Eko Atlantic , oficialmente Nigeria International Commerce City , también conocida como Eko Atlantic City , es una ciudad planificada en el estado de Lagos , Nigeria , que se está construyendo en tierras recuperadas del océano Atlántico. [3] Una vez finalizada, se prevé que la nueva península tenga al menos 250.000 residentes y un flujo diario de 150.000 viajeros. El desarrollo también está diseñado para ayudar a detener la erosión de la costa de la ciudad de Lagos. [4]
Su principal objetivo es reducir la erosión, que incluye el aumento futuro del nivel del mar y las mareas de tormenta. En la playa de Lagos Bar, la erosión costera ha sido un problema durante mucho tiempo, y se produce a un ritmo de 30 m al año en particular. Las mareas de oleaje, los movimientos litorales y las características de los sedimentos son ejemplos de causas naturales. [5]
Alrededor de 1960, el hombre comenzó a agregar nutrientes a la playa de Bar en un esfuerzo por detener la pérdida significativa de ancho de playa causada por la erosión. A pesar de ser alimentada con enormes cantidades de material, la playa continuó erosionándose. La creciente población de la ciudad de Lagos es otro problema, ya que aumenta la necesidad de espacio para actividades residenciales, comerciales y recreativas. [6]
El promotor privado South Energyx Nigeria Ltd. (SENL) ha iniciado el proyecto de desarrollo de Eko Atlantic City para abordar esta escasez de espacio, así como la pérdida de tierra causada por la erosión de la playa de Bar. Este proyecto implica recuperar 9 km² de terreno frente a la playa de Bar, justo al este del East Mole. [6] Un revestimiento con una longitud de unos 8,4 km rodea el área recién recuperada para evitar la erosión. Entre otras cosas, Royal Haskoning proporciona servicios de asesoramiento para la construcción marina de Eko Atlantic City. [6]
La ciudad linda con el distrito de la isla Victoria de la ciudad de Lagos y con el área de la Fase 1 de Lekki al norte, mientras que toda la frontera occidental, oriental y meridional es una línea costera. Se espera que Eko Atlantic surja como la próxima generación de propiedades en el continente africano; con un total de 10 distritos, distribuidos en una superficie de aproximadamente 10 kilómetros cuadrados (3,9 millas cuadradas), la ciudad satisfará las necesidades de alojamiento financiero, comercial, residencial y turístico. [7]
El desarrollo de Eko Atlantic se está llevando a cabo como una asociación público-privada (APP) con empresas privadas e inversores que proporcionan la financiación, mientras que el Gobierno del Estado de Lagos (LASG) es un socio estratégico, con el apoyo del gobierno federal. [8] Los contratistas son China Communications Construction Group LTD (CCCC), una empresa que trabaja en el campo del dragado marino y la operación de vertederos. Los consultores son Royal Haskoning (experiencia en tráfico y transporte) y ar+h Architects. South Energyx Nigeria Ltd., una subsidiaria del grupo Chagoury , fue creada específicamente para llevar a cabo el desarrollo. Las pruebas del sistema de defensa marítima se llevaron a cabo en el Instituto DHI en Copenhague , Dinamarca , donde se probaron con éxito modelos para mareas oceánicas de una cada cien años y tormentas de una cada 120 años, una cada 150 años y una cada 1.000 años. [9]
Eko Atlantic satisfará las necesidades de alojamiento financiero, comercial, residencial y turístico, con infraestructuras acordes a estándares modernos y ambientales. [10] Estos estándares ofrecerán a los residentes de la ciudad sistemas de agua, gestión de residuos, seguridad y transporte. La ciudad también contará con una fuente independiente de energía generada específicamente para la ciudad. [7]
Eko Atlantic está situado en tierras recuperadas de la erosión y está protegido por un revestimiento costero diseñado por Royal Haskoning, conocido coloquialmente como la Gran Muralla de Lagos, [11] una barrera planificada de 8,5 km de largo construida principalmente de roca y revestida con una armadura de acrópodos de hormigón . [ cita requerida ]
El proyecto Eko Atlantic City recibió atención mundial en 2009, cuando el Gobierno del Estado de Lagos y sus socios del sector privado en el proyecto, South Energyx, recibieron el Certificado de Compromiso de la Iniciativa Global Clinton . [12] [13] [14]
Además de proporcionar un distrito comercial de última generación para África Occidental, la ciudad pretende recuperar tierras perdidas por la erosión costera durante el siglo pasado, ofrecer una solución a largo plazo al problema de la erosión a lo largo de la costa de Lagos, proteger la isla Victoria de las mareas oceánicas y crear oportunidades de empleo. También se construirán siete kilómetros de muro de contención. [15] [16] La ciudad tendrá su propia burocracia y será considerada como un municipio independiente. Tendrá una zona bancaria extraterritorial y permitirá a los inversores transferir dinero libremente. [15]
Cuando la ciudad esté terminada, contará con 3.000 edificios y 400.000 viviendas para uso residencial, comercial, financiero y de alojamiento turístico. [15] Diez distritos conformarán la ciudad, [15] incluyendo:
El costo de un terreno depende de su tamaño y ubicación. El terreno se vende por m2 . Los tamaños de los terrenos en las Fases 1 y 2 comienzan desde aproximadamente 2200 m2 y los precios por metro cuadrado dentro de esta fase comienzan desde $1150.
