stringtranslate.com

Tiendas Empire

Empire Outlets New York City es un complejo comercial de 350.000 pies cuadrados (33.000 m2 ) en el barrio de St. George de Staten Island en la ciudad de Nueva York . La construcción de Empire Outlets comenzó en 2015 y el complejo abrió sus puertas el 15 de mayo de 2019. Los planes provisionales preveían 100 tiendas, pero solo hay espacio para unas 70 tiendas, de las cuales menos de la mitad están ocupadas actualmente. Es el primer centro comercial outlet de la ciudad de Nueva York. El centro comercial está ubicado junto a la terminal St. George , un importante centro de ferry, tren y autobús.

Instalaciones

El centro comercial de 350.000 pies cuadrados (33.000 m2 ) , el primer centro comercial outlet de la ciudad , [3] iba a contar con 100 tiendas outlet de diseñadores y un hotel de 120.000 pies cuadrados (11.000 m2 ) con 200 habitaciones, tal como se aprobó originalmente. [4] También hay 3,5 acres (1,4 ha) de espacio al aire libre con una escalera que conduce a un techo verde . El centro comercial incluye un estacionamiento subterráneo de 1.200 espacios, así como 22 escaleras mecánicas y 21 ascensores. A julio de 2018 , los inquilinos que alquilaban cantidades significativas de espacio incluían a H&M , Nordstrom Rack , Levi's , Nike Factory y las subsidiarias de Gap Inc. , Banana Republic y Old Navy . [3]

Empire Outlets está ubicado entre St. George Terminal y SIUH Community Park . [4] [5] El centro comercial está ubicado al lado del sitio de la noria New York Wheel , [6] una noria gigante de 625 pies (190,5 m) de altura que fue cancelada en 2018. [7] Los dos proyectos inicialmente pasaron por el proceso de aprobación simultáneamente y compartieron consultores en temas como el tráfico y la costa, pero eran proyectos separados con financiamiento separado. [6] [8]

Historia

Desarrollo

Empire Outlets en construcción en agosto de 2017

La construcción de Empire Outlets comenzó en 2015. [3] BFC Partners, con sede en Brooklyn , construyó Empire Outlets bajo los auspicios del desarrollador, una corporación de desarrollo económico [4] llamada Empire Outlets Builders, LLC. SHoP Architects proporcionó servicios de diseño arquitectónico; DeSimone Consulting Engineers fue la firma de ingeniería estructural; y Casandra Properties y EB fueron los agentes de arrendamiento. [9]

La fecha de apertura original de Empire Outlets estaba programada para el otoño de 2017. Sin embargo, a principios de 2017, la apertura se retrasó hasta marzo de 2018 para coincidir con la apertura de la Rueda de la Mancha de Nueva York . [10] Más tarde ese año, la apertura del centro comercial se retrasó nuevamente hasta fines de 2018. [11] Para julio de 2018, el centro comercial estaba casi completo y se proyectaba que abriera ese noviembre. [3] Sin embargo, en septiembre de 2018, la fecha de apertura del centro comercial se pospuso nuevamente, esta vez para la primavera de 2019. [12] La fecha de apertura del centro comercial se fijó más tarde para el 15 de mayo de 2019. [13] [14]

Operación

Aunque la gran inauguración se celebró el 15 de mayo, [15] [16] la mayoría de los minoristas abrieron de forma escalonada hasta mediados de 2019. [17] Para noviembre de 2019, había treinta tiendas en funcionamiento en Empire Outlets, y cientos de miles de visitantes habían viajado al centro comercial, y los turistas internacionales representaban casi dos tercios de todo el gasto en Empire Outlets. Esto, a su vez, aumentó el gasto internacional en Staten Island en casi un 50%. Se esperaba que una cervecería al aire libre con capacidad para 600 personas y un mercado de alimentos aumentaran aún más las visitas a Empire Outlets una vez que abrieran a principios de 2020, lo que nunca sucedió. [18] A fines de 2020, Empire Outlets tenía dificultades para realizar los pagos de los préstamos. [19]

