District 208 , anteriormente Karcher Mall , es un centro comercial ubicado en Nampa, Idaho , Estados Unidos. Originalmente abrió como un centro comercial cerrado en agosto de 1965 con Buttrey Food & Drug , Tempo y Sprouse-Reitz como tiendas ancla . Fue el centro comercial más grande de Treasure Valley hasta la apertura de Boise Towne Square en Boise en octubre de 1988. El centro comercial está anclado por Big 5 Sporting Goods , Jo-Ann Fabrics and Crafts , Mor Furniture y Ross .
En 2019, el centro comercial se vendió a Rhino Investments, que inició un importante proyecto de renovación que incluyó la demolición de 81.000 pies cuadrados (7.500 m2 ) de la superficie del centro comercial. Los planes futuros incluyen la incorporación de varios inquilinos nuevos y varios edificios residenciales.
Daum Industries comenzó la construcción en un antiguo campo de alfalfa ubicado en la intersección de Karcher Road y la US Highway 30 en 1963. [1] El centro comercial se completó y abrió el 26 de agosto de 1965 [2] con tiendas ancla Buttrey Food & Drug , Tempo y Sprouse-Reitz con sede en Portland, Oregón . [1] Durante 1967, Daum Industries persuadió a JCPenney para que abriera una tienda departamental en el centro comercial de dos años de antigüedad. [3] En marzo de 1967, comenzó la construcción de una expansión de $ 3,5 millones del centro comercial, con una fecha de finalización establecida para marzo de 1968. [4] La nueva expansión agregó 259,000 pies cuadrados (24,100 m 2 ) de nuevo espacio comercial al centro comercial, incluida la nueva tienda JCPenney y una tienda Skaggs Drug Centers . [4] Tras la apertura de la nueva tienda Karcher Mall, JCPenney cerró cuatro tiendas cercanas en el centro de Nampa, Caldwell , Emmett y Payette . [3]
El centro comercial se amplió aún más y abrió sus puertas el 3 de agosto de 1973, añadiendo dos grandes almacenes más, entre ellos Falk's ID Store, con sede en Boise (Idaho) , y The Bon Marché , con sede en Seattle (Washington) , y un cine de dos pantallas, Karcher Twin Theaters. [1] A finales de 1976 se añadió una ferretería independiente Ernst . [1] A finales de 1981, Tempo abandonó el centro comercial y el espacio se convirtió en una tienda departamental Woolworth en marzo de 1982. [5]
En 1986, Karcher Mall contaba con 74 negocios cuando Daum Industries lo vendió a Standard Management Co., con sede en Los Ángeles, por unos 14 millones de dólares. Durante el mismo año, Falk's ID Store cerró sus 55 tiendas restantes. [6] Falk's ID Store vendió dos ubicaciones, incluida la tienda en el centro comercial, a Anthony's . [6] En julio de 1987, Buttrey cerró sus cinco ubicaciones en Treasure Valley, incluida la tienda en el centro comercial. Más tarde ese mismo año, el centro comercial se sometió a una renovación de 1 millón de dólares. La antigua tienda Buttrey se dividió en dos inquilinos ancla más pequeños con Discount Furniture y House of Fabrics .
En octubre de 1988, Boise Towne Square abrió en la cercana Boise. Karcher Mall perdió su mayor minorista, cuando la tienda JCPenney cerró su ubicación de 20 años para mudarse al nuevo centro comercial. [7] El centro comercial pudo llenar rápidamente el espacio vacante con Troutman's Emporium, con sede en Eugene, Oregon [1] A fines de 1990, Sears trasladó su tienda de catálogos y electrodomésticos en Caldwell al centro comercial, ocupando el espacio que dejó vacante PayLess Drug en enero de 1989. [8]
Durante la década de 1990, el centro comercial perdió cuatro tiendas ancla: Anthony's (1991 [9] ), Ernst Home Centers (noviembre de 1996 [1] ), Woolworth (julio de 1997 [1] ) y The Hub Clothing (1998 [10] ).
En mayo de 1998, [11] Karcher Partners LLC, compuesta por DLC Management Corp. con sede en Tarrytown, Nueva York y Benton Companies con sede en Dallas, Texas , compró Karcher Mall por una suma reportada de $10.9 millones. [1] Ese mismo año, House of Fabrics fue adquirida por Fabri-Center, y cambió su nombre a Jo-Ann Fabrics . En 1999, Karcher Partners LLC anunció una renovación de $10 millones del Karcher Mall que comenzó en septiembre de ese año. [1] La renovación del centro comercial en decadencia incluyó nuevos escaparates, nuevos pisos e iluminación y una nueva entrada principal. [1] Los planes iniciales para la renovación incluían agregar una nueva tienda ancla en el nivel superior de Emporium, que se había utilizado para espacio de almacén, y un patio de comidas ; sin embargo, ninguna de estas ocurrió. [1] Durante este período, el centro comercial agregó Intermountain Sports [12] y Liquidation World para llenar los espacios vacíos dejados por Woolworth y Ernst respectivamente.
A pesar de las importantes renovaciones, el centro comercial comenzó a perder más minoristas y clientes. Nampa Furniture (que originalmente se conocía como Discount Furniture hasta 1990, e Idaho Furniture Mart hasta 1991) se trasladó a un edificio más grande al otro lado de la calle, anteriormente operado por Waremart Foods (ahora WinCo Foods ) en septiembre de 1999. La sala de cine del centro comercial se cerró en febrero de 2000 después de que su propietario, Reel Theatres, se trasladara a una sala de cine más grande al otro lado de la calle, anteriormente operada por Cineplex Odeon . [13] El ancla de corta duración, Intermountain Sports, abandonó el centro comercial abruptamente en 2001, [14] aunque fue rápidamente reemplazado por el minorista de variedades US Factory Outlets a finales de año. [15] Apenas un mes después de perder Intermountain Sports, Sears se trasladó a un centro comercial de nueva construcción al norte del Karcher Mall. [16] Poco después, Jo-Ann Fabrics se trasladó al antiguo espacio dejado por Sears. A finales de 2001, Ross Dress for Less se sumó a los dos antiguos inquilinos principales que habían dejado las antiguas Jo-Ann Fabrics y Nampa Furniture, y cubrió con paneles de yeso el acceso interior desde el centro comercial.
