Un depósito o depósito por daños es una suma de dinero pagada en relación con un artículo alquilado para garantizar que se devuelva en buenas condiciones. Son particularmente comunes en relación con alojamientos alquilados , donde también pueden denominarse depósito de arrendamiento , depósito de fianza , [1] o fianza .
El propietario del bien (el arrendador en el caso de alojamiento) cobrará una suma de dinero de la(s) persona(s) que alquilan el bien (el inquilino). Si el artículo se devuelve en buenas condiciones al finalizar el arrendamiento, el propietario deberá devolver el depósito. Si el artículo se devuelve con daños que van más allá del desgaste normal, el costo de reparación de ese daño se puede cargar contra el depósito y se devolverá parte (o nada) del depósito.
En algunas jurisdicciones , como los estados australianos de Victoria y Queensland [2] [3] y en Nueva Zelanda , [4] los fondos de bonos se mantienen en fideicomiso por un organismo gubernamental y se liberan previo acuerdo de ambas partes; A falta de acuerdo entre las dos partes, un tribunal independiente determina la distribución de la fianza. En el Reino Unido , los depósitos para todos los arrendamientos garantizados de corta duración deben mantenerse en un sistema de depósito de arrendamiento , según los términos de la Ley de Vivienda de 2004 .