Eastmont Town Center es un centro comercial y de servicios sociales [4] ubicado en 33 acres (130.000 m2 ) delimitados por Foothill Boulevard, Bancroft Avenue, 73rd Avenue y Church Street, en el vecindario Frick de East Oakland . [1] El centro comercial abrió en fases entre 1966 y 1974 en el sitio de una fábrica de automóviles Chevrolet de la década de 1920 llamada Oakland Assembly (que cerró en 1963 cuando General Motors trasladó sus operaciones a una nueva planta en los suburbios de Fremont ). El arquitecto William Pereira diseñó el edificio. Está físicamente casi al lado y, por acceso de entrada, a unas pocas cuadras del cementerio Evergreen de tamaño similar . La ceremonia oficial de inauguración se celebró en noviembre de 1970. [5]
Originalmente conocido como Eastmont Mall , el centro comercial fue un destino de compras popular y muy utilizado durante la mayor parte de la década de 1970 y 1980, pero decayó en la década de 1990 debido a una enorme caída en el nivel de ingresos promedio y un aumento simultáneo en la tasa de criminalidad en el centro comercial y los vecindarios circundantes. [6]
Los principales inquilinos de Eastmont eran JCPenney , Mervyns , Woolworth's (que incluía un mostrador de comida ), Safeway , Pay 'n Save , Kinney Shoes , Gallenkamp Shoes y Thom McAn , tres de los principales minoristas de calzado del país en ese momento. Hickory Farms tenía una sucursal en Eastmont Mall, y también había sucursales de Smiths y Roos/Atkins , ambas tiendas de ropa masculina regionales populares. El centro comercial también albergaba una sala de cine Syufy , inaugurada en 1971, con cuatro pantallas. Las opciones de comida incluían Orange Julius , Karmelkorn y la cadena de comida rápida de mariscos H. Salt Esquire .
Hay un edificio independiente de cuatro pisos en la propiedad detrás de (lo que era) la estructura de estacionamiento de JCPenney, que en los primeros días del centro comercial se conocía como el "edificio profesional". Completado en el otoño de 1969, albergó oficinas de empleo temporal para los grandes almacenes en preparación para sus aperturas, así como varias oficinas inmobiliarias, de seguros, financieras y médicas que servían a la comunidad, pero sufrió un declive junto con el resto del centro comercial a medida que avanzaban los años.
La tienda Safeway era en realidad parte de la primera fase del centro comercial, un local independiente frente a la avenida Bancroft. Las ceremonias oficiales de inauguración se llevaron a cabo en septiembre de 1965, y el Safeway abrió en la primavera de 1966. [7] Las otras tiendas adyacentes se abrieron en 1967. El ala de JCPenney, anunciada por primera vez en octubre de 1966, [8] comenzó a construirse en 1968. [2] Esa tienda, que abrió oficialmente en octubre de 1970, reemplazaría a una antigua ubicación en el centro de Oakland en las calles 11 y Washington (que cerró en abril de 1971 [9] ), y sería demolida para dar paso (en parte) al proyecto de reurbanización del centro de la ciudad .
La ubicación de Mervyn's se anunció por primera vez en la primavera de 1973 para una apertura en el verano de 1974. [10] [11] La apertura de Marvyn's marcó la finalización de todo el centro comercial.
La tienda JCPenney de Eastmont se destacó porque la señalización de la misma, tanto en el exterior como en las entradas interiores, nunca se convirtió al logotipo "JCPenney", que se presentó en la fuente Helvética , introducida en toda la cadena a principios de 1970 (pero que no se implementó por completo en catálogos y publicidad impresa hasta 1972) e instalada en todas las ubicaciones construidas posteriormente en el Área de la Bahía (incluido el Hilltop Mall de Richmond ); la tienda de Eastmont siempre conservó el antiguo logotipo "Penneys" tal como se introdujo originalmente en 1963, hasta el cierre de la tienda (toda la señalización y la publicidad dentro de la tienda siempre se ajustaron a la marca vigente en ese momento). Es posible que JCPenney haya hecho esto intencionalmente para proteger la marca registrada en el logotipo anterior.
Eastmont Mall se convirtió en el único centro comercial cubierto que quedaba en Oakland después del cierre, a mediados de la década de 1990, del MacArthur-Broadway Center, de mediados de la década de 1960, en North Oakland .
JCPenney y Mervyns cerraron sus locales de Eastmont a principios de los años 1990. A principios de los años 2000, el centro comercial estaba alquilado solo en un 30 por ciento y había caído en quiebra. Los promotores inmobiliarios locales compraron el centro comercial en 2000 y pusieron el énfasis en los servicios comunitarios y de barrio; muchas de las tiendas minoristas abandonadas se convirtieron en espacios de oficina. El local de Mervyns se convirtió en una subestación para el Departamento de Policía de Oakland y el local de JCPenney se convirtió en una clínica médica comunitaria operada por Alameda Health System . Un puñado de inquilinos minoristas existentes se quedaron, y algunos nuevos se sintieron atraídos debido al éxito de las renovaciones, incluido Gazzali's Market (inaugurado en 2004), el único supermercado que prestaba servicio a los barrios circundantes (este supermercado era un Safeway , como se señaló anteriormente, durante los primeros años del centro). En la primavera de 2007, el centro comercial se vendió a un grupo de inversores inmobiliarios con sede en Oregón.
Entre 2006 y 2007, el edificio de oficinas independiente de cuatro pisos se transformó, como parte de un proyecto de reutilización adaptativa , en Miley Gardens, un complejo residencial para personas mayores. [12]
En julio de 2008 se completó una renovación de la propiedad de 6 millones de dólares. Se iluminó el interior, se instaló nueva iluminación, tragaluces y zonas de estar, se mejoraron las escaleras mecánicas y los ascensores y las zonas de estacionamiento recibieron nuevos jardines.
Actualmente, el centro comercial alberga el supermercado, una oficina del Seguro Social , una sucursal de la Biblioteca Pública de Oakland , el Centro de Bienestar Eastmont del Sistema de Salud Alameda , oficinas de Asistencia General y WIC , y otras pequeñas empresas y organizaciones de servicios sociales. Hay una tienda de ropa con descuento Rainbow , uno de los pocos minoristas nacionales en el centro comercial.
Eastmont se vendió por 54,5 millones de dólares en 2015 a Vertical Ventures, una firma de inversión de capital privado con sede en Walnut Creek (uno de los suburbios locales de East Bay). [13]
La estación de autobuses Eastmont Transit Center adyacente al centro comercial se inauguró el 4 de marzo de 2001. Eastmont Transit Center es la segunda estación de autobuses más grande en East Oakland después de la estación Fruitvale , y presta servicio a 15 rutas que transportan más de 25.000 pasajeros al día en conjunto. [14]
Las siguientes rutas de AC Transit sirven a la estación Eastmont Transit Center: [15]
El autobús gratuito Alameda County East Oakland Shuttle también conecta la Oficina de Administración del Seguro Social en Eastmont Town Center con la estación Oakland Coliseum . [17]