51°30′41.000″N 0°5′1.000″O / 51.51138889, -0.08361111
20 Fenchurch Street es un rascacielos comercial en Londres que toma su nombre de su dirección en Fenchurch Street , en el histórico distrito financiero de la City de Londres . Ha sido apodado " The Walkie-Talkie " debido a su forma distintiva, que se dice que se asemeja a un auricular walkie-talkie . [4] La construcción se completó en la primavera de 2014, y el "jardín del cielo" de tres pisos se inauguró en enero de 2015. [5] El edificio de 38 pisos tiene 160 m (525 pies) de altura. Desde julio de 2017, el edificio ha sido propiedad de Lee Kum Kee Groups .
Diseñado por el arquitecto Rafael Viñoly y con un coste de más de 200 millones de libras, el número 20 de Fenchurch Street presenta una forma muy distintiva que parece estallar hacia arriba y hacia afuera. El piso de entrada y los 34 pisos de oficinas están rematados con una gran plataforma de observación. En los pisos 35, 36 y 37 hay un bar y restaurantes; estos están abiertos al público con restricciones. [6]
La torre se propuso originalmente con casi 200 m (656 pies) de altura, pero su diseño se redujo debido a las preocupaciones sobre su impacto visual en la cercana Catedral de San Pablo y la Torre de Londres . Posteriormente se aprobó en 2006 con la altura revisada. Incluso después de la reducción de la altura, hubo preocupaciones continuas de los grupos de patrimonio sobre su impacto en el área circundante. La Secretaria de Estado para Comunidades y Gobierno Local, Ruth Kelly , convocó el proyecto para otra investigación pública [7] que, en 2007, falló a favor de los desarrolladores y el edificio recibió el permiso de planificación completo. [8] En 2015 se le otorgó la Copa Carbuncle al peor edificio nuevo en el Reino Unido en los 12 meses anteriores. [9] [10]
Anteriormente propiedad de Land Securities Group, la empresa registró una pérdida de 95 millones de libras en 2016. [11] En julio de 2017, la empresa de alimentos de Hong Kong Lee Kum Kee Groups acordó comprar el edificio a Land Securities y Canary Wharf Group por 1.300 millones de libras. [2] Savills Management Resources tiene el contrato para llevar a cabo toda la gestión de 20 Fenchurch Street.
El edificio anterior, en el n.º 20 de Fenchurch Street, tenía 91 m (299 pies) de altura y 25 plantas y fue construido en 1968 por Land Securities . El arquitecto fue William H. Rogers . [12]
El edificio, que antes estaba ocupado por Dresdner Kleinwort , destacaba por ser uno de los primeros edificios altos de la City de Londres y por su característico tejado. Era una de las torres más cercanas al río Támesis , vista desde el extremo sur del Puente de Londres .
En 2007, uno de los pisos superiores se utilizó en la serie dramática Party Animals . [ cita requerida ]
La demolición del edificio se completó en 2008. A pesar del método de construcción de arriba hacia abajo, no se demolió de abajo hacia arriba, ya que se construyó una estructura temporal, lo que permitió a Keltbray, el contratista de demolición, demoler el edificio de arriba hacia abajo. [13] [14]
La nueva torre en 20 Fenchurch Street fue diseñada por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly . [15]
El "jardín del cielo" en la parte superior del edificio fue reivindicado por el promotor como el parque público más alto de Londres, pero desde su apertura ha habido debates sobre si se puede describir como un "parque" y si es verdaderamente "público" dadas las restricciones de acceso. [16] El jardín se extiende por los tres pisos superiores, a los que se puede acceder mediante dos ascensores exprés e incluye una gran zona de observación, terraza, bar y dos restaurantes. Catorce ascensores de dos pisos (siete de baja altura hasta el piso 20, siete de gran altura por encima del piso 20) sirven a los pisos de oficinas principales del edificio.
