El edificio Milam es un edificio histórico de 21 pisos en el centro de San Antonio, Texas . Construido en 1928, fue el edificio más alto de San Antonio y la estructura de ladrillo y hormigón armado más alta de los Estados Unidos con 280 pies (90 m). También es conocido por ser el primer edificio de oficinas de gran altura con aire acondicionado en los Estados Unidos. El edificio fue diseñado por George Willis , diseñado por ML Diver y construido por LT Wright and Company. El edificio recibió su nombre en honor a la figura histórica de la República de Texas Benjamin Milam , conocido por su liderazgo durante la Revolución de Texas . En consonancia con ese motivo, la única bandera que ondea en lo alto de la torre es la bandera de la Estrella Solitaria . [ cita requerida ]
El edificio Milam ha sufrido muchos acontecimientos, incluidos incendios, ejecuciones hipotecarias y cambios de propietario. Era propiedad de Principal Mutual Life Insurance Co. de Des Moines, Iowa, mientras que el bufete de abogados Maloney & Maloney ocupaba los tres pisos superiores. En la década de 1950, Mobil , Shell , la Comisión de Ferrocarriles de Texas y Exxon utilizaron el edificio como su sede central en Texas, antes de mudarse a Houston . En la década de 1960, la firma de ropa masculina Hutchins Brothers alquiló la Sala Argyle especialmente diseñada como una tienda minorista permanente dentro del edificio. [1]
George Willis fue el arquitecto del edificio. [2] El edificio Milam fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2014. [3] El edificio fue el primer edificio de oficinas de gran altura en el mundo que tenía aire acondicionado completo y el primer rascacielos que se construyó sin vigas de acero, solo hormigón armado . [4]
El edificio contiene 210,851 pies cuadrados dentro de la estructura de la torre y fue el primer edificio de oficinas en los Estados Unidos con aire acondicionado incorporado cuando se construyó. [5] [6] El contratista general fue LT Wright and Company y el arquitecto fue George Willis , un estudiante de Frank Lloyd Wright . [7] El ingeniero de construcción fue ML Diver. [8] El edificio recibió su nombre en honor al coronel Ben Milam , un líder de la revolución de Texas. [9]
La publicidad de la empresa Milam proclamó que el aire acondicionado era la característica principal del edificio, llamándolo el "clima manufacturado" de Carrier. [10] El edificio comparte un carácter arquitectónico con el influyente edificio Barclay-Vesey de Nueva York . La ornamentación exterior se mantiene al mínimo, excepto en la parte superior del edificio. [11]
Este sistema de aire acondicionado primitivo se basó en un compresor de pozo de mina alemán . Se depositaron grandes trozos de hielo en el sótano del edificio para ayudar a la unidad de enfriamiento. El enfriador de 18 pies (10 m) de largo permaneció en servicio hasta octubre de 1989. Sus 60 años de servicio fueron anunciados por Carrier como una prueba de un buen diseño que condujo a la longevidad. Al diseñar y ejecutar esta instalación, y crear un clima artificial, se tuvieron que abordar al menos nueve nuevos problemas de construcción mecánica que no se habían encontrado anteriormente en rascacielos . [6] En resumen, el acuerdo entre Travis Investment Company y Carrier Engineering resultó en el primer edificio de oficinas de gran altura con aire acondicionado completo en los Estados Unidos. [6] La instalación entre Travis Investment Company y Carrier Engineering resultó en el primer edificio de oficinas de gran altura con aire acondicionado completo en los Estados Unidos. [6]
La Sociedad Estadounidense de Ingenieros Mecánicos reconoció que el "clima artificial" de Carrier tenía muchos beneficios. Las oficinas refrigeradas ayudaron a retener a los inquilinos. El entorno de la oficina se volvió más eficiente y acogedor debido a la eliminación o reducción de elementos no deseados. Los propietarios del edificio también descubrieron que podían cobrar un recargo de entre el 10 y el 15 por ciento más por el alquiler de las oficinas con aire acondicionado.
...se inauguró en enero de 1928, el edificio Milam de 21 pisos de San Antonio, originalmente propiedad de Travis Investment Company, era la estructura de ladrillo y hormigón armado más alta del país (más alta que los edificios con estructura de hormigón comparables de Nueva York y Chicago) y el primer edificio de oficinas de gran altura con aire acondicionado del país.
El edificio Milam fue el primer edificio de oficinas de gran altura con aire acondicionado en los Estados Unidos.
.espacio y tenía 247.779 pies cuadrados de superficie bruta. Fue el primer edificio del mundo en el que el aire acondicionado formaba parte de la construcción original.
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