambición política personal" por encima de la creación de empleo. [33]
En febrero de 2016, la construcción de Wynn Everett estaba programada para comenzar en abril. [34] Sin embargo, el 24 de febrero, la construcción se suspendió a la espera de la apelación de Somerville. La suspensión de la construcción, según Wynn Resorts, detuvo la contratación de hasta 4.000 personas y "costaría a Massachusetts 55 millones de dólares cada mes que se retrasa el proyecto", lo que equivale a unos [35] "660 millones de dólares al año en beneficios económicos para el estado", [32] incluidos 170 millones de dólares en nómina y 248 millones de dólares en bienes y servicios para operar y mantener el complejo. [36] DeSalvio declaró a la prensa que, a pesar del retraso, el proyecto no se vio afectado en lo demás y que la construcción se iniciaría "lo antes posible". [35] Steve Wynn reveló detalles sobre el proyecto, incluido el nombre provisorio de Wynn Boston Harbor, en marzo de 2016. Al revelar un modelo de 100 pies cuadrados del complejo, Wynn afirmó que su objetivo era iniciar las obras en julio, con un aumento del costo del proyecto de $1.7 a $2 mil millones. [8]
La construcción comenzó en serio después de que la ciudad de Somerville retirara su apelación en agosto de 2016. [37]
En 2018, Steve Wynn fue objeto de una serie de acusaciones de conducta sexual inapropiada, lo que provocó su salida de Wynn Resorts. La Comisión de Juegos de Azar abrió una investigación sobre las acusaciones, lo que llevó a la empresa a considerar la venta del casino en construcción, en caso de que la investigación tuviera un resultado negativo. [38] El nombre del proyecto se cambió a Encore Boston Harbor como parte de un esfuerzo de Wynn Resorts por distanciarse de su fundador. [38]
En abril de 2019, la Comisión de Juegos de Massachusetts impuso una multa de 35 millones de dólares por no revelar años de acusaciones de conducta sexual inapropiada contra Wynn Resorts, pero despejó el camino para que el casino abriera el 23 de junio de 2019. También se impuso una multa de 500.000 dólares al director ejecutivo Matthew Maddox. [39] [4]
En 2022, Wynn vendió el terreno y los edificios a Realty Income en una transacción de arrendamiento posterior por 1.700 millones de dólares. Wynn siguió operando la propiedad y pagó 100 millones de dólares en alquiler anual. [40] [41]
En mayo de 2024, Wynn estaba negociando con la ciudad de Everett con la esperanza de construir una expansión de $400 millones de espacio para juegos, restaurantes y clubes nocturnos en el lado este de Broadway, conectado por una pasarela elevada. [42] Wynn ya compró por $25 millones 45 acres de tierra de Constellation Energy , donde se está desmantelando la central generadora Mystic .
El resort y casino Encore Boston Harbor de 2500 millones de dólares [8] se completó en 2019. [43] Según el sitio web de Encore Boston Harbor, el desarrollo de 33 acres es "el proyecto de construcción privado de una sola fase más grande en la historia de la Mancomunidad de Massachusetts ". [24] Con la construcción de Suffolk Construction Company y el diseño de Wynn Resorts , [24] la torre de vidrio en tono bronce [18] tiene 27 pisos sobre el suelo y alcanza una altura máxima de 319 pies (97 m). [44] Con 671 habitaciones, [1] [45] el edificio alberga un hotel y un área de juegos [24], así como un spa de cinco estrellas, espacio para reuniones y eventos con un gran salón de baile, [18] [45] mientras que el vestíbulo solía presentar una escultura de 2000 libras (910 kg) de Popeye del artista Jeff Koons , [18] que Steve Wynn compró en una subasta por $ 28,2 millones [46] específicamente para la ubicación. [47] En diciembre de 2019, el US Green Building Council certificó el edificio de 1,753,705 pies cuadrados (162,924.5 m 2 ) como LEED Platinum. [48] El complejo fue el proyecto final diseñado por el legendario diseñador de casinos Roger Thomas, [49] cuyo trabajo con Steve Wynn incluyó el diseño de The Mirage, The Bellagio, Treasure Island, Beau Rivage y toda la cartera de complejos turísticos de Wynn.