El lado sur de la estructura está ventilado externamente para mejorar la eficiencia y reducir la ganancia solar, mientras que las caras este y oeste incorporan una amplia protección solar. Hay una entrada sur además de la entrada norte principal, alejada de Fenchurch Street.
En enero de 2009, Canary Wharf Contractors comenzó a realizar trabajos de pilotaje en el sitio del 20 de Fenchurch Street. Los trabajos de pilotaje y de cimentación se completaron en junio de 2009. [17]
En enero de 2011, comenzaron las obras en el sótano de la torre. [18] A finales de octubre de 2011, el edificio se elevaba por encima del nivel de la calle. En diciembre de 2011, el núcleo de la torre comenzó a elevarse. [19] [20] El núcleo de hormigón se completó en marzo de 2012 y en julio se estaba construyendo la estructura de acero alrededor del núcleo. La estructura de acero se completó en diciembre de 2012. [21]
El contratista de protección contra incendios Sharpfibre Ltd comenzó a aplicar protección contra incendios a la estructura de acero en diciembre de 2012 y finalizó en marzo de 2013. Se aplicó un spray de cemento a la estructura de acero, que se suministró directamente a todo el edificio mediante una estación de mezcla y bombeo construida especialmente y ubicada en la planta baja. [22]
El edificio se completó en su estructura y piso en abril de 2014 y los primeros inquilinos comenzaron a mudarse al edificio a partir de mayo de 2014 antes de su finalización en agosto de ese año. [23]
El edificio ganó la Copa Carbuncle en 2015, otorgada por la revista Building Design al peor edificio nuevo en el Reino Unido durante el año anterior. [9] [10] [24] El presidente del jurado que decidió el premio, Thomas Lane, dijo que "es un desafío encontrar a alguien que tenga algo positivo que decir sobre este edificio", mientras que un urbanista del cercano Royal Town Planning Institute describió el edificio como "un recordatorio diario para no permitir que un desastre de planificación como este vuelva a suceder". [10] A principios de 2013, durante una investigación pública, Paul Finch del Consejo de Diseño CABE dijo que lamentaba haber apoyado el proyecto, diciendo que los desarrolladores "hicieron un desastre" y fueron arquitectos de su propia desgracia. [25] [26]
Durante la construcción del edificio, se descubrió que durante un período de hasta dos horas cada día, si el sol brilla directamente sobre el edificio, actúa como un espejo cóncavo y enfoca la luz sobre las calles al sur. [27] Se observaron lecturas de temperatura puntuales a nivel de la calle que incluyeron hasta 91 °C (196 °F) [28] y 117 °C (243 °F) [29] durante el verano de 2013, cuando el reflejo de un haz de luz hasta seis veces más brillante que la luz solar directa brillaba sobre las calles debajo de vehículos estacionados dañados, [30] incluido uno en Eastcheap cuyo propietario recibió £ 946 de los desarrolladores para reparar la carrocería derretida. Las temperaturas en línea directa con el reflejo se volvieron tan intensas que el reportero de City AM Jim Waterson usó el intenso calor para freír un huevo en una sartén colocada en el pavimento. [31] El reflejo también quemó o chamuscó el felpudo de una tienda en el área afectada. Los medios de comunicación respondieron bautizando al edificio como "Walkie-Scorchie" [32] [33] [34] y "Fryscraper". [27] [35] [36]
En septiembre de 2013, los desarrolladores declararon que la Corporación de la Ciudad de Londres había aprobado planes para erigir pantallas temporales en las calles para evitar incidentes similares, y que también estaban "evaluando soluciones a largo plazo para garantizar que el problema no se repita en el futuro". [27] [37] En 2014, se instaló un toldo permanente en el lado sur de los pisos superiores de la torre. [38]
El arquitecto del edificio, Rafael Viñoly , también diseñó el hotel Vdara en Las Vegas, que tiene un problema de reflexión de la luz solar similar al que algunos empleados llamaron el "rayo de la muerte de Vdara". [39] Desde entonces, el vidrio ha sido cubierto con una película no reflectante. [40]