En febrero de 2022, Empire Outlets entró en ejecución hipotecaria; debía 38 millones de dólares al Sterling National Bank y 174 millones de dólares al Urban Investment Group de Goldman Sachs. [20] [21] Los procedimientos de ejecución hipotecaria continuaron hasta mediados de 2023, cuando Empire Outlets todavía estaba vacante en un 60 por ciento. [22] En agosto de 2023, se programó una subasta de ejecución hipotecaria para el complejo para ese septiembre. [23] En la subasta, que tuvo lugar el 21 de septiembre de 2023, Goldman Sachs adquirió Empire Outlets por 10 millones de dólares. [1] [2]

El 10 de septiembre de 2024, se anunció que Nordstrom Rack cerraría el 4 de diciembre de 2024. [24]

Muelle del ferry

En enero de 2019, NYC Ferry anunció que comenzaría a operar su ruta St. George en 2020. La ruta se inauguró en 2021 y va desde la terminal St. George hasta la terminal de ferry Battery Park City y la terminal de ferry West Midtown en Manhattan. [25] [26] [27] [28] Sin embargo, debido a las preocupaciones de que los enormes barcos del ferry de Staten Island y las pequeñas embarcaciones del ferry de NYC no pudieran compartir un muelle, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York anunció en enero de 2020 que se construiría un muelle del ferry de NYC cerca de la terminal existente, en Empire Outlets más cerca de SIUH Community Park . [29] La parada del ferry de St. George comenzó a operar en agosto de 2021. [30] [31]