En 2003, Emporium, el inquilino más grande del centro comercial, se vio obligado a cerrar después de que su empresa matriz, Troutman Company, no pudiera asegurar un nuevo paquete de financiación o vender las tiendas después de una declaración de quiebra del Capítulo 11 en 2002. [17] Costco Wholesale , Home Depot y otras grandes cadenas de tiendas expresaron interés en el espacio en el centro comercial, pero fueron rechazadas porque las cadenas tenían "expectativas poco realistas en cuanto a lo que podían hacer con el centro comercial". [18] Poco después del cierre de Emporium, Big 5 Sporting Goods se agregó al centro comercial en los antiguos inquilinos más pequeños cerca de Ross, pero al igual que Ross, también cubrieron con paneles de yeso el acceso interior. [18] En marzo de 2004, el centro comercial tenía 172.693 pies cuadrados (16.043,7 m 2 ) de espacio comercial vacío según un informe inmobiliario publicado por Gunstream Commercial Real Estate. [18]
En 2004, Karcher Mall fue vendido a LB Nampa Mall Holdings LLC. [11] Los nuevos propietarios contrataron a Jones Lang LaSalle , una empresa de servicios inmobiliarios con oficinas en Chicago , para administrar el centro comercial y ayudar a atraer nuevos minoristas para llenar las muchas tiendas vacías del centro comercial. [11] En 2005, el centro comercial se vendió una vez más a Baum Bros. LLC con sede en Chicago y nuevamente dos meses después a Milan Properties LLC con sede en Anaheim, California . [19] Milan Properties anunció planes para remodelar el centro comercial de 40 años de antigüedad y llenar el ancla Emporium, vacante desde hace mucho tiempo, con una nueva tienda departamental. [19] Milan Properties también esperaba que el nuevo Interstate 84 Interchange y el nuevo Treasure Valley Marketplace cercano ayudaran a atraer más tráfico al centro comercial. [19] En 2007, Burlington Coat Factory , que llenó el antiguo espacio Emporium, fue el primer minorista importante nuevo agregado al centro comercial recientemente renovado. [20] A principios de 2008, la tienda minorista de ropa Steve & Barry's reemplazó a la antigua tienda US Factory Outlets, que cerró en 2005; sin embargo, 11 meses después la tienda se cerró cuando Steve & Barry's se liquidó. [21]
Durante 2008, Macy's , que anteriormente operó como The Bon Marché hasta 2003 y Bon-Macy's hasta 2005, anunció planes de cerrar su ubicación en Karcher Mall para mudarse al recién construido Nampa Gateway Center a fines de 2009. [22] El nuevo Macy's en Nampa Gateway Center abrió el 17 de octubre. [23] En septiembre de 2009, Northern Light Cinema Grill, una sala de cine y restaurante de propiedad independiente, abrió en el edificio Nampa Reel Theatres, que llevaba mucho tiempo vacío. [24] En julio de 2014, Macy's anunció el cierre del centro de liquidación del centro comercial. [25] En la primavera de 2016, Karcher Mall anunció la apertura de la nueva tienda Mor Furniture , que llenaría el antiguo espacio de Macy's. [26] Mor Furniture abrió el 16 de junio de 2016. En 2018, Burlington anunció el cierre de la ubicación del centro comercial para mudarse al cercano Treasure Valley Crossing a fines de 2018. [27] En los últimos años, el mal mantenimiento del centro comercial y la mala propiedad, así como el aumento de los gastos de alquiler, fueron los principales factores de la alta tasa de vacantes y las cadenas nacionales se alejaron del Karcher Mall. [28]
En mayo de 2019, el centro comercial se vendió a Rhino Investments, con sede en Livermore, California . [29] En julio de 2019, se dieron a conocer los planes para un proyecto de renovación que incluye la demolición de 81.000 pies cuadrados (7.500 m 2 ) de la superficie del centro comercial. [30] Se añadirán varios nuevos inquilinos al centro comercial, así como nueve edificios residenciales con 216 apartamentos. [30] Varios inquilinos del centro comercial, incluidas las tiendas ancla Big 5 Sporting Goods, Jo-Ann Fabrics, Mor Furniture y Ross, seguirán siendo parte del centro comercial después de que se complete la demolición. [30] La construcción del centro comercial renovado, rebautizado como Karcher Marketplace, comenzó en noviembre de 2019. [31] Sin embargo, la construcción se detuvo temporalmente a principios de 2020 debido a la pandemia de COVID-19 . A partir de mayo de 2020, el resto de los vestíbulos del centro comercial se cerraron debido a los planes de reconstruir los interiores para convertirlos en grandes tiendas , pero algunos inquilinos restantes del centro comercial, incluidos Jo-Ann Fabrics y Discount Furniture (que recientemente se trasladó al antiguo espacio de Burlington) permanecieron abiertos con acceso exterior.
En febrero de 2022, Rhino anunció la remodelación del antiguo centro comercial Karcher, que se denominaría Distrito 208. La construcción se reanudó a fines de enero de ese año después de un retraso de casi dos años. En el estacionamiento trasero se inició la construcción de nuevos departamentos y unidades de almacenamiento. [32]
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