En una entrevista con The Guardian , Viñoly dijo que las ventanas de lamas horizontales en el lado sur que se habían pensado para evitar este problema se eliminaron en algún momento durante el proceso de planificación. Si bien reconoció que hubo "muchos errores" con el edificio, estuvo de acuerdo con los desarrolladores del edificio en que el sol estaba demasiado alto en el cielo ese día en particular. "No me di cuenta de que iba a hacer tanto calor", dijo, sugiriendo que el calentamiento global era el culpable. "Cuando llegué por primera vez a Londres hace años, no era así... Ahora tienes todos estos días soleados". [40]
En 2014 se instaló un brise soleil para difundir los reflejos. [41]
El Sky Garden, que se describió como un gran espacio de observación público gratuito en la parte superior del edificio, fue parte de la justificación para que los planificadores permitieran construir un bloque de oficinas tan grande en el borde de un área de conservación . Las visualizaciones por computadora que se mostraron a los planificadores incluían un claro de árboles de altura completa, pero el jardín tal como se construyó tiene una pendiente con helechos y suculentas. [42]
El acceso gratuito al público se proporciona en franjas de 60 minutos, hasta las 18:00 horas de lunes a viernes o las 21:00 horas los fines de semana y festivos, después de lo cual el jardín está disponible solo para los clientes que pagan las instalaciones de restauración. [42]
El jardín ha sido criticado por estas restricciones y por su extensión y calidad, que no cumplen con las expectativas previas a su construcción. Oliver Wainwright , crítico de arquitectura de The Guardian , lo describió como "un par de jardines de rocallas en un espacio diseñado con toda la delicadeza de una sala de embarque". [10]
El ex jefe de planificación de la City of London Corporation , Peter Rees, que aprobó la estructura, dijo: "Creo que llamarlo un jardín en el cielo es quizás engañoso. Si la gente [está] esperando visitarlo como una alternativa a Kew , entonces se sentirán decepcionados". [43] En julio de 2015 se informó que los planificadores están considerando las modificaciones de un arquitecto paisajista al diseño, después de las afirmaciones de que no es consistente con las ilustraciones presentadas con la solicitud de planificación original. El 'jardín en el cielo' fue una característica clave para sellar la aprobación del edificio, que está situado fuera del grupo principal de rascacielos de la ciudad. [44]
En julio de 2015, el edificio fue criticado por tener un impacto inesperado en la fuerza del viento a nivel de la calle. La Corporación de la Ciudad de Londres recibió un número cada vez mayor de quejas sobre corrientes de aire en torno al número 20 de Fenchurch Street tras su finalización. [45] El jefe de diseño de la Corporación, Gwyn Richards, dijo: "El resultado del viento a nivel de la calle experimentado después de la construcción en varios proyectos difiere un poco de las condiciones que esperábamos de las descritas en las evaluaciones de viento de la solicitud de planificación". [46]
En junio de 2012, la aseguradora Markel Corporation firmó un contrato de arrendamiento con los promotores para mudarse al número 20 de Fenchurch Street una vez finalizado el proyecto. Markel, que anteriormente tenía su sede en Leadenhall Street , fue el primer inquilino confirmado de la nueva torre y ocupa los pisos 25 a 27. [47]
Otra compañía de seguros, Kiln Group, anunció en septiembre de 2012 que había acordado convertirse en el segundo inquilino del edificio [48] y Ascot Underwriting siguió su ejemplo en noviembre de 2012. [49] Otras compañías de seguros que han ocupado espacio en el edificio incluyen RSA Group , Tokio Marine , CNA Financial , Allied World, las operaciones europeas de Liberty Mutual y Harry Townsend Corp. [50]
A partir de 2017, la planta baja está alquilada para comercio minorista y el espacio de oficinas está completamente alquilado. [2]
CGI Inc., el grupo de servicios empresariales y de TI, es un inquilino. [51]
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