En la Fase 3, el terreno dentro de esta fase comienza desde aproximadamente 1.200 m2 principalmente para casas residenciales de baja altura donde los precios del terreno están en $ 1.050.
No existe un límite máximo para la cantidad de terreno que se puede comprar. Cada lote de terreno se puede utilizar para un desarrollo residencial o comercial o una combinación de ambos, ya que Eko Atlantic está diseñada para ser una ciudad de uso mixto.
Las parcelas de las fases 1 y 2 se han creado para albergar edificios de mediana y gran altura. En la fase 3, algunas parcelas se han creado para albergar viviendas unifamiliares y desarrollos de poca altura.
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En mayo de 2009, cuando el proyecto todavía estaba en su fase de dragado, se habían rellenado con arena unos 3.000.000 de metros cúbicos (3.900.000 yardas cúbicas) y se habían colocado en la zona de recuperación, mientras que se habían entregado al lugar unas 35.000 toneladas de roca. [4] En ciertas partes de Bar Beach, ya se puede ver la tierra que se está recuperando. Las dragas trabajan las 24 horas del día para rellenar con arena el lugar. [ cita requerida ]
El 21 de febrero de 2013, se celebró una ceremonia para conmemorar la recuperación de tierras de Eko Atlantic, a la que asistieron Goodluck Jonathan , el expresidente estadounidense Bill Clinton , Babatunde Fashola, Bola Tinubu , Aminu Tambuwal e Ibikunle Amosun . [17] [18]
En marzo de 2014, David Frame, director general de South Energyx Nigeria Ltd., la empresa responsable del desarrollo, confirmó que "la primera torre residencial se inaugurará en 2016". [19]
En noviembre de 2020, se habían completado algunos edificios, en particular Eko Pearl Towers , y había varios más en construcción y en fase de planificación. La ciudad se había convertido en un lugar activo para conciertos afro populares y eventos deportivos como el Maratón de la Ciudad de Lagos y la Copa Lagos. [20] [21] [22] [23]
Eko Atlantic City ha obtenido la certificación EDGE de la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial . [24]
El proyecto Eko Atlantic ha sido criticado por los residentes de las cercanías, quienes afirman que las obras en curso han provocado erosión costera y marejadas oceánicas. [25] El agua del océano invade las zonas habitadas, inunda los caminos de acceso y derriba postes de electricidad, obligando a los residentes a reubicarse. El gobierno del estado de Lagos también está siendo criticado por no involucrar a la gente en el proyecto. [26] [27] [28]
En agosto de 2012, el océano Atlántico se desbordó y arrastró a 16 personas al océano Atlántico, matando a varias e inundando la playa de Kuramo , la isla Victoria y otras zonas. [29] Según un experto medioambiental, "la marejada se produjo como resultado de la incapacidad de los contratistas encargados de las actividades de relleno de arena de la propuesta Atlantic Ocean City para poner en marcha medidas que redujeran el efecto de la marejada sobre el medio ambiente". [30] La sección del estado de Lagos del Partido Democrático Popular emitió una declaración oficial, culpando al relleno de arena del gobierno estatal dirigido por ACN (ahora APC) por la marejada. El partido pidió que se detuviera el proyecto Eko Atlantic y se indemnizara de inmediato a las familias afectadas. [30]
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