Referencias

  1. ^ ab Jones-Gorman, Jessica (21 de septiembre de 2023). "NYC Empire Outlets vendido en subasta por $10 millones". silive . Consultado el 22 de septiembre de 2023 .
  2. ^ ab Manna, Victoria (21 de septiembre de 2023). "Empire Outlets vendido a Goldman Sachs por $10 millones en subasta". Spectrum News NY1 . Consultado el 22 de septiembre de 2023 .
  3. ^ abcd Schram, Lauren Elkies (20 de julio de 2018). "Empire Outlets: el mayor éxito de SI abrirá en noviembre". Commercial Observer . Consultado el 1 de agosto de 2018 .
  4. ^ abc Goldman, Henry; Deprez, Esmé E. (27 de septiembre de 2012). "La noria más grande del mundo será el ancla del complejo de Staten Island". Bloomberg . Consultado el 27 de septiembre de 2012 .
  5. ^ Randall, Judy L. (24 de abril de 2013). "Se planea un centro comercial de outlets en Staten Island cerca de New York Wheel para incluir Nike, Adidas y Coach". SILive.com . Consultado el 11 de abril de 2016 .
  6. ^ ab Jorgensen, Jillian (9 de octubre de 2012). "El director ejecutivo de New York Wheel dice que el vecindario de Staten Island estará en alza". SILive.com . Consultado el 11 de abril de 2016 .
  7. ^ McGeehan, Patrick (23 de octubre de 2018). "Ya no existe una noria de 630 pies destinada a mejorar la imagen de Staten Island". The New York Times . Consultado el 24 de octubre de 2018 .
  8. ^ Farinacci, Amanda (24 de julio de 2013). "Más estacionamiento y más espacios verdes forman parte de los planes actualizados para la noria SI y el centro comercial Outlet Mall". NY1 . ​​Archivado desde el original el 28 de julio de 2013 . Consultado el 28 de julio de 2013 .
  9. ^ Lavis, Ryan (1 de agosto de 2013). "Los desarrolladores de Empire Outlet dicen que entregarán trabajos para Staten Island (fotos y video)". SILive.com . Consultado el 11 de abril de 2016 .
  10. ^ Porpora, Tracey (27 de marzo de 2017). "Empire Outlets podría retrasar la apertura para que coincida con el lanzamiento de NY Wheel". SILive.com . Consultado el 1 de agosto de 2018 .
  11. ^ Porpora, Tracey (27 de noviembre de 2017). "Exclusiva: la apertura de Empire Outlets se retrasó hasta el otoño de 2018". SILive.com . Consultado el 1 de agosto de 2018 .
  12. ^ Porpora, Tracey (21 de septiembre de 2018). "Exclusiva: la apertura de Empire Outlets se retrasó hasta la primavera de 2019". silive.com . Consultado el 30 de diciembre de 2018 .
  13. ^ Farinacci, Amanda (10 de mayo de 2019). "Incluso sin ruedas, Empire Outlets está listo para funcionar". www.ny1.com . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
  14. ^ Porpora, Tracey (10 de mayo de 2019). "Exclusivo: adelanto de Empire Outlets: aquí está la lista de tiendas que abrirán en mayo". silive.com . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
  15. ^ Rajamani, Maya (16 de mayo de 2019). "Empire Outlets abre sus puertas en Staten Island". am New York . Consultado el 17 de mayo de 2019 .
  16. ^ Porpora, Tracey (16 de mayo de 2019). "Las tiendas informan de un alto tráfico en el primer día de compras en Empire Outlets de Staten Island". silive.com . Consultado el 17 de mayo de 2019 .
  17. ^ Porpora, Tracey (1 de marzo de 2019). "Exclusiva: la apertura de Empire Outlets se retrasó nuevamente". silive.com . Consultado el 17 de mayo de 2019 .
  18. ^ Fickenscher, Lisa (29 de noviembre de 2019). «El centro comercial Empire Outlets impulsa el turismo en Staten Island». New York Post . Consultado el 6 de marzo de 2020 .
  19. ^ Michel, Clifford (1 de septiembre de 2020). "Staten Island Outlet Mall lucha por pagar una deuda de $8,5 millones de la ciudad". The City . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  20. ^ Jones-Gorman, Jessica (11 de febrero de 2022). "Exclusiva: el primer centro comercial outlet de Nueva York, Empire Outlets, entrará en ejecución hipotecaria". silive . Consultado el 13 de febrero de 2022 .
  21. ^ Young, Celia (11 de febrero de 2022). "Los prestamistas ejecutan hipotecas en el centro comercial Empire Outlets de Staten Island". Commercial Observer . Consultado el 13 de febrero de 2022 .
  22. ^ Jones-Gorman, Jessica (29 de mayo de 2023). "NYC Empire Outlets: mientras continúa el proceso de ejecución hipotecaria, muchas tiendas permanecen vacías". silive . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  23. ^ Jones-Gorman, Jessica (25 de agosto de 2023). "El primer centro comercial outlet de Nueva York, Empire Outlets, se venderá en subasta el próximo mes". silive . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  24. ^ Jones-Gorman, Jessica (10 de septiembre de 2024). "Nordstrom Rack cerrará la sucursal Empire Outlets antes de fin de año". SILive . Consultado el 16 de septiembre de 2024 .
  25. ^ "Rutas y horarios: St. George". Ferry de Nueva York.
  26. ^ Barone, Vincent (10 de enero de 2019). "NYC Ferry está agregando dos nuevas rutas". am New York . Consultado el 11 de enero de 2019 .
  27. ^ Plitt, Amy (10 de enero de 2019). «NYC Ferry lanzará servicio a Staten Island y Coney Island». Curbed NY . Consultado el 11 de enero de 2019 .
  28. ^ "Expansión 2020-2021". Servicio de ferry de la ciudad de Nueva York . Archivado desde el original el 11 de enero de 2019. Consultado el 11 de enero de 2019 .
  29. ^ Michel, Clifford (30 de enero de 2020). "NYC Ferry's a No-Go at the Staten Island Ferry Terminal". The City . Archivado desde el original el 5 de febrero de 2020 . Consultado el 14 de febrero de 2020 .
  30. ^ Gartland, Michael (23 de agosto de 2021). "De Blasio promociona el ferry de Nueva York desde Staten Island a Manhattan". New York Daily News . Consultado el 24 de agosto de 2021 .
  31. ^ Liotta, Paul (23 de agosto de 2021). "El ferry rápido de Nueva York finalmente llega a toda la ciudad con el lanzamiento de la ruta St. George". silive . Consultado el 24 de agosto de 2021 .

Enlaces externos

Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Empire Outlets .