Redrow plc es uno de los mayores constructores de viviendas británicos con una red de 12 divisiones operativas en todo el Reino Unido. [3] Tiene su sede en Flintshire , Gales y emplea a 2.300 personas. Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y actualmente forma parte del índice FTSE 250 .
Steve Morgan había estado trabajando como agente de obra para Wellington Civil Engineering cuando, en 1974, la empresa matriz decidió cerrarla. Morgan se ofreció a hacerse cargo del contrato, pidió prestado 5.000 libras esterlinas a su padre y completó el contrato con una ganancia. Se siguieron trabajando para Wellington y, con sólo 21 años, Morgan registró su nueva empresa: Redrow. [4] Redrow se expandió gradualmente a través de pequeños trabajos de ingeniería civil y, con Simon Macbryde, formó una empresa de construcción independiente; Posteriormente se fusionaron para dejar a Macbryde con el 17 por ciento de la empresa ampliada. Geográficamente, Redrow se mudó de su base en el norte de Gales a Cheshire y, a principios de la década de 1980, realizó importantes adquisiciones de construcción en Manchester y Wirral. [4]
La entrada de Redrow en la construcción de viviendas se produjo en 1982 y en 1985 había crecido lo suficiente como para separarla del negocio de la construcción. Una pequeña adquisición en Kent proporcionó la base para una operación de vivienda en el sureste; En 1986 se formó una filial de vivienda en las Midlands y en 1987 Redrow compró Whelmar Lancashire, una de las cinco filiales de vivienda que entonces vendía Christian Salvesen . A estas alturas, Redrow vendía más de 1.000 casas al año. [5] Una mayor expansión llevó a Redrow al suroeste, al sur de Gales y Yorkshire, pero Redrow se había retirado del vulnerable mercado del sureste justo antes del colapso inmobiliario de 1989. Redrow regresó al sureste en 1993 cuando la recesión inmobiliaria se acercaba a su fin, comprando Costain Homes al problemático Costain Group ; esto elevó las ventas de viviendas de Redrow a 2.000 al año. [4]
El negocio de construcción se vendió y, como Redrow ahora era puramente un negocio de desarrollo, la compañía salió a cotizar en la Bolsa de Valores de Londres en 1994. [6] Redrow creció de manera constante durante el resto de la década alcanzando ventas de 3.000 al año. En el año 2000, Steve Morgan anunció su intención de dejar la empresa, conservando sólo una participación del 14 por ciento en la misma. Paul Pedley, que se había incorporado a Redrow como director financiero en 1995, asumió el cargo de director general. [5] En 2006, Redrow tuvo su cliente número 50.000. [7] En 2009, Steve Morgan regresó a Redrow como presidente ejecutivo, habiendo aumentado su participación accionaria a poco menos del 30 por ciento. [8]
En 2010, Redrow lanzó su Colección Heritage [9] seguida de la Colección Regent [10] y la Colección Abode más moderna. [11]
En febrero de 2017, Redrow adquirió Radleigh Homes en Derby , una empresa establecida que entregó 200 casas nuevas en 2016. Posteriormente pasó a llamarse Redrow Homes (East Midlands). [12] Luego, en septiembre de 2017, se anunció que Morgan "regresaría" a un rol de presidente no ejecutivo de Redrow. [13]
El 18 de octubre de 2018, Redrow anunció su cliente número 100.000 y publicó estadísticas sobre el número de puestos de trabajo directos creados (36.000), incluidos 2.000 aprendices, y otros 200.000 empleados indirectos. [14] El 7 de noviembre de 2018, se anunció que Steve Morgan se retiraría de la empresa en marzo de 2019, con John Tutte asumiendo el cargo de presidente ejecutivo y Matthew Pratt como director de operaciones. [15] El propio Tutte anunció su retiro en 2020 y Matthew Pratt asumió el cargo de director ejecutivo del grupo. [dieciséis]
Como la mayoría de los constructores de viviendas, Redrow cerró temporalmente la mayoría de sus sitios durante la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido a principios de 2020. Los cierres de sitios hicieron que las ventas de viviendas cayeran en un tercio. En una actualización comercial, Redrow dijo que había completado 4.032 viviendas hasta el 28 de junio de 2020, en comparación con 6.443 en 2019. Se esperaba que la facturación fuera de 1.340 millones de libras esterlinas frente a 2.110 millones de libras esterlinas en 2019. [17]