Hay aproximadamente 2.900 plazas de aparcamiento, todas ellas gratuitas. [18] Las 671 habitaciones de hotel [1] en la torre principal Encore Boston Harbor tienen tres tipos: las "suites de apartamentos" de varias habitaciones, las "suites con vista al puerto" con vistas panorámicas del horizonte de Boston y las habitaciones "deluxe resort". [50] Con un área promedio de 650 pies cuadrados (60 m 2 ), [51] Wynn Resorts afirma que las habitaciones de lujo tienen el "tamaño de habitación de hotel estándar más grande de Boston". [50]
El complejo cuenta con una serie de lugares, puntos de venta y otras atracciones más allá de un hotel, incluido un casino , trece restaurantes, [52] [53] [54] [55] [56] un bar deportivo , un spa y espacio para reuniones y bodas. [45] [50] Al igual que con otros desarrollos de Wynn Resorts como Wynn Las Vegas , Encore Boston Harbor incluye una franja de tiendas minoristas de lujo. [50] Las áreas de juego del desarrollo incluyen mesas de póquer , máquinas tragamonedas y otros juegos de mesa. [50]
El casino y el hotel albergan pinturas, esculturas y mosaicos originales valorados en decenas de millones de dólares. [57]
El día de la inauguración estaban disponibles los siguientes 15 bares y restaurantes:
El desarrollo incluye el paseo marítimo, que incluye un parque público y un paseo marítimo situado entre el rascacielos Encore Boston Harbor y la costa del río Mystic . [2] El paseo marítimo abrió la costa al uso público [2] por primera vez en más de un siglo. [3] En agosto de 2015, Wynn Resorts declaró que pretendía que el paseo marítimo fuera "el lugar de reunión al aire libre más magnífico de Boston". [20] Las comodidades públicas incluyen un parque de pícnic, senderos para ciclistas y peatones, plataformas de observación, restaurantes y tiendas frente al mar, [2] un césped para espectáculos, arreglos florales [6] y muelles para barcos. [7]
En 2014, el casino también anunció planes para un servicio de taxi acuático para llevar a los huéspedes individuales a cualquier lugar del puerto de Boston, y un muelle público para barcos privados. [7] [ necesita actualización ] El paseo del puerto incluye una parada para un ferry con viajes de $7 desde y hacia Long Wharf , 6 New Street East Boston y el World Trade Center en South Boston . [2] El paseo del puerto y los senderos conectan a los peatones con el vecino Gateway Center Park, [20] Wynn Resorts también acordó subsidiar la Línea Naranja que cruza el río desde la cercana Somerville a Medford, [30] pagando mejoras en la cercana estación Sullivan Square [60] y la estación Wellington . [61] Wynn opera servicios de transporte gratuitos a las estaciones de la línea naranja de Wellington y Malden Center , [62] corredores vecinales gratuitos desde Everett, Chelsea, Chinatown, Dorchester, Quincy y Lowell, [63] y un servicio de transporte de $7 desde y hacia Patriot Place en Foxboro, Massachusetts (la ubicación del Gillette Stadium , sede del equipo de fútbol americano New England Patriots ).
Si bien en las primeras semanas el estacionamiento costaba entre $22 y $42 por 6 a 24 horas, [64] el estacionamiento se hizo gratuito en octubre de 2019. [65] El garaje incluye estacionamiento gratuito para bicicletas, y se permiten bicicletas en el paseo del puerto. [66]
Wynn ha propuesto contribuir con fondos para un nuevo puente para bicicletas y peatones que cruce el río Mystic . [67] El puente que cruzaría el río Mystic entre el casino y la estación Assembly en la Línea Naranja en Somerville (que requeriría la adición de una entrada orientada al este a la estación) está en diseño con financiación de la Comisión de Juegos de Massachusetts. A partir de octubre de 2019, se están llevando a cabo negociaciones sobre los derechos de acceso y la financiación de la construcción, que podrían provenir del casino, la comisión de juegos, la MBTA o las ciudades de Everett o Somerville. [68]
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