En junio de 2020, tras una revisión de sus negocios divisionales, Redrow decidió reducir sus operaciones en Londres para centrarse en el desarrollo de Colindale Gardens y anunció que seguiría centrando el crecimiento futuro del grupo en los negocios regionales de mayor rentabilidad y el producto Heritage. . [18] [19] En el mismo año, Redrow se asoció con la Universidad John Moores de Liverpool para ofrecer un título en Gestión de la Construcción y recibió más de 800 solicitudes. Anteriormente, el título solo estaba abierto a los empleados de Redrow, pero la empresa lo abrió a solicitantes externos. [20]
En junio de 2021, la empresa anunció el nombramiento de Richard Akers como su nuevo presidente no ejecutivo a partir de septiembre de 2021. [21] La empresa también anunció una nueva división del sur para ampliar el alcance de la empresa a Surrey y Sussex en junio de 2021 [22] que se inauguró en mayo de 2022. [23] En noviembre de 2021, la empresa se unió a la Carrera hacia el Cero de la CMNUCC y se suscribió a la iniciativa Science Based Targets (SBTi), apoyando los esfuerzos para limitar el calentamiento global a 1,5 °C. [24]
En 2022, Redrow fue incluida en la lista anual de líderes climáticos de FT-Statista de empresas que lograron las mayores reducciones en la intensidad de sus emisiones de gases de efecto invernadero de alcance 1 y 2 durante un período de cinco años (2015-20). [25] La empresa también fue admitida en el índice FTSE4Good , por demostrar sólidas prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). [26]
En octubre de 2022, Redrow se convirtió en uno de los primeros constructores de viviendas en implementar el nuevo código de prácticas de la New Homes Quality Board, una organización independiente sin fines de lucro que se creó para ofrecer una mejor protección y una mayor transparencia a los clientes. [27]
En enero de 2023, Redrow se convirtió en el primer gran constructor de viviendas en introducir bombas de calor de fuente de aire en todos sus próximos desarrollos a medida que la empresa se aleja de las calderas de gas tradicionales. La calefacción por suelo radiante se proporcionaría de serie en sus viviendas unifamiliares. El cambio a bombas de calor de fuente de aire tendrá el mayor impacto hasta la fecha en la eficiencia de los hogares Redrow a medida que avanza hacia sistemas de energía totalmente eléctricos en línea con su compromiso de lograr cero emisiones netas de carbono para 2050. [28]
En diciembre de 2023, Redrow desarrolló y lanzó una nueva aplicación móvil que ayuda a los propietarios a encontrar su nuevo hogar; la aplicación es la primera y única de su tipo en iOS y Android. [29]
El 7 de febrero de 2024, Barratt Developments hizo una oferta acordada para adquirir la empresa por 2.500 millones de libras esterlinas; [30] en la misma fecha, ambas empresas habían confirmado una reducción de ingresos y beneficios. [31] Las empresas fusionadas crearían un constructor de viviendas que facturaría 7.450 millones de libras esterlinas y entregaría más de 22.600 viviendas al año. [32] Sujeto a la aprobación regulatoria y de los accionistas, se esperaba que el acuerdo se completara en el segundo trimestre de 2024. [32] El acuerdo supondría la pérdida de alrededor de 800 puestos de trabajo (una reducción del 10% en el total de empleados) y el cierre de nueve oficinas. [33]
En febrero de 2024, Barratt y Redrow se encontraban entre los ocho constructores de viviendas del Reino Unido objeto de una investigación de la Autoridad de Mercados y Competencia sobre presuntas infracciones de la ley de competencia. La CMA dijo que tenía pruebas de que las empresas compartían información comercial sensible con sus competidores, influyendo en la construcción de sitios y los precios de las viviendas nuevas. [34]
Los desarrollos emblemáticos de la compañía incluyen:
La empresa ha encargado una investigación a dos académicos, Stefan Kruczkowski y Laura B. Alvarez, con el fin de desarrollar ocho principios para crear mejores lugares. [43]